Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un terrain exceptionnel de près de 118 000 m² dans le sud de l'Espagne, au sein du Parc Naturel del Estrecho. Cette parcelle, située dans un cadre rural paisible avec des vues panoramiques sur le détroit de Gibraltar et la côte marocaine, offre un potentiel unique pour un domaine privé ou une retraite tranquille. La proximité de la mer et d'une tour historique ajoute à son attrait exceptionnel. Le terrain comprend trois structures en ruine, ajoutant une dimension historique et architecturale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain rustique est niché dans le Parc Naturel del Estrecho, une zone protégée d'une grande valeur écologique. Sa situation offre des vues imprenables sur le détroit de Gibraltar et les côtes africaines, tout en étant à quelques kilomètres de la mer et de la Tour de Guadalmesí. La nature environnante est un élément clé de cette localisation.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un espace vierge et étendu pour développer un domaine privé ou une retraite exclusive. L'absence de constructions existantes permet une liberté totale de conception, tout en bénéficiant d'un cadre naturel préservé et de vues spectaculaires. Les structures en ruine existantes peuvent être intégrées ou repensées.
Actuellement, le terrain est une parcelle rustique sans construction neuve définie. Les structures existantes sont en état de ruine, nécessitant une rénovation complète ou une démolition pour tout nouveau développement. Il n'y a pas de calendrier de construction prévu pour de nouvelles habitations sur ce terrain. L'acquisition concerne la terre et les ruines qu'elle contient.
Ce terrain est situé dans un parc naturel protégé, ce qui implique des restrictions potentielles en matière de développement et de construction. La nature rustique de la parcelle signifie qu'elle n'est pas prête à l'emploi et nécessite des projets de développement substantiels. Les structures existantes sont en ruine et ne sont pas habitables en l'état. La distance par rapport aux commodités principales et la nécessité d'un véhicule sont des facteurs à considérer.
Ce projet convient parfaitement à un investisseur privé ou à une famille souhaitant créer un domaine isolé et exclusif, loin de l'agitation. Les personnes attirées par la conservation de la nature et la beauté des paysages, notamment les vues maritimes et le détroit, trouveront ici un lieu d'exception. Les amateurs d'histoire et d'architecture pourraient être intéressés par la rénovation des structures existantes en ruine. Ce terrain est également une option pour ceux qui recherchent un projet de développement à long terme, impliquant la conception et la construction d'une résidence sur mesure dans un environnement protégé. Il s'adresse à des acquéreurs patients, capables d'entreprendre des démarches pour valoriser un site d'exception.
Le terrain en lui-même est une étendue naturelle, principalement composée de végétation typique de la région méditerranéenne et andalouse. Les structures existantes sont en état de ruine, ce qui signifie qu'il n'y a pas de qualité d' 'achèvement' à évaluer dans le sens traditionnel. Une rénovation ou une nouvelle construction impliquerait le choix de matériaux et de finitions adaptés au contexte naturel et potentiellement réglementé du parc. Les ruines actuelles suggèrent des constructions anciennes, potentiellement en pierre, mais leur état actuel ne permet pas de juger de la qualité originale. Les vues panoramiques sur le détroit et la mer sont des éléments naturels qui ne nécessitent aucune finition.
Le prix de ce terrain de 117 543 m² est fixé à 715 000 €. Cette parcelle représente une opportunité d'acquérir une vaste étendue de terrain dans un emplacement naturel protégé, avec une vue imprenable sur le détroit de Gibraltar. La présence de trois structures en ruine offre des possibilités de rénovation ou de reconstruction, bien que cela implique des coûts supplémentaires et des démarches administratives potentiellement complexes. Le prix reflète la taille exceptionnelle du terrain et son emplacement unique dans un parc naturel, plutôt que le potentiel de développement immédiat tel qu'une propriété prête à l'emploi.
Ce terrain offre un cadre de vie isolé et en pleine nature, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité et l'espace. Le rythme de vie y est dicté par les éléments naturels, avec des vues changeantes sur la mer et le détroit. La présence de ruines historiques ajoute une couche de caractère et d'histoire au paysage. La vie quotidienne impliquera une immersion dans la nature, avec des promenades dans le parc et la contemplation des panoramas. La nécessité d'un véhicule est primordiale pour accéder aux services et aux zones plus animées, car les commodités sont situées à plusieurs kilomètres. Ce lieu est conçu pour ceux qui apprécient le calme, l'intimité et un lien profond avec l'environnement naturel et historique.
La vie dans cette zone est caractérisée par la tranquillité et l'immersion dans la nature. Situé à l'intérieur du Parc Naturel del Estrecho, l'environnement est préservé, offrant des vues spectaculaires sur le détroit de Gibraltar. Les déplacements quotidiens nécessitent l'usage d'un véhicule, la superette et l'apotheek les plus proches se trouvant à 16-18 km. Les infrastructures telles que les hôpitaux et les centres commerciaux sont à environ 20 km. La proximité de villes comme Tarifa (à quelques kilomètres) permet d'accéder à une vie plus animée, des restaurants et des commerces, tout en retournant à la quiétude du domaine. La connectivité est principalement assurée par la route.
Cette carte situe le terrain dans le contexte du Parc Naturel del Estrecho, soulignant sa proximité avec le détroit de Gibraltar et les côtes africaines. Elle illustre également la distance par rapport aux plages emblématiques comme Bolonia et les principales commodités environnantes, offrant une vision géographique de son emplacement isolé mais stratégique.
Ce terrain est situé dans la province de Cadix, à proximité de la ville de Tarifa, connue pour son ambiance unique et ses sports nautiques. Il se trouve au sein du Parc Naturel del Estrecho, une zone frontalière entre l'Europe et l'Afrique, offrant des perspectives uniques sur le détroit de Gibraltar. Par rapport à des zones plus développées comme Sotogrande, il offre un caractère plus sauvage et préservé. La région est caractérisée par sa beauté naturelle, ses vents et son importance stratégique historique et géographique.
Ce terrain est accessible par la route, avec la ville de Tarifa à une courte distance. L'aéroport de Jerez (probablement celui visé par 'luchthaven' à 27 km, bien que ce soit une distance courte pour un aéroport international) est le plus proche, mais des aéroports plus importants comme celui de Malaga sont plus éloignés. Les plages les plus proches, comme Playa de Bolonia, sont à environ 16 km. Les commodités telles que supermarchés, pharmacies et hôpitaux sont situées entre 16 et 20 km. Les terrains de golf, tels que La Hacienda Links Golf Resort, sont à environ 36 km, ce qui représente un trajet plus conséquent pour les amateurs de golf.
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides. Le terrain, situé dans un parc naturel, est exposé aux vents du détroit, offrant une brise marine agréable. L'altitude et l'orientation du terrain influencent l'ensoleillement. Les mois les plus chauds correspondent à la période estivale, tandis que le climat reste agréable pendant une grande partie de l'année. La proximité de la mer modère les températures extrêmes. La région est connue pour ses conditions favorables au kitesurf et à la planche à voile, particulièrement en été et en automne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est situé à proximité de plusieurs plages réputées. Playa de Bolonia, connue pour ses dunes et ses ruines romaines, se trouve à environ 16 km. Playa de Getares et Playa de El Chinarral sont également accessibles dans un rayon de 18 km. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les sports nautiques. Bien que le terrain lui-même ne soit pas une plage, son emplacement permet un accès facile à ces zones côtières. Les options de golf sont présentes, mais à une distance de 36 km, ce qui en fait une activité nécessitant un déplacement plus long.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est situé dans la province de Cadix, à proximité de la ville de Tarifa, connue pour son ambiance unique et ses sports nautiques. Il se trouve au sein du Parc Naturel del Estrecho, une zone frontalière entre l'Europe et l'Afrique, offrant des perspectives uniques sur le détroit de Gibraltar. Par rapport à des zones plus développées comme Sotogrande, il offre un caractère plus sauvage et préservé. La région est caractérisée par sa beauté naturelle, ses vents et son importance stratégique historique et géographique.
Ref: VL024462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets comme 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes' à Sotogrande, qui sont des développements résidentiels plus structurés avec des appartements et villas, ce terrain à Tarifa offre une proposition radicalement différente. Ces projets à Sotogrande, bien qu'à des prix de départ similaires ou légèrement inférieurs pour certains, se situent dans des urbanisations établies avec des infrastructures et services intégrés, ciblant un marché de résidences secondaires ou principales dans un cadre plus classique et développé. 'Sphere', également à Sotogrande, représente le segment de luxe supérieur avec des prix nettement plus élevés, offrant des résidences haut de gamme dans un environnement exclusif. Le terrain de Tarifa, en revanche, se distingue par son immense superficie, son statut de parc naturel protégé et son caractère rustique, offrant une toile vierge pour un projet très personnalisé et isolé. Il attire une clientèle recherchant l'espace, la nature sauvage et un potentiel de développement unique, plutôt que les commodités immédiates d'une urbanisation. L'absence de construction et le cadre naturel préservé le positionnent comme une opportunité distincte pour ceux qui privilégient l'intimité et l'environnement naturel à la proximité des infrastructures classiques.
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