Questa proprietà nel Parque Natural del Estrecho, vicino a Tarifa, rappresenta un'opportunità unica di acquisire un vasto terreno di quasi 118.000 m² con un eccezionale valore ecologico e paesaggistico. La posizione, vicina al mare e all'iconica Torre de Guadalmesí, offre viste panoramiche sullo Stretto di Gibilterra, con la costa marocchina visibile nelle giornate più limpide. Il terreno include tre strutture fatiscenti: una finca rustica, una piccola casa e un bunker storico, che aggiungono un carattere distintivo all'ambiente naturale circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra ma a breve distanza dal mare, il terreno si trova all'interno del Parque Natural del Estrecho. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna andalusa e la vicinanza alle coste, con viste ininterrotte sullo Stretto di Gibilterra, enfatizzando la sua unicità geografica.
Questo terreno è destinato a chi cerca un rifugio privato o una tenuta unica in un contesto naturale protetto. Le tre strutture esistenti, sebbene in rovina, offrono la possibilità di un restauro personalizzato, rispondendo al desiderio di creare una residenza su misura in un ambiente suggestivo e appartato.
Attualmente, il progetto consiste in un terreno non edificato con strutture preesistenti in stato di rudere. Non ci sono piani di nuova costruzione definiti nel materiale fornito. L'enfasi è sulla conservazione e sul potenziale di sviluppo futuro del sito nel rispetto del suo contesto naturale.
La proprietà non è una casa pronta all'uso; si tratta di un terreno con strutture da ristrutturare o ricostruire. Non offre finiture di lusso immediate o servizi moderni preinstallati. La sua posizione all'interno di un parco naturale potrebbe comportare restrizioni sullo sviluppo edilizio futuro.
Questa proprietà è ideale per chi sogna di possedere un pezzo di terra con un forte carattere storico e naturale, lontano dal trambusto quotidiano. Si adatta a individui o famiglie che desiderano intraprendere un progetto di recupero su larga scala, creando una residenza privata o un ritiro ecologico immerso nella natura. È adatta anche a investitori che riconoscono il valore intrinseco di terreni in aree protette con viste eccezionali. Se l'idea di vivere circondati da paesaggi mozzafiato, con la possibilità di vedere l'Africa all'orizzonte e di esplorare le rovine storiche integrate nel terreno, attrae, allora questa proprietà potrebbe essere la scelta giusta.
Le strutture esistenti sul terreno – una finca, una piccola casa e un bunker – sono descritte come in stato di rudere. Pertanto, non è possibile valutare la qualità delle finiture attuali. Il potenziale del progetto risiede nella possibilità di intervenire su queste strutture, applicando materiali e tecniche costruttive moderne o tradizionali in base al progetto di recupero e ristrutturazione che verrà sviluppato. La qualità finale dipenderà interamente dalle scelte progettuali e esecutive future.
Il prezzo di €715.000 si riferisce all'acquisizione dell'intero appezzamento di terreno di 117.543 m². Data la natura unica della proprietà, situata in un'area protetta e con caratteristiche storiche, non vi è una tipologia standard di unità abitative o una gamma di prezzi basata su diverse metrature o numero di stanze. L'offerta è concentrata su questa singola, vasta proprietà terriera, rendendo la sua valutazione legata più al valore del suolo e al suo potenziale di sviluppo contestualizzato che a unità immobiliari convenzionali.
Questo appezzamento di terra, incastonato nel Parque Natural del Estrecho, offre un'esperienza di vita in un ambiente di straordinaria bellezza naturale e importanza ecologica. La sua posizione, sebbene appartata, permette di godere del suono delle onde e delle brezze marine, pur trovandosi a una distanza gestibile dalle comodità di Tarifa. Le viste panoramiche sullo Stretto di Gibilterra e sulla costa africana creano uno scenario unico per la vita quotidiana. La presenza di ruderi – una finca, una casa e un bunker – aggiunge un fascino storico e apre possibilità creative per il recupero e la personalizzazione dello spazio, immaginando ritiri tranquilli o residenze private in armonia con il paesaggio.
Vivere in questo terreno significa immergersi in un ambiente rurale e protetto, parte del Parque Natural del Estrecho. La quotidianità è scandita dalla tranquillità della natura e dalle viste panoramiche. Sebbene la vicinanza al mare sia un elemento distintivo, la mobilità richiede l'uso di un'auto per raggiungere le comodità essenziali. Il supermercato e l'ospedale più vicini si trovano a circa 18-20 km, così come le infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici. La vicinanza a Tarifa, un centro vivace noto per il windsurf e il kitesurf, offre opportunità ricreative e sociali a circa 27 km di distanza.
La mappa mostra la posizione del terreno all'interno del Parque Natural del Estrecho, evidenziando la sua vicinanza allo Stretto di Gibilterra e alla costa. La localizzazione specifica sottolinea l'isolamento e la tranquillità dell'area, pur rimanendo relativamente accessibile ai centri abitati circostanti come Tarifa e Algeciras.
Situato vicino a Tarifa, questo terreno si trova nella provincia di Cadice, nella parte più meridionale della Spagna. Tarifa è rinomata per essere un punto di incontro tra l'Atlantico e il Mediterraneo, e un centro per gli sport acquatici. La proprietà è posizionata strategicamente per godere sia della tranquillità rurale che della vicinanza a centri urbani più grandi come Algeciras (circa 20 km) o, con un tragitto più lungo, verso la Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un accesso unico alle bellezze naturali dello Stretto e alle opportunità culturali delle città andaluse.
La proprietà è situata a 27 km dall'aeroporto, il che implica un tempo di percorrenza considerevole per i viaggi aerei. Le spiagge più vicine, come Playa de Bolonia, sono a circa 16-18 km. Le città principali e le aree di interesse turistico richiedono spostamenti in auto, dato che la mobilità con mezzi pubblici è limitata in questa zona rurale. I campi da golf più vicini sono a una distanza di 36 km, suggerendo che queste attività richiedono una pianificazione specifica e un mezzo di trasporto proprio.
La posizione nel Parque Natural del Estrecho garantisce un ambiente naturale protetto e di grande valore paesaggistico. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, caratterizzato da abbondanti ore di sole durante tutto l'anno. La vicinanza allo Stretto di Gibilterra può favorire la presenza di brezze marine, che mitigano le temperature estive. L'altitudine e la pendenza del terreno influenzano il microclima e la vegetazione, contribuendo alla diversità ecologica dell'area.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno stesso non sia direttamente sulla spiaggia, la costa è facilmente raggiungibile con brevi spostamenti in auto. Le spiagge di Playa de Bolonia, Playa de Getares e Playa de El Chinarral si trovano a distanze comprese tra 16 e 18 km, offrendo diverse opzioni per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, i percorsi più vicini sono a circa 36 km, richiedendo quindi un impegno maggiore per raggiungere queste strutture sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Situato vicino a Tarifa, questo terreno si trova nella provincia di Cadice, nella parte più meridionale della Spagna. Tarifa è rinomata per essere un punto di incontro tra l'Atlantico e il Mediterraneo, e un centro per gli sport acquatici. La proprietà è posizionata strategicamente per godere sia della tranquillità rurale che della vicinanza a centri urbani più grandi come Algeciras (circa 20 km) o, con un tragitto più lungo, verso la Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un accesso unico alle bellezze naturali dello Stretto e alle opportunità culturali delle città andaluse.
Ref: VL024462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti residenziali completi come Adel San Roque o Serenity Golf Homes a Sotogrande, che offrono proprietà pronte all'uso con servizi integrati e un contesto più sviluppato, questo terreno a Tarifa rappresenta un'opportunità di investimento di natura diversa. Mentre Sotogrande si caratterizza per l'esclusività e la vicinanza a campi da golf di alto livello, questa proprietà a Tarifa punta sull'unicità del suo contesto naturale protetto e sul potenziale di sviluppo autonomo. Il prezzo di €715.000 per un terreno così vasto e speciale è comparabile alla fascia alta di proprietà terriere, ma distingue nettamente questo progetto da appartamenti o ville in complessi residenziali come Sphere, che si posiziona su una fascia di prezzo significativamente superiore per unità abitative di lusso. La scelta tra queste opzioni dipende dall'obiettivo dell'acquirente: una vita consolidata in un resort di lusso o la creazione di un progetto personalizzato in un ambiente naturale di grande pregio ecologico e paesaggistico.
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