Este apartamento em Moraira, na Costa Blanca, está localizado diretamente na costa com acesso imediato às praias. A propriedade foi concluída em 1970 e oferece uma superfície habitável de 141 m² com três quartos e duas casas de banho. Situado num ambiente urbano com comércio e serviços a pé, combina a conveniência da cidade com a proximidade do mar. A sua localização estratégica permite o acesso a pé às praias e ao centro da cidade, tornando-o uma opção residencial completa para quem valoriza a proximidade de serviços e ambiente costeiro.
Em comparação com projetos semelhantes noutras localizações da Costa Blanca, este apartamento em Moraira posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a natureza exclusiva e a procura sustentada por esta área costeira. Por exemplo, apartamentos comparáveis em Torrevieja apresentam preços a partir de €160.000 a €227.000, significativamente inferiores aos €549.000 solicitados por esta propriedade. Esta diferença justifica-se pela reputação de Moraira como destino de luxo, com uma oferta imobiliária mais limitada e maior procura por parte de um perfil de comprador com maior poder de compra. A cidade de Moraira, em contraste com localidades mais turísticas como Torrevieja, mantém um equilíbrio entre turismo e residência permanente, o que contribui para a valorização imobiliária a longo prazo. A proximidade a campos de golfe de prestígio e a qualidade das infraestruturas urbanas reforçam o diferencial da localização em relação a outras áreas da Costa Blanca com preços mais acessíveis mas menor exclusividade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado diretamente na área costeira de Moraira, a apenas 212 metros da Platja de l'Ampolla. A sua localização urbana oferece acesso imediato a infraestruturas e serviços essenciais, estando inserido num ambiente residencial consolidado. A propriedade beneficia da proximidade tanto das praias como do centro da cidade, proporcionando um equilíbrio entre ambiente marítimo e conveniências urbanas.
Com 141 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A divisão dos espaços permite um uso funcional e prático do dia a dia, com áreas definidas para descanso e convívio. A existência de áreas de armazenamento adicionais e uma varanda coberta oferece soluções práticas para o estilo de vida mediterrânico.
O edifício foi concluído em 1970, apresentando uma estrutura sólida e tradicional em contraste com as construções modernas. A propriedade já está pronta para habitação, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. O seu estado de conservação demonstra a durabilidade das técnicas de construção utilizadas na época, mantendo a sua funcionalidade e valor ao longo do tempo.
Esta propriedade não dispõe de vistas panorâmicas sobre a baía ou para o mar a partir de todos os compartimentos. A construção original de 1970 não segue os padrões de eficiência energética mais recentes, o que pode resultar em custos de climatização superiores. O apartamento não inclui áreas de jardim privativo para além da varanda, sendo que o espaço exterior partilhado se limita à zona da piscina comunitária.
Esta propriedade adapta-se a perfis diversos, desde famílias que procuram residência permanente até investidores interessados em arrendamento sazonal. Para quem busca uma segunda casa com baixa manutenção, o apartamento oferece uma alternativa mais prática em comparação com moradias isoladas que exigem maiores cuidados. O seu tamanho e distribuição tornam-no adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a serviços e a possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das atividades diárias. A sua localização também o torna interessante para profissionais remotos que conjugam trabalho e lazer num ambiente com qualidade de vida reconhecida. O estacionamento incluído e as características da propriedade oferecem soluções práticas para residência periódica durante diferentes épocas do ano.
O apartamento apresenta uma construção sólida típica do período em que foi edificado, com estrutura portante em betão armado e alvenaria de tijolo cerâmico. Os materiais de acabamento seguem os padrões da época, com pavimentos em cerâmica nos espaços comuns e madeira nos quartos. As casas de banho dispõem de aquecimento por chão radiante, uma funcionalidade valorizada especialmente durante os meses mais frios. As persianas elétricas oferecem conforto adicional e segurança, enquanto a existência de armários embutidos em quantidade superior à média maximiza o espaço de arrumação. A manutenção regular da propriedade ao longo dos anos preservou a integridade estrutural e funcional das suas componentes.
Com um preço a partir de €549.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Moraira. O valor reflete a sua localização privilegiada, a superfície habitável de 141 m² e as características adicionais como lugar de garagem e arrecadação incluídos. O preço apresentado é representativo para propriedades com estas especificações na área, considerando a proximidade imediata às praias e serviços. A análise comparativa com o mercado regional indica que os preços em Moraira mantêm-se estáveis, com tendência de valorização a longo prazo devido à procura contínua.
Moraira funciona como um destino residencial durante todo o ano, onde o ritmo de vida combina tranquilidade com acessibilidade às comodidades. A curta distância para as praias permite a criação de rotinas diárias que incluem passeios pela orla marítima ou atividades aquáticas regulares. A proximidade a serviços essenciais como supermercados a apenas 149 metros facilita as tarefas do dia a dia sem necessidade de utilização sistemática de automóvel. A atmosfera da cidade mantém-se animada durante todo o ano, com restaurantes e estabelecimentos comerciais em funcionamento contínuo. A comunidade internacional residente contribui para um ambiente multicultural e acolhedor, particularmente evidente durante os meses de maior afluência turística.
A localização do apartamento permite um estilo de vida pedestre, com distâncias curtas para as principais necessidades diárias. O acesso a pé às praias em menos de cinco minutos constitui um dos principais atrativos, permitindo desfrutar do ambiente marítimo sem necessidade de utilização de veículo. A estrutura urbana de Moraira oferece uma malha de serviços densa e diversificada, com estabelecimentos comerciais, restauração e serviços básicos concentrados num raio reduzido. A mobilidade é facilitada pela topografia plana do centro da cidade, que não apresenta desníveis significativos que dificultem os deslocamentos. A proximidade a núcleos urbanos maiores como Alicante e Valencia a uma distância de aproximadamente uma hora de carro amplia as opções de serviços especializados, entretenimento e conectividade aérea através dos seus aeroportos internacionais.
A localização do apartamento em Moraira destaca-se pela sua proximidade imediata à linha costeira e às principais áreas de interesse da cidade. Situado na zona urbana consolidada, beneficia da acessibilidade a pé às praias e serviços essenciais. A sua posição estratégica permite desfrutar tanto do ambiente marítimo como das comodidades urbanas, constituindo um ponto central em relação aos principais eixos de circulação e serviços da localidade.
Moraira posiciona-se estrategicamente na região da Marina Alta, na província de Alicante, a aproximadamente 80 quilómetros a norte da cidade de Alicante e 100 quilómetros a sul de Valencia. Esta localização intermédia entre dois importantes núcleos urbanos oferece acesso equilibrado a serviços e infraestruturas de maior dimensão. A sua inserção no município de Teulada-Moraira permite beneficiar das características de uma cidade de dimensão média (com cerca de 12.912 habitantes) que mantém identidade própria e infraestruturas adequadas, ao mesmo tempo que se integra na dinâmica económica e social das grandes áreas metropolitanas da Costa Blanca, que integram cidades como Alicante (339.322 habitantes) e Elche (234.765 habitantes) num raio de menos de 100 quilómetros.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços e pontos de interesse. A praia mais próxima, Platja de l'Ampolla, situa-se a apenas 212 metros, tornando-a acessível a pé em menos de três minutos. Os supermercados encontram-se a 149 metros, enquanto as opções de restauração estão dispersas por cinco estabelecimentos num raio de dois quilómetros. As instalações desportivas municipais situam-se a 0,6 quilómetros, oferecendo acesso a atividades recreativas. Os campos de golfe mais próximos, Club de Golf Ifach e Club de Golf Jávea, localizam-se a 2,5 e 6,5 quilómetros respetivamente. O acesso aéreo é assegurado pelos aeroportos de Alicante-Elche a cerca de 76 quilómetros e Valencia a aproximadamente 98 quilómetros de distância.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,5°C, com mínimas inverniais em torno dos 10°C e máximas estivais próximas dos 26°C. A região registra aproximadamente 3.840 horas de sol por ano, garantindo elevada exposição solar durante a maior parte do ano. A altitude de 185 metros acima do nível do mar confere à localização condições microclimáticas particulares, com menor humidade relativa comparativamente às áreas costeiras ao nível do mar. A época de banhos estende-se por quatro meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C entre junho e setembro. A topologia moderada da área permite uma boa circulação de ar natural, contribuindo para a ventilação da habitação e redução da sensação de calor durante os meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Moraira oferece diversidade de praias e calas adequadas a diferentes preferências. A Platja de l'Ampolla, a apenas 212 metros do apartamento, é a principal praia urbana, enquanto a Cala del Portitxol, a 688 metros, oferece um ambiente mais tranquilo e protegido. A qualidade das águas balneares é reconhecida, com várias praias da região distinguidas com a Bandeira Azul. A oferta desportiva inclui três campos de golfe num raio de 15 quilómetros, com o Club de Golf Ifach a 2,5 quilómetros e o Club de Golf Jávea a 6,5 quilómetros. As instalações desportivas municipais, como o Polideportivo Municipal Teulada a 0,6 quilómetros, complementam a oferta recreativa com opções para prática de diversas modalidades desportivas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira posiciona-se estrategicamente na região da Marina Alta, na província de Alicante, a aproximadamente 80 quilómetros a norte da cidade de Alicante e 100 quilómetros a sul de Valencia. Esta localização intermédia entre dois importantes núcleos urbanos oferece acesso equilibrado a serviços e infraestruturas de maior dimensão. A sua inserção no município de Teulada-Moraira permite beneficiar das características de uma cidade de dimensão média (com cerca de 12.912 habitantes) que mantém identidade própria e infraestruturas adequadas, ao mesmo tempo que se integra na dinâmica económica e social das grandes áreas metropolitanas da Costa Blanca, que integram cidades como Alicante (339.322 habitantes) e Elche (234.765 habitantes) num raio de menos de 100 quilómetros.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 68 mm |
| Fevereiro | 10.7°C | 41 mm |
| Março | 13.0°C | 45 mm |
| Abril | 15.0°C | 44 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 21.9°C | 21 mm |
| Julho | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Setembro | 22.9°C | 44 mm |
| Outubro | 18.7°C | 87 mm |
| Novembro | 14.6°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL792909
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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