Ce terrain rustique de 117 543 m² est situé dans la municipalité de Tarifa, province de Cadix. Cette propriété, qui n'a pas de chambres ni de salles de bain, est classifiée comme terrain rural. Son prix est affiché à 715 000 €. Le terrain est bordé par le Parc Naturel de l'Estret, offrant un environnement protégé et une biodiversité remarquable. La propriété inclut trois bâtiments historiques nécessitant une réhabilitation.
Le marché immobilier de Tarifa et de ses environs dans la province de Cadix présente une diversité allant des propriétés côtières aux terrains ruraux. Par rapport à des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes à Sotogrande, qui sont des développements résidentiels établis avec des prix de départ comparables (autour de 536 000 € - 549 000 €) et orientés vers un style de vie plus conventionnel (golf, résidences), cette propriété à Tarifa se distingue radicalement. Elle s'adresse à une niche spécifique recherchant un projet de développement sur un grand terrain rustique avec un potentiel historique et écologique fort. Les biens à Sotogrande sont généralement des maisons ou appartements construits, offrant un confort immédiat, tandis que le terrain de Tarifa demande un investissement significatif en temps et en capital pour la réhabilitation et le développement. Le prix plus élevé de Sphere à Sotogrande (1 619 000 €) représente le segment de luxe des propriétés clés en main. Le terrain de Tarifa, à 715 000 €, se situe dans une fourchette de prix supérieure pour un terrain, justifiée par sa taille et son emplacement unique, mais son offre est fondamentalement différente : un projet de développement à long terme plutôt qu'une résidence prête à l'emploi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un cadre rural et paisible, à l'intérieur des terres de Tarifa. Bien qu'éloigné des zones urbaines denses, il bénéficie d'un accès direct par une route asphaltée, à proximité d'une voie principale, et est bordé par le Parc Naturel de l'Estret. L'environnement naturel est préservé, avec une faune et une flore indigènes.
Ce terrain est destiné à un projet de développement rural, agricole, d'élevage, d'agrotourisme ou d'écotourisme. Il n'est pas conçu pour une résidence immédiate telle quelle, mais offre un potentiel de réhabilitation des structures existantes. L'espace est vaste et permet une grande flexibilité pour des projets durables ou axés sur la conservation.
Il s'agit d'un terrain rural avec des bâtiments existants en état de restauration. La classification est celle de terrain rustique, et non de projet de construction neuve. Les structures historiques présentes peuvent être réhabilitées selon la réglementation en vigueur, mais le projet n'est pas une construction neuve standard.
Ce terrain rustique ne dispose pas de chambres ni de salles de bain habitables. Il n'est pas prêt à l'habitation immédiate et nécessite un projet de réhabilitation pour ses structures historiques. La classification en zone rurale peut imposer des restrictions quant au type et à l'ampleur des constructions autorisées.
Ce bien convient particulièrement aux investisseurs ou aux particuliers ayant un projet concret de développement rural, agricole, d'élevage, ou axé sur l'écotourisme et l'agrotourisme. Il s'adresse à ceux qui recherchent un espace vaste et naturel pour créer une activité respectueuse de l'environnement, potentiellement liée à la conservation ou à l'héritage rural, compte tenu des trois bâtiments historiques à réhabiliter. La proximité du Parc Naturel de l'Estret et les vues spectaculaires en font un lieu idéal pour des projets liés à la nature, à l'observation de la faune ou au tourisme éducatif. L'indispensabilité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens positionne ce bien pour des utilisateurs privilégiant la tranquillité et l'immersion dans un cadre naturel préservé, tout en ayant besoin d'accéder aux commodités situées à environ 16-20 km.
Le terrain est classifié comme rustique et sa condition est décrite comme 'nécessitant une restauration'. Il n'y a pas de détails sur la qualité des finitions actuelles des bâtiments, qui sont considérés comme historiques et nécessitant une réhabilitation complète. Les caractéristiques fournies, telles que l'orientation sud et les vues panoramiques, mer et montagne, décrivent le potentiel et le cadre naturel du site, mais ne se rapportent pas à une finition construite ou rénovée. L'accent est mis sur le potentiel de transformation et de développement du site plutôt que sur une qualité de finition existante.
Le prix de ce terrain rustique est fixé à 715 000 €. La superficie totale s'élève à 117 543 m², soit 11,75 hectares. Ce prix reflète la taille importante du terrain, son emplacement privilégié à proximité d'un parc naturel et la présence de bâtiments historiques nécessitant une réhabilitation. Il s'agit d'une offre pour un terrain non constructible tel quel, dont la valeur réside dans son potentiel de développement agricole, touristique ou de conservation. L'accessibilité directe par une route asphaltée est un atout pour la gestion du site.
Ce site offre un environnement naturel exceptionnel, adjacent au Parc Naturel de l'Estret, propice à une biodiversité riche et à l'observation d'oiseaux migrateurs et de cétacés. Le terrain, d'une superficie de plus de 11 hectares, est accessible via une route asphaltée. Sa nature rustique et la présence de trois bâtiments historiques à réhabiliter orientent le potentiel vers des activités agricoles, d'élevage, d'agrotourisme ou d'écotourisme. Les vues panoramiques sur la Torre del Fraile et la Torre de Guadalmesí ajoutent une dimension patrimoniale et visuelle. L'isolement relatif du site implique une dépendance automobile pour les déplacements quotidiens, rendant ce lieu particulièrement adapté à ceux qui recherchent la tranquillité et un lien direct avec la nature, loin de l'agitation urbaine.
La vie autour de ce terrain se caractérise par son environnement rural et naturel, à proximité du Parc Naturel de l'Estret. L'accès direct par une route asphaltée facilite la connexion avec les axes principaux. Un véhicule est essentiel pour accéder aux commodités : supermarché, hôpital, pharmacie, et bornes de recharge électrique sont situés à environ 16-20 km. La ville de Tarifa, réputée pour son ambiance, ses plages et ses activités nautiques, se trouve à environ 16 km, tandis que l'aéroport le plus proche est à 27 km. Le cadre est propice à des activités de plein air et à une immersion dans la nature, avec des possibilités d'observation de la faune.
Cette parcelle rustique est située dans l'arrière-pays de Tarifa, province de Cadix. Elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle bordant le Parc Naturel de l'Estret, dans un environnement rural préservé offrant des vues caractéristiques de la région et de ses monuments historiques.
Ce terrain est niché dans la municipalité de Tarifa, dans la province de Cadix, une région du sud de l'Espagne réputée pour ses paysages côtiers et naturels. Il est positionné à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus calme et rural par rapport aux zones côtières plus développées. La proximité du Parc Naturel de l'Estret souligne son ancrage dans un territoire à forte valeur écologique. Les villes environnantes comme Algeciras sont accessibles, tout comme la côte atlantique avec ses plages emblématiques.
Ce terrain rustique est situé à 27 km de l'aéroport, et à 16-20 km des commodités essentielles telles qu'un supermarché, un hôpital et une pharmacie. Les plages les plus proches, comme Playa de Bolonia, sont à environ 16 km. Les parcours de golf les plus proches se trouvent à 36 km. L'accès se fait par une route asphaltée, mais un véhicule est indispensable pour tous les déplacements quotidiens et l'accès aux services.
Le terrain est situé dans une zone d'intérêt écologique élevé, bordant le Parc Naturel de l'Estret. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une forte influence atlantique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La proximité de la côte et l'altitude relative du terrain influencent le microclimat. L'orientation sud offre une exposition solaire généreuse. La région est également un point d'observation privilégié pour les oiseaux migrateurs et les cétacés, soulignant la richesse naturelle du site.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit classé comme rustique et non directement en bord de mer, plusieurs plages sont accessibles à proximité. Playa de Bolonia, Playa de Getares et Playa de El Chinarral se situent respectivement à 16, 17 et 18 km. La région de Tarifa est mondialement connue pour ses sports nautiques, notamment le kitesurf et la planche à voile, grâce à ses conditions de vent. Pour le golf, les parcours les plus proches, tels que La Hacienda Links Golf Resort, sont à environ 36 km.
Source: OpenStreetMap
Ce terrain est niché dans la municipalité de Tarifa, dans la province de Cadix, une région du sud de l'Espagne réputée pour ses paysages côtiers et naturels. Il est positionné à l'intérieur des terres, offrant un environnement plus calme et rural par rapport aux zones côtières plus développées. La proximité du Parc Naturel de l'Estret souligne son ancrage dans un territoire à forte valeur écologique. Les villes environnantes comme Algeciras sont accessibles, tout comme la côte atlantique avec ses plages emblématiques.
Ref: VL743094
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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