Este terreno rústico de 117.543 m², localizado em Tarifa, Cádiz, oferece uma oportunidade para projetos de desenvolvimento rural, conservação ecológica ou turismo sustentável. A propriedade, com acesso por estrada asfaltada e proximidade a uma estrada principal, situa-se numa área de grande interesse ecológico, adjacente ao Parque Natural do Estreito. Inclui três edifícios históricos para reabilitação, segundo regulamentos locais.
A propriedade em Tarifa apresenta um perfil distinto face a empreendimentos residenciais em zonas como Sotogrande, onde os projetos como Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere, com preços a partir de €536.000, €549.000 e €1.619.000 respetivamente, focam-se em moradias de luxo com infraestruturas e serviços consolidados. Em contraste, o terreno em Tarifa é uma oferta de terra rústica com potencial de desenvolvimento para atividades primárias e turismo sustentável, incluindo estruturas históricas para reabilitação. Enquanto Sotogrande se destaca pela exclusividade, infraestruturas de golfe e marina, Tarifa, com este terreno, apela a um nicho de mercado interessado em projetos de conservação, agricultura, ecoturismo e na preservação do património rural. A paisagem natural envolvente e a proximidade a um parque natural são diferenciais chave desta propriedade, comparativamente à natureza mais urbanizada e focada em lazer de alta gama de Sotogrande.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida num ambiente rural tranquilo, a 27 km do aeroporto e com acesso direto via estrada asfaltada. A sua proximidade ao Parque Natural do Estreito e vistas panorâmicas sobre monumentos históricos como a Torre del Fraile conferem-lhe um caráter distintivo.
Este terreno é destinado a compradores com visão para projetos de agricultura, pecuária, agroturismo ou ecoturismo. A vasta área e a presença de edifícios históricos permitem a adaptação a diversos usos, desde residenciais a acomodações turísticas, respeitando as normas vigentes.
Sendo um terreno rústico com edifícios para reabilitar, o projeto não se enquadra em nova construção no sentido tradicional. O foco reside na potencial adaptação e reabilitação das estruturas existentes, de acordo com os planos de ordenamento territorial e regulamentos aplicáveis.
O terreno é classificado como rústico, o que implica restrições quanto à construção de novas moradias não relacionadas com atividades agrícolas ou pecuárias. A reabilitação dos edifícios existentes está sujeita à aprovação e cumprimento das normativas urbanísticas locais e regionais.
Esta propriedade é adequada para investidores, agricultores, criadores de gado ou promotores de turismo ecológico e rural que procuram um espaço com potencial de desenvolvimento a longo prazo. Adequa-se a quem valoriza a preservação ambiental e o património histórico, desejando reabilitar edifícios rurais para uso residencial, turístico ou de exploração agrícola. É uma opção para quem planeia um projeto de vida ligado à terra, longe da agitação urbana, mas com acesso a infraestruturas turísticas e naturais. A necessidade de planeamento para a reabilitação e a gestão de um terreno de grande dimensão torna-a ideal para entidades com experiência em projetos rurais ou com capacidade de investimento e desenvolvimento.
O terreno inclui três edifícios históricos que necessitam de reabilitação. O estado atual destas construções sugere que os materiais e técnicas de acabamento dependerão do projeto de reabilitação a ser implementado, em conformidade com as normas de património e construção. A natureza rústica do terreno implica que qualquer intervenção deverá respeitar o caráter original e envolvente natural, utilizando possivelmente materiais locais e técnicas que garantam a sustentabilidade e a integração paisagística. Não há informação sobre acabamentos de novas construções, pois o foco é a reabilitação.
O preço de venda para este terreno rústico é de €715.000. Dada a sua natureza e dimensão (117.543 m²), esta oferta representa um investimento com potencial para múltiplos usos, incluindo agricultura, pecuária e turismo. A disponibilidade está associada a este valor único, sem distinção por tipologias de construção, visto tratar-se de um lote de terra com estruturas a reabilitar. O valor reflete a área, a localização estratégica junto a um parque natural e as possibilidades de desenvolvimento.
Este terreno rústico em Tarifa propõe um ambiente para quem procura desenvolver projetos com forte ligação à natureza e ao património rural. A vasta extensão territorial convida à exploração agrícola, pecuária ou a iniciativas de turismo sustentável, aproveitando a biodiversidade e as vistas únicas para o Parque Natural do Estreito. A presença de edifícios históricos, embora necessitando de reabilitação, acrescenta valor patrimonial e potencial para alojamento rural ou atividades educativas. A localização, embora isolada para garantir tranquilidade, requer planeamento logístico para o acesso a serviços e infraestruturas, sendo a mobilidade automóvel essencial para o dia a dia.
O quotidiano neste local caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona rural, adjacente ao Parque Natural do Estreito. A mobilidade é assegurada por estrada asfaltada, mas a necessidade de um veículo é primordial para o acesso a serviços como supermercados e hospitais, localizados a cerca de 18-20 km. A proximidade a núcleos urbanos como Tarifa, a cerca de 27 km de distância, oferece acesso a um leque mais alargado de comércio, restauração e serviços, bem como a infraestruturas de transporte, nomeadamente o aeroporto.
Este mapa situa o terreno rústico no município de Tarifa, província de Cádiz. Destaca a proximidade ao Parque Natural do Estreito e a relação com a costa atlântica. As indicações de acessos rodoviários e a distância a pontos de interesse como o aeroporto e praias fornecem contexto geográfico para a localização.
Situado em Tarifa, na província de Cádiz, este terreno rústico encontra-se numa área de grande relevância paisagística e ecológica, próximo ao Parque Natural do Estreito. A sua posição geográfica, no extremo sul da Península Ibérica, oferece vistas notáveis e acesso a um ambiente natural preservado. A 27 km do aeroporto, a propriedade beneficia de uma relativa acessibilidade a centros urbanos e a infraestruturas de transporte, embora a sua natureza rural exija mobilidade própria para aceder a serviços.
A propriedade localiza-se a 27 km do aeroporto de Jerez. As praias mais próximas, como Playa de Bolonia, estão a 16 km. Para conveniência diária, um supermercado e uma farmácia encontram-se a 18 km e 16 km respetivamente. O acesso a cuidados de saúde é garantido pelo hospital a 20 km. Para os apreciadores de golfe, resorts como La Hacienda Links Golf Resort situam-se a 36 km de distância. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 18 km.
A localização em Tarifa, na província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico com influências atlânticas, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e húmidos. A proximidade ao mar e a altitudes variáveis contribuem para um microclima específico. A área é conhecida pela sua biodiversidade, sendo um ponto de passagem para aves migratórias e mamíferos marinhos, oferecendo oportunidades únicas de observação. O terreno, com 11.75 hectares, está inserido numa paisagem de grande valor ecológico, adjacente ao Parque Natural do Estreito.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade seja de natureza rústica e terrestre, a sua proximidade a zonas costeiras de relevo é notável. Praias como a Playa de Bolonia (16 km), Playa de Getares (17 km) e Playa de El Chinarral (18 km) oferecem acesso ao litoral. A região é propícia a atividades ao ar livre e desportos náuticos, dada a sua exposição aos ventos e às condições marítimas. Para os golfistas, existem campos como La Hacienda Links Golf Resort e Alcadeisa Links a 36 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Tarifa, na província de Cádiz, este terreno rústico encontra-se numa área de grande relevância paisagística e ecológica, próximo ao Parque Natural do Estreito. A sua posição geográfica, no extremo sul da Península Ibérica, oferece vistas notáveis e acesso a um ambiente natural preservado. A 27 km do aeroporto, a propriedade beneficia de uma relativa acessibilidade a centros urbanos e a infraestruturas de transporte, embora a sua natureza rural exija mobilidade própria para aceder a serviços.
Ref: VL743094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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