يقع هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم في منطقة سوتوجراندي المرموقة في قادس، ويمزج بشكل متناغم بين الراحة والأناقة والملاءمة. يمتد العقار على مساحة بناء واسعة تبلغ 320 مترًا مربعًا، مع مساحة داخلية تبلغ 205 مترًا مربعًا وشرفة واسعة تبلغ 50 مترًا مربعًا، ويتمتع بموقع جذاب بالقرب من المرافق المحلية والمتاجر والمدارس ووسط المدينة والميناء. كما يعزز قربه من البحر والشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة جاذبيته للباحثين عن نمط حياة نابض بالحياة ولكنه هادئ. تم ترتيب المنزل بعناية على عدة مستويات، ويوفر أربع غرف نوم فسيحة وأربع حمامات، اثنتان منها بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. تم تجهيز التصميم الداخلي بشكل جميل، ويتميز بتكييف الهواء وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء وتدفئة بالغاز لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة أنيقة، في حين أن المطبخ المجهز بالكامل والأثاث المضمن يوفران تجربة جاهزة للانتقال. يخلق المدفأة الساحرة في منطقة المعيشة الرئيسية جوًا دافئًا وجذابًا، مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف. يعد المعيشة في الهواء الطلق من أبرز معالم هذا العقار، مع حديقة خاصة وحمام سباحة منعزل وشرفات متعددة تشمل مناطق غير مغطاة وشرفة. الشرفة الخاصة مجهزة بشواية، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أثناء الاستمتاع بالمناظر الخلابة للريف المحيط وملعب الجولف والبحيرة وحمام السباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع استراتيجي في سوتوجراندي (قادس)، بالقرب من الشواطئ (4.8 كم) وملاعب الجولف المرموقة (270 مترًا). تقع المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن الراحة.
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة مع الراحة والوظائف. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع ومناطق المعيشة الفسيحة مساحة وفيرة. توفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة والشرفة المجهزة بمرافق للشواء ظروفًا مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
هذا التاون هاوس مكتمل وفي حالة جيدة، جاهز للانتقال الفوري. إنه يوفر فرصة للحصول على سكن عالي الجودة في مجتمع قائم دون الحاجة إلى انتظار اكتمال تطوير جديد.
المنزل مكتمل وجاهز للسكن، لا توجد خطط توسعة أو تجديد. لا يقدم ضمانات بناء جديد أو خيارات تخصيص. بيانات كفاءة الطاقة غير متوفرة.
هذا المنزل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن سكن واسع في حي راقٍ وناضج. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن ملعب جولف سوتوجراندي الملكي على بعد 270 مترًا فقط، مع وجود ملاعب أخرى مرموقة قريبة، مما يجعله خيارًا مثاليًا. يتيح القرب من الشواطئ (4.8 كم) والميناء (2.8 كم) سهولة الوصول لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة البحرية أو الحياة على الواجهة البحرية. يقع المنزل في مجتمع يضم 34,310 نسمة، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك صيدلية وبنك ومقهى. وجود مدارس دولية في المنطقة (3.5 كم) يجعله جذابًا للعائلات الدولية التي تبحث عن تعليم جيد لأطفالها. بشكل عام، يعد هذا خيارًا مناسبًا لمن يقدرون الراحة والمرافق الترفيهية وبيئة المعيشة عالية الجودة.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة بناء وتشطيبات رائعة. يوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 320 مترًا مربعًا، بما في ذلك 205 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية بالإضافة إلى شرفة كبيرة تبلغ 50 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من الأرضيات الداخلية بالرخام، مما يضيف لمسة من الأناقة. يضمن نظام التدفئة الأرضية في جميع الأنحاء وتكييف الهواء بيئة داخلية مريحة. المطبخ المجهز بالكامل مثالي للطهي العائلي. يضمن نظام التدفئة بالغاز الدفء على مدار العام، وتضيف المدفأة في غرفة المعيشة جوًا دافئًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر المسبح الخاص والحديقة الخاصة والشرفة المجهزة بمرافق للشواء تجربة معيشية محسنة.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم بسعر 850,000 يورو. المنزل مكتمل وجاهز للشراء. في حين لم يتم تحديد أنواع أو نقاط سعر مختلفة، فإن هذا السعر يعكس موقعه المتميز في سوتوجراندي، وحجمه الكبير (320 مترًا مربعًا)، ومرافقه الفاخرة مثل المسبح الخاص والحديقة والقرب من ملاعب الجولف. يشير حجم المعاملات العقارية في المنطقة (849) إلى سوق نشط.
سوتوجراندي هو مجتمع مرموق ومنظم بشكل كبير، معروف ببيئته المخطط لها جيدًا. يوفر هذا التاون هاوس، الواقع داخل هذه المنطقة، نمط حياة هادئًا ومريحًا. تسهل سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مثل السوبر ماركت على بعد 1.7 كم والصيدلية على بعد 1.2 كم، التسوق اليومي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف سوتوجراندي الملكي على بعد 270 مترًا فقط، كما يقع ملعبا جولف لا كادينا وفالدراما في مكان قريب. تقع الشواطئ على بعد 4.8 كم، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة الشاطئية. يوفر النقل العام، مع 9 خطوط و 8 محطات، خيارًا للنقل، ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يظل مفيدًا بالنظر إلى المسافات (مثل 14 كم إلى المطار) وراحة المنطقة. مع 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة، هناك وفرة من الخيارات التعليمية للعائلات.
تعد سوتوجراندي أكبر مشروع سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، حيث تغطي مساحة 25 كيلومترًا مربعًا. يوفر مناظر بانورامية للبحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء. يسكن المنطقة 34,310 نسمة (وفقًا لتقديرات عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع راسخ. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى قطاع سياحي مزدهر. تشمل المرافق التعليمية 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية. يتم دعم الرعاية الصحية من قبل مركزين صحيين. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، بما في ذلك ملعب جولف سوتوجراندي الملكي (270 مترًا)، ونادي جولف لا كادينا (2.5 كم)، ونادي جولف فالدراما (3.4 كم). توفر الشواطئ (مثل بلايا دي لا ألكايسا، 4.4 كم) والمارينا (2.8 كم) فرصًا للاسترخاء وركوب القوارب.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس في سوتوجراندي، مع إبراز قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. كما تحدد المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى مطار جبل طارق الدولي.
يقع هذا التاون هاوس في سوتوجراندي، مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألمينارا، وتوفر مناظر بانورامية للبحر والتلال وملاعب الجولف الخضراء. تقع على بعد حوالي 25 كم (16 ميلًا) شمال شرق جبل طارق وحوالي 84 كم من مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل. يتيح القرب من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وإستيپونا (حوالي 40-50 كم) للسكان استكشاف والاستمتاع بخيارات إضافية مع الحفاظ على هدوئها وخصوصيتها الفريدة.
يتمتع التاون هاوس بموقع يسهل الوصول إليه في سوتوجراندي. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم، وهناك 2 بنك وطبيب أسنان واحد، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع شاطئ بلايا دي لا ألكايسا على بعد 4.4 كم، ويقع ملعب جولف سوتوجراندي الملكي الشهير على بعد 270 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف أيضًا الاستفادة من ملاعب نادي جولف لا كادينا (2.5 كم) ونادي جولف فالدراما (3.4 كم) القريبة. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم، مما يجعله مناسبًا للرحلات القصيرة. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 84 كم. يتم توفير النقل العام من خلال 9 خطوط و 8 محطات، على الرغم من أن امتلاك سيارة (مع محطة شحن EV على بعد 2.0 كم) يمكن أن يعزز الراحة. تقع المدارس والمراكز الصحية أيضًا في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية. مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع ميل يبلغ حوالي 1.0٪ نحو الشاطئ. يبلغ الارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر جيدة دون أن يكون مكشوفًا بشكل مفرط للرياح العالية. تشمل البيئة الطبيعية المحيطة غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة سوتوجراندي (قادس) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والشاطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.4 كم، بينما تقع بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) أيضًا في مكان قريب. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى، حيث يقع ملعب جولف سوتوجراندي الملكي على بعد 270 مترًا فقط، ونادي جولف لا كادينا على بعد 2.5 كم، ونادي جولف فالدراما على بعد 3.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل كومبلجو ديبورتيفو زونا نورتي (2.1 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم). يشير وجود المدارس الدولية في سوتوجراندي (4.4 كم) إلى جاذبية المنطقة للعائلات. يوفر ميناء سوتوجراندي (2.8 كم) مرافق للإبحار واليخوت.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا التاون هاوس في سوتوجراندي، مقاطعة قادس، وهي أكبر منطقة سكنية خاصة في الأندلس. تقع بين البحر الأبيض المتوسط وتلال سييرا ألمينارا، وتوفر مناظر بانورامية للبحر والتلال وملاعب الجولف الخضراء. تقع على بعد حوالي 25 كم (16 ميلًا) شمال شرق جبل طارق وحوالي 84 كم من مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل. يتيح القرب من الوجهات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وإستيپونا (حوالي 40-50 كم) للسكان استكشاف والاستمتاع بخيارات إضافية مع الحفاظ على هدوئها وخصوصيتها الفريدة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL057301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يقع هذا التاون هاوس في سوتوجراندي (850,000 يورو) في الشريحة السعرية المتوسطة إلى العالية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار لاس فيلا سوتوجراندي في نفس المنطقة من 954,000 يورو، في حين أن أديل سان روكي تبدأ من 536,000 يورو، وسرينيتي جولف هومز تبدأ من 549,000 يورو. يقدم هذا العقار، بمساحته البالغة 320 مترًا مربعًا و 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومسبح، قيمة أكبر مقارنة بخيارات مثل أديل سان روكي وسرينيتي جولف هومز، التي غالبًا ما تكون أصغر حجمًا أو تحتوي على عدد أقل من المرافق. كما أن سعره أقل من لاس فيلا سوتوجراندي، ولكنه قد يقدم جودة ومزايا موقع مماثلة. تعد سوتوجراندي منطقة راقية راسخة، وبشكل عام، فإن أسعار العقارات فيها أعلى، مما يجعل تسعير هذا العقار متوافقًا مع السوق ويوفر خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة الحصري للمنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
