Dit exclusieve townhouse in Sotogrande, Cádiz, biedt een combinatie van luxe, comfort en een strategische ligging nabij diverse voorzieningen en de kustlijn. Met een woonoppervlak van 218 m² verdeeld over drie verdiepingen, inclusief 4 badkamers, is dit een ruime en functionele woning. Gelegen in een beveiligde woonomgeving, profiteert u van privacy en een hoog niveau van voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen, stranden en de internationale luchthaven van Gibraltar (14 km hemelsbreed) versterkt de aantrekkingskracht voor zowel permanente bewoners als vakantiegangers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het welvarende Sotogrande, een exclusieve enclave in de provincie Cádiz, is dit townhouse strategisch gepositioneerd. De directe omgeving biedt toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt op 1.7 km en een apotheek op 1.2 km. De ligging nabij de kustlijn, met diverse stranden binnen een straal van 8.5 km, zorgt voor een mediterrane levensstijl.
Dit townhouse is ontworpen voor bewoners die waarde hechten aan ruimte, comfort en functionaliteit. Met 3 slaapkamers en 4 badkamers is er voldoende ruimte voor gezinnen of het ontvangen van gasten. De privétuinen en gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder zwembaden en sportfaciliteiten, sluiten aan bij een actieve en ontspannen levensstijl.
Dit project betreft een bestaande bouw Townhouse in uitstekende staat. De informatie over oplevering en bouwfasen is niet van toepassing op dit object, daar het reeds gerealiseerd is en klaar voor bewoning. De focus ligt op de huidige staat en de bestaande kwaliteiten van de woning en de gemeenschappelijke faciliteiten.
Dit townhouse biedt geen directe zeezicht vanuit alle kamers, hoewel de nabijheid van de kustlijn aanwezig is. De 50 m² perceeloppervlakte is relatief compact, wat betekent dat de buitenruimte voornamelijk uit terrassen en gemeenschappelijke tuinen bestaat in plaats van een uitgestrekte privé tuin. Het is een bestaande bouw, dus de indeling en afwerkingen zijn zoals gerealiseerd.
Dit townhouse past bij kopers die een serene, exclusieve woonervaring zoeken aan de Costa del Sol, met een sterke voorkeur voor golf en watersport. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die profiteren van de nabijheid van internationale scholen en een veilige omgeving. Ook voor golfers is de locatie zeer aantrekkelijk, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een paar kilometer afstand. Particulieren die een hoog niveau van privacy en beveiliging waarderen, zullen de gated community en de rust van Sotogrande waarderen. De combinatie van een ruime woning met gedeelde faciliteiten zoals zwembaden maakt het geschikt voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantiewoning, met de flexibiliteit om gebruik te maken van de nabijheid van de luchthaven van Gibraltar voor frequente reizen.
Dit townhouse kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, passend bij de exclusieve status van Sotogrande. De woning is in uitstekende staat en volledig gemeubileerd, wat een onmiddellijke bewoning mogelijk maakt. Kenmerken zoals een moderne keuken, ruime woonruimtes en een optimale indeling met 4 badkamers dragen bij aan het comfort. De nadruk ligt op hoogwaardige materialen en een design dat aansluit bij de hedendaagse luxe. De elektrische zonwering en de algemene staat van onderhoud suggereren een zorgvuldige constructie en instandhouding, gericht op duurzaamheid en woonplezier.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €845.000. Dit is een prijsstelling die past bij de exclusieve locatie in Sotogrande, een gebied dat bekend staat om zijn hoogwaardige vastgoed en voorzieningen. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 4 badkamers, wat de prijs-kwaliteitverhouding reflecteert in de context van de luxe markt. Momenteel is er één eenheid beschikbaar tegen deze prijs. Variaties in prijs voor soortgelijke woningen in de regio kunnen afhankelijk zijn van factoren zoals exacte locatie binnen Sotogrande, specifieke voorzieningen, uitzicht en de staat van onderhoud.
Sotogrande is een gevestigde, privaat ontwikkelde woonomgeving in Andalusië, bekend om zijn groen, golfbanen en beveiligde gemeenschappen. Het biedt een rustige residentiële sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een hoog niveau van privacy en veiligheid. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met diverse sportfaciliteiten, waaronder meerdere golfclubs op korte afstand. De nabijheid van de kustlijn en de jachthaven van Sotogrande (2.8 km) draagt bij aan de aantrekkelijkheid. Hoewel de bebouwde omgeving van Sotogrande zelf relatief beperkt is in typische stedelijke voorzieningen, bevinden supermarkten, apotheken en enkele horecagelegenheden zich binnen een straal van 2 km. De locatie is het meest geschikt voor bewoners die de voorkeur geven aan een exclusieve, rustige leefomgeving met een sterke focus op buitenactiviteiten en sport, en die bereid zijn een auto te gebruiken voor uitgebreidere verkenningen of toegang tot grotere winkelcentra.
Het leven in Sotogrande draait om exclusiviteit, rust en toegang tot sportieve en recreatieve faciliteiten. De omgeving is voornamelijk residentieel, met een focus op groen en ruimte. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen een paar kilometer bereikbaar, wat een zekere mate van zelfvoorziening mogelijk maakt. De nabijheid van de jachthaven en de vele golfbanen biedt volop mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Hoewel de directe omgeving rustig is, zorgt de relatief korte afstand tot grotere steden en de luchthaven voor goede verbindingen met de rest van de regio en daarbuiten. Een auto is hierbij een praktisch hulpmiddel voor het optimaal benutten van de mogelijkheden.
Dit townhouse is gelegen in Sotogrande, een gerenommeerde residentiële zone in de provincie Cádiz, aan de westkant van de Costa del Sol. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, diverse golfbanen en de nabijheid van Gibraltar. Dit gebied staat bekend om zijn luxe voorzieningen en veilige leefomgeving.
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, vormt de westelijke grens van de Costa del Sol. Deze exclusieve enclave is strategisch geplaatst ten noordoosten van Gibraltar (ongeveer 25 km) en ten westen van de drukkere delen van de Costa del Sol. De nabijheid van Gibraltar Airport (14 km hemelsbreed) zorgt voor uitstekende verbindingen met het Verenigd Koninkrijk en andere bestemmingen. Hoewel het deel uitmaakt van de bredere regio Andalusië, onderscheidt Sotogrande zich door zijn geplande karakter, focus op luxe wonen, golf en watersport, en de hoge mate van privacy, wat het onderscheidt van meer ontwikkelde kustplaatsen.
Het townhouse is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op 4.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar is 14 km hemelsbreed, wat een vlotte toegang tot internationale vluchten biedt. Meerdere prestigieuze golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande, bevinden zich op minder dan 1 km afstand. Binnen een straal van 2 km vindt u een supermarkt, apotheek, bank en diverse eetgelegenheden. Hoewel er 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes in de bredere omgeving zijn, is een eigen auto aan te raden voor optimaal gebruik van de locatie en de verspreide voorzieningen.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.5°C en een indrukwekkende 3,836 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie op 42 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, draagt bij aan het aangename klimaat en de gemakkelijke toegang tot de kust. De omringende natuur, met uitzicht op de Sierra Almenara, biedt een groene en schilderachtige omgeving, met de aanwezigheid van kurkeikenbossen en goed onderhouden golfbanen die het landschap kenmerken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Sotogrande biedt diverse recreatiemogelijkheden, met Playa de La Alcaidesa op 4.3 km hemelsbreed als een van de dichtstbijzijnde opties. Andere stranden zoals Playa de la Chullera (8.1 km) en Playa de La Atunara (8.5 km) zijn ook goed bereikbaar. Voor watersporters en liefhebbers van de groene sport is de locatie uitzonderlijk: maar liefst 66 sportfaciliteiten zijn in de regio beschikbaar, waaronder zes wereldberoemde golfbanen zoals Real Club de Sotogrande (0.9 km) en Valderrama (3.0 km). De aanwezigheid van de jachthaven van Sotogrande (2.8 km) en diverse sportcentra zoals Santa María Polo Club (2.4 km) verrijken het recreatieve aanbod.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, gelegen in de provincie Cádiz, vormt de westelijke grens van de Costa del Sol. Deze exclusieve enclave is strategisch geplaatst ten noordoosten van Gibraltar (ongeveer 25 km) en ten westen van de drukkere delen van de Costa del Sol. De nabijheid van Gibraltar Airport (14 km hemelsbreed) zorgt voor uitstekende verbindingen met het Verenigd Koninkrijk en andere bestemmingen. Hoewel het deel uitmaakt van de bredere regio Andalusië, onderscheidt Sotogrande zich door zijn geplande karakter, focus op luxe wonen, golf en watersport, en de hoge mate van privacy, wat het onderscheidt van meer ontwikkelde kustplaatsen.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL435825
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000) en Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), positioneert dit townhouse zich in het hogere segment, wat overeenkomt met de exclusieve aard van de wijk. De prijs van €845.000 reflecteert de omvang, het aantal slaapkamers en badkamers, en de algemene staat van de woning, evenals de beveiligde gemeenschap met gedeelde faciliteiten. Sphere, geprijsd vanaf €1.619.000, vertegenwoordigt een nog hoger segment, mogelijk met grotere percelen, meer luxe of prominentere locaties binnen Sotogrande. De gemiddelde temperatuur van 18.5°C en de 3836 zonuren per jaar zijn kenmerkend voor de hele regio, maar de specifieke ligging van dit townhouse nabij golfbanen en de kust, gecombineerd met de beveiliging, biedt een specifieke waardepropositie binnen het aanbod van Sotogrande.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
