يقع هذا العقار الريفي الاستثنائي الذي تبلغ مساحته ما يقرب من 118,000 متر مربع في قلب منتزه إستريتشو الطبيعي المحمي في طريفة، قادس. تمثل هذه الأرض فرصة فريدة لامتلاك قطعة من الساحل الجنوبي لإسبانيا، على مقربة من البحر ومن برج غوادالسميسي التاريخي. توفر المنطقة المحيطة مناظر خلابة للتلال المتموجة ومضيق جبل طارق، مما يوفر إطلالات بانورامية لا مثيل لها. يشتمل العقار على ثلاثة هياكل قديمة، بما في ذلك مزرعة ريفية وبيت صغير وبنكر تاريخي، مما يضيف طابعًا فريدًا إلى الأرض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز هذه الأرض بموقعها الاستراتيجي داخل منتزه إستريتشو الطبيعي، وهي منطقة محمية ذات قيمة بيئية ومناظر طبيعية استثنائية. تقع على بعد مسافة قصيرة من شاطئ البحر وبرج غوادالسميسي التاريخي. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى السواحل والمناطق الطبيعية المحيطة.
هذه الأرض مناسبة لمن يبحث عن مشروع تطوير فريد أو عقار خاص في بيئة طبيعية استثنائية. توفر مساحتها الواسعة وهياكلها القائمة إمكانية إنشاء ملاذ هادئ أو عقار مميز يستفيد من المناظر الخلابة للمضيق والبحر الأبيض المتوسط. يلبي الموقع احتياجات الباحثين عن العزلة والجمال الطبيعي.
نظرًا لطبيعة الأرض كمساحة ريفية مع هياكل قديمة، فإنها تتطلب خطة تطوير محددة. يتضمن المشروع الحالي ثلاثة مبانٍ في حالة خراب: مزرعة ريفية، منزل صغير، وبنكر. يتطلب أي تطوير مستقبلي الامتثال للوائح المنتزه الطبيعي، مما قد يؤثر على نطاق ونوع البناء المسموح به.
بصفتها أرضًا تقع ضمن منتزه طبيعي محمي، قد تخضع هذه الأرض لقيود تنظيمية صارمة فيما يتعلق بالتطوير والبناء. طبيعتها الريفية والمساحة الكبيرة تعني أن المرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء والصرف الصحي قد تتطلب حلولًا مخصصة. الهياكل القائمة في حالة خراب وتتطلب ترميمًا أو إعادة بناء شاملة.
هذه الأرض مثالية للمستثمرين أو الأفراد الذين لديهم رؤية لتطوير عقار فريد في موقع ذي جمال طبيعي استثنائي. تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن خصوصية مطلقة ومشروع تطوير شخصي، ربما لإنشاء فيلا فاخرة، أو وجهة سياحية صغيرة، أو محمية طبيعية خاصة. كما أنها جذابة لمن يقدرون التاريخ والهندسة المعمارية الفريدة، نظرًا لوجود البنكر القديم والهياكل الريفية. يفضل أن يكون المشتري على دراية بلوائح المنتزهات الطبيعية ومتطلبات التنمية المستدامة، وأن يكون لديه القدرة على الاستثمار في مشروع تطوير طويل الأجل يستفيد من الإمكانات الكبيرة لهذه الأرض.
تتكون الأرض من ثلاثة هياكل قديمة بحالة خراب: مزرعة ريفية، منزل صغير، وبنكر. هذه الهياكل تمثل أساسًا للتطوير المستقبلي، ولكنها حاليًا لا توفر أي تفاصيل عن جودة التشطيبات. أي تطوير جديد سيعتمد كليًا على تصميم المطور الجديد واللوائح المعمول بها داخل المنتزه الطبيعي. من المتوقع أن يتطلب أي ترميم أو بناء جديد استخدام مواد عالية الجودة لضمان الانسجام مع البيئة الطبيعية المحيطة، مع التركيز على الاستدامة والمتانة.
يبلغ سعر هذه الأرض الريفية الاستثنائية 715,000 يورو. نظرًا لحجمها الكبير (117,543 متر مربع) وموقعها الفريد داخل منتزه طبيعي محمي، فإن هذا السعر يعكس ندرة هذه الفرص. لا يوجد حاليًا عقارات مماثلة متاحة في المنطقة المباشرة، مما يجعل هذه القطعة خيارًا مميزًا لمن يبحث عن مساحة كبيرة ذات إمكانات تطوير كبيرة في موقع طبيعي خلاب. لا توجد معلومات إضافية عن توافر وحدات أخرى أو أنواع مختلفة من العقارات.
تمثل هذه الأرض قطعة استثنائية من العقارات الواقعة في بيئة طبيعية محمية. إن قربها من البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق، بالإضافة إلى إطلالاتها البانورامية على الساحل المغربي في الأيام الصافية، يمنحها طابعًا فريدًا. توفر الطبيعة الريفية الهادئة، مع التلال المتموجة والهواء العليل القادم من البحر، ملاذًا مثاليًا. وجود ثلاثة هياكل قديمة - مزرعة ريفية، منزل صغير، وبنكر تاريخي - يضيف طبقة من الاهتمام والفرص للتطوير. هذه ليست مجرد قطعة أرض، بل هي مساحة ذات إمكانيات كبيرة لإنشاء عقار خاص أو منتجع هادئ، مع الاستمتاع بجمال الطبيعة وخصوصيتها.
تقع الأرض في بيئة ريفية وهادئة داخل منتزه إستريتشو الطبيعي، مما يوفر نمط حياة هادئًا ومنعزلًا. في حين أن الموقع يتميز بالهدوء، فإنه يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل بسبب بعده عن المراكز الحضرية. أقرب مسافة إلى سوبر ماركت أو صيدلية هي 18 كم، والمستشفى 20 كم، مما يشير إلى الحاجة إلى التخطيط المسبق للإمدادات والخدمات. ومع ذلك، فإن القرب من مدن مثل طريفة (على بعد 16 كم) يوفر الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والأنشطة الثقافية والترفيهية. الحياة هنا تدور حول الاستمتاع بالطبيعة والهدوء، مع توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية عند الحاجة.
توضح الخريطة موقع الأرض داخل منتزه إستريتشو الطبيعي في طريفة، مقاطعة قادس. يظهر قربها من الساحل، مضيق جبل طارق، وبعض المعالم الطبيعية. الموقع الريفي نسبيًا يظهر بوضوح، مع إظهار المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمدن القريبة مثل طريفة. هذا السياق الجغرافي يؤكد على الطبيعة المحمية للمنطقة وفرص الاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
تقع الأرض في طريفة، مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها ورياحها القوية التي تجذب راكبي الأمواج. يقع المشروع داخل منتزه إستريتشو الطبيعي، وهو محمي بيئيًا. على الرغم من أنها ريفية، إلا أنها قريبة نسبيًا من مدن مثل طريفة (16 كم) و قادس (حوالي 85 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الثقافية. موقعها في أقصى جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية يمنحها طابعًا فريدًا، حيث تلتقي البحر الأبيض المتوسط بالمحيط الأطلسي.
تبلغ المسافة إلى مطار جبل طارق 27 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بولونيا على بعد 16 كم، وبلايا دي غيتاريس على بعد 17 كم، مما يجعلها وجهات سهلة الوصول للاستمتاع بالبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت على بعد 36 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 18 كم، مما يشير إلى توفر بعض البنية التحتية الحديثة. تقع أقرب صيدلية على بعد 16 كم، وأقرب سوبر ماركت على بعد 18 كم، مما يتطلب تخطيطًا جيدًا للإمدادات اليومية.
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل. يقع المشروع في منتزه إستريتشو الطبيعي، وهي منطقة ذات قيمة بيئية عالية، مما يعني بيئة طبيعية خلابة مع تضاريس متنوعة. الموقع يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ومضيق جبل طارق، مما يعني نسيمًا منعشًا باستمرار. الأيام الصافية توفر رؤية واضحة للساحل المغربي، مما يعزز الشعور بالاتصال الأوروبي والأفريقي. الارتفاع النسبي للأرض يوفر غالبًا مناظر بانورامية واسعة، بينما قد تتطلب المنحدرات الطبيعية دراسة عند التخطيط للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي بولونيا (16 كم)، وبلايا دي غيتاريس (17 كم)، وبلايا دي إل تشينارال (18 كم). هذه الشواطئ تقدم فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب على بعد 36 كم: لا هيسيندا لينكس جولف ريزورت، ألكاديسا لينكس، ومونتينميديو جولف آند كنتري كلوب. موقع الأرض داخل منتزه طبيعي يوفر أيضًا فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة، بالإضافة إلى الاستمتاع بالمناظر البحرية الخلابة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في طريفة، مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وشواطئها ورياحها القوية التي تجذب راكبي الأمواج. يقع المشروع داخل منتزه إستريتشو الطبيعي، وهو محمي بيئيًا. على الرغم من أنها ريفية، إلا أنها قريبة نسبيًا من مدن مثل طريفة (16 كم) و قادس (حوالي 85 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من المرافق والأنشطة الثقافية. موقعها في أقصى جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية يمنحها طابعًا فريدًا، حيث تلتقي البحر الأبيض المتوسط بالمحيط الأطلسي.
Ref: VL024462
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل 'أديل سان روكي' و'سيرينيتي جولف هومز' في سوتوجراندي، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 536,000 يورو و549,000 يورو على التوالي، فإن هذه الأرض في طريفة بسعر 715,000 يورو تقدم مفهومًا مختلفًا تمامًا. بينما تركز مشاريع سوتوجراندي غالبًا على الفلل والمنازل الجاهزة في مناطق تطوير سكنية معينة، فإن هذه الأرض في طريفة تمثل فرصة لتطوير مشروع خاص جدًا في بيئة طبيعية محمية. إنها ليست مجرد شراء عقار قائم، بل هي شراء مساحة كبيرة ذات إمكانات استثنائية لتطوير مشروع فريد. بالمقارنة مع 'سفير' في سوتوجراندي بسعر 1,619,000 يورو، فإن أرض طريفة توفر حجمًا وموقعًا طبيعيًا لا مثيل له، على الرغم من أنها تتطلب استثمارًا أكبر في التطوير. إن ندرة الأراضي الكبيرة داخل المنتزهات الطبيعية القريبة من الساحل تجعل هذه الفرصة مميزة جدًا مقارنة بالعروض الأكثر تقليدية في مناطق التطوير الساحلي الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
