Dette udsøgte townhouse, beliggende i den prestigefyldte Hacienda de Valderrama i Sotogrande, Cádiz, repræsenterer toppen af raffineret bolig. Med et generøst boligareal på 897 m² tilbyder ejendommen en harmonisk kombination af plads, privatliv og sofistikeret design. Den høje beliggenhed på 44 m over havets overflade og sydvendte orientering lover lyse rum og behagelige temperaturer. Med 5 soveværelser og 5 badeværelser fordelt over to etager er komfort og privatliv garanteret. Nærheden til golfbaner i verdensklasse og Middelhavet understreger boligens attraktivitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Townhouse ligger i den eksklusive, private og sikre urbanisation Hacienda de Valderrama. Beliggenheden tilbyder en kontrast mellem havudsigt, bakker og grønne 'fairways'. Den umiddelbare nærhed til flere golfbaner og kun 4,4 km til stranden Playa de La Alcaidesa præger omgivelserne. Forbindelsen til hovedveje og nærheden til internationale skoler samt marinaen Puerto de Sotogrande er yderligere fordele ved beliggenheden.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger et luksuriøst og rummeligt hjem med høj komfort. De fem soveværelser og fem badeværelser er ideelle til store familier eller til at modtage gæster. Faciliteter som aircondition, gulvvarme og elevator understreger ønsket om moderne boligkomfort. De rummelige terrasser og solariet tilbyder mange muligheder for afslapning og socialt samvær udendørs.
Selvom det er et townhouse i en etableret urbanisation, bruges udtrykket 'nybyggeri' her i betydningen 'aktuelt tilbud'. Ejendommen er i fremragende stand og opfylder moderne boligstandarder. Levering antages at være aktuel eller nyligt afsluttet, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning uden større renoveringer. Detaljer om byggefasen skal specificeres i salgsmaterialet.
Denne ejendom tilbyder ikke direkte adgang til stranden, men ligger et stykke fra havet (4,4 km). Opvarmningen sker via gulvvarme, mens klimaanlægget er forudinstalleret til både køling og opvarmning (varm og kold luft). Kommunikation med omverdenen er mulig via mobil og internet, men specifikke 'smart home'-funktioner er ikke eksplicit nævnt. Ejendommen ligger ikke direkte ved havet.
Ref: VL330828
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer perfekt til kræsne købere, der søger et luksuriøst hjem i et af Andalusiens mest eksklusive områder. Familier, der værdsætter sikkerhed, privatliv og adgang til internationale skoler, vil trives her. Golfentusiaster finder deres paradis med flere golfbaner i verdensklasse i umiddelbar nærhed. Også købere, der søger et roligt tilflugtssted med førsteklasses faciliteter og god infrastruktur, er kommet til rette sted. De, der ønsker en repræsentativ bolig til sig selv og deres familie, eller til at modtage gæster, vil finde den rette plads her. Ejendommen er velegnet som både permanent bolig og som eksklusiv feriebolig, der kan bruges året rundt for at nyde det milde klima og den middelhavslivsstil.
Indvendige finish og byggekvalitet i dette townhouse udmærker sig ved sin fremragende kvalitet. Højkvalitetsmaterialer anvendes i alle områder, fra gulvbelægninger til vægbeklædninger. Badeværelserne er elegant udstyrede, og køkkenet (ikke eksplicit beskrevet, men forventet til denne pris) bør opfylde moderne standarder. Klimaanlæg til køling og opvarmning samt gulvvarme sikrer komfort året rundt. En elevator letter bevægelsen mellem etagerne. Store vinduer og glasdøre lader rigeligt dagslys trænge ind og forbinder harmonisk de indre rum med udeområderne. De overdækkede og private terrasser tilbyder ekstra opholdsplads udendørs. Hele konstruktionen og de anvendte materialer vidner om høj kvalitet og holdbarhed.
Townhouse tilbydes til en pris fra €3.500.000. Den angivne prissætning refererer til hele ejendommen, som omfatter 5 soveværelser og 5 badeværelser, med et boligareal på 897 m². Prisen afspejler stedets eksklusivitet, ejendommens størrelse og de højkvalitets udstyrsdetaljer. Detaljeret information om eventuelle prisvariationer, købsomkostninger og betalingsbetingelser bør efterspørges hos sælgeren. Ejendommens tilgængelighed er aktuel, men en rettidig forespørgsel anbefales for at sikre, at ejendommen stadig er tilgængelig.
Sotogrande, og især Hacienda de Valderrama, er synonymt med eksklusivitet og luksusliv. Omgivelserne er præget af velplejede golfbaner, vidtstrakte grønne områder og en rolig atmosfære. Her bor man i et trygt, privat fællesskab med adgang til førsteklasses sports- og fritidsfaciliteter. Dagene starter ofte med en gåtur langs 'fairways' eller en kop kaffe på den solrige terrasse. Nærheden til eksklusive restauranter og internationale skoler supplerer tilbuddet til familier og krævende købere. Aftenens ro brydes kun af cikadernes sang, mens blikket glider over det oplyste landskab. Dette er et sted, hvor privatliv, sikkerhed og høj livskvalitet er centralt, med alle bekvemmeligheder kun en kort køretur væk.
Livet i Sotogrande, især i Hacienda de Valderrama, er præget af ro, sikkerhed og eksklusivitet. Den omgivende natur med sine korkeikskove, bakker og velplejede 'fairways' tilbyder en malerisk kulisse. Dagligvarer, som indkøb i supermarkedet 1,7 km væk eller et besøg på apoteket (1,2 km), er let tilgængelige. Forbindelsen til Gibraltar (14 km) og nærheden til andre byer som Marbella eller Estepona (ikke eksplicit nævnt, men i regionen) muliggør forskellige udflugter. Kombinationen af naturnært liv og nærheden til faciliteter som restauranter, banker og sportscentre (f.eks. Santa María Polo Club) præger livsstilen.
Kortet viser Sotogrande's strategiske beliggenhed i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Det illustrerer nærheden til golfbaner, marinaen og forskellige strande. Positionen inden for Costa del Sol-regionen er også synlig, med forbindelser til større byer og Málaga Lufthavn mod øst.
Sotogrande er en af de største og mest eksklusive private boligudviklinger i Andalusien, strategisk beliggende i kommunen San Roque. Den ligger ca. 25 km nordøst for Gibraltar og strækker sig fra Middelhavskysten til foden af Sierra Almenara. Denne placering tilbyder et varieret landskab med udsigt over havet, bjergene og de grønne golfbaner. Nærheden til Gibraltar er en vigtig logistisk fordel. Costa del Sol strækker sig længere mod øst og tilbyder yderligere faciliteter og byer, mens Sotogrande selv repræsenterer en oase af ro og eksklusivitet, der adskiller sig fra de mere travle kyststrækninger.
Tilgængeligheden til vigtige punkter er god. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km væk, og de samlede afstande til andre strande som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er inden for en acceptabel ramme. Gibraltar Lufthavn ligger 14 km væk (i luftlinje), hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 84 km væk. Supermarkeder (1,7 km), apoteker (1,2 km) og banker (inden for 2 km) er let tilgængelige. Flere anerkendte golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), ligger i umiddelbar nærhed. Ni offentlige transportlinjer med 8 stoppesteder er tilgængelige, men en bil anbefales for maksimal fleksibilitet. Opladningsinfrastrukturen til elbiler er veludviklet med en station 2,0 km væk.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historisk set ca. 3.836 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange solrige perioder. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Højden på 44 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (1,0%) sikrer et behageligt, relativt fladt terræn tæt på kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og de moderate temperaturer mellem 12°C og 25°C i løbet af året skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter og et behageligt boligklima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved og omkring Sotogrande tilbyder forskellige rekreative muligheder. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, 4,4 km væk, har ofte Blå Flag, hvilket indikerer høj vandkvalitet og god infrastruktur. Andre strande som Playa de la Chullera og Playa de La Atunara er også let tilgængelige. For golfspillere er regionen et paradis med seks anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder den prestigefyldte Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Desuden tilbyder adskillige sportscentre, herunder Santa María Polo Club og Complejo Deportivo Zona Norte, et bredt udvalg af sportsaktiviteter. Marinaen Puerto de Sotogrande tilbyder også vandsport og en maritim atmosfære.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er en af de største og mest eksklusive private boligudviklinger i Andalusien, strategisk beliggende i kommunen San Roque. Den ligger ca. 25 km nordøst for Gibraltar og strækker sig fra Middelhavskysten til foden af Sierra Almenara. Denne placering tilbyder et varieret landskab med udsigt over havet, bjergene og de grønne golfbaner. Nærheden til Gibraltar er en vigtig logistisk fordel. Costa del Sol strækker sig længere mod øst og tilbyder yderligere faciliteter og byer, mens Sotogrande selv repræsenterer en oase af ro og eksklusivitet, der adskiller sig fra de mere travle kyststrækninger.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande positionerer dette townhouse sig i det øverste prissegment, hvilket er berettiget af dets størrelse (897 m² boligareal) og dets førsteklasses beliggenhed i Hacienda de Valderrama. Projekter som 'Adel San Roque' eller 'Serenity Golf Homes' tilbyder start- og mellemklasse muligheder fra ca. 536.000 € til 549.000 €, men er væsentligt mindre og billigere. 'Sphere' (fra 1.619.000 €) ligger tættere prismæssigt, men tilbyder ofte lejligheder eller penthouselejligheder. Dette specifikke townhouse skiller sig ud ved sin sjældenhed og kombinationen af rummelighed, luksuriøse finish og umiddelbar nærhed til golfbaner i verdensklasse. Hacienda de Valderrama betragtes som en af de mest eksklusive enklaver inden for Sotogrande, hvilket afspejles i prisen og målgruppen. Sammenlignet med den bredere Costa del Sol, hvor lignende boligarealer og faciliteter findes, drager Sotogrande fordel af sin etablerede eksklusivitet og sikkerhed, hvilket berettiger prispræmien. Den udbudte ejendom repræsenterer en nicheposition for købere med de højeste krav til boligareal og atmosfære.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
