Το Adel San Roque είναι ένα συγκρότημα κατοικιών που βρίσκεται στην περιοχή San Roque, στην επαρχία Cádiz της Ανδαλουσίας. Πρόκειται για μια περιοχή γνωστή για την πολυτελή διαβίωση και την εγγύτητα σε διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ. Το έργο αποτελείται από townhouses, προσφέροντας μια σύγχρονη αρχιτεκτονική προσέγγιση σε συνδυασμό με τη φυσική ομορφιά της περιοχής, δημιουργώντας ένα ελκυστικό περιβάλλον για τους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Adel San Roque βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, περιτριγυρισμένο από το διάσημο γήπεδο γκολφ San Roque Club. Η τοποθεσία του προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και τις παραλίες της Κόστα ντελ Σολ, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με σύγχρονες ανέσεις, υψηλής ποιότητας κατασκευή και άμεση επαφή με τη φύση. Η διάταξη των 4 υπνοδωματίων και η εστίαση σε φωτεινούς, ανοιχτούς χώρους ανταποκρίνονται σε οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν άνεση, λειτουργικότητα και ένα αίσθημα ευρυχωρίας, ιδανικό για χαλάρωση και διασκέδαση.
Το Adel San Roque βρίσκεται υπό κατασκευή, με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η φάση κατασκευής επιτρέπει στους αγοραστές να επωφεληθούν από τις σύγχρονες τεχνικές δόμησης και ενεργειακής απόδοσης, προσφέροντας μια νέα, αχρησιμοποίητη κατοικία με εγγύηση για τα νεότερα δομικά πρότυπα.
Η τοποθεσία απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η πρόσβαση σε καταστήματα και υπηρεσίες δεν είναι εφικτή αποκλειστικά με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία είναι περιορισμένη, απαιτώντας μετακίνηση για την πρόσβαση στις ακτές, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει παράγοντα για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Ref: VL211581
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το Adel San Roque είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια ήσυχη, κοσμοπολίτικη περιοχή, όπου η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου αποτελεί βασικό κριτήριο. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ένα ασφαλές και ευρύχωρο σπίτι, με εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλό τουριστικό και μακροπρόθεσμο δυναμικό μίσθωσης. Η προοπτική της ολοκλήρωσης το 2028 καθιστά το έργο ελκυστικό για όσους σχεδιάζουν τη μελλοντική τους μετακόμιση ή επένδυση, επιτρέποντας τον προγραμματισμό και την εξοικονόμηση κεφαλαίων.
Η ποιότητα κατασκευής στο Adel San Roque χαρακτηρίζεται από τη χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνικών. Η θεμελίωση και η δομή βασίζονται σε οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ οι προσόψεις διαθέτουν εξωτερική μόνωση και επίστρωση. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά αποδοτικά, με διπλά τζάμια για θερμική και ακουστική μόνωση, και ηλεκτρικά ρολά στα υπνοδωμάτια. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι από γυψοσανίδα με θερμοακουστική μόνωση, και οι διαχωριστικές επιφάνειες μεταξύ των κατοικιών είναι ενισχυμένες. Τα δάπεδα είναι από πορσελάνη, με λευκά σοβατεπί. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες, και τα μπάνια διαθέτουν υψηλής ποιότητας κεραμικά πλακίδια και σύγχρονες συσκευές. Η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται από αεροθερμικό σύστημα, διανεμόμενο μέσω αεραγωγών.
Η τιμή εκκίνησης για τα townhouses στο Adel San Roque είναι 536.000 €. Το έργο περιλαμβάνει 32 κατοικίες, όλες με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με εσωτερικό χώρο 182 m² και εξωτερικό χώρο 87 m². Η διαθεσιμότητα των κατοικιών ποικίλλει καθώς η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη. Οι τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τον προσανατολισμό και τυχόν επιπρόσθετες αναβαθμίσεις που μπορεί να έχουν επιλεγεί από τους προηγούμενους αγοραστές. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την premium τοποθεσία, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις.
Το Adel San Roque προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παγκόσμιας κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνεται από την αίσθηση ιδιωτικότητας και τη σύνδεση με τη φύση, με τους κατοίκους να απολαμβάνουν πρωινές βόλτες δίπλα στα γήπεδα γκολφ ή χαλαρά απογεύματα στην ιδιωτική τους βεράντα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλεια και την αποκλειστικότητα, καθιστώντας την ιδανική για οικογένειες και όσους αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων και αθλητικών κέντρων ενισχύει την ελκυστικότητα για μακροχρόνια διαμονή, ενώ η εγγύτητα σε μικρότερες πόλεις όπως η Guadiaro προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές αγορές και εστιατόρια.
Η ζωή στην περιοχή του Adel San Roque περιστρέφεται γύρω από την ηρεμία και την εγγύτητα σε αθλητικές και φυσικές δραστηριότητες. Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το San Roque Club, προσφέροντας καθημερινές ευκαιρίες για γκολφ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης πολυάριθμες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 km), καθώς και λιμάνια όπως το Puerto de Sotogrande (2.8 km). Η πόλη San Roque προσφέρει βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (3.7 km), φαρμακεία (4.2 km) και τράπεζες. Για ταχεία πρόσβαση σε διεθνείς προορισμούς, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει μόλις 12 χλμ.
Η τοποθεσία του Adel San Roque στην San Roque, Cádiz, το τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά μιας περιοχής υψηλής αξίας, γνωστής για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές και περιοχές αναψυχής, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Το Adel San Roque βρίσκεται στη San Roque, μια περιοχή που οριοθετείται από τη Μεσόγειο Θάλασσα και τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Απέχει 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση φελλού και τα πράσινα γήπεδα γκολφ, καθώς και στο Βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Βρίσκεται βόρεια της Νέας Πόλης Guadiaro (8 χλμ) και ανατολικά του λιμανιού της Sotogrande (2.8 χλμ), ενσωματώνοντας το έργο σε μια περιοχή ευημερίας και φυσικής ομορφιάς.
Η προσβασιμότητα στο Adel San Roque είναι στρατηγικά σχεδιασμένη για όσους διαθέτουν όχημα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται μόλις 12 χλμ μακριά, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χλμ. Σημαντικά κέντρα όπως το Puerto de Sotogrande είναι 2.8 χλμ μακριά, ενώ η πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), είναι άμεση. Υπάρχουν επίσης κοντινές υποδομές για φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων, με την πλησιέστερη να είναι 1.7 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από κοντινά καταστήματα και υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (3.7 km) και φαρμακεία (4.2 km).
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή San Roque απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 25°C. Με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως, με το κύριο κολυμβητικό μήνα να διαρκεί 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Το υψόμετρο του έργου είναι 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (1.0%), υποδηλώνοντας μια γενικά επίπεδη τοπογραφία. Η τοποθέτηση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τη διπλή βορειο-νότια έκθεσή του, μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένης της Playa de La Alcaidesa (4.4 km). Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση 800 μέτρων και άλλα κορυφαία γήπεδα όπως το Club de Golf Valderrama σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Santa María Polo Club (2.3 km) και κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km), προσφέροντας ποικιλία σε δραστηριότητες για τους κατοίκους.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Adel San Roque βρίσκεται στη San Roque, μια περιοχή που οριοθετείται από τη Μεσόγειο Θάλασσα και τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Απέχει 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα, τους λόφους, τα δάση φελλού και τα πράσινα γήπεδα γκολφ, καθώς και στο Βράχο του Γιβραλτάρ και το Μαρόκο. Βρίσκεται βόρεια της Νέας Πόλης Guadiaro (8 χλμ) και ανατολικά του λιμανιού της Sotogrande (2.8 χλμ), ενσωματώνοντας το έργο σε μια περιοχή ευημερίας και φυσικής ομορφιάς.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande και του San Roque, το Adel San Roque ξεχωρίζει για την άμεση τοποθέτησή του μπροστά στο γήπεδο γκολφ San Roque Club, προσφέροντας ένα μοναδικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του γκολφ. Σε σύγκριση με το Serenity Golf Homes (από €549.000), το Adel San Roque ξεκινά από €536.000, προσφέροντας μια ελαφρώς πιο προσιτή επιλογή στην ίδια κατηγορία πολυτελών κατοικιών. Το Atria (από €423.000) βρίσκεται σε χαμηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς προσφέροντας διαφορετικά χαρακτηριστικά ή τοποθεσία. Το Sphere (από €1.619.000) αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδεικνύοντας πολυτελέστερες ή μεγαλύτερες ιδιοκτησίες. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, είναι συγκρίσιμη με άλλα έργα σε αυτήν την προνομιακή ζώνη, ενώ η απόσταση από τις παραλίες (περίπου 4-5 χλμ) είναι επίσης τυπική για τις κατοικίες που δεν βρίσκονται ακριβώς στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, αλλά προσφέρουν ηρεμία και σύνδεση με τη φύση.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
