Land in Tarifa

Περίληψη

Μεγάλη έκταση αγροτικής γης 117.543 m² σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στο Φυσικό Πάρκο του Στενού.
Περιλαμβάνει τρία ιστορικά κτίσματα που χρήζουν ανακαίνισης, προσφέροντας δυνατότητες για κατοικία ή τουρισμό.
Ιδανικό για αγροτική εκμετάλλευση, κτηνοτροφία, οικοτουρισμό και αγροτουρισμό.
Απαιτείται αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις, με κύριες ανέσεις και παραλίες σε απόσταση 16-20 χλμ.
Μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν φυσική ομορφιά, ηρεμία και αναπτυξιακές δυνατότητες.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών που προσφέρονται στην Sotogrande, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), το αγροτεμάχιο στην Tarifa παρουσιάζει ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Ενώ τα έργα στη Sotogrande εστιάζουν σε έτοιμες, πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ και άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, το ακίνητο στην Tarifa προσφέρει μια ευκαιρία για ανάπτυξη και αξιοποίηση μεγάλης έκτασης γης με φυσικό και αγροτικό χαρακτήρα. Η τιμή του (€715.000) αντικατοπτρίζει την τεράστια έκταση και τις δυνατότητες ποικίλων χρήσεων, παρά την έλλειψη έτοιμων υποδομών. Οι παραλίες και οι τουριστικοί προορισμοί της Costa de la Luz, στην οποία ανήκει η Tarifa, είναι γνωστές για την άγρια ομορφιά τους και τις δυνατότητες για δραστηριότητες όπως windsurfing και kitesurfing, σε αντίθεση με τις πιο οργανωμένες παραλίες της Costa del Sol. Η εγγύτητα στο Φυσικό Πάρκο του Στενού και η θέα σε ιστορικά μνημεία προσδίδουν επιπλέον αξία σε όσους αναζητούν ένα περιβάλλον διαφορετικό από τα τυπικά θέρετρα.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι αυτή η ιδιοκτησία κατάλληλη για άμεση κατοίκηση;

Όχι, η ιδιοκτησία αποτελείται κυρίως από αγροτική γη και τρία ιστορικά κτίσματα που χρήζουν ανακαίνισης. Δεν είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση.

Πόσο μακριά είναι οι πλησιέστερες βασικές ανέσεις;

Οι πλησιέστερες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται περίπου 18 χιλιόμετρα μακριά. Το νοσοκομείο απέχει 20 χιλιόμετρα.

Τι είδους υποδομές υπάρχουν στο ακίνητο;

Το ακίνητο περιλαμβάνει τρία ιστορικά κτίσματα που χρήζουν ανακαίνισης. Δεν υπάρχουν άλλες άμεσες οικιστικές ή εμπορικές υποδομές.

Ποιο είναι το κύριο επενδυτικό πλεονέκτημα αυτής της γης;

Το κύριο πλεονέκτημα είναι η μεγάλη έκταση, ο φυσικός χαρακτήρας, η εγγύτητα σε προστατευόμενη περιοχή και η δυνατότητα ανάπτυξης για αγροτουρισμό, οικοτουρισμό, γεωργία ή κτηνοτροφία.

Υπάρχουν γήπεδα γκολφ ή άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά;

Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ βρίσκονται 36 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή της Tarifa είναι γνωστή για θαλάσσια σπορ, όπως windsurfing και kitesurfing.

Περιλαμβάνει η τιμή τα έξοδα ανακαίνισης των κτισμάτων;

Η αναφερόμενη τιμή αφορά μόνο την αγορά της γης και των υφιστάμενων κτισμάτων. Τα έξοδα ανακαίνισης δεν περιλαμβάνονται και αποτελούν επιπλέον κόστος.

Ποιες είναι οι διαδικασίες για την ανακαίνιση των ιστορικών κτισμάτων;

Η ανακαίνιση απαιτεί την τήρηση των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών και πιθανώς ειδικών αδειών για προστατευόμενα κτίρια, σε συνεννόηση με τις αρμόδιες αρχές.

Πόσο απομονωμένη είναι η περιοχή;

Η περιοχή είναι αγροτική και ήρεμη, με άμεση γειτνίαση σε φυσικό πάρκο. Απαιτείται αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις, καθώς οι αποστάσεις από τις κύριες ανέσεις είναι σημαντικές.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο και 18 χιλιόμετρα από τον πλησιέστερο οικισμό με βασικές ανέσεις. Η προσβασιμότητα γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, προσφέροντας ηρεμία αλλά απαιτώντας αυτοκίνητο για τις μετακινήσεις.

Δάπεδο

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένη έκταση γης για αγροτικές, κτηνοτροφικές ή οικοτουριστικές δραστηριότητες. Η δυνατότητα ανακαίνισης των υφιστάμενων ιστορικών κτισμάτων μπορεί να καλύψει ανάγκες για κατοικία ή τουριστικά καταλύματα, συνδυάζοντας την αγροτική ζωή με επενδυτικές ευκαιρίες.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο αποτελείται από αγροτική γη με τρία ιστορικά κτίσματα που χρήζουν ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για δυνατότητα ανάπτυξης και αναβίωσης υφιστάμενων δομών, σύμφωνα με τους κανονισμούς της περιοχής.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή γήπεδα γκολφ, καθώς βρίσκεται σε αγροτική περιοχή. Δεν διαθέτει έτοιμες οικιστικές ή εμπορικές υποδομές. Η ανακαίνιση των υπαρχόντων κτιρίων απαιτεί συμμόρφωση με κανονισμούς προστασίας κληρονομιάς και πολεοδομικούς κανόνες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές, αγρότες, κτηνοτρόφους ή επιχειρηματίες στον τομέα του τουρισμού που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης με φυσική ομορφιά και ιστορικό ενδιαφέρον. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα έργο βιώσιμης γεωργίας, οργανικής καλλιέργειας, εκτατικής ή εντατικής κτηνοτροφίας, ή να δημιουργήσουν μια μοναδική αγροτουριστική ή οικοτουριστική μονάδα. Οι λάτρεις της φύσης, της παρατήρησης πτηνών και κητωδών, καθώς και όσοι ενδιαφέρονται για την αναπαλαίωση ιστορικών κτιρίων, θα βρουν εδώ μια ευκαιρία να υλοποιήσουν τα σχέδιά τους. Η εγγύτητα σε φυσικά πάρκα και η μοναδική θέα το καθιστούν ελκυστικό για έργα που συνδυάζουν φύση, ιστορία και επιχειρηματικότητα.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο αποτελείται από αγροτική γη και περιλαμβάνει τρία ιστορικά κτίσματα που χρήζουν εκτεταμένης ανακαίνισης. Η ποιότητα κατασκευής των υφιστάμενων δομών αντικατοπτρίζει την αγροτική αρχιτεκτονική της περιοχής και την εποχή κατασκευής τους. Η περαιτέρω ανάπτυξη ή αναπαλαίωση θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη και την τήρηση των περιβαλλοντικών και πολεοδομικών κανονισμών. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τα υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές των υφιστάμενων κτισμάτων, πέραν του ότι είναι μέρος του αγροτικού κληροδοτήματος της περιοχής. Η νέα ανάπτυξη θα πρέπει να εναρμονίζεται με το φυσικό περιβάλλον και την προστατευόμενη φύση της περιοχής.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή του αγροτεμαχίου ανέρχεται στα €715.000. Η έκταση των 117.543 m² (11,75 εκτάρια) καθιστά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ιδιαίτερα ανταγωνιστική για επενδύσεις μεγάλης κλίμακας, όπως αγροτική εκμετάλλευση, κτηνοτροφία ή ανάπτυξη οικοτουρισμού. Λόγω του αγροτικού χαρακτήρα και της φύσης του ακινήτου, δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες διαφορετικών μεγεθών ή αριθμών υπνοδωματίων, αλλά πρόκειται για μία ενιαία, μεγάλη έκταση γης με δυνατότητες ανάπτυξης.

€715,000

Prijs

€180

Κοινόχρηστα/έτος

€24

Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την αγροτική της φύση, προσφέροντας ένα περιβάλλον υψηλής οικολογικής αξίας, με άμεση γειτνίαση με το Φυσικό Πάρκο του Στενού. Η γη, με έκταση 11,75 εκτάρια, ενδείκνυται για γεωργική εκμετάλλευση, κτηνοτροφία ή ανάπτυξη αγροτουρισμού και οικοτουρισμού. Η ύπαρξη τριών ιστορικών κτισμάτων, αν και χρήζουν ανακαίνισης, προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας κατοικιών ή τουριστικών καταλυμάτων, ενσωματωμένων στο φυσικό τοπίο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για παρατήρηση μεταναστευτικών πουλιών και κητωδών, ενώ προσφέρει και θέα σε ιστορικά μνημεία, όπως ο Πύργος του Fraile και ο Πύργος του Guadalmesí. Η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, που συνδέεται με κεντρικό οδικό άξονα, καθιστώντας την προσβάσιμη, αν και ένα όχημα είναι απαραίτητο για την καθημερινότητα.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Tarifa

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινότητα σε αυτή την αγροτική περιοχή της Tarifa χαρακτηρίζεται από ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η εγγύτητα στο Φυσικό Πάρκο του Στενού προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία και παρατήρηση άγριας ζωής. Η πρόσβαση στις πλησιέστερες παραλίες (Playa de Bolonia, Playa de Getares) είναι περίπου 16-18 χιλιόμετρα, ενώ οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση 16-18 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 20 χιλιόμετρα. Η μετακίνηση εντός της περιοχής απαιτεί οπωσδήποτε αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου τοποθετείται στην ενδοχώρα της Tarifa, στην επαρχία Cádiz. Περιβάλλεται από αγροτική γη και φυσικό τοπίο, με άμεση γειτνίαση με το Φυσικό Πάρκο του Στενού. Η χάρτης απεικονίζει την απόσταση από την ακτογραμμή και την πόλη της Tarifa, τονίζοντας τον αγροτικό και ήρεμο χαρακτήρα της περιοχής.

This is a photo of a monument listed in the Spanish heritage register of Bienes

Φύση & Κλίμα

Η περιοχή της Tarifa, και ειδικότερα αυτή η αγροτική έκταση, επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Η εγγύτητα στην ακτή επηρεάζει το μικροκλίμα, με πιθανή αυξημένη υγρασία και ανέμους, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο που προσφέρει πανοραμική θέα, ενώ η έκτασή του, αν και σε αγροτική περιοχή, δεν αναφέρεται ότι έχει ιδιαίτερη κλίση που να επηρεάζει την εκμετάλλευσή της. Τα επίπεδα ηλιοφάνειας είναι υψηλά καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όπως άλλωστε συνηθίζεται στην Ανδαλουσία, υποστηρίζοντας τη γεωργική χρήση και τις υπαίθριες δραστηριότητες.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)