Questo squisito townhouse, situato nella prestigiosa urbanizzazione Hacienda de Valderrama a Sotogrande, Cádiz, rappresenta l'apice della vita raffinata. Con una generosa superficie abitabile di 897 m², la proprietà offre una combinazione armoniosa di spazio, privacy e design sofisticato. La posizione elevata a 44 m sul livello del mare e l'orientamento a sud promettono stanze luminose e temperature gradevoli. Con 5 camere da letto e 5 bagni distribuiti su due livelli, comfort e privacy sono garantiti. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale e al Mar Mediterraneo sottolinea il fascino di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova nell'esclusiva urbanizzazione privata e sicura di Hacienda de Valderrama. La posizione offre un contrasto tra vista mare, colline e 'fairway' verdi. La vicinanza immediata a diversi campi da golf e la distanza di soli 4,4 km dalla spiaggia di La Alcaidesa caratterizzano l'ambiente. Il collegamento alle principali vie di comunicazione e la vicinanza a scuole internazionali e al porto turistico di Puerto de Sotogrande sono altri vantaggi della posizione.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che cercano una dimora di lusso e spaziosa con un elevato livello di comfort. Le cinque camere da letto e i cinque bagni sono ideali per famiglie numerose o per ospitare ospiti. Servizi come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e un ascensore sottolineano il desiderio di comfort moderno. Le ampie terrazze e l'area solarium offrono molteplici opportunità di relax e convivialità all'aperto.
Sebbene si tratti di un townhouse in un'urbanizzazione consolidata, il termine 'nuova costruzione' è qui utilizzato nel senso di 'offerta attuale'. La proprietà è in eccellenti condizioni e soddisfa gli standard abitativi moderni. Si presume che la consegna sia recente o attuale, consentendo un'occupazione immediata senza grandi ristrutturazioni. I dettagli sulla fase di costruzione devono essere specificati nel dossier di vendita.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, ma si trova a una certa distanza dal mare (4,4 km). Il riscaldamento è a pavimento, mentre l'aria condizionata è preinstallata per il raffreddamento e il riscaldamento (aria calda e fredda). La comunicazione con l'esterno è possibile tramite cellulare e Internet, ma non vengono menzionate funzionalità specifiche di 'domotica'. La proprietà non è situata direttamente sul mare.
Ref: VL330828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti esigenti che cercano una casa di lusso in una delle zone più esclusive dell'Andalusia. Le famiglie che apprezzano la sicurezza, la privacy e l'accesso a scuole internazionali si sentiranno a proprio agio qui. Gli amanti del golf troveranno il loro paradiso con diversi campi da golf di classe mondiale nelle immediate vicinanze. È adatta anche per acquirenti che cercano un rifugio tranquillo con servizi di prima classe e una buona infrastruttura. Coloro che desiderano una residenza rappresentativa per sé e per la propria famiglia, o per ricevere ospiti, troveranno qui lo spazio adeguato. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come domicile di vacanza esclusivo, utilizzabile tutto l'anno per godere del clima mite e dello stile di vita mediterraneo.
Le finiture interne e la qualità costruttiva di questo townhouse si distinguono per l'eccellenza. Materiali di alta qualità sono utilizzati in tutte le aree, dai pavimenti alle finiture murali. I bagni sono elegantemente arredati e la cucina (non descritta esplicitamente, ma attesa a questo livello di prezzo) dovrebbe soddisfare gli standard moderni. L'aria condizionata per caldo e freddo, insieme al riscaldamento a pavimento, garantiscono comfort tutto l'anno. Un ascensore facilita gli spostamenti tra i piani. Grandi finestre e porte finestre lasciano entrare abbondante luce naturale, collegando armoniosamente gli spazi interni alle aree esterne. Le terrazze coperte e private offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. La costruzione generale e i materiali impiegati testimoniano alta qualità e durata.
Il townhouse è proposto a un prezzo a partire da €3.500.000. Questa struttura di prezzo si riferisce alla proprietà completa, che comprende 5 camere da letto e 5 bagni, con una superficie abitabile di 897 m². Il prezzo indicato riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni della proprietà e le finiture di alta qualità. Dettagli su possibili variazioni di prezzo, costi aggiuntivi di acquisto e modalità di pagamento devono essere richiesti al venditore. La disponibilità della proprietà è attuale, ma si consiglia una consulenza tempestiva per garantirne la disponibilità.
Sotogrande, e in particolare Hacienda de Valderrama, è sinonimo di esclusività e vita di lusso. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf impeccabili, ampi spazi verdi e un'atmosfera tranquilla. Qui si vive in una comunità privata e sicura con accesso a strutture sportive e ricreative di prima classe. Le giornate iniziano spesso con una passeggiata lungo i 'fairway' o un caffè sulla terrazza soleggiata. La vicinanza a ristoranti di alta cucina e scuole internazionali completa l'offerta per famiglie e acquirenti esigenti. La tranquillità serale è interrotta solo dal canto delle cicale, mentre lo sguardo si perde nel paesaggio illuminato. È un luogo dove privacy, sicurezza e alta qualità della vita sono fondamentali, con tutti i servizi a breve distanza in auto.
La vita a Sotogrande, in particolare ad Hacienda de Valderrama, è caratterizzata da tranquillità, sicurezza ed esclusività. La natura circostante, con le sue sugherete, colline e 'fairway' curati, offre uno scenario pittoresco. Le commissioni quotidiane, come fare la spesa al supermercato a 1,7 km o visitare una farmacia (1,2 km), sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con Gibilterra (14 km) e la vicinanza ad altre città come Marbella o Estepona (non menzionate esplicitamente, ma nella regione) consentono varie escursioni. La combinazione di una vita vicina alla natura con la prossimità a servizi come ristoranti, banche e centri sportivi (ad es. Santa María Polo Club) modella lo stile di vita.
La mappa mostra la posizione strategica di Sotogrande nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. Illustra la vicinanza a campi da golf, al porto turistico e a varie spiagge. Viene visualizzata anche la posizione all'interno della regione della Costa del Sol, con collegamenti a città più grandi e all'aeroporto di Malaga a est.
Sotogrande è una delle urbanizzazioni private più grandi ed esclusive dell'Andalusia, strategicamente situata nel comune di San Roque. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre un paesaggio vario con viste sul mare, sulle montagne e sui 'fairway' verdi. La vicinanza a Gibilterra è un importante vantaggio logistico. La Costa del Sol si estende più a est, offrendo servizi e città aggiuntive, mentre Sotogrande stessa rappresenta un'oasi di tranquillità ed esclusività, distinguendosi dalle zone costiere più trafficate.
L'accessibilità ai punti chiave è buona. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,4 km, e le distanze totali da altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) rientrano in un intervallo accettabile. L'aeroporto di Gibilterra è a 14 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 84 km. Supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e banche (a meno di 2 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Sono disponibili nove linee di trasporto pubblico con 8 fermate, anche se un'auto è consigliata per la massima flessibilità. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è ben sviluppata con una stazione a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione registra storicamente circa 3.836 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi soleggiati. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%) garantiscono un terreno piacevole e relativamente pianeggiante vicino alla costa. La temperatura media annua di 18,5°C e le temperature moderate tra 12°C e 25°C nel corso dell'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e un clima di vita piacevole tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Sotogrande e i suoi dintorni offrono diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, a 4,4 km, riceve spesso la Bandiera Blu, indicando alta qualità dell'acqua e buone infrastrutture. Altre spiagge come Playa de la Chullera e Playa de La Atunara sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, la regione è un paradiso, con sei campi da golf rinomati nelle immediate vicinanze, tra cui il prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte, offrono un'ampia gamma di attività sportive. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande offre anche attività nautiche e un'atmosfera marittima.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è una delle urbanizzazioni private più grandi ed esclusive dell'Andalusia, strategicamente situata nel comune di San Roque. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre un paesaggio vario con viste sul mare, sulle montagne e sui 'fairway' verdi. La vicinanza a Gibilterra è un importante vantaggio logistico. La Costa del Sol si estende più a est, offrendo servizi e città aggiuntive, mentre Sotogrande stessa rappresenta un'oasi di tranquillità ed esclusività, distinguendosi dalle zone costiere più trafficate.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, questo townhouse si posiziona nella fascia di prezzo più alta, giustificata dalle sue dimensioni (897 m² di superficie abitabile) e dalla sua posizione privilegiata nell'Hacienda de Valderrama. Progetti come 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes' offrono opzioni di ingresso e di fascia media a partire da circa 536.000 € a 549.000 €, ma sono significativamente più piccoli ed economici. 'Sphere' (a partire da 1.619.000 €) è più vicino in termini di prezzo, ma spesso offre appartamenti o attici. Questo specifico townhouse si distingue per la sua rarità e la combinazione di ampio spazio, finiture di lusso e la vicinanza immediata a campi da golf di classe mondiale. L'Hacienda de Valderrama è considerata una delle enclavi più esclusive di Sotogrande, il che si riflette nel prezzo e nel pubblico di riferimento. Rispetto alla Costa del Sol in generale, dove si possono trovare metrature e finiture simili, Sotogrande beneficia della sua esclusività e sicurezza consolidate, giustificando il sovrapprezzo. La proprietà offerta rappresenta una posizione di nicchia per acquirenti con le massime esigenze in termini di spazio abitativo e ambiente.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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