Tämä upea townhouse, joka sijaitsee arvostetussa Hacienda de Valderrama -alueella Sotograndessa, Cádizin maakunnassa, edustaa hienostuneen asumisen huippua. Yli 897 m²:n tilava asuinpinta-ala tarjoaa harmonisen yhdistelmän tilaa, yksityisyyttä ja hienostunutta suunnittelua. Korkea sijainti 44 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja etelään suuntautuminen lupaavat valoisia huoneita ja miellyttäviä lämpötiloja. Viidellä makuuhuoneella ja viidellä kylpyhuoneella kahdessa kerroksessa mukavuus ja yksityisyys ovat taattuja. Läheisyys maailmanluokan golfkentille ja Välimerelle korostaa tämän asunnon vetovoimaa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Townhouse sijaitsee eksklusiivisella, yksityisellä ja turvallisella Hacienda de Valderraman asuinalueella. Sijainti tarjoaa kontrastin merinäköalan, kukkuloiden ja vihreiden 'fairway'-kenttien välillä. Välitön läheisyys useisiin golfkenttiin ja vain 4,4 km:n etäisyys Playa de La Alcaidesa -rantaan luonnehtivat ympäristöä. Yhteys pääteihin ja läheisyys kansainvälisiin kouluihin sekä Puerto de Sotogrande -venesatamaan ovat muita sijainnin etuja.
Tämä asunto on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät ylellistä ja tilavaa kotia korkealla mukavuustasolla. Viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta ovat ihanteellisia suurille perheille tai vieraiden majoittamiseen. Mukavuudet, kuten ilmastointi, lattialämmitys ja hissi, korostavat modernin asumismukavuuden toivetta. Suuret terassit ja aurinkoterassi tarjoavat monia mahdollisuuksia rentoutumiseen ja ulkoilmaelämään.
Vaikka kyseessä on townhouse vakiintuneella asuinalueella, termi 'uudisrakennus' viittaa tässä 'nykyinen tarjous'. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja täyttää modernit asumisstandardit. Oletetaan, että luovutus on ajankohtainen tai hiljattain tapahtunut, mikä mahdollistaa välittömän asumisen ilman suurempia remontteja. Rakennusvaiheen yksityiskohdat on määriteltävä myyntiasiakirjoissa.
Tämä kiinteistö ei tarjoa suoraa pääsyä rannalle, vaan sijaitsee tietyn etäisyyden päässä merestä (4,4 km). Lämmitys tapahtuu lattialämmityksellä, kun taas ilmastointi on esiasennettu sekä jäähdytykseen että lämmitykseen (kuuma ja kylmä ilma). Kommunikointi ulkomaailmaan on mahdollista matkapuhelimen ja internetin kautta, mutta spesifisiä 'älykotijärjestelmiä' ei ole erikseen mainittu. Kiinteistö ei sijaitse suoraan meren rannalla.
Ref: VL330828
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ihanteellisesti vaativille ostajille, jotka etsivät ylellistä kotia yhdestä Andalusian eksklusiivisimmista alueista. Perheet, jotka arvostavat turvallisuutta, yksityisyyttä ja pääsyä kansainvälisiin kouluihin, viihtyvät täällä. Golfin ystävät löytävät paratiisinsa useiden maailmanluokan golfkenttien läheisyydestä. Myös ostajat, jotka etsivät rauhallista pakopaikkaa ensiluokkaisilla mukavuuksilla ja hyvällä infrastruktuurilla, ovat oikeassa paikassa. Ne, jotka haluavat edustavan residenssin itselleen ja perheelleen tai vieraiden vastaanottamiseen, löytävät sopivan tilan täältä. Kiinteistö soveltuu sekä pysyvään asumiseen että eksklusiiviseksi lomakohteeksi, jota voidaan käyttää ympäri vuoden leudon ilmaston ja välimerellisen elämäntavan nauttimiseksi.
Tämän townhousen sisäpinnat ja rakennuslaatu erottuvat erinomaisuudellaan. Korkealaatuisia materiaaleja käytetään kaikilla alueilla, lattiapinnoista seinäpinnoitteisiin. Kylpyhuoneet ovat tyylikkäästi varusteltuja, ja keittiön (ei erikseen kuvattu, mutta odotettavissa tähän hintatasoon) tulisi täyttää modernit standardit. Ilmastointi kylmä- ja lämpötoiminnolla sekä lattialämmitys takaavat mukavuuden ympäri vuoden. Hissi helpottaa liikkumista kerrosten välillä. Suuret ikkunat ja lasiovet päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja yhdistävät sisätilat harmonisesti ulkotiloihin. Katetut ja yksityiset terassit tarjoavat lisäasuintilaa ulkona. Koko rakenne ja käytetyt materiaalit todistavat korkeaa laatua ja kestävyyttä.
Townhouse tarjotaan alkaen hintaan 3 500 000 €. Annettu hinnoittelu koskee koko kiinteistöä, joka sisältää 5 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, ja jonka asuinpinta-ala on 897 m². Ilmoitettu hinta heijastaa sijainnin eksklusiivisuutta, kiinteistön kokoa ja korkealaatuisia varustelutietoja. Yksityiskohtaisia tietoja mahdollisista hintaeroista, ostokustannuksista ja maksuehdoista tulee pyytää myyjältä. Kiinteistön saatavuus on ajankohtainen, mutta nopea yhteydenotto on suositeltavaa varmistaaksesi, että kiinteistö on edelleen saatavilla.
Sotogrande ja erityisesti Hacienda de Valderrama ovat synonyymejä eksklusiivisuudelle ja luksuselämälle. Ympäristöä leimaavat moitteettomat golfkentät, laajat viheralueet ja rauhallinen ilmapiiri. Täällä asutaan turvallisessa, yksityisessä yhteisössä, josta on pääsy ensiluokkaisiin urheilu- ja vapaa-ajantiloihin. Päivät alkavat usein kävelyllä 'fairway'-kenttien varrella tai kahvilla aurinkoisella terassilla. Läheisyys korkeatasoisille ravintoloille ja kansainvälisille kouluille täydentää tarjontaa perheille ja vaativille ostajille. Illan rauhaa rikkovat vain sirkkien äänet, kun katse harhailee valaistussa maisemassa. Tämä on paikka, jossa yksityisyys, turvallisuus ja korkea elämänlaatu ovat etusijalla, ja kaikki mukavuudet ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Elämä Sotograndessa, erityisesti Hacienda de Valderramassa, on rauhallisen, turvallisen ja eksklusiivisen elämänlaatua. Ympäröivä luonto, tammimetsineen, kukkuloineen ja hyvin hoidettuine 'fairway'-kenttineen, tarjoaa maalauksellisen kulissin. Päivittäiset asioinnit, kuten ostokset 1,7 km päässä sijaitsevasta supermarketista tai vierailu apteekissa (1,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Yhteys Gibraltariin (14 km) ja läheisyys muihin kaupunkeihin, kuten Marbellaan tai Esteponaan (ei erikseen mainittu, mutta alueella), mahdollistavat monipuolisia retkiä. Luonnonläheisen asumisen ja mukavuuksien, kuten ravintoloiden, pankkien ja urheilukeskusten (esim. Santa María Polo Club) läheisyyden yhdistelmä muokkaa elämäntapaa.
Kartta esittää Sotogrenden strategisen sijainnin Cádizin maakunnassa, lähellä Gibraltarin rajaa. Se havainnollistaa läheisyyttä golfkenttiin, venesatamaan ja eri rantoihin. Sijainti Costa del Sol -alueella on myös nähtävissä, yhteyksillä suurempiin kaupunkeihin ja Malagan lentokentälle idässä.
Sotogrande on yksi Andalusian suurimmista ja eksklusiivisimmista yksityisistä asuinalueista, strategisesti sijaiten San Roquen kunnassa. Se sijaitsee noin 25 km Gibraltarista koilliseen ja ulottuu Välimeren rannikolta Sierra Almenaran juurelle. Tämä sijainti tarjoaa monipuolisen maiseman merelle, vuorille ja vihreille golfkentille. Gibraltariin johtava läheisyys on tärkeä logistinen etu. Costa del Sol ulottuu pidemmälle itään tarjoten lisää mukavuuksia ja kaupunkeja, kun taas Sotogrande itsessään edustaa rauhan ja eksklusiivisuuden keidasta, erottuen vilkkaammista rannikkoalueista.
Tärkeiden paikkojen saavutettavuus on hyvä. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, sijaitsee 4,4 km:n päässä, ja etäisyydet muihin rantoihin, kuten Playa de la Chulleraan (8,1 km) ja Playa de La Atunaraan (8,5 km), ovat hyväksyttävissä. Gibraltarin lentokenttä on 14 km:n (linnuntietä) päässä, mikä tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Málaga-Costa del Sol (AGP) on 84 km:n päässä. Supermarketit (1,7 km), apteekit (1,2 km) ja pankit (alle 2 km:n päässä) ovat helposti saavutettavissa. Useat tunnetut golfkentät, mukaan lukien Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Yhdeksän julkisen liikenteen linjaa 8 pysäkkiä ovat saatavilla, mutta auton käyttöä suositellaan maksimaalisen joustavuuden vuoksi. Sähköautojen latausinfrastruktuuri on hyvin kehittynyt, ja asema on 2,0 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrende nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5°C. Alueella on historiallisesti noin 3 836 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät aurinkoiset jaksot. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, sillä veden lämpötilat ylittävät säännöllisesti 20°C. 44 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja matala rantaan päin oleva kallistus (1,0 %) takaavat miellyttävän, suhteellisen tasaisen maaston rannan välittömässä läheisyydessä. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5°C ja maltilliset lämpötilat 12°C–25°C luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja miellyttävään asumiseen ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sotogrenden ranta ja sen ympäristö tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, Playa de La Alcaidesa, 4,4 km:n päässä, on usein palkittu Sinisellä lipulla, mikä osoittaa korkeaa vedenlaatua ja hyvää infrastruktuuria. Muut rannat, kuten Playa de la Chullera ja Playa de La Atunara, ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille alue on paratiisi, ja kuusi tunnettua golfkenttää on välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien arvostettu Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Lisäksi monet urheilukeskukset, kuten Santa María Polo Club ja Complejo Deportivo Zona Norte, tarjoavat laajan valikoiman urheilutoimintaa. Puerto de Sotogranden venesatama tarjoaa myös vesiurheilumahdollisuuksia ja merellistä tunnelmaa.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande on yksi Andalusian suurimmista ja eksklusiivisimmista yksityisistä asuinalueista, strategisesti sijaiten San Roquen kunnassa. Se sijaitsee noin 25 km Gibraltarista koilliseen ja ulottuu Välimeren rannikolta Sierra Almenaran juurelle. Tämä sijainti tarjoaa monipuolisen maiseman merelle, vuorille ja vihreille golfkentille. Gibraltariin johtava läheisyys on tärkeä logistinen etu. Costa del Sol ulottuu pidemmälle itään tarjoten lisää mukavuuksia ja kaupunkeja, kun taas Sotogrande itsessään edustaa rauhan ja eksklusiivisuuden keidasta, erottuen vilkkaammista rannikkoalueista.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Sotogrenden tarjouksiin, tämä townhouse sijoittuu ylimpään hintaluokkaan, mikä perustuu sen kokoon (897 m² asuinpinta-ala) ja ensiluokkaiseen sijaintiin Hacienda de Valderramassa. Projektit, kuten 'Adel San Roque' tai 'Serenity Golf Homes', tarjoavat aloitus- ja keskiluokan vaihtoehtoja noin 536 000–549 000 € hintaluokassa, mutta ovat huomattavasti pienempiä ja edullisempia. 'Sphere' (alkaen 1 619 000 €) on hinnaltaan lähempänä, mutta tarjoaa usein huoneistoja tai kattohuoneistoja. Tämä tietty townhouse erottuu harvinaisuudellaan ja yhdistelmällä tilavuutta, ylellisiä viimeistelyjä ja välitöntä läheisyyttä maailmanluokan golfkenttiin. Hacienda de Valderrama on pidetty yhtenä Sotogrenden eksklusiivisimmista alueista, mikä heijastuu hinnassa ja kohdeyleisössä. Verrattuna laajempaan Costa del Soliin, jossa löytyy vastaavia neliömääriä ja varustelua, Sotogrande hyötyy vakiintuneesta eksklusiivisuudestaan ja turvallisuudestaan, mikä oikeuttaa hintalisän. Tarjottu kiinteistö edustaa niche-asemaa ostajille, joilla on korkeimmat vaatimukset asumistilalle ja ympäristölle.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja tarjoaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
