Cette maison de ville à Sotogrande, Cadix, offre 3 chambres et 4 salles de bain sur 218 m² d'espace de vie. Elle est située dans un quartier résidentiel établi avec un accès facile aux commodités quotidiennes et à la plage. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Gibraltar en font une offre attrayante dans la région. Le prix commence à 845 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. Elle se trouve à proximité des plages, des terrains de golf et des installations quotidiennes. L'infrastructure urbaine est facilement accessible, permettant une situation de vie confortable. Les environs offrent un mélange de nature et de culture résidentielle moderne.
Pour les acheteurs à la recherche d'une résidence bien connectée aux loisirs et aux commodités. La propriété convient aux personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf et des activités côtières. La surface habitable et le nombre de chambres conviennent bien aux familles ou comme résidence secondaire.
La maison de ville est en excellent état et a été construite avec des matériaux de haute qualité. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété en bon état, prête à être occupée. La phase de construction est terminée.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis le terrain, bien que la côte soit à proximité. Il s'agit d'une maison de ville avec un jardin communautaire et une piscine communautaire, et non d'une villa indépendante avec jardin privé. Des places de parking sont disponibles, mais le garage privé sur un terrain de 50 m² est limité.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un investissement solide dans un quartier prestigieux et qui apprécient la proximité du golf et de la côte. Elle est idéale pour les familles qui valorisent un environnement sûr avec une bonne infrastructure et un accès aux écoles internationales. C'est également un bon choix pour les personnes souhaitant une résidence secondaire exclusive avec des équipements modernes et une haute qualité de vie dans le sud de l'Espagne. La proximité de Gibraltar et de Malaga offre une flexibilité de voyage supplémentaire pour les acheteurs internationaux.
La maison de ville est en excellent état et témoigne d'une qualité de construction et de finition élevée. L'aménagement intérieur est moderne et fonctionnel, comme le suggèrent la description d'une piscine commune et d'un club de fitness. Des matériaux de haute qualité sont attendus, Sotogrande étant connue pour ses normes résidentielles exigeantes. L'orientation sud assure un bon éclairage naturel des espaces de vie. Les détails sur la sélection spécifique des matériaux peuvent être demandés séparément si nécessaire.
La maison de ville est proposée à partir de 845 000 €. La surface habitable indiquée est de 218 m², répartis sur 3 chambres et 4 salles de bain. Le terrain comprend 50 m². Il s'agit d'une propriété unique dans un endroit recherché. L'état actuel est excellent, ce qui souligne la valeur et l'attrait de la propriété. Des informations supplémentaires sur la disposition exacte et l'équipement sont disponibles sur demande.
Sotogrande est un quartier résidentiel établi et exclusif, réputé pour sa sécurité, ses espaces verts soignés et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Les environs offrent une atmosphère paisible, tout en étant bien reliés à la vie locale. Un complexe résidentiel privé qui offre intimité et accès à des installations communes telles que des piscines et des terrains de sport. La proximité des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,2 km) facilite le quotidien. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, avec une saison de baignade de cinq mois.
Vivre à Sotogrande signifie avoir accès à une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en quelques kilomètres, notamment le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les plages sont également à proximité, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,8 km. La région offre une bonne infrastructure avec des magasins, des restaurants et des installations sportives. Le complexe résidentiel privé garantit calme et sécurité.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Sotogrande, province de Cadix. Elle illustre la proximité de points importants tels que les terrains de golf, les plages, l'aéroport de Gibraltar et le centre-ville de San Roque. Le positionnement au sein d'un plus grand complexe résidentiel est également visible.
Sotogrande est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec l'Andalousie. C'est l'un des plus grands complexes résidentiels gérés par des privés en Europe et il offre un environnement exclusif avec vue sur la Méditerranée, la Sierra Almenara, Gibraltar et le Maroc. Sa situation en fait un centre immobilier de luxe et de style de vie dans le sud de l'Espagne, avec un bon accès à des villes comme Marbella et Estepona.
L'accessibilité est un atout de cette maison de ville. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés sont accessibles en 1,7 km et les pharmacies en 1,2 km. Des plages comme Playa de La Alcaidesa se trouvent à 4,8 km. Plusieurs terrains de golf renommés sont à proximité immédiate, le plus proche n'étant qu'à 270 m. Les transports en commun sont assurés avec 9 lignes et 8 arrêts, mais une voiture est recommandée pour profiter pleinement des avantages de la région.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. L'altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la douce pente vers la plage (pente de 1,0 %) contribuent à un climat de vie agréable. La région est caractérisée par des espaces verts, des terrains de golf et la proximité de la Sierra Almenara, offrant des contrastes entre la mer et le paysage vallonné.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est proche : des plages comme Playa de La Alcaidesa sont à 4,8 km. La région de Sotogrande est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale dans un rayon de quelques kilomètres, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les amateurs de sport trouveront également plus de 66 installations sportives, y compris des courts de tennis et des clubs de polo. Le port de plaisance de Puerto de Sotogrande est à 2,8 km.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est situé sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix, près de la frontière avec l'Andalousie. C'est l'un des plus grands complexes résidentiels gérés par des privés en Europe et il offre un environnement exclusif avec vue sur la Méditerranée, la Sierra Almenara, Gibraltar et le Maroc. Sa situation en fait un centre immobilier de luxe et de style de vie dans le sud de l'Espagne, avec un bon accès à des villes comme Marbella et Estepona.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL435825
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Sotogrande, comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 845 000 €. Elle offre une surface habitable plus grande et plus de salles de bain que les alternatives moins chères, ce qui en fait une option plus complète. Sphere à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) représente le segment de luxe, caractérisé par des prix plus élevés et des emplacements souvent plus exclusifs. Cette maison de ville offre un équilibre entre un emplacement exclusif, des équipements et un prix qui reflète la forte demande et la qualité du développement. La proximité des terrains de golf et l'infrastructure bien développée sont des caractéristiques de cette zone spécifique au sein de Sotogrande.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon logement. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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