Questo terreno rustico, esteso su 117.543 m² (circa 11,75 ettari), si trova nell'area municipale di Tarifa, provincia di Cadice. La proprietà è situata in un contesto rurale, caratterizzato da tranquillità e un ambiente naturale di notevole interesse ecologico, confinando direttamente con il Parco Naturale dello Stretto. La sua classificazione come terreno rustico suggerisce un potenziale orientato all'agricoltura, all'allevamento o al turismo rurale e ecologico, tenendo conto delle normative vigenti per il recupero degli edifici storici presenti.
Rispetto ai progetti residenziali sulla Costa del Sol, come Adel San Roque, Serenity Golf Homes (entrambi a Sotogrande con prezzi a partire da €536.000 e €549.000) o Sphere (da €1.619.000), questo terreno rustico a Tarifa si distingue nettamente per la sua natura e finalità. Mentre i progetti di Sotogrande sono orientati a residenze di lusso con servizi integrati, questo appezzamento offre un'opportunità unica per lo sviluppo rurale, agricolo o ecoturistico. La sua vasta estensione e il contesto naturale protetto lo differenziano da proprietà più convenzionali o concentrate. Il prezzo di €715.000 è proporzionato alla superficie e al potenziale di sviluppo unico, piuttosto che a un'offerta immobiliare standard. La location, sebbene meno sviluppata turisticamente rispetto ad alcune aree della Costa del Sol, offre un valore intrinseco legato alla natura incontaminata e alla vicinanza al Parco Naturale dello Stretto, un'attrattiva per un target specifico di investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è immersa in un paesaggio naturale con vista aperta e flora autoctona, confinante con il Parco Naturale dello Stretto. Pur essendo in un'area di alto valore ecologico, gode di un accesso diretto tramite strada asfaltata, collegata a una strada principale, offrendo una combinazione di isolamento naturale e accessibilità. La sua posizione è privilegiata per l'osservazione di fauna migratoria e per godere di panorami sulle torri storiche locali.
Questo terreno si rivolge a chi ricerca un progetto di sviluppo rurale, agricolo, di allevamento o turistico, con particolare attenzione alla conservazione ambientale e al patrimonio storico. La sua vastità e le potenzialità edificatorie (previa riabilitazione degli edifici esistenti e conformità normativa) consentono la realizzazione di progetti diversificati, dall'agriturismo all'ecoturismo, o un'azienda agricola su larga scala.
Attualmente classificato come terreno rustico, il progetto non prevede nuove costruzioni nel senso tradizionale. Tuttavia, la proprietà include tre edifici storici che necessitano di restauro. La fattibilità e le tempistiche per la riabilitazione e il riutilizzo di tali strutture dipenderanno dalle specifiche approvazioni normative e dai piani di recupero che verranno presentati e autorizzati dalle autorità competenti.
Questa proprietà non è destinata alla costruzione immediata di residenze private o complessi abitativi convenzionali. Le possibilità di sviluppo sono legate alla classificazione di terreno rustico e al recupero conservativo di edifici esistenti, soggetto a rigorose normative. Non offre infrastrutture abitative pronte all'uso né servizi urbani diretti, richiedendo un investimento significativo per lo sviluppo.
Questa proprietà è indicata per investitori o privati con una visione a lungo termine orientata a progetti di valorizzazione rurale, agricola o turistica. È adatta a chi desidera creare un'azienda agricola estensiva o biologica, sviluppare un'offerta di agriturismo o ecoturismo sfruttando il patrimonio naturale e storico, o dedicarsi alla conservazione ambientale. L'acquisto è pensato per chi non cerca una soluzione abitativa immediata, ma un'opportunità di sviluppo su larga scala, con la volontà di investire nel recupero di strutture esistenti e nell'adattamento alle normative locali. Richiede una pianificazione dettagliata e una chiara strategia di gestione del progetto.
La proprietà è caratterizzata da terreni rustici con una ricca flora autoctona e un potenziale agricolo. La qualità principale risiede nel valore paesaggistico e ecologico dell'ambiente circostante, nonché nella presenza di tre edifici storici che richiedono un restauro completo. Il 'livello di finitura' attuale degli edifici è basilare, essendo strutture rurali storiche in stato di rovina o degrado, necessarie di interventi strutturali e di adeguamento normativo. Il suolo stesso offre un potenziale fertile, ma la sua valorizzazione dipenderà dalle pratiche agricole o di ripristino ambientale che verranno adottate.
Il prezzo richiesto per questo esteso terreno rustico è di €715.000. Essendo un'unica particella di 117.543 m², questa cifra riflette il valore intrinseco del suolo, la sua posizione in un'area di pregio naturale ed ecologico, e il potenziale per sviluppi agricoli, turistici o di conservazione. La disponibilità è legata alla vendita dell'intera proprietà; non sono previste suddivisioni o vendite parziali al momento. La natura del terreno e la necessità di eventuali recuperi edilizi implicano che il costo finale di sviluppo sarà un fattore aggiuntivo significativo.
La proprietà si configura come un vasto appezzamento di terra rustica, ideale per progetti orientati alla natura e all'agricoltura. La sua collocazione, prossima al Parco Naturale dello Stretto, promette un'esperienza di vita immersa nella biodiversità e con ampie viste panoramiche. La presenza di edifici storici da recuperare apre scenari per lo sviluppo di agriturismi, ecoturismo o aziende agricole sostenibili. L'accesso tramite strada asfaltata facilita la logistica, pur mantenendo un carattere di isolamento e tranquillità. La mobilità in loco richiederà un veicolo privato, data la natura rurale e le distanze dai centri abitati più vicini.
Vivere in questa proprietà significa immergersi in un ambiente rurale tranquillo, adiacente al Parco Naturale dello Stretto. La quotidianità è scandita dai ritmi della natura, con ampi spazi aperti e viste panoramiche. La necessità di un veicolo privato è fondamentale, dato che la supermaket, il centro abitato più vicino e i servizi essenziali come ospedale e farmacia si trovano a circa 16-20 km di distanza. La vicinanza a punti di interesse come la Torre del Fraile e la Torre de Guadalmesí arricchisce il contesto storico e culturale.
La mappa evidenzia la posizione della proprietà all'interno del vasto territorio rurale di Tarifa, Cadice. Si nota la prossimità al Parco Naturale dello Stretto, un'area protetta di grande rilevanza ecologica. La posizione, sebbene lontana dai centri urbani maggiori, è caratterizzata dalla vicinanza a punti di interesse storico-naturale e da un accesso stradale che la collega al sistema viario principale.
Situata nel comune di Tarifa, provincia di Cadice, questa proprietà si posiziona in un'area di grande valore paesaggistico e naturale, ai margini del Parco Naturale dello Stretto. Tarifa è nota per essere il punto più meridionale della penisola iberica, un crocevia tra Atlantico e Mediterraneo, e un centro importante per gli sport acquatici. La proprietà si trova in un contesto prevalentemente rurale e meno urbanizzato rispetto alle zone più turistiche della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e a contatto con la natura.
La proprietà è raggiungibile tramite una strada asfaltata che conduce a una via principale. Le distanze dai principali punti di interesse sono significative: la spiaggia più vicina, Playa de Bolonia, dista 16 km, mentre Playa de Getares e El Chinarral si trovano a 17-18 km. L'aeroporto di Jerez (anche se non specificato, si assume sia quello più prossimo data la distanza di 27 km) richiede un tragitto considerevole. Le strutture commerciali e sanitarie più vicine sono a circa 18-20 km. I campi da golf più vicini sono a 36 km, indicando che le attività ricreative più strutturate richiedono spostamenti in auto.
La regione gode di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La prossimità al Parco Naturale dello Stretto garantisce un ambiente ricco di biodiversità e percorsi naturalistici. Sebbene dati specifici su ore di sole o temperature medie non siano forniti, l'orientamento a Sud e la vicinanza al mare suggeriscono un elevato irraggiamento solare. L'altitudine e la pendenza del terreno influenzeranno il microclima locale, ma la posizione generale è favorevole a condizioni climatiche piacevoli per gran parte dell'anno, con un lungo periodo adatto ad attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La proprietà si trova a circa 16-18 km dalle spiagge della costa di Cadice, tra cui Playa de Bolonia, Playa de Getares e Playa de El Chinarral. Queste località offrono opportunità per attività balneari e nautiche. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini, come La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links e Montenmedio Golf & Country Club, sono situati a 36 km di distanza. L'area è anche un punto di osservazione privilegiato per la migrazione degli uccelli e dei cetacei, offrendo un'esperienza naturalistica unica.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nel comune di Tarifa, provincia di Cadice, questa proprietà si posiziona in un'area di grande valore paesaggistico e naturale, ai margini del Parco Naturale dello Stretto. Tarifa è nota per essere il punto più meridionale della penisola iberica, un crocevia tra Atlantico e Mediterraneo, e un centro importante per gli sport acquatici. La proprietà si trova in un contesto prevalentemente rurale e meno urbanizzato rispetto alle zone più turistiche della Costa del Sol, offrendo un'esperienza più autentica e a contatto con la natura.
Ref: VL743094
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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