Adel San Roque apresenta uma coleção exclusiva de 32 townhouses em Sotogrande, Cádiz, caracterizadas pelo seu luxo moderno e localização privilegiada em primeira linha do campo de golfe do San Roque Club. Estas novas construções, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2028, oferecem uma área habitacional de 182 m² com 4 quartos e 3 casas de banho, a partir de 536.000 €. O projeto combina design contemporâneo com a tranquilidade de um ambiente rural, a poucos minutos das praias da província de Cádiz. Adel San Roque destina-se a compradores exigentes que valorizam qualidade, conforto e um ambiente de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto Adel San Roque está localizado numa área tranquila e rural, perto da costa da província de Cádiz. A sua localização oferece uma combinação harmoniosa de natureza e infraestruturas modernas. É uma base ideal para explorar as diversas oportunidades de lazer da região, desde os campos de golfe próximos até às praias, garantindo ao mesmo tempo um bom acesso a todas as comodidades.
Adel San Roque foi concebido para compradores que procuram uma combinação de conforto de vida moderno e proximidade com a natureza. Os espaços amplos e luminosos, a dupla orientação norte-sul e a conexão fluida entre os espaços interiores e exteriores satisfazem o desejo de um estilo de vida que promove o relaxamento e a convivência. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para acomodar hóspedes.
As townhouses de Adel San Roque estão atualmente em construção, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2028. A construção segue os regulamentos atuais e os padrões de qualidade. As técnicas de construção modernas e a seleção de materiais visam garantir alta eficiência energética e durabilidade. Os compradores beneficiarão da oportunidade de adquirir uma casa totalmente nova com equipamentos de última geração.
Para os residentes de Adel San Roque, a utilização de um carro é necessária para os deslocamentos diários e a mobilidade na área circundante, uma vez que os transportes públicos não oferecem a mesma flexibilidade. A distância até à praia mais próxima é moderada, mas também requer o uso de um veículo. Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, mas foca-se na proximidade de campos de golfe e num ambiente residencial tranquilo.
Ref: VL211581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adel San Roque é adequado para compradores que procuram um estilo de vida tranquilo num ambiente pitoresco, sem abdicar das comodidades modernas e da qualidade. É uma escolha adequada para famílias que desejam uma solução de habitação espaçosa com bom acesso a instituições de ensino e de lazer. Os golfistas apreciarão a proximidade imediata a vários campos de golfe de classe mundial. O projeto é também atrativo como segunda residência ou como investimento, especialmente para compradores que visam uma valorização numa região estabelecida e respeitada. A proximidade a Gibraltar e ao aeroporto de Málaga facilita as viagens para compradores internacionais que procuram uma ligação entre Portugal e o seu país de origem.
A qualidade de construção das townhouses Adel San Roque é um aspecto central do desenvolvimento. As fundações e estruturas são de betão armado de acordo com os regulamentos atuais. As fachadas são revestidas de tijolo com isolamento térmico, acabadas com uma camada de reboco. Os telhados são planos invertidos, com coberturas transitáveis acabadas em grés antiderrapante. A caixilharia exterior é em metal com corte térmico e vidros duplos para um alto desempenho térmico e acústico. As portas interiores são de madeira lacada, e os roupeiros são modulares. As paredes são lisas e pintadas de branco. Os pavimentos interiores são de grés porcelânico, e os terraços exteriores de grés cerânico antiderrapante. As casas de banho são revestidas com azulejos de cerâmica de alta qualidade. Um elemento central é o sistema aerotérmico individualizado para climatização e água quente sanitária através de condutas.
As townhouses de Adel San Roque são oferecidas a partir de 536.000 €. Cada casa tem 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 182 m² com um terreno de 87 m². Os preços podem variar dependendo da localização dentro da urbanização e das características específicas. Uma vez que o projeto ainda está em construção com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2028 (indicativo), os compradores têm a oportunidade de beneficiar da tarifação atual. Informações sobre a disponibilidade de unidades individuais e listas de preços detalhadas estão disponíveis mediante solicitação. Os promotores ARQURA HOMES enfatizam a transparência sobre a estrutura de custos e os possíveis planos de pagamento.
Adel San Roque é uma urbanização que se destaca pela sua localização direta no campo de golfe do prestigiado San Roque Club. O ambiente é caracterizado por uma combinação de 'fairways' verdes, natureza e a proximidade da costa da província de Cádiz. A urbanização é composta por 32 townhouses, concebidas com dupla orientação norte-sul para beneficiar da luz natural ao longo de todo o dia. O design enfatiza áreas de estar em plano aberto que fluem sem problemas para terraços e jardins privados, sublinhando o estilo de vida mediterrâneo ao ar livre. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos e uma piscina comunitária, complementadas por dois lugares de estacionamento privados por unidade e lugares de estacionamento dedicados para carrinhos de golfe. A proximidade a escolas internacionais, marinas e diversas instalações de lazer, como o Santa María Polo Club, completa a oferta, criando um ambiente atraente tanto para famílias como para indivíduos.
Viver em Adel San Roque significa desfrutar das vantagens de um bairro residencial bem servido, mas ainda assim tranquilo. A urbanização está localizada em San Roque, uma área conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe e beleza natural. As praias mais próximas, como a Playa de La Alcaidesa, estão a apenas cerca de 4 km de distância, enquanto a animada costa de Sotogrande com as suas marinas e boutiques é facilmente acessível. O ambiente imediato oferece uma seleção de serviços básicos como supermercados (3,7 km) e farmácias (4,2 km), que facilitam a vida quotidiana. A proximidade a escolas internacionais (por exemplo, Sotogrande International School a 3,5 km) torna a área atrativa também para famílias. A ligação às principais cidades e ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 14 km) é boa, permitindo viagens regulares.
Este projeto de townhouses está localizado em Sotogrande, uma localidade de renome no município de San Roque, província de Cádiz. O mapa visualiza a proximidade de instalações de lazer chave, como o San Roque Golf Club, outros campos de golfe e praias, bem como a acessibilidade ao aeroporto de Gibraltar.
Adel San Roque está situado em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva dentro do município de San Roque, na província de Cádiz. Esta localização estratégica na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar, posiciona a urbanização na orla de uma zona de 25 quilómetros quadrados que se estende desde o mar Mediterrâneo até às estribações da Sierra Almenara. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, incluindo empreendimentos residenciais privados, campos de golfe de classe mundial e marinas. Sotogrande é a maior urbanização residencial privada da Andaluzia, oferecendo uma mistura única de beleza natural e infraestruturas sofisticadas, com vista para o mar Mediterrâneo, Gibraltar e Marrocos.
Adel San Roque oferece boa acessibilidade a destinos importantes. As praias mais próximas estão a cerca de 4 km (Playa de La Alcaidesa). Vários campos de golfe de renome, como o San Roque Club e o Club de Golf Valderrama, são acessíveis em poucos quilómetros (0,8 km e 2,7 km respetivamente). Supermercados e farmácias estão a cerca de 3,7 km e 4,2 km. O centro de San Roque e a Marina de Sotogrande são também de fácil acesso. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas cerca de 14 km (em linha reta), oferecendo rápidas ligações internacionais. O aeroporto de Málaga, a cerca de 84 km, é outra opção. Embora existam 8 paragens de transportes públicos, é necessário carro para a mobilidade diária e exploração da área mais distante.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Adel San Roque beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 25°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A temperatura média é de 18,5°C. A localização em San Roque, a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar, oferece uma agradável brisa do Mediterrâneo. A inclinação para a praia mais próxima é de apenas 1,0%, o que sugere uma topografia plana. A paisagem é caracterizada por campos de golfe verdes, florestas de sobreiros e vistas para o mar e a Sierra Almenara, criando um ambiente natural e relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Adel San Roque está localizado numa região conhecida pelas suas diversas opções de lazer. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a cerca de 4,4 km. Outras praias como Playa de La Atunara e Playa de Puente Mayorga-Campamento também são de fácil acesso. A região é um paraíso para os golfistas com numerosos campos de golfe de classe mundial, como o San Roque Club (0,8 km), The Pine Trees (1,2 km) e o Club de Golf Valderrama (2,7 km). Os desportos aquáticos são favorecidos pela proximidade da Marina de Sotogrande (2,8 km). Além disso, existem inúmeros centros desportivos como o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte, que oferecem uma vasta gama de atividades como equitação, ténis e natação.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque está situado em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva dentro do município de San Roque, na província de Cádiz. Esta localização estratégica na Costa del Sol ocidental, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar, posiciona a urbanização na orla de uma zona de 25 quilómetros quadrados que se estende desde o mar Mediterrâneo até às estribações da Sierra Almenara. A região é conhecida pelas suas comodidades de luxo, incluindo empreendimentos residenciais privados, campos de golfe de classe mundial e marinas. Sotogrande é a maior urbanização residencial privada da Andaluzia, oferecendo uma mistura única de beleza natural e infraestruturas sofisticadas, com vista para o mar Mediterrâneo, Gibraltar e Marrocos.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €) e Atria (a partir de 423.000 €), Adel San Roque posiciona-se no segmento médio-alto com um preço inicial de 536.000 €, especialmente devido à sua localização direta no campo de golfe. Sphere, outro projeto em Sotogrande, tem um preço significativamente mais elevado (a partir de 1.619.000 €), sugerindo um público-alvo diferente ou características mais exclusivas. Enquanto Atria representa uma opção mais acessível, Adel San Roque oferece uma combinação atraente de construção moderna, proximidade ao golfe e espaços de habitação amplos, o que justifica o seu valor para compradores que procuram alta qualidade de vida nesta região estabelecida. A qualidade da nova construção e a conclusão prevista para 2028 são fatores importantes para compradores que desejam investir numa propriedade virada para o futuro.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados ao longo de todo o processo de compra.
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