In der malerischen Provinz Cádiz, nahe der historischen Stadt Tarifa, liegt ein rustikales Grundstück von beeindruckender Größe. Dieses Areal erstreckt sich über 117.543 m² und bietet eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit der Nähe zur Küste zu verbinden. Eingebettet in eine Landschaft von ökologischem Interesse, grenzt das Land direkt an den Naturpark Los Alcornocales, was seine besondere Stellung in der Region unterstreicht. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur, fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Erreichbarkeit zu wesentlichen Infrastrukturen.
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), die sich durch gehobene Wohnanlagen und Nähe zu Golfplätzen auszeichnen, bietet das rustikale Landgrundstück in Tarifa eine fundamental andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während Sotogrande eine etablierte, exklusive Wohngegend mit Fokus auf Luxusimmobilien darstellt, liegt der Schwerpunkt des Tarifa-Grundstücks auf landwirtschaftlicher Entwicklung, ökologischem Potenzial und der Revitalisierung von historischer Bausubstanz in einer wilderen, naturbelassenen Umgebung. Der Preis von €715.000 für das Tarifa-Grundstück spiegelt die Größe und das Entwicklungspotenzial wider, nicht den sofortigen Wohnkomfort einer schlüsselfertigen Luxusimmobilie. Die Lage in Tarifa ist für Käufer attraktiv, die eine authentischere, naturverbundene Lebensweise suchen und bereit sind, in die Entwicklung von Land und bestehenden Strukturen zu investieren, im Gegensatz zu den eher standardisierten Angeboten in Sotogrande. Die Nähe zu Naturparks und die Möglichkeit zur intensiven Landnutzung sind Alleinstellungsmerkmale, die in Sotogrande in dieser Form nicht gegeben sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in ländlicher Umgebung, abseits des direkten Küstendrängels, aber mit guter Anbindung an die Küstenorte. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales definiert die landschaftliche Kulisse. Zwar ist kein direkter Meerblick von jeder Stelle garantiert, die strategische Lage ermöglicht jedoch einen raschen Zugang zu verschiedenen Stränden und Ausflugszielen in der Umgebung von Tarifa und entlang der Küste.
Dieses rustikale Landgrundstück richtet sich an Käufer, die eine extensive Nutzung mit Fokus auf Landwirtschaft, Viehzucht oder naturnahen Tourismus anstreben. Es ist für jene konzipiert, die eine umfassende Revitalisierung von bestehenden Strukturen planen oder landwirtschaftliche Projekte verwirklichen möchten. Käufer sollten eine Affinität zu ländlichen Gegebenheiten und die Bereitschaft zur Entwicklung eines eigenen Konzepts mitbringen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um rustikales Land mit bestehenden historischen Gebäuden, die einer Restaurierung bedürfen. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne. Die Baugenehmigungen und die Ausgestaltung von Nutzungsplänen für die Sanierung der historischen Strukturen sind Teil des Entwicklungspotenzials. Die Realisierung von Wohn- oder touristischen Nutzflächen hängt von der Einhaltung der lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren ab.
Dieses Objekt ist primär als rustikales Land ausgewiesen und bietet keine sofort bewohnbaren Strukturen. Es sind keine modernen Annehmlichkeiten wie Pool oder Gartenanlage vorhanden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind an die Klassifizierung als ländliches Gebiet gebunden und erfordern gegebenenfalls Genehmigungen für landwirtschaftliche oder touristische Vorhaben. Der Erwerb ist für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, weniger geeignet.
Dieses rustikale Landgrundstück eignet sich für Investoren oder Eigner, die sich langfristig in einer naturnahen Umgebung niederlassen möchten und über ein klares Konzept für die Entwicklung verfügen. Es passt für jene, die landwirtschaftliche Betriebe aufbauen, agrotouristische Angebote schaffen oder historische Gebäude revitalisieren wollen. Personen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine direkte Verbindung zur Natur legen, ohne auf die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und touristischen Attraktionen verzichten zu wollen, werden sich hier wohlfühlen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege ist ein Faktor für die Zielgruppe.
Die bestehenden drei historischen Gebäude auf dem Grundstück befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Restaurierung erfordert. Sie repräsentieren ländliches Erbe Andalusiens und bieten eine solide Basis für individuelle Sanierungsprojekte. Die Außenbereiche bestehen aus natürlichem Gelände, das für landwirtschaftliche Zwecke oder zur natürlichen Integration gestaltet werden kann. Materialität und Ausführungsdetails der zukünftigen Bauten hängen maßgeblich von den gewählten Restaurierungs- und Ausbauplänen ab. Potenzielle Nutzungen wie Wohnhäuser oder touristische Unterkünfte erfordern eine sorgfältige Planung im Einklang mit den lokalen Bauvorschriften und dem Charakter der Umgebung.
Das Grundstück wird zu einem Preis von €715.000 angeboten. Angesichts der Grundstücksgröße von über 11 Hektar und der potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten, einschließlich der historischen Gebäude, stellt dies eine Basis für verschiedene Projekte dar. Da es sich um eine einzelne, große Parzelle handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Angebot beschränkt. Der Preis reflektiert das landwirtschaftliche Potenzial, die Lage in Naturschutzgebietenähe und die vorhandene Bausubstanz, welche restaurierungsbedürftig ist. Die exakte Ausgestaltung zukünftiger Nutzungen wird den Gesamtwert beeinflussen.
Das Areal liegt eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft, charakterisiert durch seine Weite und Nähe zu Naturgebieten. Die Anbindung an Tarifa und die Küste ist gegeben, jedoch erfordert die tägliche Mobilität ein Fahrzeug. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge, Erkundungen der lokalen Flora und Fauna oder landwirtschaftliche Tätigkeiten. Die historischen Gebäude bieten Potenzial für Sanierungsprojekte, was eine individuelle Gestaltung der zukünftigen Nutzung ermöglicht. Die Lage abseits urbaner Zentren fördert Ruhe und Privatsphäre, während die Nähe zu Küstenorten wie Tarifa Möglichkeiten für Freizeit und Infrastruktur bietet.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und ausgedehnten Naturflächen, mit dem Naturpark Los Alcornocales als markantem Merkmal. Die nächstgelegenen Versorgungsangebote wie Supermarkt, Apotheke und Krankenhaus sind etwa 16-20 km entfernt, was die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen unterstreicht. Tarifa, bekannt für seine Strände und Windsurfmöglichkeiten, ist etwa 27 km entfernt und bietet neben Freizeitmöglichkeiten auch eine gute Infrastruktur. Die Fahrt zu diesen Orten führt durch reizvolle Landschaften, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln.
Das Grundstück liegt im Südwesten Andalusiens, in der Provinz Cádiz, etwa 27 Kilometer nordöstlich der Stadt Tarifa. Es befindet sich in einer ländlichen Zone, nicht direkt am Meer, aber mit guter Erreichbarkeit zu verschiedenen Küstenabschnitten und Naturparks. Die Lage ist charakterisiert durch weite Landflächen und die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales.
Das Grundstück befindet sich im äußersten Süden Spaniens, in der Provinz Cádiz, nahe der Stadt Tarifa. Diese strategische Lage an der Straße von Gibraltar positioniert es zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer. Tarifa selbst ist ein Zentrum für Wassersport und bekannt für seine historische Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von Naturparks und Küstenlandschaften. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz oder Jerez de la Frontera ist gegeben, wodurch die kulturellen und infrastrukturellen Angebote dieser Städte gut erreichbar sind.
Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, was die Anbindung erleichtert. Der Flughafen Jerez ist ca. 27 km entfernt und bietet gute Verbindungen. Strände wie Playa de Bolonia sind etwa 16 km entfernt, während der Zugang zu Golfplätzen wie La Hacienda Links Golf Resort eine Fahrt von ca. 36 km erfordert. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen befinden sich im Umkreis von 16-20 km. Die Infrastruktur in Tarifa, etwa 27 km entfernt, bietet zusätzliche Optionen für Gastronomie und Dienstleistungen.
Die Region um Tarifa profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Nähe zum Atlantik und zum Mittelmeer beeinflusst das Wettergeschehen, oft begleitet von starken Winden, die charakteristisch für die Gegend sind. Das Grundstück liegt in einer erhöhten Lage, was zu einem Panorama-Blick beitragen kann. Die Vegetationsperiode ist lang, und die Gegend ist bekannt für ihre hohe Biodiversität, insbesondere im angrenzenden Naturpark. Die Sonneneinstrahlung ist das ganze Jahr über hoch, mit besonders langen und angenehmen Sommertagen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich mehrere attraktive Strände, darunter Playa de Bolonia (16 km) und Playa de Getares (17 km), die für ihre natürliche Schönheit und teils auch als Surfspots bekannt sind. Die Region ist ein Paradies für Wassersportler, insbesondere für Windsurfer und Kitesurfer, dank der beständigen Winde. Für Golfer sind verschiedene Anlagen wie La Hacienda Links Golf Resort und Montenmedio Golf & Country Club im Umkreis von etwa 36 km erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Los Alcornocales bietet zudem hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück befindet sich im äußersten Süden Spaniens, in der Provinz Cádiz, nahe der Stadt Tarifa. Diese strategische Lage an der Straße von Gibraltar positioniert es zwischen dem Atlantik und dem Mittelmeer. Tarifa selbst ist ein Zentrum für Wassersport und bekannt für seine historische Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von Naturparks und Küstenlandschaften. Die Anbindung an größere Städte wie Cádiz oder Jerez de la Frontera ist gegeben, wodurch die kulturellen und infrastrukturellen Angebote dieser Städte gut erreichbar sind.
Ref: VL743094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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