Tento byt o rozloze 141 m² s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Moraiře, vyhlášené pobřežní oblasti Alicante. Byt, který byl dokončen v roce 1970, nabízí přímý přístup k pobřeží a je situován v městském prostředí se všemi nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti. Bytová jednotka je součástí rezidenčního komplexu se společnou zahradní plochou a bazénem, což je v takto centrální lokalitě vzácné.
V porovnání s podobnými byty v oblasti Costa Blanca představuje tento byt v Moraiře střední až vyšší cenovou kategorii. Zatímco v Torrevieji lze pořídit novější apartmány již od 160 000 €, jak ukazují projekty APARTMENTS PALANGRE BEACH a EDIFICIO SUN & CENTER, v Moraiře jsou ceny výrazně vyšší, což odpovídá prestižnější lokalitě. Moraira je známá svým klidnějším charakterem a vyšší životní úrovní ve srovnání s masivně rozvinutými turistickými centry jako právě Torrevieja. Oproti Urbanización El Raso, kde projekt OASIS LAGUNA 2 nabízí modernější bydlení od 227 000 €, je Moraira vyhledávána pro svou autentičtější atmosféru a přímý přístup k moři bez nutnosti využití automobilu. Cenový rozdíl oproti sousedním oblastem je proto odůvodněn vyšší kvalitou života, menší hustotou zástavby a zachováním středomořského charakteru místa.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v přímé blízkosti pobřeží v Moraiře, urbanizované oblasti s kompletní občanskou vybaveností. Poloha zajišťuje přístup ke všem základním službám v docházkové vzdálenosti, přičemž nejbližší supermarket je vzdálen pouze 149 metrů. Lokalita je obklopena infrastrukturou typickou pro středně velké pobřežní město.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí praktické řešení pro trvalé bydlení i rekreační účely. Dostatečná úložná prostor díky vestavěným skříním řeší problematiku úschovy osobních věcí. Jižní orientace zajišťuje přirozené osvětlení interiéru během většiny dne, což přispívá k tepelné pohodě v obytných prostorách.
Jelikož se jedná o byt dokončený v roce 1970, nejde o novostavbu. Konstrukce budovy využívá tradiční stavební postupy s pevnou nosnou strukturou. Stavba prošla již úplnou kolaudací, proto nejsou plánovány žádné další stavební fáze ani změny dokončovacích prací. Objekt je plně funkční a připraven k okamžitému užívání.
Projekt nenabízí moderní energeticky úsporné řešení typická pro novostavby, jako je tepelné čerpadlo nebo solární panely. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti Alicante-Elche je přibližně 76 km, což vyžaduje plánování přepravy. Byt se nenachází v přímořském resortním komplexu s hotelovými službami, ale v rezidenční čtvrti běžného městského charakteru.
Tento byt v Moraiře je vhodný pro zájemce, kteří hledají trvalé bydlení v pobřežní oblasti s kompletní občanskou vybaveností. Ideálně vyhovuje osobám ve středním věku nebo seniorům, kteří ocení nízkou náročnost na údržbu ve srovnání s rodinným domem. Díky své poloze je rovněž vhodný pro ty, kteří plánují trávit delší časové úseky v přímořské oblasti bez nutnosti vlastnit automobil. Pro investory představuje zajímavou příležitost vzhledem k vysoké poptávce po pronájmech v této lokalitě, zejména během letní sezóny. Byt je rovněž praktickou volbou pro páry nebo malé rodiny, které preferují bydlení v městském prostředí s přístupem k přírodním rekreačním plochám.
Kvalita materiálů a provedení odpovídá standardům konce 60. let, kdy byla budova dokončena. Původní konstrukce využívá betonové nosné prvky a cihlové zdivo, což zajišťuje dobrou akustickou i tepelnou izolaci. Podlahy jsou vyloženy keramickými dlaždicemi, které jsou praktické z hlediska údržby a vhodné pro pobřežní klima. Koupelny jsou vybaveny podlahovým vytápěním, které v zimních měsících zvyšuje komfort bydlení. Okna jsou doplněna elektrickými žaluziemi pro lepší regulaci osvětlení a teploty. Byt disponuje velkorysým úložným prostorem díky vestavěným skříním, jejichž provedení je funkční, i když designově odpovídá době vzniku. Celkově jde o provedení s dlouhou životností, které sice nese známky dobových materiálů, ale je funkční a udržované.
Cena bytu činí 549 000 €, což odpovídá cenové hladině pro byty o této velikosti a lokalitě v Moraiře. V porovnání s alternativami v podobě rodinných vil, které vyžadují vyšší počáteční investici i náklady na údržbu, představuje tento byt ekonomicky dostupnější variantu. V ceně je zahrnut také garážové stání a větší sklepní prostor, což v praxi znamená úsporu ve výši přibližně 15 000-20 000 €, které by byly jinak potřeba na pořízení těchto doplňkových prostor.
Denní život v tomto bytě v Moraiře se vyznačuje především pohodlnou dostupností veškerých potřebných služeb bez nutnosti používání automobilu. Ráno je možné vyrazit na nákup do nedalekého supermarketu, který je vzdálen jen pár minut chůze, a poté se vydat na krátkou procházku k jednomu z blízkých pláží. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem na okolí nebo využít komunitní zahrady s bazénem. Večer je v docházkové vzdálenosti několik restaurací, kde je možné si vychutnat místní kuchyni. Díky existující městské infrastruktuře a blízkosti všeho potřebného se zde snadno vytvoří pohodlný každodenní režim bez zbytečných komplikací s dopravou.
Okolí bytu v Moraiře nabízí kompletní vybavenost pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, banky, restaurace a kavárny. Zdravotnická služba je zajištěna v nemocnici ve vzdálenosti 15 km, zatímco základní lékařskou péči lze získat v místních ordinacích. Sportovní vyžití nabízí městský sportovní areál v Teuladě vzdálený 600 metrů. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím v Teuladě (300 m) a autobusovými linkami se zastávkami v okolí. Silniční spojení s většími městy jako Alicante (66 km) a Valencie (92 km) je realizováno prostřednictvím místních komunikací připojujících se na dálnici AP-7.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Moraiře v blízkosti pobřeží. Zelené plochy představují veřejné parky a rekreační zóny, zatímco modrá značení označují přístup k plážím a vodním plochám. Červené a žluté trasy znázorňují hlavní silniční a pěší komunikace vedoucí do centra města a k hlavním službám.
Moraira je situována v comarce Marina Alta na pobřeží Costa Blanca, přibližně 80 km severně od Alicante a 100 km jižně od Valencie. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a dostupností velkých městských center. Ve srovnání s vyhledávanějšími turistickými destinacemi jako Benidorm (40 km jižněji) si Moraira zachovává klidnější atmosféru a charakter původního rybářského městecka. Díky svému umístění nabízí snadný přístup k přírodním rezervacím v okolních horách i k pobřežním oblastem Costa Blanca.
Nejbližší pláže se nacházejí v bezprostřední blízkosti bytu, Platja de l'Ampolla je vzdálena 212 metrů, zatímco další pláže jako Platja de les Platgetes (604 m) a Cala del Portitxol (688 m) jsou také snadno dostupné pěšky. Golfové hřiště Club de Golf Ifach leží ve vzdálenosti 2,5 km, zatímco další hřiště Club de Golf Jávea je vzdáleno 6,5 km. Letiště Alicante-Elche se nachází přibližně 76 km od bytu, což představuje jízdní dobu kolem 50 minut automobilem. Veřejná doprava je dostupná prostřednictvím dvou autobusových linek a vlakového spojení ze stanice v Teuladě, která je vzdálena pouze 300 metrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira se nachází v nadmořské výšce 185 metrů, což přispívá k mírnějšímu klimatu ve srovnání s pobřežními oblastmi níže. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 840 hodin, což řadí lokalitu mezi nejslunnější oblasti Španělska. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,5°C, přičemž letní teploty dosahují průměru 26°C, zatímco zimní teploty klesají na průměrných 10°C. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Relativní vlhkost vzduchu se během roku pohybuje v rozmezí 60-70%, což vytváří příjemné středomořské klima bez extrémních výkyvů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Morairy se nachází několik kvalitních pláží, přičemž nejbližší Platja de l'Ampolla (212 m) je vyhledávaná pro svůj jemný písek a klidné vody. V oblasti jsou k dispozici tři golfová hřiště, Club de Golf Ifach (2,5 km), Club de Golf Jávea (6,5 km) a Llebeig (14 km), která nabízejí různé úrovně obtížnosti. Sportovní vyžití zajišťuje městský sportovní areál Polideportivo Municipal Teulada (0,6 km) s multifunkčními hřišti a atletickou dráhou. Vodní sporty jsou možné v místních jachetních klubech Club Náutico Moraira (5,6 km) a Les Basetes (7,9 km), které nabízejí možnost pronájmu lodí a vybavení pro vodní aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Moraira je situována v comarce Marina Alta na pobřeží Costa Blanca, přibližně 80 km severně od Alicante a 100 km jižně od Valencie. Tato poloha zajišťuje rovnováhu mezi klidným pobřežním životem a dostupností velkých městských center. Ve srovnání s vyhledávanějšími turistickými destinacemi jako Benidorm (40 km jižněji) si Moraira zachovává klidnější atmosféru a charakter původního rybářského městecka. Díky svému umístění nabízí snadný přístup k přírodním rezervacím v okolních horách i k pobřežním oblastem Costa Blanca.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 68 mm |
| Únor | 10.7°C | 41 mm |
| Březen | 13.0°C | 45 mm |
| Duben | 15.0°C | 44 mm |
| Květen | 17.8°C | 43 mm |
| Červen | 21.9°C | 21 mm |
| Červenec | 25.1°C | 7 mm |
| Srpen | 25.7°C | 10 mm |
| Září | 22.9°C | 44 mm |
| Říjen | 18.7°C | 87 mm |
| Listopad | 14.6°C | 76 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL792909
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID