Detta utsökta townhouse, beläget i den prestigefyllda urbanisationen Hacienda de Valderrama i Sotogrande, Cádiz, representerar höjdpunkten av raffinerat boende. Med en generös boyta på 897 m² erbjuder fastigheten en harmonisk kombination av utrymme, avskildhet och sofistikerad design. Det höga läget, 44 m över havet, och söderläget lovar ljusa rum och behagliga temperaturer. Med 5 sovrum och 5 badrum, fördelade på två våningar, garanteras komfort och avskildhet. Närheten till golfbanor i världsklass och Medelhavet understryker denna bostads attraktionskraft.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhouse ligger i den exklusiva, privata och säkra urbanisationen Hacienda de Valderrama. Läget erbjuder en kontrast mellan havsutsikt, kullar och gröna golfbanor. Det omedelbara närheten till flera golfbanor och endast 4,4 km till stranden Playa de La Alcaidesa präglar omgivningen. Anslutningen till huvudvägar och närheten till internationella skolor samt småbåtshamnen Puerto de Sotogrande är ytterligare fördelar med läget.
Denna bostad riktar sig till köpare som söker ett lyxigt och rymligt hem med hög komfort. De fem sovrummen och fem badrummen är idealiska för stora familjer eller för att ta emot gäster. Bekvämligheter som luftkonditionering, golvvärme och hiss understryker önskan om modernt boendekomfort. De rymliga terrasserna och solariet erbjuder flera möjligheter till avkoppling och social samvaro utomhus.
Även om det är ett townhouse i en etablerad urbanisation, används termen 'nyproduktion' här i betydelsen av 'aktuellt erbjudande'. Fastigheten är i utmärkt skick och uppfyller moderna standarder. Leveransen antas vara aktuell eller nyligen genomförd, vilket möjliggör omedelbart inflyttning utan större renoveringar. Detaljer om byggfasen måste specificeras i försäljningsunderlaget.
Denna fastighet erbjuder inte direkt strandåtkomst, utan ligger en bit från havet (4,4 km). Uppvärmningen sker via golvvärme, medan luftkonditioneringen är förinstallerad för både kyla och värme (varm och kall luft). Kommunikation med omvärlden är möjlig via mobil och internet, men specifika 'smarthome'-funktioner nämns inte explicit. Fastigheten ligger inte direkt vid havet.
Ref: VL330828
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar perfekt för kräsna köpare som söker ett lyxigt hem i ett av Andalusiens mest exklusiva områden. Familjer som värdesätter säkerhet, avskildhet och tillgång till internationella skolor kommer att trivas här. Golfentusiaster hittar sitt paradis med flera golfbanor i världsklass i omedelbar närhet. Även köpare som söker en lugn tillflyktsort med förstklassiga bekvämligheter och god infrastruktur är rätt här. De som önskar en representativ bostad för sig själva och sin familj, eller för att ta emot gäster, hittar rätt utrymme här. Fastigheten är lämplig både som permanentbostad och som exklusiv fritidsbostad, som kan användas året runt för att njuta av det milda klimatet och den medelhavslivsstilen.
De inre ytskikten och byggkvaliteten i detta townhouse utmärker sig genom sin excellens. Högkvalitativa material används i alla områden, från golvbeläggningar till väggbeklädnader. Badrummen är smakfullt utrustade och köket (inte explicit beskrivet, men förväntat till detta pris) bör uppfylla moderna standarder. Luftkonditionering för kyla och värme samt golvvärme säkerställer komfort året runt. En hiss underlättar förflyttning mellan våningarna. Stora fönster och glasdörrar släpper in rikligt med dagsljus och kopplar harmoniskt samman de inre utrymmena med de yttre. De täckta och privata terrasserna erbjuder ytterligare boyta utomhus. Hela konstruktionen och de använda materialen vittnar om hög kvalitet och hållbarhet.
Townhouse erbjuds till ett pris från 3.500.000 €. Den angivna prissättningen avser hela fastigheten, som omfattar 5 sovrum och 5 badrum, med en boyta på 897 m². Det angivna priset återspeglar lägets exklusivitet, fastighetens storlek och de högkvalitativa utrustningsdetaljerna. Detaljerad information om eventuella prisvariationer, köpnebishistorik och betalningsvillkor bör efterfrågas hos säljaren. Fastighetens tillgänglighet är aktuell, men en tidig förfrågan rekommenderas för att säkerställa att fastigheten fortfarande är tillgänglig.
Sotogrande, och särskilt Hacienda de Valderrama, är synonymt med exklusivitet och lyxliv. Omgivningen präglas av välskötta golfbanor, vidsträckta grönområden och en lugn atmosfär. Här bor man i en säker, privat gemenskap med tillgång till förstklassiga sport- och fritidsfaciliteter. Dagarna börjar ofta med en promenad längs golfbanorna eller en kaffe på den soliga terrassen. Närheten till exklusiva restauranger och internationella skolor kompletterar utbudet för familjer och krävande köpare. Kvällens lugn störs endast av syrsornas spel, medan blicken sveper över det upplysta landskapet. Detta är en plats där avskildhet, säkerhet och hög livskvalitet står i centrum, med alla bekvämligheter bara en kort bilresa bort.
Livet i Sotogrande, särskilt i Hacienda de Valderrama, präglas av lugn, säkerhet och exklusivitet. Den omgivande naturen med sina korkekar, kullar och välskötta golfbanor erbjuder en pittoresk kuliss. Dagliga ärenden som inköp i den 1,7 km bort belägna mataffären eller ett besök på apoteket (1,2 km) är lättillgängliga. Anslutningen till Gibraltar (14 km) och närheten till andra städer som Marbella eller Estepona (inte explicit nämnda, men i regionen) möjliggör varierade utflykter. Kombinationen av naturnära boende och närhet till bekvämligheter som restauranger, banker och sportcenter (t.ex. Santa María Polo Club) präglar livsstilen.
Kartans visar Sotogrande strategiska läge i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Den illustrerar närheten till golfbanor, småbåtshamnen och olika stränder. Positionen inom Costa del Sol-regionen är också synlig, med förbindelser till större städer och Málaga flygplats i öster.
Sotogrande är en av de största och mest exklusiva privata bostadsanläggningarna i Andalusien, strategiskt belägen i kommunen San Roque. Den ligger cirka 25 km nordost om Gibraltar och sträcker sig från Medelhavskusten till foten av Sierra Almenara. Detta läge erbjuder ett varierat landskap med utsikt över havet, bergen och de gröna golfbanorna. Närheten till Gibraltar är en viktig logistisk fördel. Costa del Sol sträcker sig längre österut och erbjuder ytterligare bekvämligheter och städer, medan Sotogrande i sig utgör en oas av lugn och exklusivitet, som skiljer sig från de mer livliga kuststräckorna.
Tillgängligheten till viktiga platser är god. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km bort, och de totala avstånden till andra stränder som Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de La Atunara (8,5 km) ligger inom en acceptabel ram. Gibraltar flygplats ligger 14 km bort (fågelvägen), vilket ger goda förbindelser för internationella resor. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 84 km bort. Mataffärer (1,7 km), apotek (1,2 km) och banker (inom 2 km) är lättillgängliga. Flera välkända golfbanor, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), ligger i omedelbar närhet. Nio linjer för kollektivtrafik med 8 hållplatser finns tillgängliga, men en bil rekommenderas för maximal flexibilitet. Laddningsinfrastrukturen för elbilar är välutvecklad med en station 2,0 km bort.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historiskt sett cirka 3 836 soltimmar per år, vilket möjliggör långa soliga perioder. Badsäsongen varar cirka 5 månader, eftersom vattentemperaturerna regelbundet överstiger 20°C. Höjden på 44 meter över havet och den svaga lutningen mot stranden (1,0%) ger en behaglig, relativt platt terräng nära kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och de måttliga temperaturerna mellan 12°C och 25°C under året skapar ideala förhållanden för utomhusaktiviteter och ett behagligt boendeklimat året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten i och runt Sotogrande erbjuder varierade fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de La Alcaidesa, 4,4 km bort, har ofta Blå Flagg, vilket indikerar hög vattenkvalitet och god infrastruktur. Andra stränder som Playa de la Chullera och Playa de La Atunara är också lättillgängliga. För golfspelare är regionen ett paradis, med sex välkända golfbanor i omedelbar närhet, inklusive den prestigefyllda Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Dessutom erbjuder många sportcenter, inklusive Santa María Polo Club och Complejo Deportivo Zona Norte, ett brett utbud av sportaktiviteter. Småbåtshamnen Puerto de Sotogrande erbjuder också vattensporter och en maritim atmosfär.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är en av de största och mest exklusiva privata bostadsanläggningarna i Andalusien, strategiskt belägen i kommunen San Roque. Den ligger cirka 25 km nordost om Gibraltar och sträcker sig från Medelhavskusten till foten av Sierra Almenara. Detta läge erbjuder ett varierat landskap med utsikt över havet, bergen och de gröna golfbanorna. Närheten till Gibraltar är en viktig logistisk fördel. Costa del Sol sträcker sig längre österut och erbjuder ytterligare bekvämligheter och städer, medan Sotogrande i sig utgör en oas av lugn och exklusivitet, som skiljer sig från de mer livliga kuststräckorna.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande positionerar sig detta townhouse i det övre prissegmentet, vilket motiveras av dess storlek (897 m² boyta) och dess premiumläge i Hacienda de Valderrama. Projekt som 'Adel San Roque' eller 'Serenity Golf Homes' erbjuder instegs- och mellanklassalternativ från cirka 536 000 € till 549 000 €, men är betydligt mindre och billigare. 'Sphere' (från 1 619 000 €) ligger närmare i pris, men erbjuder ofta lägenheter eller takvåningar. Detta specifika townhouse utmärker sig genom sin sällsynthet och kombinationen av generöst utrymme, lyxiga ytskikt och omedelbar närhet till golfbanor i världsklass. Hacienda de Valderrama anses vara en av de mest exklusiva enklaverna inom Sotogrande, vilket återspeglas i priset och målgruppen. Jämfört med den bredare Costa del Sol, där liknande boytor och utrustning finns, drar Sotogrande nytta av sin etablerade exklusivitet och säkerhet, vilket motiverar pristillägget. Fastigheten som erbjuds representerar en nischposition för köpare som ställer högsta krav på boyta och atmosfär.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
