与阿利坎特省其他地区的房产相比，莫拉伊拉的公寓在位置和价值方面具有独特优势。与托雷维哈的APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER（起价169,000欧元）等项目相比，莫拉伊拉的房价明显较高，这反映了其作为高档度假胜地的地位和较低的开发密度。然而，与这些大型开发项目相比，莫拉伊拉提供了更为真实和精致的环境，避免了过度旅游化的问题。相较于URBANIZACIÓN EL RASO的OASIS LAGUNA 2项目（起价227,000欧元），莫拉伊拉的位置更为中心，设施更加完善。与贝尼多姆等大型旅游中心相比，莫拉伊拉保持了其西班牙小镇的 authentic 魅力，提供了更加平衡的生活方式。从投资角度看，莫拉伊拉房产通常表现出更强的价值保值能力，这与其高端定位和有限的供应有关。然而，与北部如Denia等地区相比，莫拉伊拉的房价仍然相对合理，为寻求优质地中海生活方式的买家提供了良好的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓直接位于海岸线上，属于城市环境，周边设施齐全。距离最近的海滩仅212米，步行范围内有多处超市和餐饮场所。公寓所在区域交通便利，许多服务设施均可步行或骑自行车到达，为居民提供了无需依赖汽车的便利生活方式。
这间公寓拥有三间宽敞的卧室和两间浴室，适合家庭居住或接待访客。充足的内置储物空间解决了日常收纳需求，而公寓的实用布局使其适合作为主要居所或度假住宅。公寓的南向设计确保了全年充足的自然光照，提升了居住舒适度。
该公寓建于1970年，是一个已经完全建成的成熟项目，与当今的新开发项目形成鲜明对比。与传统建筑相比，这座公寓采用了更为坚固的结构和设计，提供了现代公寓所缺乏的实质感和稳定性。建筑经过多年的实际使用验证，证明其耐久性和适应性。
该公寓作为1970年代的建筑，不符合现代建筑的能源效率标准，可能导致能源成本较高。距离最近的医院约15公里，对于有特殊医疗需求的居民可能不够便利。距离主要机场如阿利坎特-埃尔切机场约76公里，需要较长的转乘时间。此外，作为公寓住宅，缺乏独栋住宅所提供的完全隐私和独立性。
这间公寓特别适合那些寻求便捷沿海生活方式的人群，而无需承担独栋别墅的维护责任。对于希望全年居住在莫拉伊拉的退休人士来说，步行可达的设施和轻松的生活方式具有吸引力。对于有孩子的家庭，三个卧室提供了充足的空间，而靠近海滩的位置则为家庭活动创造了理想环境。这间公寓也是那些寻找第二住宅的买家的理想选择，可用作度假住宅，同时具备作为长期投资出租的潜力。对于那些欣赏较老建筑实质性结构和品质而非现代简约设计的买家来说，这间公寓提供了难得的机会。对于希望减少对汽车依赖的居民来说，大多数日常需求均可步行到达，使这间公寓成为理想选择。
该公寓展现了1970年代建筑的工艺和质量，与现代轻型建筑形成鲜明对比。结构采用传统材料和方法建造，提供了现代建筑所缺乏的实质感和稳定性。公寓内部维护良好，展示了其耐用的特性。特别值得注意的是其出色的储物解决方案，内置衣柜数量远超一般公寓标准，完全解决了空间问题。公寓配备了电动百叶窗，增加了便利性和现代舒适度。两间全功能浴室均配备了地暖系统，在冬季月份提供额外的舒适感。阳台宽敞，为户外活动提供了充足空间。虽然不符合现代建筑的能源效率标准，但其坚固的结构和厚重的墙壁提供了天然的隔热性能，有助于调节室内温度。整体装修风格经典而实用，注重功能性和持久性而非短期时尚。
该公寓的售价为549,000欧元，考虑到其位置、面积和设施，在莫拉伊拉市场中处于中高水平。价格反映了其直接靠近海滩的优越位置、141平方米的宽敞面积以及三个卧室和两个浴室的实用布局。与周边地区如托雷维哈的类似项目相比（价格从160,000欧元起），莫拉伊拉的房价相对较高，这与其作为高端度假胜地的地位相符。该物业包括一个停车位和储物室，增加了整体价值。作为1970年代的建筑，其价格可能低于同地区的新开发项目，但提供了更实质性的建筑结构和更大的室内空间。
居住在这间莫拉伊拉海滨公寓，日常生活将围绕着地中海的海滩和阳光展开。早晨，您可以在阳台享用咖啡，感受海风轻拂；白天，步行几分钟即可到达Platja de l'Ampolla海滩，享受日光浴或游泳。公寓周边的超市、餐厅和银行均步行可达，无需驾车即可满足日常所需。傍晚，可以在社区花园散步或使用公共游泳池放松身心。周末，可以探索附近的高尔夫球场或参观历史悠久的城镇中心。这里的节奏比大城市慢，生活更加宁静，但仍提供所有必要的便利设施，使日常事务变得轻松简单。公寓的朝南位置确保冬季也能享受充足阳光，使全年都适合居住。
这间公寓的生活环境以便利性和可及性为核心。距离最近的Platja de l'Ampolla海滩仅212米，居民可以轻松享受地中海的海滩生活方式。步行范围内有超市（149米）、多家餐厅和银行，满足日常生活所需。医疗服务方面，最近的医院位于15公里外，需要交通工具前往。对于高尔夫爱好者，附近的Club de Golf Ifach（2.5公里）和Club de Golf Jávea（6.5公里）提供了优质的休闲选择。交通连接便利，Teulada火车站仅0.3公里，可连接更广泛的地区。公共汽车服务在区域内运营，有6个站点。莫拉伊拉本身是一个小而精致的沿海城镇，人口约12,912，提供了社区感的同时仍具备所有必要设施。与大型旅游中心不同，莫拉伊拉保持了其真实性和魅力，为居民提供了一个平衡的生活环境。
地图展示了该公寓在莫拉伊拉中心区域的优越位置，直接靠近海岸线。该位置距离主要海滩仅数百米，步行即可到达城镇中心的设施和服务。地图还显示了与周边主要城市如阿利坎特和瓦伦西亚的距离，以及与当地重要设施如高尔夫球场和交通枢纽的连接情况。
莫拉伊拉位于阿利坎特省的Marina Alta地区，地处阿利坎特（66公里）和瓦伦西亚（92公里）两大城市之间。这种位置使居民能够享受小型海滨城镇的宁静，同时仍然可以方便地访问大城市的服务和设施。莫拉伊拉是Teulada市的一部分，该地区以其葡萄园和优质葡萄酒而闻名。相较于阿利坎特省的其他沿海地区如托雷维哈，莫拉伊拉保持了较低的建筑密度和更为精致的氛围。距离Elche（87公里）也相对较近，为购物和文化活动提供了额外选择。该地区的战略位置使居民可以在享受地中海生活方式的同时，方便地探索更广泛的巴伦西亚社区，无论是出于商业、教育还是休闲目的。
该公寓的海滨位置提供了卓越的可及性，距离多个海滩仅几分钟步行路程。最近的Platja de l'Ampolla海滩仅212米，而Platja de les Platgetes和Cala del Portitxol海滩分别位于604米和688米处。日常生活设施同样近在咫尺，最近超市仅149米。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach和Club de Golf Jávea分别位于2.5公里和6.5公里处，提供便捷的休闲选择。尽管距离最近的医院有15公里，但基本医疗服务可通过4.5公里外的药房获得。最近的国际机场阿利坎特-埃尔切机场位于约76公里处，大约需要一小时车程。瓦伦西亚机场距离约98公里，而马拉加机场则较远，约465公里。整体而言，该位置平衡了海滨生活与基本服务的便利性。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫拉伊拉享有典型的地中海气候，全年平均温度在17.5°C左右，冬季最低温度约10°C，夏季最高温度约26°C。该地区每年约有3,840小时的日照时间，为户外活动提供了充足条件。海拔高度约为185米，提供了微妙的温度调节效果，避免了沿海平原的极端高温。游泳季节持续约四个月，期间海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。莫拉伊拉的地形相对平缓，没有明显的高差变化，使日常活动和出行变得轻松。该地区年降雨量适中，主要集中在冬季和春季，夏季则保持干燥晴朗。这种温和的气候使全年都适合户外活动，而公寓的南向位置则最大化地利用了这些有利的气候条件，提供了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
莫拉伊拉及其周边地区提供了丰富的休闲活动选择，特别是海滩和水上运动。距离公寓最近的海滩包括Platja de l'Ampolla（212米）、Platja de les Platgetes（604米）和Cala del Portitxol（688米），这些海滩以清澈的海水和完善的服务设施而闻名。虽然未明确标明为蓝旗海滩，但莫拉伊拉的海滩以其清洁和管理质量而受到认可。高尔夫爱好者可在附近的几个优质球场享受这项运动，包括Club de Golf Ifach（2.5公里）、Club de Golf Jávea（6.5公里）和Llebeig球场（14公里）。体育设施方面，Polideportivo Municipal Teulada（0.6公里）提供了多种运动选择。水上运动如帆船、皮划艇和浮潜在当地很受欢迎，可从Club Náutico Moraira（5.6公里）和Les Basetes码头（7.9公里）参与。这些多样的休闲选择使莫拉伊拉成为活跃生活方式的理想基地。
来源: OpenStreetMap
莫拉伊拉位于阿利坎特省的Marina Alta地区，地处阿利坎特（66公里）和瓦伦西亚（92公里）两大城市之间。这种位置使居民能够享受小型海滨城镇的宁静，同时仍然可以方便地访问大城市的服务和设施。莫拉伊拉是Teulada市的一部分，该地区以其葡萄园和优质葡萄酒而闻名。相较于阿利坎特省的其他沿海地区如托雷维哈，莫拉伊拉保持了较低的建筑密度和更为精致的氛围。距离Elche（87公里）也相对较近，为购物和文化活动提供了额外选择。该地区的战略位置使居民可以在享受地中海生活方式的同时，方便地探索更广泛的巴伦西亚社区，无论是出于商业、教育还是休闲目的。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL792909
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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