アンダルシア南部で最も高級なプライベート住宅地の一つであるソトグランデに位置するこの素晴らしいタウンハウスは、広々とした居住空間、プライバシー、そして洗練された雰囲気を提供します。そのデザインは、屋内外の生活を巧みに融合させ、周囲の自然景観と手入れの行き届いた庭園の静かな眺めを楽しめます。この物件は、世界クラスのゴルフコース、インターナショナルスクール、ビーチに近い安全で閉鎖された環境にあり、この地域でエレガントで排他的なライフスタイルを求める購入者にとって、並外れた機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ソトグランデのハシエンダ・デ・バルデラマ（Hacienda de Valderrama）地域に位置しています。この地域は、アンダルシア最大のプライベート住宅開発地を占めています。この地域は、絵のように美しい自然景観、静かな雰囲気、高品質なアメニティで知られ、住民にユニークな生活体験を提供しています。
広々としたプライベートで洗練された住空間を求める購入者にとって、このタウンハウスは理想的なソリューションを提供します。複数の広々としたベッドルームスイート、設備の整ったバスルーム、そして家族生活やゲストをもてなすのに最適な広々としたリビングエリアを備えています。屋内と屋外の空間のシームレスなつながりは、全体的な生活の快適さをさらに高めています。
この物件は最高の状態にあり、細心の注意を払って維持されており、高い建築基準を反映しています。伝統的な意味での新規プロジェクトではありませんが、その優れた状態は、現代性と魅力を保証し、品質と即時入居を重視する購入者に最適です。
この物件にはプライベートプールはありません。さらに、広々とした屋内および屋外スペースを提供していますが、その特定の建築様式とプライバシーレベルは、完全に独立したヴィラまたは大きなプライベートガーデンを求める人々には適さない場合があります。物件の価格設定は、高級不動産市場におけるその位置を反映しています。
Ref: VL330828
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この印象的なタウンハウスは、豪華で広々とした、そして立地の良い住居を求める購入者に最適です。特にプライバシー、セキュリティ、そして高品質なライフスタイルを評価する方々におすすめです。ゴルフ愛好家にとっては、いくつかの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。さらに、子供を持つ家族にとっては、インターナショナルスクールに近いことが、永住または長期休暇のための理想的な場所となります。また、ヨーロッパで最も高級なコミュニティの1つに不動産を所有したい投資家にとっても、魅力的な機会となります。
このタウンハウスは、その卓越した品質と洗練されたディテールで際立っています。インテリアデザインは自然光を強調し、広々としたリビングエリアは家族生活や高級なエンターテイメントに最適です。高い天井、プレミアムな仕上げ、そして屋内と屋外の空間のシームレスな移行は、控えめな高級感を醸し出します。すべてのベッドルームは、美しく装飾されたバスルームを備えた広々としたスイートです。マスターベッドルームは、その印象的な寸法、カスタムメイドのワードローブ、そして穏やかな眺めで際立っています。また、最大限の快適さを確保するため、セントラルエアコン（温冷）と床暖房も完備しています。
ソトグランデのハシエンダ・デ・バルデラマにあるこの広々としたタウンハウスは、3,500,000ユーロからご利用いただけます。この価格は、物件のユニークさ、サイズ、高品質、そしてアンダルシア南部におけるその高級な立地を反映しています。この地域の高級市場における位置とソトグランデコミュニティの評判を考慮すると、この価格設定は地域の平均値と一致しています。物件は最高の状態にあり、共用プールやエアコンを含む様々なアメニティを提供しています。
ソトグランデは、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がる25平方キロメートルの広大な、慎重に計画されたプライベートコミュニティです。この地域は、海、丘、コルクの森、緑のゴルフコースの眺め、そしてジブラルタル岩とモロッコの眺めを含む、多様な景観で知られています。住民は、高いレベルのセキュリティ、手入れの行き届いた共有エリア、そして世界クラスのゴルフコース、インターナショナルスクール、高級レストラン、そしてソトグランデの最高のビーチへの近さを享受できます。この地域のライフスタイルは、静かで排他的ですが、ビーチや都市中心部への容易なアクセスにより、利便性とリラクゼーションのバランスを提供します。
ソトグランデは、豊かなライフスタイル体験を提供する、よく計画されたコミュニティコンプレックスです。ゴルフコースは簡単にアクセスでき、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）のようなビーチはわずか4.4km先にあります。スーパーマーケットや電気自動車の充電ステーションなどの日々の生活に必要なアメニティは2km圏内にあり、薬局は1.2km先にあります。病院は11km先にあります。このコミュニティはまた、2.8km先にあるプエルト・デ・ソトグランデ（Puerto de Sotogrande）ヨットハーバー、およびComplejo Deportivo Zona Norte（2.1km）やSanta María Polo Club（2.3km）などのスポーツセンターを誇り、住民に幅広いレジャーやスポーツの選択肢を提供しています。
地図はソトグランデとその周辺地域を示しており、タウンハウスの戦略的な立地を強調しています。ビーチ、ゴルフコース、学校、スーパーマーケット、主要な交通路への近さを示しており、潜在的な購入者に物件周辺環境の視覚的な概要を提供しています。
カディス県（Cádiz）のサン・ロケ（San Roque）市に位置するソトグランデは、アンダルシア最大のプライベート住宅開発地です。地中海沿岸に位置し、ジブラルタル（Gibraltar）とマルベーリャ（Marbella）の間にあり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に重要な位置を占めています。この地域は、静けさ、豪華さ、そして自然の美しさのユニークな組み合わせで知られており、コスタ・デル・ソルのより賑やかな地域とは一線を画しています。
この物件は、優れた交通アクセスを備えた戦略的な場所にあります。ジブラルタル空港までわずか14km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約84kmと、国際的な旅行を容易にします。地域には9つのバス路線と8つのバス停がありますが、車を所有しているとより便利でしょう。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）は4.4km先にあり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（Real Club de Golf de Sotogrande）を含むいくつかのゴルフコースが近隣にあります。スーパーマーケット、薬局、銀行などの日用品は2km圏内にあり、病院やインターナショナルスクールにも容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは地中海性気候で、平均気温は12℃から25℃の間、年間平均は18.5℃です。この地域は年間約3,836時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。水温が通常20℃を超える5ヶ月間、スイミングシーズンが続きます。この物件は海抜44メートルに位置し、ビーチに向かって緩やかな傾斜があり、住民に快適な自然環境と穏やかな気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデとその周辺は、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）は物件から4.4kmの距離にあり、しばしばブルーフラッグを受賞しています。ゴルフ愛好家にとって、この地域はパラダイスであり、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（Club de Golf La Cañada）（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（Club de Golf Valderrama）（3.0km）などの世界クラスのコースがあります。さらに、Complejo Deportivo Zona Norte（2.1km）、Santa María Polo Club（2.3km）、Piscina Loma del Rey（4.7km）などのスポーツ施設は、幅広いスポーツアクティビティを提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
カディス県（Cádiz）のサン・ロケ（San Roque）市に位置するソトグランデは、アンダルシア最大のプライベート住宅開発地です。地中海沿岸に位置し、ジブラルタル（Gibraltar）とマルベーリャ（Marbella）の間にあり、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に重要な位置を占めています。この地域は、静けさ、豪華さ、そして自然の美しさのユニークな組み合わせで知られており、コスタ・デル・ソルのより賑やかな地域とは一線を画しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
ソトグランデの他の不動産、例えばアデル・サン・ロケ（Adel San Roque）（536,000ユーロから）、セレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）（549,000ユーロから）、スフィア（Sphere）（1,619,000ユーロから）と比較すると、この広々とした897平方メートルのタウンハウスは、3,500,000ユーロの開始価格で、明らかに高級市場セグメントに位置しています。これは、そのサイズ、優れた立地（ゴルフコースやビーチに近い）、プレミアムな仕上げ品質、そして有名なハシエンダ・デ・バルデラマコミュニティ内での排他性を反映しています。他のプロジェクトはより手頃なエントリー価格を提供していますが、通常はより小さく、アメニティも少ない場合があります。ソトグランデ全体は、高級住宅、世界クラスのゴルフコース、ヨットハーバーで知られており、この物件の価格帯は、主要な住宅地の1つとしての地位と一致しています。この地域での849件の不動産取引と7軒のホテルのデータは、価格帯が非常に広いにもかかわらず、活発で人気のある市場を示しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持つ彼は、買い手が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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