דירה בת שלושה חדרי שינה הממוקמת במוראירה, אליקנטה, במרחק של 212 מטרים בלבד מחוף פלטג'ה דה ל'אמפולה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע 141 מ"ר של שטח מגורים עם שני חדרי אמבטיה. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 149 מטרים. הנכס כולל מקום חניה וחדר אחסון, המותאמים לדיור קבוע או כבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה במוראירה מציעה ערך לכסף בזכות המיקום המרכזי והגודל הנדיר יחסית. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה הם זולים יותר (החל מ-€160,000), הם נמצאים באזורים תיירותיים צפופים יותר עם פחות אופי קהילתי. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (החל מ-€169,000) ו-OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו (החל מ-€227,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך גם פחות מרחב ותשתיות מפותחות פחות. הייחודיות של מוראירה היא בשילוב בין אווירה יוקרתית לבין אורח חיים קהילתי יציב, לעומת ערי התיירות הגדולות יותר שמתרוקנות מתושבים מחוץ לעונה. המחיר של €549,000 משקף את הפרימיום על איכות החיים והיציבות הכלכלית באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מוראירה, עיירת חוף אקסקלוסיבית באזור מרינה אלטה. המיקום מציע קרבה לים עם גישה ישירה לחופים מרובים. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות. הדירה נמצאת בגובה 185 מטרים מעל פני הים, המספק נוף פתוח לכיוון הים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות פתרון דיור קבוע או בית נופש בסמוך לים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה מרחב מגורים מספק למשפחות קטנות עד בינוניות. המיקום האורבני מספק גישה נוחה לשירותים יומיים ללא צורך בתלות ברכב. הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב חיצוני לפעילויות פנאי.
זהו נכס קיים שהושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. הבניין עבר את הזמן ונשאר יציב, עם מבנה מסורתי שהוכח כעמיד. לאחרונה עבר הנכס שיפוץ ותחזוקה להבטחת תקן דיור מודרני. המצב המוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הדירה אינה מציעה נוף ישיר לים מכל החדרים, מאחר שהיא ממוקמת בבניין אורבני. הגודל של 141 מ"ר עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות הזקוקות למרחב נוסף. המיקום במרכז העיירה עלול להיות רועש בעונות התיירות הגבוהות. אין בנכס חצר פרטית גדולה, רק טרסה מקורה.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים בספרד לאורך כל השנה או בית נופש לתקופות ארוכות. המיקום במרכז מוראירה מועיל במיוחד לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק רכב או לנהוג בתדירות גבוהה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בשל הביקוש הגבוה לדירות באזורי חוף כמו מוראירה. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משלושה חדרי שינה או לאנשים המעדיפים שכונות שקטות ומבודדות רחוקות מהמרכז העירוני.
הדירה נבנתה בשנת 1970 עם טכניקות בנייה מסורתיות ספרדיות המתאפיינות בעמידות לאורך זמן. חומות נושאות עבות, חלונות כפולים ורצפות חזקות מבטיחות בידוד תרמי טוב יחסית לתקופת הבנייה. השיפוצים שנעשו בנכס כוללים חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, תריסים חשמליים ומערכת אוורור משופרת. הארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון נרחבים העולים על הסטנדרט המקובל בדירות דומות. המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים עם אפשרות לשדרוג לפי צורך הרוכש.
מחיר הנכס עומד על €549,000, המשקף את המיקום היוקרתי של מוראירה ואת הגודל הנדיר יחסית של דירה עם שלושה חדרי שינה באזור זה. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מע"מ (אם חל), מס רכישה, עמלות רישום ועורך דין, היכולים להגיע לכ-10-15% ממחיר הרכישה. עלויות אחזקה שנתיות כוללות מס רכוש ודמי קהילה לתחזוקת המתחם המשותף.
מוראירה היא עיירת חוף קטנה ויוקרתית המציעה אורח חיים שקט יחסית לעומת יעדי תיירות גדולים יותר בקוסטה בלנקה. האוכלוסייה המקומית מתנהלת בקצב איטי יותר, עם דגש על איכות חיים. רחובות העיירה נקיים ומטופחים, עם מגוון של חנויות בוטיק, מסעדות ובתי קפה המשרתים הן את התושבים המקומיים והן את התיירים. בשל גודלה הקטן, ניתן להגיע בהליכה לרוב המקומות החשובים, כולל החוף, המרכז המסחרי ומתקני הפנאי. העיירה פעילה כל השנה, ולא רק בעונת התיירות, מה שמקנה לה אופי קהילתי יציב יותר.
המיקום המרכזי של הדירה במוראירה מאפשר גישה רגלית לכל השירותים החיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 149 מטרים בלבד, בתי קפה ומסעדות פזורים ברחבי העיירה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 15 ק"מ, אך מרפאות ובתי מרקחת קרובים יותר. הגישה לתחבורה ציבורית כוללת שתי קווי אוטובוס עם שש תחנות בסביבה הקרובה, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 300 מטרים בלבד. המרחקים לערים הגדולות עומדים על 66 ק"מ לאליקנטה, 87 ק"מ לאלצ'ה ו-92 ק"מ לולנסיה, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר לפי הצורך.
מפת האזור מראה את המיקום האסטרטגי של הדירה במוראירה, בקרבת החוף ובמרכז העיירה. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים ולמתקנים העירוניים. המפה מדגישה את הריחוק היחסי מערים גדולות כמו אליקנטה וולנסיה, תוך הצגת נתיבי התחבורה הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי ספרד.
מוראירה ממוקמת באזור מרינה אלטה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לולנסיה. היא חלק מהעירייה של טאולדה, מה שמעניק לה אופי קהילתי מגובש. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (339,322 תושבים) או ולנסיה (802,962 תושבים), מוראירה היא יישוב קטן עם 12,912 תושבים, המציעה אורח חיים שקט יותר ופחות צפוף. המיקום בין שני המרכזים האורבניים הגדולים מאפשר גישה נוחה לשירותים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי אינטימי.
הדירה ממוקמת בקרבה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים ביותר הם פלטג'ה דה ל'אמפולה במרחק 212 מטרים, פלטג'ה דה לס פלטג'טס במרחק 604 מטרים וקלה דל פורטיקסול במרחק 688 מטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון גולף איפק (2.5 ק"מ), מועדון גולף חאביה (6.5 ק"מ) ולבייג (14 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-76 ק"מ, כאשר נמל התעופה של ולנסיה נמצא במרחק של כ-98 ק"מ. תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 4.6 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במוראירה מתון ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.5°C, מה שיוצר אקלים נוח למגורים כל השנה. עם 3,840 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחוז גבוה של ימים שטופי שמש. עונת השחייה נמשכת ארבעה חדשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 185 מטרים מעל פני הים מספק רוחב ים מסוים המסייע בהפחתת הלחות בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת מוראירה קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה. חוף פלטג'ה דה ל'אמפולה, המרוחק 212 מטרים, הוא חוף עירוני פופולרי עם שירותים בסיסיים. חופים נוספים כמו פלטג'ה דה לס פלטג'טס וקלה דל פורטיקסול מציעים סביבה יותר שקטה וטבעית. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של פחות מ-15 ק"מ. בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט כמו המרכז העירוני לספורט של טאולדה (0.6 ק"מ) ומסלול האתלטיקה פלה דה קראלס (4.2 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות גופניות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת באזור מרינה אלטה, כ-80 ק"מ צפונית לאליקנטה וכ-100 ק"מ דרומית לולנסיה. היא חלק מהעירייה של טאולדה, מה שמעניק לה אופי קהילתי מגובש. בהשוואה לערים גדולות יותר כמו אליקנטה (339,322 תושבים) או ולנסיה (802,962 תושבים), מוראירה היא יישוב קטן עם 12,912 תושבים, המציעה אורח חיים שקט יותר ופחות צפוף. המיקום בין שני המרכזים האורבניים הגדולים מאפשר גישה נוחה לשירותים מתקדמים תוך שמירה על אופי קהילתי אינטימי.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL792909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID