تقع هذه الشقة في مويرايرا، وهي بلدة ساحلية راقية في عليكانتي. تم بناء الوحدة في عام 1970 وتوفر مساحة معيشية تبلغ 141 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 2 حمامات. يقع المبنى في موقع ساحلي مباشر، ويوفر إطلالات على البحر وقربًا من المرافق الحضرية. يتكون المشروع من شقة فاخرة في مجمع سكني حصري، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول المشترك إلى المنطقة الخضراء والحمامات.
عند مقارنة هذا المشروع في مويرايرا بالعقارات المماثلة في مناطق أخرى من كوستا بلانكا، نلاحظ several differences. في توريفييخا، على سبيل المثال، توجد مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH بأسعار تبدأ من €160,000، وهي أقل بكثير من أسعار مويرايرا، ولكن الموقع أقل تميزًا وكثافة سكانية أعلى. مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفييخا، الذي تبدأ أسعاره من €169,000، يوفر خيارات أحدث ولكن بدون الطابع الفريد لمويرايرا. في المنطقة الريفية مثل Urbanización El Raso، يوفر مشروع OASIS LAGUNA 2 خيارات بسعر يبدأ من €227,000، لكنه يبعد عن الساحل والمرافق الحضرية. تتميز مويرايرا بأنها توازن بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق، مما يجعل أسعارها أعلى نسبيًا ولكنها تبرز قيمة طويلة الأمد للعقارات في هذه المنطقة الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب مويرايرا، على مسافة قريبة من البحر مباشرة. Platja de l'Ampolla على بعد 212 متر فقط، بينما تقول المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعزز هذا الموقع الحضري المركزي سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ الذي تمتلكه مويرايرا كمنطقة راقية.
تلبي الشقة الاحتياجات السكنية العملية من خلال توفير 3 غرف نوم spacious و 2 حمام كامل. مساحة التخزين المدمجة الواسعة تحل مشكلة المساحة التي تعاني منها معظم الشقق. تتوفر شرفة خاصة Covered وموقف سيارات في المرآب، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للعيش المريح في بيئة ساحلية. كما يحتوي المبنى على مصعد لتسهيل الوصول.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، مما يعكس البنيات التقليدية الصلبة التي تميز العديد من المباني في مويرايرا. على عكس البناءات الحديثة، يتميز هذا العقار بهيكله القوي والفعال الذي صمد أمام اختبار الزمن. حالة الصيانة الحالية للممتلكات جيدة جدًا، مما يضمن الاستقرار الهيكلي والراحة للسكان.
لا يوفر المشروع مرافق حديثة مثل التدفئة المركزية أو أنظمة تكييف الهواء المركزية. كما أن المساحات المشتركة محدودة مقارنة بالمجمعات السكنية الجديدة. لا يوجد إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ من الشقة، مما يتطلب مشيًا قصيرًا. عمر البناء يعني أن بعض العناصر قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة.
يناسب هذا العقار الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانٍ في بيئة ساحلية راقية. الإيطاليون والبريطانيون يشكلون جزءًا كبيرًا من المجتمع الدولي في مويرايرا، مما يجعل هذا الموقع مثاليًا للمقيمين الأوروبيين. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية سيقدرون الطلب المستمر على الإيجارات في مويرايرا. كبار السن سيستمتعون بالوصول السهل إلى المرافق دون الحاجة للتنقل بالسيارة، كما أن وجود المصعد في المبنى يسهل الحياة اليومية.
تتميز الشقة بالتشطيبات عالية الجودة التي تشمل أرضيات البورسلين والنوافذ الكهربائية. يحتوي الحمامان على تدفئة أرضية، وهي ميزة فاخرة تضمن الراحة خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. تم الحفاظ على المساحات الداخلية بعناية فائقة، مما يعكس معايير الصيانة العالية للمجمع. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية مثالية للاستمتاع بالمناخ المعتدل، مع حماية من الشمس خلال أشهر الصيف الحارة.
يبدأ سعر الشقة من €549,000 لهذه الوحدة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمامات بمساحة 141 مترًا مربعًا. يشمل السعر موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين كبيرة، مما يضيف قيمة إلى العرض. مقارنة بالعقارات المماثلة في مويرايرا، يعتبر السعر تنافسيًا خاصة عند مراعاة الموقع المركزي القريب من البحر والمرافق. لا توجد خيارات تمويل مباشرة متاحة من خلال المطور.
يعيش السكان في مويرايرا نمط حياة ساحلي مريح يتميز بالهدوء والرقي. تبدأ الأيام مع الاستمتاع بالقهوة على الشرفة المغطاة مع إطلالات على البحر، ثم يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم المحلية سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، يمكنك الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشتركة أو الذهاب إلى الشاطئ القريب. يتوفر المواصلات العامة للرحلات الأطول، ولكن معظم الحياة اليومية يمكن أن تتم دون الحاجة لسيارة. المساءات تتضمن تجربة المطاعم المحلية والاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام.
تقع الشقة في قلب مويرايرا، مما يتيح للسكان الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يوجد محمصة وبنوك ومقاهٍ على بعد دقائق من المبنى. يقع مستشفى على بعد 15 كم، بينما تتوفر الصيدليات على بعد 4.5 كم. بالنسبة للتنقل إلى المدن الكبرى، تقع عليكانتي على بعد 66 كم وفالنسيا على بعد 92 كم. يتوفر محطة قطار في تيولادا على بعد 0.3 كم فقط، مما يوفر خيارات نقل جيدة للمنطقة.
يظهر الموقع الجغرافي للشقة في قلب مويرايرا، مع توضيح القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحيوية. يبرز الموقع المركزي الذي يسمح بالوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ. تظهر المنطقة المجاورة التضاريس الجبلية الخفيفة التي تميز ساحل كوستا بلانكا.
تقع مويرايرا strategically بين مدينتي عليكانتي وفالنسيا الكبريين، على بعد 80 كم شمال عليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من كلتا المدينتين الكبريين للرحلات والخدمات المتخصصة. كما تقع مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل إلتشي (87 كم) وبلنسية (92 كم) في متناول اليد. بالنسبة لمن يبحثون عن تجربة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، فإن مويرايرا تقدم توازنًا مثاليًا.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى الشواطئ، حيث يقع Platja de l'Ampolla على بعد 212 مترًا فقط، و Platja de les Platgetes على بعد 604 مترًا، و Cala del Portitxol على بعد 688 مترًا. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل Club de Golf Ifach على بعد 2.5 كم و Club de Golf Jávea على بعد 6.5 كم. يقع مطار عليكانتي إلش الرئيسي على بعد حوالي 76 كم، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 98 كم. تقول المتاجر الأساسية على بعد 149 مترًا فقط، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مويرايرا بوفرة أشعة الشمس، حيث يصل متوسط ساعات الشمس السنوية إلى 3840 ساعة. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 17.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. تقع مويرايرا على ارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر وتبريدًا طبيعيًا خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر منطقة مويرايرا سهولة الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك Platja de l'Ampolla القريب. على الرغم من عدم توفر بيانات عن شواطئ العلم الأزرق تحديدًا، تشتهر شواطئ مويرايرا بجودة المياه والخدمات. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب قريبة مثل Club de Golf Ifach و Club de Golf Jávea. كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك Polideportivo Municipal Teulada على بعد 0.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مويرايرا strategically بين مدينتي عليكانتي وفالنسيا الكبريين، على بعد 80 كم شمال عليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من كلتا المدينتين الكبريين للرحلات والخدمات المتخصصة. كما تقع مدن أخرى مهمة في المنطقة مثل إلتشي (87 كم) وبلنسية (92 كم) في متناول اليد. بالنسبة لمن يبحثون عن تجربة ساحلية هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية، فإن مويرايرا تقدم توازنًا مثاليًا.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL792909
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID