Die Wohnung in Moraira befindet sich in einer etablieren Wohnanlage direkt an der Küste der Costa Blanca. Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 141 Quadratmetern bietet diese seit 1970 fertige Immobilie eine städtnähe Lage bei nur 212 Metern Entfernung zum Strand Platja de l'Ampolla. Die südliche Ausrichtung des Objekts gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse. Das Gebäude ist mit einem Aufzug, Garage und Abstellraum ausgestattet, was den Komfort für die Bewohner erhöht.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region hebt sich diese Wohnung in Moraira durch ihre etablierte Lage aus. Während neuere Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind, bietet das Moraira-Projekt eine gehobenere Lage und Infrastruktur. EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, ebenfalls ab etwa 169.000 Euro, kann nicht mit der direkten Strandidylle und der Infrastruktur eines etablierten Ortes wie Moraira mithalten. Auch OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) bietet nicht die gleiche Kombination aus städtischer Infrastruktur und authentischer Küstenatmosphäre. Moraira hat sich als gehobene Destination ohne Massentourismus etabliert, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Im Vergleich zu touristischen Zentren bietet die Region einen ausgewogeneren Immobilienmarkt mit stabilerer Wertentwicklung, besonders für Objekte in Erstlage wie diese Wohnung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im urbanen Bereich von Moraira, nur 149 Meter von einem Supermarkt entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht einen Zugang zu täglichen Bedürfnissen ohne Fahrzeug. Das Objekt befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in Küstennähe, was eine seltene Kombination in diesem Bereich darstellt. Die nächste Stadt Alicante ist 66 Kilometer entfernt.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die genügend Platz für Familien oder als Ferienimmobilie bieten. Die 141 Quadratmeter Wohnfläche mit viel Stauraum durch eingebaute Schränke schaffen eine praktische Wohnlösung. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool ergänzen das Wohnangebot.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1970 fertiggestellten Bestand, der sich durch eine solide, traditionelle Bauweise auszeichnet. Im Gegensatz zu modernen Neubauten bietet die etablierte Bausubstanz eine bewährte Konstruktion. Die Wohnanlage ist vollständig entwickelt und hat ihre Infrastruktur bereits etabliert.
Die Wohnung bietet keine Meerblicke aus allen Räumen. Das Baujahr von 1970 bedeutet, dass die energetische Effizienz nicht dem Standard moderner Neubauten entspricht. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 15 Kilometer, was bei medizinischen Notfällen eine längere Anfahrtzeit bedeutet. Eine Barrierefreiheit ist nicht gewährleistet.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Personen, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage suchen. Für Familien, die im Sommer Zeit an der costa Blanca verbringen möchten, bietet die Immobilie genügend Platz und die notwendige Anbindung. Auch als Feriendomizil mit Vermietungsmöglichkeit ist das Objekt aufgrund seiner Lage und Ausstattung gut geeignet. Für Renter, die sich den Winter in Spanien verbringen möchten, bietet die Wohnung durch die Fußbodenheizung in den Bädern zusätzlichen Komfort. Die zentrale Lage ohne Autonotwendigkeit spricht auch Personen an, die mobilitätseingeschränkt sind oder ein einfaches, unkompliziertes Leben bevorzugen.
Die Wohnung ist mit traditionellen, langlebigen Materialien ausgestattet, die für Gebäude aus den 1970er Jahren charakteristisch sind. Die Böden bestehen aus hochwertigen Fliesen, die pflegeleicht und kühl sind. Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung versehen, was in den Wintermonaten einen deutlichen Komfortvorteil bietet. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine einfache Bedienung und guten Sonnenschutz. Besonders hervorzuheben ist die überdurchschnittliche Stauraumfläche durch zahlreiche eingebaute Schränke, die in dieser Ausstattung selten ist. Die Gebäudestruktur ist massiv und bietet einen guten Schallschutz zwischen den Einheiten, was für ein Mehrfamilienhaus von Vorteil ist.
Der Preis für diese 141-Quadratmeter-Wohnung mit drei Schlafzimmern liegt bei 549.000 Euro. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region ist dies eine konkurrenzfähige Preisgestaltung für eine zentrale Lage in Meeresnähe. Der Preis beinhaltet einen Garageplatz und einen Abstellraum, was bei der Gesamtbewertung berücksichtigt werden sollte. Die Preise in Moraira liegen generell über dem regionalen Durchschnitt, was die gehobene Lage des Ortes widerspiegelt.
Das Leben in dieser Wohnung in Moraira ist durch die kurzen Wege geprägt. Morgens kann man zu Fuß in wenigen Minuten den frischen Morgenbrötchen am Strand holen, während die Nachmittagsstunden auf der sonnigen Terrasse verbracht werden können. Die Nähe zum Meer ermöglicht regelmäßige Spaziergänge entlang der Küste und Zugang zu Wasseraktivitäten. Die umliegenden Geschäfte, Restaurants und Cafés sind leicht erreichbar, sodass ein Auto für alltägliche Erledigungen nicht notwendig ist. Abends bietet der Gemeinschaftspool der Anlage eine Erfrischung ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Verbindung von städtischer Infrastruktur und Küstenlage schafft einen Alltag, der sowohl praktisch als auch erholsam ist.
Die Infrastruktur um die Wohnung ist gut entwickelt, mit fünf Restaurants, drei Banken und einem Café im Umkreis von zwei Kilometern. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 15 Kilometern Entfernung, während eine Apotheke in 4,5 Kilometern erreichbar ist. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung: das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal Teulada liegt nur 0,6 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit zwei Linien und sechs Haltestellen im Nahbereich vertreten, wobei der Bahnhof Teulada nur 0,3 Kilometer von der Wohnung entfernt ist. Die Kombination aus Gehweginfrastruktur und der Nähe zur Stadtmitte ermöglicht ein autofreies Leben für alltägliche Bedürfnisse.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Wohnung in Moraira an der Costa Blanca. Deutlich erkennbar ist die direkte Nähe zu den Stränden Platja de l'Ampolla, Platja de les Platgetes und Cala del Portitxol. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen und die gute Anbindung an das Straßennetz sind ebenfalls ersichtlich. Die Karte visualisiert die privilegierte Verbindung von Küstenlage und städtischer Infrastruktur.
Moraira befindet sich in der Marina Alta Region, etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia. Als Teil der Gemeinde Teulada mit etwa 12.912 Einwohnern ist Moraira eine überschaubare, aber gut ausgestattene Küstenstadt. Die Lage zwischen den beiden Großstädten Alicante (339.322 Einwohner) und Valencia (802.962 Einwohner) ermöglicht einerseits eine Anbindung an urbane Dienstleistungen und andererseits den Ruhegenuss eines kleineren Ortes. Die Entfernung zu den Ballungsräumen macht Moraira zu einem beliebten Ziel für Personen, die die Nähe zur Stadt nicht täglich benötigen.
Die Strände sind außergewöhnlich gut erreichbar: Platja de l'Ampolla in nur 212 Metern Entfernung, Platja de les Platgetes in 604 Metern und Cala del Portitxol in 688 Metern. Dies ermöglicht tägliche Besuche ohne Fahrtzeit. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Alicante in 66 Kilometern und Valencia in 92 Kilometern Entfernung. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind jeweils etwa 76 beziehungsweise 98 Kilometer entfernt. Golfbegeisterte können den Club de Golf Ifach in 2,5 Kilometern oder den Club de Golf Jávea in 6,5 Kilometern erreichen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira bietet mit durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr ein außergewöhnlich sonniges Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,5°C, mit einem Temperaturbereich zwischen 10°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Lage auf 185 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe wirkt sich positiv auf das Klima aus, ohne die Zugänglichkeit zum Meer zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe mit mehreren Optionen ist ein besonderer Vorteil. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Ampolla ist nur 212 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Mittelmeer. Die regiontypischen Buchtenstrände wie Cala del Portitxol in 688 Metern Entfernung laden zum Schwimmen und Schnorcheln ein. Golfsportler finden mit dem Club de Golf Ifach (2,5 km) und Club de Golf Jávea (6,5 km) zwei gut erreichbare Möglichkeiten in der Nähe. Die Sportinfrastruktur wird durch das nahegelegene städtische Sportzentrum (0,6 km) ergänzt, das verschiedene Sportaktivitäten ermöglicht. Die Kombination aus Wassersport, Golf und anderen Freizeitaktivitäten bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Moraira befindet sich in der Marina Alta Region, etwa 80 Kilometer nördlich von Alicante und 100 Kilometer südlich von Valencia. Als Teil der Gemeinde Teulada mit etwa 12.912 Einwohnern ist Moraira eine überschaubare, aber gut ausgestattene Küstenstadt. Die Lage zwischen den beiden Großstädten Alicante (339.322 Einwohner) und Valencia (802.962 Einwohner) ermöglicht einerseits eine Anbindung an urbane Dienstleistungen und andererseits den Ruhegenuss eines kleineren Ortes. Die Entfernung zu den Ballungsräumen macht Moraira zu einem beliebten Ziel für Personen, die die Nähe zur Stadt nicht täglich benötigen.
Moraira ist ein kleiner Fischerort an der Costa Blanca, der vom Tourismus geprägt ist und zu der 4 km landeinwärts gelegenen Gemeinde Teulada, Provinz Alicante gehört. Villen wohlhabender Residenten aus ganz Europa und Spanien bestimmen das Bild der Umgebung. Man findet auch eine kleine Altstadt. Hotels sind eher selten, und bis auf zwei Apartmenthäuser mit sieben Stockwerken gibt es keine Hochhäuser. Bis auf die Urlaubszeit, in der die Apartments und Villen an Urlauber vermietet werden, ist Moraira ein Ort, der überwiegend von älteren Menschen bewohnt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 68 mm |
| Februar | 10.7°C | 41 mm |
| März | 13.0°C | 45 mm |
| April | 15.0°C | 44 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 21.9°C | 21 mm |
| Juli | 25.1°C | 7 mm |
| August | 25.7°C | 10 mm |
| September | 22.9°C | 44 mm |
| Oktober | 18.7°C | 87 mm |
| November | 14.6°C | 76 mm |
| Dezember | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL792909
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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