Adel San Roque בסן רוקה, קדיז, ספרד, מציע בתי טור מודרניים עם ארבעה חדרי שינה. הפרויקט ממוקם בחזית מגרש הגולף האגדי של סן רוקה, במרחק דקות ספורות בלבד מחופי קדיז היפים. Adel San Roque, הממוקם באזור מגורים מבוקש, משלב עיצוב עכשווי עם סביבה שלווה, מה שהופך אותו לאידיאלי לשימוש אישי, נופש או כהשקעה. הבתים משתרעים על פני 182 מ"ר של שטח מגורים ו-87 מ"ר של שטח קרקע, החל ממחיר של 536,000 €.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Adel San Roque ממוקם באנדלוסיה, באזור כפרי שקט ליד החוף. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי ליד מועדון הגולף של סן רוקה ובמרחק של קילומטרים ספורים מהחופים, ומציע נופים של הים, ההרים ומגרשי הגולף. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על אווירה מגורים שלווה.
בתי טור אלו עם ארבעה חדרי שינה תוכננו לנוחות ופונקציונליות, ומציעים שטחי מגורים מרווחים ומתקנים מודרניים. אזורי המגורים, האוכל והמטבח הפתוחים יוצרים תחושת מרחב, בעוד שמרפסות פרטיות מאפשרות ליהנות מחיים בחוץ. שטח אחסון נאות ושטחי חניה ייעודיים עונים על הצרכים המעשיים של משפחות מודרניות.
Adel San Roque הוא פרויקט פיתוח חדש בבנייה, עם סיום צפוי ברבעון השני של 2028. הבתים כוללים מבנה מבטון מזוין וקירות חיצוניים מלבנים עם בידוד תרמי. הגימורים הפנימיים משתמשים בחומרים איכותיים, המבטיחים עיצוב מודרני ועמידות. כפרויקט בבנייה, הוא מציע לקונים הזדמנות לתכנן לפני הסיום.
שיקול חשוב אחד לפרויקט זה הוא הצורך ברכב לנסיעות יומיות נוחות, מכיוון שהתחבורה הציבורית המקומית עשויה שלא להתאים לכל הצרכים. אמנם הפרויקט קרוב לחוף, אך המרחק האווירי הוא כ-3.9 ק"מ וידרוש נסיעה ברכב. בנוסף, זהו פרויקט מגורים, וסביר להניח שהוא לא יציע שטחי מסחר או קמעונאות.
Ref: VL211581
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adel San Roque מתאים לקונים המחפשים אורח חיים בקרבת גולף וחופים. הוא אידיאלי לחובבי גולף, מכיוון שמועדון סן רוקה נמצא בקרבת מקום, וישנם מקומות חניה ייעודיים לעגלות גולף. עבור משפחות, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו Sotogrande International School במרחק 3.5 ק"מ) ומערכת חינוך חזקה (13 בתי ספר יסודיים, 5 בתי ספר תיכוניים) היא יתרון משמעותי. יתרה מכך, 3836 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה הופכים אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלו המחפשים בית נופש שטוף שמש או מקום מגורים קבע.
בתי Adel San Roque מתאפיינים בחומרי בנייה וגימורים איכותיים. המבנה עשוי מבטון מזוין עם קירות חיצוניים מלבנים ובידוד. החלונות החיצוניים כוללים זיגוג כפול עם גשר תרמי, המספק בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. קירות פנימיים עשויים מלוחות גבס מבודדות. דלת הכניסה משוריינת, הדלתות הפנימיות בעלות גימור לכה, והארונות מודולריים. הרצפות עשויות מאריחי פורצלן, וחדרי האמבטיה מרוצפים באריחי קרמיקה איכותיים. מיזוג האוויר והמים החמים מסופקים על ידי מערכת אירו-תרמית אינדיבידואלית, המופצת באמצעות צינורות.
בתי טור עם ארבעה חדרי שינה ב-Adel San Roque מתחילים מ-536,000 €. הפרויקט מורכב מ-32 יחידות, נמצא כרגע בבנייה וצפוי להסתיים ברבעון השני של 2028. בהתחשב במיקומו המצוין (ליד מגרש גולף, קרוב לחופים ומתקנים) ובעיצובו המודרני, נכסים אלו נחשבים לאופציה אטרקטיבית. בהתחשב בייחודיות הפרויקט ובביקוש השוק, מומלץ לקונים מעוניינים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת מידע על זמינות.
Adel San Roque בסן רוקה, אנדלוסיה, מציע אורח חיים שליו וציורי. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כולל מועדון סן רוקה הסמוך, המושך חובבי גולף. האזור שמסביב מציע סביבת מגורים בריאה, כולל חופים במרחק 3.9 ק"מ וסופרמרקט במרחק 3.7 ק"מ. עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, הפרויקט הוא מקום אידיאלי למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, ו-3836 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ.
Adel San Roque ממוקם בסן רוקה, אזור הידוע במתחמי המגורים היוקרתיים שלו, במיוחד סוטוגרנדה. האזור מפורסם ביופיו הטבעי המדהים, כולל מורדות הרי סיירה אלמנרה והים התיכון. הוא קרוב למגרשי גולף ברמה עולמית, כולל מועדון סן רוקה, וכן לספורט אחר כמו פולו ושייט. המתקנים כוללים את נמל סוטוגרנדה (2.8 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (3.5 ק"מ). באזור ישנם 7 מלונות ו-1017 מיטות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
Adel San Roque ממוקם בסן רוקה, קדיז, אנדלוסיה, ספרד. פרויקט זה ממוקם ממש על הקו הראשון של מגרש הגולף סן רוקה קלאב המפורסם, ליד הים התיכון, ומציע נופים של מגרשי גולף, הרים וים. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, בקרבה למועדון פולו, חופים ומתקנים שונים.
Adel San Roque ממוקם באנדלוסיה, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה, וכן לאזור קוסטה דל סול המפורסם. סוטוגרנדה עצמה היא אזור המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובנופים הימיים הציוריים שלה. האזור מציע קשר הדוק עם הטבע ופעילויות בחוץ, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך מחובר.
הפרויקט ממוקם כ-4.4 ק"מ מהחוף (Playa de La Alcaidesa), 3.7 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-4.2 ק"מ מבית המרקחת. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (כ-14 ק"מ), ושדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב מומלצת בחום. מגרש הגולף San Roque Club נמצא במרחק של 723 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Adel San Roque נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-25°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C. באזור יש 3836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הפרויקט ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.0% לכיוון החוף, ויוצר סביבה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, הממוקם כ-4.4 ק"מ משם. לחובבי גולף, מועדון סן רוקה נמצא ממש ליד, יחד עם Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ). בנוסף, האזור מארח 66 מתקני ספורט, כולל Santa María Polo Club ו-Complejo Deportivo Zona Norte.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque ממוקם באנדלוסיה, קרוב לערים גדולות כמו גיברלטר ומלגה, וכן לאזור קוסטה דל סול המפורסם. סוטוגרנדה עצמה היא אזור המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הידועה באורח החיים היוקרתי שלה, במגרשי הגולף ברמה עולמית ובנופים הימיים הציוריים שלה. האזור מציע קשר הדוק עם הטבע ופעילויות בחוץ, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו אך מחובר.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
באזור סן רוקה, התמחור של Adel San Roque ממוקם בין פרויקטים מגורים יוקרתיים אחרים. Serenity Golf Homes מתחיל ב-549,000 €, Atria ב-423,000 €, בעוד ש-Sphere מתחיל ב-1,619,000 €. Adel San Roque, המציע בתי טור עם ארבעה חדרי שינה, בנוסף למיקומו בחזית מגרש הגולף ומעמדו כפיתוח חדש, מהווה אופציה תחרותית באזור. בעוד של-Atria יש מחיר התחלתי נמוך יותר, הוא בדרך כלל מציע יחידות קטנות יותר או סוגים אחרים. Sphere מייצג פלח שוק יוקרתי יותר באזור. החל מ-536,000 €, Adel San Roque מציע הזדמנות לרכוש נכס איכותי באזור המבוקש של סן רוקה, במיוחד עבור אלו המעריכים גולף וסביבה שלווה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
