הנכס המוצע למכירה הוא שטח אדמה כפרית (rustiek) בשטח של 117,543 מ"ר, הממוקם במועצה המקומית טאריפה, מחוז קדיס. האזור מאופיין בערכו הנופי, ההיסטורי והחקלאי, וגובל בפארק הטבע של המיצר (Parque Natural del Estrecho), מה שמבטיח סביבה מוגנת ויוקרתית. הנכס מציע גישה נוחה דרך כביש סלול וקרבה לכביש ראשי, ומהווה נקודת תצפית אטרקטיבית לציפורים נודדות ולווייתנים.
הנכס בטאריפה מציע פוטנציאל ייחודי לעומת פרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון 'אדל סן רוקה' (החל מ-536,000 אירו), 'סרניטי גולף הומס' (החל מ-549,000 אירו) ו-'ספייר' (החל מ-1,619,000 אירו). בעוד שפרויקטים בסוטוגרנדה מתמקדים לרוב במגורים יוקרתיים, גולף וקרבה למרינה, הנכס בטאריפה שם דגש על אדמה כפרית, טבע, שימור מורשת ואפשרויות פיתוח בתחומי החקלאות והתיירות האקולוגית. המחיר של 715,000 אירו עבור שטח כה נרחב עם פוטנציאל פיתוח כזה, מציב אותו כאלטרנטיבה מעניינת למי שמחפש משהו שונה מאשר מגורים קונבנציונליים באזורי יוקרה מפותחים. היותו של הנכס 'אדמה כפרית' (rustiek) עם מבנים היסטוריים הדורשים שיקום, מבדל אותו מפרויקטים חדשים המציעים מגורים מוכנים, ומכוון לקהל יעד ספציפי של יזמים ומשקיעים בעלי חזון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האדמה ממוקמת במיקום כפרי ושקט, בתוך נוף טבעי פתוח ומגוון ביולוגי עשיר, עם נופים פנורמיים של הים וההרים. היא מהווה חלק מאזור בעל חשיבות אקולוגית גבוהה, המחובר ישירות לפארק הטבע של המיצר, ומציעה סביבה ייחודית ומוגנת.
הנכס מתאים ליזמים המעוניינים בפיתוח פרויקטים של חקלאות בת קיימא, חקלאות אורגנית, גידול בעלי חיים, או תיירות אקולוגית וחקלאית. שלד המבנים ההיסטוריים הקיימים מאפשר שיקום והתאמה לצרכים מגוונים, תוך שמירה על המורשת המקומית.
הנכס אינו מוגדר כחדש, אלא כשטח אדמה כפרית הכולל שלושה מבנים היסטוריים הדורשים שיקום. תהליך השיקום וההתאמה לשימושים חדשים, כגון מגורים או תיירות, כפוף לתקנות המקומיות העדכניות ולאישורים נדרשים.
הנכס אינו מציע מגורים מוכנים או שירותים מיידיים. הדגש הוא על פוטנציאל פיתוח של שטח כפרי נרחב, הכולל מבנים הדורשים שיקום. לא מדובר בפרויקט בנייה חדש עם תשתיות מוכנות או מגורים מושלמים.
נכס זה מתאים ליזמים או למשקיעים המחפשים הזדמנות ייחודית לפתח פרויקט בקנה מידה גדול בסביבה טבעית ומוגנת. הוא מתאים למי שחולם להקים חווה אורגנית, מרכז תיירות אקולוגית, או לשקם מבנים היסטוריים לשימוש מגורים או אירוח, תוך חיבור עמוק לטבע ולמורשת המקומית. אנשים המעוניינים בקרבה לפארק לאומי, נופים פנורמיים, ואפשרויות לצפייה בציפורים ובלווייתנים, ימצאו כאן עניין. כמו כן, הוא מתאים למי שאינו מחפש פתרון מגורים מיידי, אלא מוכן להשקיע זמן ומשאבים בפיתוח והתאמה של הנכס לצרכיו, תוך הבנה של הצורך ברכב פרטי להתניידות.
הנכס אינו מציע יחידות מגורים עם גימור מוגמר, אלא שטח אדמה עם שלושה מבנים היסטוריים הדורשים שיקום מלא. רמת הגימור הנוכחית של המבנים היא במצב של חורבות הדורשות עבודות שחזור מקיפות. איכות החומרים והטכניקות שישמשו בשיקום תהיה תלויה בהחלטות הפיתוח העתידיות ובתקנות הבנייה החלות על מבנים היסטוריים באזור. הדגש הוא על פוטנציאל שחזור והתאמה, ולא על איכות גימור קיימת.
הנכס מוצע במחיר של 715,000 אירו. המחיר משקף את גודלו הנרחב של השטח (11.75 דונם) ואת מיקומו הייחודי בקרבת הפארק הלאומי של המיצר. בהיעדר יחידות מגורים ספציפיות או שלבי בנייה, המחיר מתייחס לכלל השטח הכפרי והמבנים ההיסטוריים הדורשים שיקום. זמינות הנכס מוגדרת כאחת, ללא אפשרויות חלוקה או יחידות נפרדות בשלב זה. המחיר משקף פוטנציאל השקעה ופיתוח בתחום החקלאות, התיירות האקולוגית או השימור.
מיקומה הכפרי והמרוחק של האדמה בטאריפה מציע סביבת חיים שלווה, הרחק מההמולה העירונית. הנוף הפתוח, הצמחייה המקומית והקרבה לפארק הטבע מבטיחים איכות סביבה גבוהה ושלווה. הגישה לכביש סלול מקלה על ההגעה, אך ניידות עצמאית באמצעות רכב היא הכרחית להתניידות יומיומית, כגון הגעה לסופרמרקט או לבית המרקחת. הנכס מתאים לאנשים המחפשים חיבור עמוק לטבע, ומוכנים להשקיע בפיתוח סביבה ייחודית, בין אם למטרות מגורים, חקלאות או תיירות אקולוגית. הפוטנציאל לשיקום מבנים היסטוריים מוסיף אלמנט של שימור מורשת.
החיים בקרבת טאריפה, ובפרט באזור הכפרי של הנכס, מציעים חוויה המשלבת קרבה לטבע פראי עם גישה נוחה יחסית לשירותים. המרחק לסופרמרקט (18 ק"מ), בית חולים (20 ק"מ) ובית מרקחת (16 ק"מ) מצריך שימוש ברכב להתנהלות יומיומית, אך השהות בסביבה הטבעית, הגובלת בפארק לאומי, מספקת שקט ושלווה. הנוכחות של מבנים היסטוריים על הנכס עצמו מוסיפה רובד תרבותי והיסטורי לסביבת המגורים. אזור זה ידוע ביופיו הטבעי, בחוף הים המרהיב שלו וברוחות המפורסמות שלו, המתאימות לגלישת רוח וקייטסרפינג.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס הכפרי בקרבת טאריפה, בדרום מחוז קדיס. היא מציגה את הקרבה היחסית לחוף הים, לפארק הטבע של המיצר, ולערים מרכזיות, תוך הדגשת המרחק מהן. הפריסה מספקת הבנה ויזואלית של הסביבה הטבעית והגישה המרכזית לאזור.
הנכס ממוקם בקרבת טאריפה, עיר נמל היסטורית ונקודת מעבר בין האוקיינוס האטלנטי לים התיכון. מיקום זה ממקם אותו בלב אזור בעל חשיבות אסטרטגית ונופית, עם נוף פנורמי של מיצר גיברלטר. הוא קרוב יחסית לקדיס (כ-100 ק"מ) ומאלגה (כ-200 ק"מ), אך שומר על אופי כפרי ושקט. הקרבה לפארק הטבע של המיצר מדגישה את החשיבות האקולוגית והטבעית של האזור, והופכת אותו למוקד משיכה לאוהבי טבע ופעילויות חוץ.
הקרבה לאתרים מרכזיים נוחה יחסית, עם נסיעה של כ-27 ק"מ לשדה התעופה ומספר קילומטרים דומים לסופרמרקטים ובתי מרקחת. חופי הים, כמו פלייה דה בולוניה ופלייה דה חטאראס, נמצאים במרחק של כ-16-17 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי הגולף, מסלולי הגולף המובילים באזור, כמו לה הקיינדה לינקס, נמצאים במרחק של כ-36 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-20 ק"מ. נדרשת זמינות של רכב פרטי לצורך התניידות נוחה ויעילה בין האתרים השונים.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם השפעות אטלנטיות, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך כל השנה, מה שתורם לעונת רחצה ארוכה ופעילויות חוץ מגוונות. מיקומו של הנכס, למרות שהוא לא על קו החוף, קרוב מספיק לים כדי ליהנות מהשפעתו המקררת בימי הקיץ. הגובה והטופוגרפיה של האזור, הכוללים גבעות ושטחים פתוחים, תורמים לנופים מגוונים ולתחושת מרחב. הקרבה לפארק הטבע מבטיחה סביבה ירוקה ועשירה במגוון ביולוגי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-16-18 ק"מ מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה בולוניה, פלייה דה חטאראס ופלייה דה אל צ'ינראל. חופים אלו מציעים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות, כולל שחייה, גלישת רוח וקייטסרפינג, בזכות הרוחות האופייניות לאזור. חובבי הגולף ימצאו מספר מסלולי גולף ברמה גבוהה במרחק נסיעה סביר (כ-36 ק"מ), כגון לה הקיינדה לינקס ומונטנמדיו גולף אנד קאנטרי קלאב. הפארק הלאומי של המיצר הסמוך מציע גם מסלולי הליכה וטיולים בטבע.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקרבת טאריפה, עיר נמל היסטורית ונקודת מעבר בין האוקיינוס האטלנטי לים התיכון. מיקום זה ממקם אותו בלב אזור בעל חשיבות אסטרטגית ונופית, עם נוף פנורמי של מיצר גיברלטר. הוא קרוב יחסית לקדיס (כ-100 ק"מ) ומאלגה (כ-200 ק"מ), אך שומר על אופי כפרי ושקט. הקרבה לפארק הטבע של המיצר מדגישה את החשיבות האקולוגית והטבעית של האזור, והופכת אותו למוקד משיכה לאוהבי טבע ופעילויות חוץ.
Ref: VL743094
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
