Land in Tarifa

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Działka położona jest w interiorze, w spokojnej, wiejskiej okolicy Parku Natural del Estrecho. Jest to obszar ceniony za walory przyrodnicze i bliskość wybrzeża. Bliskość morza i historycznej Wieży Guadalmesí stanowi o unikalności tej lokalizacji.

Układ

Posiadłość, ze względu na swoją powierzchnię i położenie, skierowana jest do osób poszukujących prywatności i przestrzeni. Potencjał adaptacji ruin pozwala na stworzenie indywidualnego miejsca do życia lub wypoczynku, z uwzględnieniem bliskości natury i morza.

Status projektu

Obecnie na terenie działki znajdują się ruiny trzech budynków, które wymagają gruntownej renowacji lub odbudowy. Projekt nie zakłada budowy nowych obiektów, a jedynie potencjalną adaptację istniejących struktur.

Ważne uwagi

Nieruchomość nie oferuje gotowych do zamieszkania budynków ani nowoczesnych udogodnień. Ze względu na status parku naturalnego, wszelkie prace budowlane lub adaptacyjne podlegają ścisłym przepisom ochronnym i wymagają odpowiednich pozwoleń.

Styl życia i okolica

Ta oferta jest skierowana do inwestorów lub osób prywatnych poszukujących nietypowego projektu w atrakcyjnej lokalizacji z potencjałem. Doskonale sprawdzi się dla osób, które marzą o stworzeniu własnej, prywatnej posiadłości w otoczeniu przyrody, z widokiem na morze, i które nie boją się wyzwań związanych z adaptacją istniejących struktur. Jest to propozycja dla tych, którzy szukają ucieczki od miejskiego zgiełku i cenią spokój, prywatność oraz unikalne walory krajobrazowe. Posiadacze tej nieruchomości będą mogli cieszyć się bliskością natury, możliwościami rekreacyjnymi związanymi z morzem oraz spektakularnymi widokami na Cieśninę Gibraltarską, potencjalnie widząc wybrzeże Afryki w pogodne dni. Projekt ten jest również atrakcyjny dla osób z wizją długoterminowego rozwoju, które chcą zainwestować w teren o wyjątkowym charakterze.

Jakość i wykończenie

Opis dotyczy działki ziemi z ruinami budynków, a nie gotowego obiektu budowlanego. Ruiny mają charakter historyczny i wymagają profesjonalnej oceny stanu technicznego przed podjęciem decyzji o renowacji lub odbudowie. Detale dotyczące materiałów i technik wykończeniowych będą miały zastosowanie dopiero na etapie planowania prac budowlanych i adaptacyjnych, zgodnie z lokalnymi przepisami i wymogami ochrony środowiska.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Działka o powierzchni 117 543 m² jest oferowana w cenie wywoławczej 715 000 €. Cena ta odzwierciedla unikalne położenie w parku naturalnym i dużą powierzchnię. Warto zaznaczyć, że cena dotyczy gruntu z istniejącymi ruinami, a wszelkie koszty związane z adaptacją, renowacją lub budową będą stanowiły dodatkowy wydatek. Brak innych, podobnych ofert w tym obszarze wpływa na jej specyficzne pozycjonowanie rynkowe.

€715.000

Prijs

Okolica i styl życia

To miejsce stanowi rzadką okazję do posiadania obszernego terenu w południowej Hiszpanii, w wyjątkowym otoczeniu przyrodniczym. Położenie w Parku Natural del Estrecho gwarantuje spokój i bliskość natury, z widokami na Cieśninę Gibraltarską. Znajdujące się na działce ruiny - wiejskiej posiadłości, małego domu i historycznego bunkra - oferują potencjał do stworzenia unikalnego, prywatnego azylu. Bliskość morza, choć działka nie jest bezpośrednio przy plaży, pozwala na korzystanie z nadmorskiego klimatu i krajobrazów. Jest to propozycja dla osób ceniących surowe piękno przyrody i szukających miejsca z dala od zgiełku, z możliwością własnej aranżacji przestrzeni, przy zachowaniu szacunku dla środowiska naturalnego.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Tarifa

Okolica i dojazd

Położenie nieruchomości w Parku Natural del Estrecho oznacza życie w otoczeniu przyrody, z dala od miejskiego zgiełku. Codzienne funkcjonowanie wymagać będzie samochodu ze względu na odległości do sklepów i usług. Najbliższy supermarket oraz apteka oddalone są o około 18 km. Miasto Tarifa, z jego charakterystyczną atmosferą i infrastrukturą, znajduje się w odległości umożliwiającej łatwy dojazd. Bliskość wybrzeża i plaż takich jak Playa de Bolonia (16 km) zapewnia dostęp do rekreacji nadmorskiej.

Mapa i lokalizacja

Lokalizacja działki w Parku Natural del Estrecho, w pobliżu Tarify, podkreśla jej unikalny charakter. Obszar ten jest znany z surowych krajobrazów, silnych wiatrów i bliskości morza. Mapa uwidacznia odległości do wybrzeża, głównych dróg oraz pobliskich miast, co pozwala ocenić dostępność i otoczenie.

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Podsumowanie

Obszerny teren o powierzchni 117 543 m² w Parku Natural del Estrecho, Kadyks.
Zawiera ruiny wiejskiej posiadłości, domu i historycznego bunkra z potencjałem do adaptacji.
Oferuje panoramiczne widoki na Cieśninę Gibraltarską i wybrzeże Afryki.
Położenie w chronionym obszarze przyrodniczym zapewnia spokój i unikalne otoczenie.
Wymaga znaczących inwestycji w renowację lub odbudowę istniejących struktur.

Porównanie regionalne

Rynek nieruchomości w rejonie Kadyksu i Costa de la Luz oferuje różnorodne propozycje, od apartamentów po rozległe posiadłości. Projekt działki w Tarifie wyróżnia się przede wszystkim statusem parku naturalnego oraz obecnością ruin, co czyni go unikalną ofertą inwestycyjną lub dla indywidualnego projektu budowlanego. W porównaniu do projektów w Sotogrande, takich jak Adel San Roque (od 536 000 €), Serenity Golf Homes (od 549 000 €) czy Sphere (od 1 619 000 €), które koncentrują się na luksusowych, gotowych nieruchomościach w zorganizowanych osiedlach z pełną infrastrukturą, ta działka w Tarifie oferuje surowe piękno, przestrzeń i możliwość kreacji od podstaw. Sotogrande jest synonimem ekskluzywności i rozwiniętej infrastruktury, podczas gdy Tarifa, a zwłaszcza jej tereny parkowe, to propozycja dla osób ceniących dziką przyrodę, spokój i autentyczne doświadczenia. Cena wywoławcza 715 000 € za sam grunt z ruinami odzwierciedla tę odmienność i potencjał, podczas gdy ceny w Sotogrande odnoszą się do nieruchomości o znacznie wyższym stopniu ukończenia.

Często zadawane pytania

Jakie są główne ograniczenia związane z zabudową na terenie parku naturalnego?

Zabudowa na terenie parku naturalnego podlega ścisłym regulacjom, które mają na celu ochronę środowiska. Wszelkie prace budowlane, renowacyjne lub adaptacyjne wymagają uzyskania specjalnych pozwoleń od odpowiednich władz ochrony przyrody i samorządu lokalnego. Zakres prac może być ograniczony, a priorytetem jest minimalny wpływ na ekosystem.

Czy na działce dostępne są przyłącza mediów (prąd, woda)?

Informacje o dostępności przyłączy mediów nie zostały podane. Zazwyczaj na terenach parków naturalnych, szczególnie na tak dużych działkach z ruinami, przyłącza mogą wymagać indywidualnego wykonania lub adaptacji, co wiąże się z dodatkowymi kosztami i procedurami.

W jakim stanie technicznym są obecne ruiny?

Ruiny są w stanie wymagającym gruntownej oceny technicznej. Opis sugeruje, że wymagają one renowacji lub odbudowy. Przed podjęciem jakichkolwiek działań zaleca się przeprowadzenie profesjonalnej ekspertyzy budowlanej.

Jakie jest zapotrzebowanie na tego typu nieruchomości w regionie?

Nieruchomości gruntowe z potencjałem budowlanym w parkach naturalnych są rzadkością. Rynek wtórny w okolicach Tarify oferuje mieszane nieruchomości, ale działki o tak dużej powierzchni i w takim położeniu są unikalne. Potencjał inwestycyjny zależy od planowanej adaptacji i lokalnych przepisów.

Jak daleko jest do najbliższych udogodnień, takich jak sklepy i restauracje?

Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w odległości około 18 km. Dojazd do Tarify lub Algeciras, gdzie znajduje się szersza oferta sklepów i restauracji, wymaga podróży samochodem.

Jakie dodatkowe koszty należy uwzględnić poza ceną zakupu gruntu?

Należy uwzględnić koszty związane z projektem budowlanym (architekt, pozwolenia), pracami budowlanymi (renowacja/odbudowa ruin), przyłączami mediów, podatkami od nieruchomości oraz ewentualnymi opłatami związanymi z zarządzaniem terenem w parku naturalnym.

Jaki jest proces zakupu gruntu w parku naturalnym?

Proces zakupu jest standardowy dla nieruchomości w Hiszpanii, jednakże wszelkie dalsze działania związane z zagospodarowaniem terenu lub budową będą wymagały dodatkowych, specyficznych procedur urzędowych związanych z ochroną środowiska i planowaniem przestrzennym.

Czy w pobliżu znajdują się inne miejscowości turystyczne?

Tak, w pobliżu znajduje się popularna miejscowość Tarifa, znana z aktywności sportów wodnych. Dalej, około 70 km na wschód, znajduje się Estepona na Costa del Sol, a na zachód - Kadyks, jedno z najstarszych miast w Europie.