Land in Tarifa

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη περιοχή, ελαφρώς εσωτερικά. Η εγγύτητά του στη θάλασσα και στο ιστορικό Torre de Guadalmesí, σε συνδυασμό με την ανεμπόδιστη θέα στο Στενό του Γιβραλτάρ, καθιστούν τη θέση του μοναδική. Η θέση του εντός του προστατευόμενου φυσικού πάρκου υπογραμμίζει την απομόνωση και τη φυσική ομορφιά.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα απομονωμένο ιδιωτικό κτήμα ή μια ήρεμη απόδραση. Η τεράστια έκταση και η φυσική ομορφιά του το καθιστούν ιδανικό για τη δημιουργία ενός μοναδικού καταφυγίου, μακριά από την πολυκοσμία, όπου η ηρεμία και η ιδιωτικότητα είναι πρωταρχικής σημασίας.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή. Περιλαμβάνει τρεις υπάρχουσες, αλλά ερειπωμένες, δομές: ένα παλιό αγροτόσπιτο, ένα μικρό σπίτι και ένα ιστορικό καταφύγιο. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή ανακαίνιση θα υπόκειται στους κανονισμούς προστασίας του φυσικού πάρκου.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικήσιμες εγκαταστάσεις, καθώς οι υπάρχουσες δομές είναι ερειπωμένες. Η τοποθεσία του εντός φυσικού πάρκου σημαίνει ότι ενδέχεται να υπάρχουν περιορισμοί στην ανάπτυξη ή στις κατασκευαστικές εργασίες. Η απόσταση από αστικές υποδομές απαιτεί οχήματα για τις μετακινήσεις.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ένα έργο με μακροπρόθεσμο όραμα, ικανούς να διαχειριστούν την ανάπτυξη ή την αναστήλωση σε ένα προστατευόμενο περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα αποκλειστικό ιδιωτικό καταφύγιο, ένα αγροτουριστικό θέρετρο ή ένα χώρο για εκδηλώσεις, εκμεταλλευόμενοι την εντυπωσιακή θέα και την έκταση. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την απόλυτη ιδιωτικότητα, την ηρεμία και την άμεση επαφή με τη φύση, προσφέροντας παράλληλα την ευκαιρία να διατηρήσουν ή να αναβιώσουν ιστορικά στοιχεία, όπως το παλιό καταφύγιο. Απαιτεί υπομονή και κεφάλαιο για την υλοποίηση του δυναμικού του.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο δεν διαθέτει κατασκευασμένη κατοικία ή τρέχουσες εργασίες φινιρίσματος. Η περιγραφή αναφέρεται σε τρεις ερειπωμένες δομές: ένα αγροτόσπιτο, ένα μικρό σπίτι και ένα καταφύγιο. Η κατάσταση αυτών των δομών είναι κακή, υποδηλώνοντας την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης ή κατεδάφισης και νέας κατασκευής. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή θα πρέπει να συμμορφώνεται με τους αυστηρούς κανονισμούς που ισχύουν για την προστασία του Parque Natural del Estrecho, γεγονός που θα επηρεάσει την επιλογή υλικών και τεχνικών.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή για αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο στην Tarifa ανέρχεται σε €715.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τεράστια έκταση (117.543 m²) και τη μοναδική τοποθεσία εντός του Parque Natural del Estrecho, με θέα στο Στενό του Γιβραλτάρ. Δεδομένης της φύσης του ακινήτου ως αγροτεμάχιο χωρίς έτοιμες προς κατοίκηση δομές, η τιμή αφορά κυρίως τη γη και τη στρατηγική της τοποθεσία. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες παραλλαγές ή διαφορετικά τμήματα του ακινήτου προς πώληση, καθώς πρόκειται για μία ενιαία έκταση.

€715,000

Prijs

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η ζωή σε αυτό το αγροτεμάχιο στην Tarifa προσφέρει μια εμπειρία απομόνωσης και επαφής με τη φύση. Η τεράστια έκταση επιτρέπει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ η θέα στο Στενό του Γιβραλτάρ προσφέρει μια διαρκή σύνδεση με το φυσικό τοπίο. Το περιβάλλον είναι αγροτικό και ήσυχο, ιδανικό για όσους επιθυμούν να απομακρυνθούν από την αστική ζωή. Η ύπαρξη ερειπωμένων κτισμάτων προσφέρει δυνατότητες για αναβίωση ή δημιουργία νέων χώρων, πάντα σεβόμενοι την προστατευόμενη φύση της περιοχής. Το ημερήσιο ρυθμό διαμορφώνει η ησυχία, οι εναλλαγές του φωτός στο τοπίο και οι θαλασσινοί άνεμοι που χαρακτηρίζουν την περιοχή.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Tarifa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή της Tarifa χαρακτηρίζεται από ηρεμία και απομόνωση. Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον, μακριά από τον αστικό θόρυβο. Η πλησιέστερη υποδομή, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, απέχει 16-18 χλμ, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες. Το νοσοκομείο βρίσκεται 20 χλμ μακριά. Η πρόσβαση σε άλλες πόλεις και τουριστικές περιοχές απαιτεί επίσης οχήματα, με την πόλη της Tarifa να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χλμ.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται στο νοτιότερο άκρο της Ισπανίας, εντός του προστατευόμενου φυσικού πάρκου Parque Natural del Estrecho, κοντά στην Tarifa. Η χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα στη θάλασσα και το Στενό του Γιβραλτάρ, καθώς και την αγροτική, απομονωμένη φύση της περιοχής.

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Περίληψη

Εκτεταμένο αγροτεμάχιο 117.543 m² σε προστατευόμενη φυσική περιοχή (Parque Natural del Estrecho).
Μοναδική τοποθεσία με ανεμπόδιστη θέα στο Στενό του Γιβραλτάρ και την Αφρική.
Περιλαμβάνει τρεις ερειπωμένες δομές (αγροτόσπιτο, σπίτι, καταφύγιο) με δυνατότητα ανακαίνισης/ανάπτυξης.
Απαιτεί αυτοκίνητο για πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές.
Ιδανικό για όσους αναζητούν απομόνωση, ιδιωτικότητα και ένα έργο με μακροπρόθεσμο όραμα.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα έργα στην Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), αυτό το αγροτεμάχιο στην Tarifa προσφέρει μια εντελώς διαφορετική πρόταση. Ενώ τα έργα στη Sotogrande εστιάζουν σε πολυτελείς κατοικίες και άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και μαρίνας, το ακίνητο στην Tarifa προσφέρει τεράστια έκταση γης σε μια φυσική, προστατευόμενη περιοχή. Η τιμή του (€715.000) για ένα αγροτεμάχιο, αντί για έτοιμη κατοικία, αντικατοπτρίζει τη μοναδικότητα της θέσης, τη φύση της ως προστατευόμενη περιοχή και τις δυνατότητες ανάπτυξης που προσφέρει, παρά την ανάγκη για σημαντικές επενδύσεις για την αξιοποίησή του. Η Sotogrande είναι μια οργανωμένη, πολυτελής κοινότητα, ενώ η Tarifa, ειδικά αυτή η περιοχή, προσφέρει απομόνωση και άγρια φυσική ομορφιά, με έμφαση στα θαλάσσια σπορ και τη θέα στο στενό.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κατάσταση των υπαρχόντων κτισμάτων στο ακίνητο;

Οι τρεις κατασκευές (αγροτόσπιτο, σπίτι, καταφύγιο) είναι σε ερειπωμένη κατάσταση και απαιτούν εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης ή κατεδάφισης και νέας κατασκευής.

Είναι απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις;

Ναι, ένα αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι πλησιέστερες υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) βρίσκονται 16-18 χλμ μακριά.

Υπάρχουν περιορισμοί στις κατασκευές λόγω της προστατευόμενης φύσης της περιοχής;

Ναι, η τοποθεσία εντός του Parque Natural del Estrecho σημαίνει ότι υπάρχουν αυστηροί κανονισμοί που διέπουν οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή ανακαίνιση.

Πώς συγκρίνεται αυτή η επενδυτική ευκαιρία με άλλες στην περιοχή;

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για απόκτηση μεγάλης έκτασης γης σε προστατευόμενη περιοχή με θέα, σε αντίθεση με έτοιμες κατοικίες σε πιο ανεπτυγμένες περιοχές όπως η Sotogrande.

Ποιες είναι οι κοντινότερες παραλίες και γήπεδα γκολφ;

Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Bolonia (16 χλμ) και η Playa de Getares (17 χλμ). Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται στα 36 χλμ.

Περιλαμβάνει η τιμή €715.000 το κόστος ανακαίνισης ή κατασκευής;

Όχι, η τιμή αφορά αποκλειστικά την αγορά του αγροτεμαχίου και των υπαρχόντων ερειπωμένων δομών. Το κόστος ανακαίνισης ή νέας κατασκευής δεν περιλαμβάνεται.

Ποια είναι η διαδικασία για την απόκτηση αυτού του τύπου ακινήτου;

Η διαδικασία απόκτησης ακολουθεί την τυπική ισπανική νομοθεσία για την αγορά ακινήτων, με πιθανές επιπλέον απαιτήσεις λόγω της θέσης σε προστατευόμενη φυσική περιοχή.

Πόσο απέχει το ακίνητο από την πόλη της Tarifa;

Το ακίνητο απέχει περίπου 25 χιλιόμετρα από την πόλη της Tarifa.