Land in Tarifa

Резюме

Велика земельна ділянка площею 11,75 га в унікальному природному середовищі поблизу Таріфи.
Межує з природним парком 'Ель Естадо', ідеально для екотуризму та спостереження за дикою природою.
Наявність трьох історичних будівель, що потребують реставрації, з потенціалом для житлових або комерційних проєктів.
Прямий доступ через асфальтовану дорогу, зручне розташування відносно пляжів та аеропорту.
Ціна від 715 000 євро, пропозиція для інвестицій у сільське господарство, туризм або приватне проживання.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з іншими пропозиціями в районі Сотогранде, такими як Adel San Roque (від €536,000) або Serenity Golf Homes (від €549,000), ця ділянка в Таріфі має значно більшу площу та інший характер. В той час як Сотогранде відомий своїми ексклюзивними гольф-курортами та розвиненою інфраструктурою, Таріфа пропонує більш природне та менш урбанізоване середовище. Великі земельні ділянки, подібні до цієї, є рідкістю, особливо з такою близькістю до природних парків та історичною спадщиною. Проєкт Sphere в Сотогранде (€1,619,000) є прикладом більш преміального сегменту з новою забудовою, що відрізняється від статусу сільськогосподарської землі та наявних історичних будівель у Таріфі. Ця ділянка орієнтована на покупців, які шукають масштабні проєкти, пов'язані з природою, сільським господарством або екотуризмом, а не на тих, хто шукає готові будинки біля гольф-полів.

Часті питання

Які основні обмеження щодо будівництва на цій сільськогосподарській землі?

Будівництво на сільськогосподарських землях в Іспанії регулюється місцевими будівельними нормами (PGOU), які можуть обмежувати типи, розміри та призначення будівель. Потрібна консультація з місцевими органами влади для визначення можливостей реконструкції існуючих споруд та будівництва нових.

Чи потрібен автомобіль для доступу до основних зручностей?

Так, автомобіль є необхідним для щоденних поїздок, оскільки найближчий супермаркет розташований за 18 км, а аптека – за 16 км.

Чи є інформація про стан історичних будівель та необхідні інвестиції в їх реставрацію?

Опис вказує, що будівлі потребують реставрації. Конкретна інформація щодо стану та необхідних інвестицій потребує проведення технічної експертизи.

Які потенційні ризики для екотуризму, враховуючи розташування біля природного парку?

Ризики можуть включати екологічні обмеження, встановлені для захисту природного парку, та необхідність отримання спеціальних дозволів для певних видів діяльності. Також можливі обмеження доступу в певні періоди.

Які спортивні споруди доступні поблизу, окрім гольфу?

Інформація про інші спортивні споруди, окрім гольфу, не надається. Близькість до узбережжя та природного парку може пропонувати можливості для водних видів спорту, пішого туризму та спостереження за птахами.

Які додаткові витрати, окрім ціни купівлі, слід враховувати?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю (ITP), нотаріальні збори, реєстраційні збори, витрати на реставрацію будівель, потенційні витрати на підключення до комунальних послуг (вода, електрика) та щорічні муніципальні податки (IBI).

Які кроки для придбання такої великої земельної ділянки?

Процес придбання включає перевірку юридичної чистоти об'єкта, узгодження умов договору купівлі-продажу, підписання попереднього договору (contrato de arras) із внесенням завдатку, та фінальне оформлення угоди у нотаріуса з повною оплатою та реєстрацією права власності.

Яка відстань до найближчого населеного пункту з основними послугами?

Найближчий супермаркет розташований за 18 км, що можна вважати найближчим пунктом з основними послугами.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Земельна ділянка розташована в сільській місцевості, в 27 км від аеропорту Херес. Доступ забезпечується асфальтованою дорогою, що сполучається з основною транспортною мережею. Близькість до природного парку 'Ель Естадо' визначає екологічну цінність та унікальність оточення.

Планування

Об'єкт є незабудованою земельною ділянкою, що надає повну свободу для реалізації різноманітних проєктів, від сільськогосподарських до туристичних. Наявність трьох історичних будівель, що потребують реставрації, дозволяє створити унікальний житловий або комерційний простір, адаптований до сучасних вимог.

Статус проекту

Земельна ділянка класифікується як сільськогосподарська. На території знаходяться три історичні будівлі, які потребують реставрації. Потенційні проєкти, включаючи житлові будинки або туристичні об'єкти, повинні відповідати чинним нормам та законодавству щодо будівництва та реконструкції на сільськогосподарських землях.

Важливі нюанси

Нерухомість класифікується як сільськогосподарська земля, що може накладати обмеження на тип забудови та її масштаб. Початковий стан історичних будівель вимагає значних інвестицій у реставрацію. Прямий доступ до головної дороги забезпечує зручність, але близькість до природного парку може передбачати екологічні обмеження.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція може зацікавити інвесторів, які прагнуть реалізувати проєкти в галузі екологічного сільського господарства, органічного землеробства або вирощування худоби завдяки великій площі та якості ґрунту. Вона також підходить для розробки проєктів агротуризму та екотуризму, враховуючи природне оточення, близькість до природного парку та наявність історичних будівель. Крім того, ділянка може бути цікавою для тих, хто шукає усамітнення та спокій, бажаючи створити власний приватний маєток або розвивати туристичну діяльність, яка використовує унікальні природні та історичні аспекти регіону. Власники, які цінують спостереження за дикою природою, також знайдуть тут привабливі можливості.

Якість будівництва

Об'єкт представлений як земельна ділянка з трьома історичними будівлями, що потребують повної реставрації. Це означає, що будь-які роботи з оздоблення та добудови будуть здійснюватися з нуля відповідно до планів майбутнього власника. Наявність історичних споруд надає потенціал для збереження автентичних елементів, тоді як сучасні будівельні норми та матеріали будуть застосовані для забезпечення функціональності та безпеки. Критерії якості оздоблення будуть визначатися виключно майбутнім проєктом забудови та вибором матеріалів, що дозволить створити простір, який відповідає індивідуальним потребам та стандартам.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна продажу земельної ділянки становить 715 000 євро. Об'єкт є унікальною пропозицією завдяки своїй великій площі (11,75 га) та розташуванню. Ціна відображає потенціал для розвитку сільського господарства, екотуризму, агротуризму, а також можливість реконструкції історичних будівель. Відсутність поділу на менші лоти означає, що ділянка продається як єдиний лот, що може вплинути на загальну вартість та цільове використання. Ціна враховує як природну цінність, так і наявність історичних споруд.

€715,000

Prijs

€180

Комунальні/рік

€24

Податок/рік

Оточення та стиль життя

Ця ділянка розташована в тихому, сільському середовищі, що відрізняється високим рівнем екологічного значення. Оскільки об'єкт межує з природним парком 'Ель Естадо', він пропонує унікальне середовище для спостереження за мігруючими птахами та морськими ссавцями. Відкриті краєвиди, місцева флора та біорізноманіття створюють сприятливі умови для любителів природи. Три історичні будівлі на території, хоч і потребують реставрації, є частиною місцевої сільської спадщини та можуть бути адаптовані під різні потреби, від житла до туристичних об'єктів, відповідно до чинних норм.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Tarifa

Оточення та доступність

Розташування в сільській місцевості, неподалік від Таріфи, пропонує спокійне життя з доступом до природних ресурсів. Хоча найближчий супермаркет знаходиться за 18 км, а лікарня – за 20 км, це компенсується близькістю до пляжів (16-18 км) та природного парку. Необхідність використання автомобіля для щоденних поїздок є характерною для цього регіону, враховуючи відстані до населених пунктів та основних зручностей. Відкритий доступ через асфальтовану дорогу спрощує пересування. Спостереження за мігруючими птахами та морськими тваринами, а також види на історичні пам'ятки, такі як Торре-дель-Фрайле та Торре-дель-Гуадальмесі, додають унікальності щоденному життю.

Карта та розташування

Земельна ділянка розташована в південно-західній частині Андалусії, поблизу муніципалітету Таріфа. Її географічне положення характеризується близькістю до Атлантичного узбережжя та природного парку 'Ель Естадо', що визначає екологічну цінність та унікальність ландшафту.

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes