Dieses Reihenhaus in Sotogrande, Cádiz, bietet mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 320 m² Wohnfläche eine gehobene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist bezugsfertig und zeichnet sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten aus. Die Südwest-Ausrichtung und die großzügige Terrasse mit Blick auf Golf, Landschaft und Pool unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl. Sotogrande, als eine der größten privaten Siedlungen Andalusiens, verbindet exklusives Wohnen mit der Nähe zur Natur und zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Enklave in der Provinz Cádiz. Die Lage nahe der Küste und Golfplätzen wird durch die Nähe zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken ergänzt. Die Anbindung an die Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Gibraltar in 14 km Entfernung, erleichtert Reisen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Der private Garten, Pool und die Terrasse mit Grillmöglichkeiten fördern das Leben im Freien. Die hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und Fußbodenheizung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte, gut erhaltene Wohnanlage. Dies ermöglicht einen schnellen Einzug ohne Wartezeiten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments oder Einheiten mit Meerzugang vom Grundstück aus. Die nächste größere Stadt ist nicht direkt fußläufig erreichbar, und für einige Aktivitäten ist ein Fahrzeug vorteilhaft. Das Projekt ist zudem auf Käufer ausgerichtet, die eine etablierte Wohngegend schätzen, nicht auf jene, die eine völlig neue, unberührte Entwicklung suchen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte, exklusive Wohngegend mit einer starken Golf- und Freizeitinfrastruktur suchen. Es ist ideal für Familien, die eine Residenz mit ausreichend Platz (4 Schlafzimmer, 4 Bäder) und privaten Außenbereichen wie Garten und Pool wünschen. Personen, die Wert auf eine gute Anbindung legen, aber dennoch Ruhe und Privatsphäre schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Expats mit Kindern attraktiv. Die Südwest-Ausrichtung und die sonnigen Terrassen sprechen diejenigen an, die das mediterrane Klima und das Leben im Freien genießen möchten. Die Immobilie passt auch für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen und nicht auf eine lange Bauphase warten möchten.
Die Ausführung dieses Townhouses zeugt von Qualität und durchdachtem Design. Die Wohnfläche von 320 m² ist über mehrere Ebenen verteilt und bietet großzügige Räume. Hochwertige Marmorböden durchziehen die Innenbereiche und verleihen ihnen eine elegante Note. Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie eine Gasheizung. Die voll ausgestattete Küche und die mitgelieferten Möbel erlauben ein sofortiges Einzugserlebnis. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Die privaten Außenbereiche umfassen einen Garten, einen Pool und Terrassen, darunter eine mit Grillmöglichkeit, die zum Entspannen und Genießen des Ausblicks einladen.
Das Townhouse in Sotogrande, Cádiz, wird zu einem Preis ab €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die Größe der Immobilie (320 m² Wohnfläche) und die hochwertige Ausstattung wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im 'Gereed'-Zustand befindet. Es ist zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist; Variationen können je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb der Anlage auftreten, obwohl für dieses Objekt keine spezifischen Varianten aufgeführt sind.
Sotogrande, bekannt als die größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens, bietet ein exklusives Lebensumfeld. Dieses Reihenhaus liegt inmitten dieser 25 km² großen Anlage, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Die Kombination aus Meerblick, Hügeln, Korkeichenwäldern und gepflegten Fairways schafft eine vielfältige Landschaft. Die täglichen Bedürfnisse werden durch die Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) gedeckt. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr und einem angenehmen Klima von 18,5°C im Durchschnitt, ermöglicht die Region ein aktives Leben im Freien. Die vielen Sportanlagen und die Nähe zu Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km) tragen zu einem aktiven Lebensstil bei, während die gut entwickelten Infrastrukturen wie internationale Schulen und Jachthäfen den Bewohnern Komfort bieten.
Das Leben in Sotogrande zeichnet sich durch Exklusivität und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten aus. Dieses Townhouse liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Küste ist ebenfalls nicht weit entfernt, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in etwa 4,8 km Entfernung. Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen; ein Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km. Die private Gemeinschaft von Sotogrande bietet eine sichere und gepflegte Umgebung mit Jachthäfen und Sportzentren.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in Sotogrande, einer prestigeträchtigen Enklave in der Provinz Cádiz, an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Küste, Golfplätzen und verschiedenen Dienstleistungen hervor und gibt einen Überblick über die geografische Einbettung in die Landschaft Andalusiens.
Sotogrande liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese exklusive Wohnanlage ist Teil des Municipiums San Roque und erstreckt sich über eine Fläche von 25 km². Sie bietet einen Kontrast zwischen Meeresnähe, hügeligem Gelände, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Die Lage positioniert die Bewohner zwischen der dynamischen Küstenregion und den ruhigeren Ausläufern des Hinterlandes, mit Blick auf den Felsen von Gibraltar und Marokko. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Klientel und die hohe Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Die Anbindung dieses Townhouses ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und Gesundheitszentren (innerhalb von 11 km zum nächsten Krankenhaus) sind gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste nur 270 m entfernt. Mit 9 ÖPNV-Linien und 8 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, wobei ein Auto für einige Erledigungen als vorteilhaft gilt.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und einer Schwankung zwischen 12°C und 25°C. Die Region genießt beeindruckende 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 44 Metern über dem Meeresspiegel in der Nähe der Sierra Almenara bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, die von der Küste bis zu bewaldeten Hügeln reicht und sowohl Meer- als auch Bergblicke ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Sotogrande bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de La Alcaidesa ist mit 4,8 km am nächsten gelegen. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Insgesamt gibt es 66 Sporteinrichtungen in der Umgebung, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Polo (Santa María Polo Club, 2,3 km) und Wassersportmöglichkeiten ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt an der Costa del Sol in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese exklusive Wohnanlage ist Teil des Municipiums San Roque und erstreckt sich über eine Fläche von 25 km². Sie bietet einen Kontrast zwischen Meeresnähe, hügeligem Gelände, Korkeichenwäldern und grünen Fairways. Die Lage positioniert die Bewohner zwischen der dynamischen Küstenregion und den ruhigeren Ausläufern des Hinterlandes, mit Blick auf den Felsen von Gibraltar und Marokko. Die Region ist bekannt für ihre gehobene Klientel und die hohe Dichte an Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL057301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande wie dem Adel San Roque (ab €536.000) oder Serenity Golf Homes (ab €549.000), die preislich darunter liegen, positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von €850.000 im mittleren bis oberen Segment für die Region Sotogrande. Es bietet dabei jedoch eine größere Wohnfläche (320 m²) und mehr Schlafzimmer (4) als die genannten Einstiegspreismodelle, was den Preis erklärt. Das Luxussegment wird durch Objekte wie Sphere (ab €1.619.000) abgedeckt, die preislich deutlich darüber liegen und oft größere Grundstücke oder eine noch exklusivere Ausstattung aufweisen. Dieses Townhouse scheint eine ausgewogene Option für Käufer zu sein, die eine geräumige, gut ausgestattete Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen, ohne die Spitzenpreise des absoluten Luxussegments zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und die private, gut etablierte Gemeinschaft von Sotogrande sind durchgängige Merkmale in dieser Preisklasse.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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