与索托格兰德（Sotogrande）等Costa del Sol地区的成熟住宅项目相比，塔里法的这块乡村土地提供了截然不同的价值主张。索托格兰德的项目（如Adel San Roque、Serenity Golf Homes、Sphere）通常是已建成的住宅或公寓，价格范围广泛，从53.6万欧元到161.9万欧元不等，更侧重于现有设施、高尔夫和海滨生活方式。而塔里法这块土地的价格为71.5万欧元，其价值在于其广阔的面积（11.75公顷）和开发潜力，而非现成的居住空间。它更适合那些寻求土地进行农业、生态旅游或修复历史建筑的人，而不是寻求即时入住的度假屋。塔里法地区本身以其更原始的自然风光、强风（适合风帆冲浪）和略显分散的城镇布局而闻名，与Costa del Sol某些地区的高度开发和便利性形成对比。该项目代表了一种对自然、遗产和大规模乡村项目的投资，而索托格兰德的项目则更多是关于高端生活方式和成熟社区的。从地块角度看，它提供了极大的灵活性，但同时也需要显著的前期投入和规划，这与购买现成的别墅或公寓有本质区别。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
地块位于塔里法市郊，距离海岸约16至18公里。其乡村位置意味着周围环境相对宁静，远离城市喧嚣。虽然地处内陆，但靠近自然公园，生态环境得到保护。
此项目不包含现有住宅单元，而是提供大面积土地。它适合寻求在广阔自然环境中进行农业、畜牧业、生态旅游或乡村遗产项目开发的个人或实体。重新habilitation历史建筑的可能性为居住和商业用途提供了灵活性。
该项目属于乡村土地类别，不涉及新建住宅。地块上存在三座历史建筑，可根据现行法规进行修复和改造，但其性质不属于新开发项目。项目的价值在于其土地面积和现有结构的可塑性。
此项目不包含任何现成的居住空间或便利设施。购买者需要自行规划和投资于基础设施建设、建筑物的修复或新建，以实现预期的用途。其乡村土地的性质也可能意味着在开发和使用方面受到特定法规的限制。
该项目最适合寻求大片土地以进行特定用途开发的买家。这包括希望开展农业或畜牧业的企业家，他们需要广阔的土地和自然资源。对生态旅游和乡村遗产保护感兴趣的个人或组织也会发现此地块的潜力，特别是考虑到其靠近海峡自然公园以及包含可修复的历史建筑。此外，对于那些希望逃离城市生活，并在一个拥有壮丽自然景色和独特生态价值的区域建立一个宁静居所或项目基地的人来说，这个项目也是一个合适的选择。其乡村性质意味着需要自备交通工具，适合偏爱宁静、远离城市喧嚣生活方式的买家。
项目本身的特点是其土地性质和现有历史建筑。土地被归类为乡村用地，其“状况”需要修复，特别是指其上的三座历史建筑。这些建筑是乡村遗产的一部分，虽被保护但可根据规定进行修复和改造。具体的装修标准将取决于买家未来的修复计划和所选用的材料。项目资料中提到，该地块拥有南向朝向，并享有海景、山景、海滩景和全景视野。这些自然景观特征构成了该项目的基础“品质”，而具体的建筑和室内“装修”则需要未来投入。
该项目在市场上以715,000欧元的价格出售，包含117,543平方米的乡村土地。由于其面积和独特性，该价格反映了其作为大片土地的价值以及潜在的开发用途，如农业、生态旅游或历史建筑的修复。该地块作为一个整体出售，不提供细分单元。其价格定位使其成为寻求大规模乡村项目或对特定区域（如自然公园附近）进行战略性投资的买家的选择。
该地块位于塔里法市郊，提供了一片广阔的乡村空间，适合对自然、农业和遗产保护感兴趣的买家。其11.75公顷的面积为传统或有机农业、畜牧业提供了充足的空间。地块内的三座历史建筑，尽管需要修复，但为开发生态旅游、教育项目或改造成乡村住宅提供了独特的机会。项目紧邻海峡自然公园，拥有丰富的生物多样性，是观赏候鸟和鲸豚的绝佳地点。开阔的视野，包括对标志性的弗莱雷塔和瓜达莱西塔的远眺，增添了该地块的吸引力。该地点强调的是与自然的深度融合以及对乡村遗产的潜在再利用。
该地块位于塔里法市郊的乡村区域，距离最近的城镇约18公里，需要驾车出行。周围环境以自然风光和宁静为主，靠近海峡自然公园，提供了丰富的户外活动机会，如观鸟和远足。虽然距离海滩和主要设施有一定距离（16-20公里），但其独特的生态位置和历史建筑为生活增添了特色。该区域的生活节奏相对缓慢，更侧重于与自然的互动和乡村生活方式。对于寻求宁静、宽敞空间并愿意接受一定出行距离的买家来说，这里的日常生活将围绕着自然探索和项目开发展开。
该地图显示了项目在塔里法市郊的地理位置，突出了其与海峡自然公园的邻近性。地图标示了周边主要道路、城镇中心以及到主要海滩和设施的大致距离，为理解项目的可达性和周边环境提供了视觉参考。
该项目位于加的斯省的塔里法市，靠近直布罗陀海峡。它在地理上连接了大西洋和地中海，是欧洲大陆的最南端之一。该区域以其壮丽的海岸线、自然公园和丰富的历史遗迹而闻名。相比于马贝拉等更为开发的Costa del Sol地区，塔里法及其周边地区保留了更多的原始自然风貌和乡村特色，更显宁静和生态。其战略位置也使其成为连接西班牙南部与北非的重要枢纽。
该地块距离主要海滩（如Playa de Bolonia）约16公里，距离超市、医院和药房约16-20公里。最近的机场（赫雷斯机场）约27公里。虽然可以通过沥青路面直接进入，但日常出行强烈建议使用汽车。电动车充电桩距离约18公里。高尔夫爱好者需要驾车约36公里才能到达最近的球场。该区域的便利设施分布相对分散，强调了其乡村生活的特点。
地块位于安达卢西亚的南部海岸，属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。该地区阳光充足，年平均日照时间长，为户外活动提供了良好的条件。虽然具体的海拔数据未提供，但其靠近自然公园和享有山景的特点表明可能存在一定的地形起伏。塔里法地区以其强风而闻名，这可能影响到某些活动，但也为风帆冲浪等运动提供了得天独厚的条件。其靠近海洋的位置也意味着受海洋气候的影响，夏季可能相对凉爽，冬季则更为温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目距离多个海滩约16至18公里，包括Playa de Bolonia、Playa de Getares和Playa de El Chinarral。这些海滩为水上运动和休闲提供了选择。该地区也是观赏候鸟和鲸豚的理想地点。虽然最近的高尔夫球场距离约36公里，但广阔的土地和自然环境本身提供了丰富的户外和生态旅游潜力。附近的海峡自然公园是徒步和探索的绝佳场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于加的斯省的塔里法市，靠近直布罗陀海峡。它在地理上连接了大西洋和地中海，是欧洲大陆的最南端之一。该区域以其壮丽的海岸线、自然公园和丰富的历史遗迹而闻名。相比于马贝拉等更为开发的Costa del Sol地区，塔里法及其周边地区保留了更多的原始自然风貌和乡村特色，更显宁静和生态。其战略位置也使其成为连接西班牙南部与北非的重要枢纽。
Ref: VL743094
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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