Questa casa a schiera a Sotogrande, Cadice, offre con 4 camere da letto e 4 bagni su 320 m² di superficie abitabile un'atmosfera abitativa di pregio. La proprietà è pronta per essere abitata e si distingue per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi. L'orientamento a sud-ovest e l'ampia terrazza con vista sul campo da golf, sulla campagna e sulla piscina esaltano lo stile di vita mediterraneo. Sotogrande, come uno dei più grandi insediamenti residenziali privati dell'Andalusia, combina la vita esclusiva con la vicinanza alla natura e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova a Sotogrande, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice. La sua posizione vicino alla costa e ai campi da golf è completata dalla vicinanza ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie. Il collegamento all'infrastruttura, compreso l'aeroporto di Gibilterra a 14 km di distanza, facilita gli spostamenti.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, privacy e una buona connettività. Quattro camere da letto e quattro bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. Il giardino privato, la piscina e la terrazza con zona barbecue promuovono la vita all'aria aperta. Le finiture di alta qualità, come i pavimenti in marmo e il riscaldamento a pavimento, garantiscono comfort tutto l'anno.
La proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è immediatamente disponibile. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di un'urbanizzazione consolidata e ben mantenuta. Ciò consente un rapido ingresso senza tempi di attesa.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare né unità con accesso al mare dalla proprietà. La città più grande non è raggiungibile a piedi e un veicolo è utile per alcune attività. Il progetto si rivolge anche ad acquirenti che apprezzano una zona residenziale consolidata, non a coloro che cercano uno sviluppo completamente nuovo e incontaminato.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale esclusiva e consolidata con una solida infrastruttura di golf e tempo libero. È ideale per famiglie che desiderano una residenza con spazio sufficiente (4 camere da letto, 4 bagni) e aree esterne private come giardino e piscina. Le persone che apprezzano una buona connettività ma anche la calma e la privacy si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza a scuole internazionali la rende attraente anche per gli espatriati con bambini. L'orientamento a sud-ovest e le terrazze soleggiate attireranno coloro che amano il clima mediterraneo e la vita all'aria aperta. La proprietà è adatta anche per acquirenti che cercano una soluzione pronta per essere abitata e non vogliono attendere un lungo periodo di costruzione.
Le finiture di questa casa a schiera testimoniano la qualità e un design ben studiato. La superficie abitabile di 320 m² è distribuita su più livelli, offrendo ampi spazi. Pavimenti in marmo di alta qualità attraversano le aree interne, conferendo loro un tocco di eleganza. Per un comfort durante tutto l'anno, sono disponibili aria condizionata, riscaldamento a pavimento e riscaldamento a gas. La cucina completamente attrezzata e i mobili inclusi consentono un'esperienza di ingresso immediata. Un camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente. Le aree esterne private includono un giardino, una piscina e terrazze, una delle quali con barbecue, che invitano al relax e alla contemplazione del panorama.
La casa a schiera a Sotogrande, Cadice, è offerta a partire da 850.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni della proprietà (320 m² di superficie abitabile) e le finiture di alta qualità. La proprietà è immediatamente disponibile poiché è 'Pronta per essere abitata'. Va notato che questo è il prezzo di partenza; variazioni possono verificarsi a seconda delle finiture specifiche o della posizione all'interno dell'urbanizzazione, sebbene non siano elencate varianti specifiche per questa proprietà.
Sotogrande, conosciuta come la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, offre un ambiente di vita esclusivo. Questa casa a schiera si trova nel cuore di questa urbanizzazione di 25 km², che si estende dal Mar Mediterraneo alle pendici della Sierra Almenara. La combinazione di vista sul mare, colline, foreste di querce da sughero e fairway verdi crea un paesaggio diversificato. Le esigenze quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza a supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km). Con 3.836 ore di sole all'anno e una piacevole temperatura media di 18,5°C, la regione consente uno stile di vita attivo all'aperto. Le numerose strutture sportive e la vicinanza a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) contribuiscono a uno stile di vita attivo, mentre le infrastrutture ben sviluppate come scuole internazionali e porti turistici offrono comfort ai residenti.
La vita a Sotogrande è caratterizzata dall'esclusività e da una moltitudine di opportunità ricreative. Questa casa a schiera si trova nelle immediate vicinanze di diversi campi da golf di prima classe, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). La costa non è lontana, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a circa 4,8 km. Le commissioni quotidiane possono essere effettuate comodamente; un supermercato si trova a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km. La comunità privata di Sotogrande offre un ambiente sicuro e curato con porti turistici e centri sportivi.
La mappa mostra la posizione della casa a schiera a Sotogrande, un prestigioso enclave nella provincia di Cadice, sulla Costa del Sol. Sottolinea la vicinanza alla costa, ai campi da golf e a vari servizi, e offre una panoramica del suo inserimento geografico nel paesaggio andaluso.
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa esclusiva urbanizzazione fa parte del comune di San Roque e si estende su una superficie di 25 km². Offre un contrasto tra la vicinanza al mare, il terreno collinare, le foreste di querce da sughero e i fairway verdi. La posizione colloca i residenti tra la dinamica regione costiera e le pendici più tranquille dell'entroterra, con vista sulla Rocca di Gibilterra e sul Marocco. La regione è nota per la sua clientela di alto livello e per l'alta densità di campi da golf e strutture ricreative.
La connettività di questa casa a schiera è buona. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a 14 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e centri sanitari (a meno di 11 km dall'ospedale più vicino) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino a soli 270 m. Con 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate, anche il trasporto pubblico locale è presente, sebbene un veicolo sia considerato utile per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e fluttuazioni tra 12°C e 25°C. La regione gode di ben 3.836 ore di sole all'anno, permettendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La posizione a 44 metri sul livello del mare, vicino alla Sierra Almenara, offre un paesaggio vario che va dalla costa a colline boschive, consentendo viste sia sul mare che sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Sotogrande offre l'accesso a diverse spiagge. Playa de La Alcaidesa è la più vicina a 4,8 km. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di livello mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). In totale, ci sono 66 strutture sportive nei dintorni, che offrono una vasta gamma di attività come il polo (Santa María Polo Club, 2,3 km) e impianti nautici.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa esclusiva urbanizzazione fa parte del comune di San Roque e si estende su una superficie di 25 km². Offre un contrasto tra la vicinanza al mare, il terreno collinare, le foreste di querce da sughero e i fairway verdi. La posizione colloca i residenti tra la dinamica regione costiera e le pendici più tranquille dell'entroterra, con vista sulla Rocca di Gibilterra e sul Marocco. La regione è nota per la sua clientela di alto livello e per l'alta densità di campi da golf e strutture ricreative.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL057301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Sotogrande come Adel San Roque (da 536.000 €) o Serenity Golf Homes (da 549.000 €), che sono più economiche, questa casa a schiera si posiziona nel segmento medio-alto per la regione di Sotogrande con un prezzo di 850.000 €. Offre tuttavia una superficie abitabile maggiore (320 m²) e più camere da letto (4) rispetto ai modelli di prezzo di partenza menzionati, il che spiega il prezzo. Il segmento del lusso è coperto da proprietà come Sphere (da 1.619.000 €), che sono significativamente più costose e spesso presentano terreni più grandi o finiture ancora più esclusive. Questa casa a schiera sembra essere un'opzione equilibrata per gli acquirenti che cercano una proprietà spaziosa e ben attrezzata in una posizione di prima classe, senza raggiungere i prezzi di punta del segmento di lusso assoluto. La vicinanza immediata a campi da golf rinomati e la comunità privata ben consolidata di Sotogrande sono caratteristiche costanti in questa fascia di prezzo.
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