يقع هذا التاون هاوس الرائع ضمن منطقة سو توغراندي الخاصة المرموقة، وهي واحدة من أرقى المناطق السكنية الخاصة في جنوب الأندلس. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة وخصوصية وأجواء راقية. تم تصميم مساحاته الداخلية والخارجية بشكل يمزج بسلاسة بين الحياة الداخلية والخارجية، مع إطلالات هادئة على المناظر الطبيعية المحيطة والمناطق المعتنى بها جيدًا. يقع العقار في بيئة آمنة ومغلقة، بالقرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمدارس الدولية والشواطئ، مما يمثل فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة أنيق وحصري في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة Hacienda de Valderrama في سو توغراندي، وهي مجتمع يمثل أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس. يشتهر هذا المجتمع بمناظره الطبيعية الخلابة، وأجوائه الهادئة، ومرافقه عالية الجودة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة خاصة وراقية، يوفر هذا التاون هاوس حلاً مثاليًا. يتميز بأجنحة نوم متعددة واسعة، وحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا، ومناطق معيشة كبيرة، مما يجعله مثاليًا للحياة العائلية والترفيه. يضيف الانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية إلى الراحة العامة للمعيشة.
يتمتع العقار بحالة ممتازة، ويتم صيانته بعناية ويعكس معايير بناء عالية الجودة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالته الممتازة تضمن جاذبيته الحديثة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يقدرون الجودة وإمكانية الانتقال الفوري.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا. علاوة على ذلك، في حين أنه يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة، فإن أسلوبه المعماري المحدد وخصوصيته قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن فيلا مستقلة تمامًا أو حديقة خاصة كبيرة. يعكس تسعير العقار موقعه في سوق العقارات الفاخرة.
Ref: VL330828
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس الفخم مثالي للمشترين الذين يبحثون عن سكن فاخر وواسع وفي موقع متميز. إنه مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان ونمط الحياة عالي الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، فإن القرب من المدارس الدولية يجعله مكانًا مثاليًا للمعيشة الدائمة أو الإجازات الطويلة. كما أنه يمثل فرصة جذابة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في أحد المجتمعات الأكثر شهرة في أوروبا.
يتميز التاون هاوس بجودته الاستثنائية وتفاصيله الدقيقة. يركز التصميم الداخلي على الضوء الطبيعي، مع مناطق معيشة واسعة مثالية للحياة العائلية والترفيه الراقي. تخلق الأسقف العالية والتشطيبات الفاخرة والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية شعورًا بالفخامة الراقية. جميع غرف النوم عبارة عن أجنحة واسعة مع حمامات مصممة بشكل جميل. تبرز غرفة النوم الرئيسية بأبعادها الكبيرة وخزائنها المخصصة وإطلالاتها الهادئة. تم تجهيز العقار أيضًا بتكييف هواء مركزي (بارد/ساخن) وتدفئة أرضية لضمان أقصى درجات الراحة.
يقع هذا التاون هاوس الواسع في Hacienda de Valderrama, Sotogrande، بسعر يبدأ من 3,500,000 يورو. يعكس هذا السعر التفرد والمساحة والجودة العالية للعقار وموقعه المتميز في جنوب الأندلس. نظرًا لموقع المنطقة في السوق الفاخرة وسمعة مجتمع سو توغراندي، فإن هذا التسعير يتوافق مع المتوسطات الإقليمية. العقار في حالة ممتازة ويقدم مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح مشترك وتكييف الهواء.
سو توغراندي هو مجتمع خاص ومخطط بعناية يمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمنارا. يشتهر هذا المجتمع بمناظره المتنوعة، بما في ذلك مناظر البحر والتلال والغابات وملاعب الجولف الخضراء، بالإضافة إلى إطلالات على صخرة جبل طارق والمغرب. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمستوى عالٍ من الأمان والمناطق المشتركة المعتنى بها جيدًا، والقرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمدارس الدولية والمطاعم الراقية وأفضل شواطئ سو توغراندي. نمط الحياة في المنطقة هادئ وحصري، ولكنه يوفر توازنًا بين الراحة والاستجمام، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز المدن.
سو توغراندي هو مجتمع مخطط جيدًا يوفر مجموعة غنية من تجارب نمط الحياة. تقع ملاعب الجولف على مسافة قريبة، وتقع الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa على بعد 4.4 كم فقط. تقع وسائل الراحة اليومية مثل السوبر ماركت ومحطات شحن السيارات الكهربائية في دائرة نصف قطرها 2 كم، وتقع الصيدليات على بعد 1.2 كم. تقع المستشفيات على بعد 11 كم. يفتخر المجتمع أيضًا بميناء Puerto de Sotogrande على بعد 2.8 كم، بالإضافة إلى المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
توضح الخريطة سو توغراندي والمناطق المحيطة بها، مع تسليط الضوء على الموقع الاستراتيجي للتاون هاوس. يعرض القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمدارس ومحلات السوبر ماركت وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة مرئية على البيئة المحيطة بالعقار.
تقع سو توغراندي في بلدية سان روكي (San Roque) بمقاطعة قادس (Cádiz)، وهي أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، وهي تحتل موقعًا مهمًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر المجتمع بتوازنه الفريد بين الهدوء والفخامة والجمال الطبيعي، مما يميزه عن المناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط، ويبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 84 كم، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن هناك 9 خطوط حافلات و 8 محطات حافلات في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيكون مريحًا. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم، وتقع العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande، في مكان قريب. تقع الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، كما أن المستشفيات والمدارس الدولية يسهل الوصول إليها.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سو توغراندي بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بحوالي 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ، مما يوفر بيئة طبيعية لطيفة ومناخًا معتدلًا للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سو توغراندي والمناطق المحيطة بها وفرة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم من مكان الإقامة وغالبًا ما يتميز بالعلم الأزرق. بالنسبة لعشاق الجولف، هذه المنطقة جنة، مع ملاعب عالمية المستوى مثل Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم)، Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم)، Santa María Polo Club (2.3 كم)، و Piscina Loma del Rey (4.7 كم) مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سو توغراندي في بلدية سان روكي (San Roque) بمقاطعة قادس (Cádiz)، وهي أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط، بين جبل طارق (Gibraltar) وماربيا (Marbella)، وهي تحتل موقعًا مهمًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر المجتمع بتوازنه الفريد بين الهدوء والفخامة والجمال الطبيعي، مما يميزه عن المناطق الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في سو توغراندي مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو)، و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، و Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس الفاخر البالغة مساحته 897 مترًا مربعًا، والذي يبدأ سعره من 3,500,000 يورو، يقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. وهذا يعكس حجمه وموقعه المتميز (بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ) وجودة التشطيبات العالية وحصريته داخل مجتمع Hacienda de Valderrama المعروف. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم أسعار دخول أكثر سهولة، إلا أنها عادة ما تكون أصغر حجمًا وقد تحتوي على عدد أقل من وسائل الراحة. تشتهر سو توغراندي بشكل عام بالعقارات الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والمراسي، ويشير النطاق السعري لهذا العقار إلى مكانته كواحد من أرقى المناطق السكنية. تشير بيانات 849 صفقة عقارية و 7 فنادق في المنطقة إلى سوق نشط وشائع، ولكن مع نطاق أسعار واسع جدًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
