تقع هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في مجمع Village Las Lomas de Magna Marbella المرموق على الميل الذهبي في ماربيا، وتبلغ مساحتها 550 مترًا مربعًا وتغطي مساحة 550 مترًا مربعًا. يتطلب العقار التجديد، مما يوفر فرصة ممتازة للتخصيص وفقًا للأذواق الفردية. يوفر المجمع خدمة أمن على مدار 24 ساعة، وحمامين سباحة مجتمعيين كبيرين، وحدائق استوائية مورقة، مما يخلق بيئة معيشية آمنة ومريحة. تتمتع الفيلا بموقع متميز، بالقرب من جميع وسائل الراحة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على الميل الذهبي الشهير في ماربيا، وهي منطقة معروفة بمساكنها الفاخرة وموقعها المتميز. على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة من الشاطئ، وتحيط بها محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، مما يوفر راحة استثنائية للحياة والترفيه. على الرغم من موقعها في منطقة شهيرة، إلا أن الأجواء الهادئة للمجمع توفر ملاذًا نادرًا للراحة.
يحتوي هذا العقار المكون من أربع غرف نوم وأربع حمامات على مساحة معيشة واسعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر التصميم المكون من ثلاثة طوابق مساحة معيشة واسعة، بما في ذلك غرفة معيشة منفصلة وغرفة طعام وغرفة متعددة الأغراض. يضيف الحديق�� الخاصة ومرافق المجمع (مثل حمام السباحة) الراحة والمتعة إلى الحياة اليومية. الفيلا تواجه الجنوب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي.
هذا العقار عبارة عن فيلا تتطلب التجديد، وليس مشروع بناء جديدًا. يوفر هيكلها الإنشائي وتصميمها الحالي أساسًا لإعادة التطوير. المجمع تتم صيانته جيدًا، ولكن الفيلا نفسها بحاجة إلى التجديد، مما يمنح المشتري فرصة للتخصيص الكامل. يجب على المشتري تحديد خطط وجداول زمنية محددة للتجديد.
يتطلب هذا العقار التجديد وهو فارغ حاليًا، مما يتطلب من المشتري استثمار وقت ومال إضافيين في التحديث. في حين أن الفيلا تحتوي على تراس خاص، فإن مساحة الحديقة الخاصة بها مماثلة لمساحة الفيلا نفسها، وقد يتطلب ذلك تقييمًا إضافيًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية كبيرة. يطل على البحر جزئيًا وليس بالكامل.
Ref: VL536710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مخصص في الميل الذهبي في ماربيا. إذا كنت تخطط لتجديد كبير وترغب في تصميم منزل وفقًا لأسلوبك ومعاييرك، فإن هذه الفيلا خيار ممتاز. وهي مناسبة أيضًا للعائلات التي تقدر أمن المجمع ووسائل الراحة (مثل الأمن على مدار 24 ساعة وحمامات السباحة المشتركة). الموقع مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار قريب من الشاطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إذا كنت تبحث عن مساحة يمكنك تحويلها بالكامل وفقًا لرؤيتك، وتقدر هيبة وأسلوب حياة الميل الذهبي، فإن هذه الفيلا ستكون خيارك الأمثل. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يرون إمكانية زيادة قيمة العقار بعد التجديد.
وفقًا للمعلومات المتاحة، تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء الفيلا. ومع ذلك، فإن العقار يتطلب حاليًا التجديد. هذا يعني أن التشطيبات والمعدات الحالية قد تكون قديمة أو لا تلبي المعايير الحديثة. في الأصل، كانت الفيلا مجهزة بمصعد وتدفئة أرضية وتكييف مركزي ونظام منزل ذكي، مما يشير إلى تكوينها الأولي عالي المستوى. أثناء عملية التجديد، ستتاح للمشتري فرصة لاختيار أحدث المواد وأنماط التشطيب وفقًا لتفضيلاته الشخصية، مما يرفع الفيلا إلى مستوى جديد من الفخامة. من التصميم المكون من ثلاثة طوابق إلى الغرف الفسيحة والوصول إلى التراسات والحدائق، يعكس كل ذلك هيكلها الأساسي الجيد. بمجرد اكتمال التجديد، سيعتمد مستوى الجودة الداخلي على اختيارات المشتري واستثماراته.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,650,000 يورو. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 550 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 550 مترًا مربعًا. نظرًا لأنها عقار يتطلب التجديد، فإن سعره يعكس قيمته في موقع الميل الذهبي المتميز وإمكاناته للتحديث. هذه الفيلا هي واحدة من عدد قليل من العقارات المتاحة في هذا المجمع، مما يجعلها خيارًا جذابًا بسبب تفردها وموقعها. يشمل السعر استخدام مرافق المجمع، مثل الأمن على مدار 24 ساعة وحمامات السباحة المشتركة والحدائق. نظرًا لأن العقار بحاجة إلى تجديد، فإن التكلفة النهائية ستعتمد على مستوى ونطاق التشطيبات التي يختارها المشتري.
يعد الميل الذهبي (The Golden Mile) أحد أبرز مناطق ماربيا، ويشتهر بفيلاته الفاخرة وفنادقه الراقية ومطاعمه الراقية. يدمج هذا الحي بشكل مثالي بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الواجهة البحرية. تقع الفيلا في مجتمع Village Las Lomas de Magna Marbella، وهو مجمع مسور يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن الخصوصية والأمان. يضم المجمع مسبحين مجتمعيين كبيرين وحدائق استوائية مصانة جيدًا، مما يوفر للمقيمين مساحة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يوفر تصميم الفيلا نفسه إمكانيات معيشة متنوعة، من غرفة المعيشة الفسيحة إلى أجنحة غرف النوم المتعددة والغرف متعددة الأغراض، والتي يمكن أن تلبي احتياجات الأسر المختلفة. يضمن التوجيه الجنوبي ضوءًا طبيعيًا كافيًا، وتوفر بعض الغرف مناظر جزئية للبحر. في حين أن الفيلا تحتاج إلى تجديد، فإن هذا هو بالضبط ما يميزها، مما يسمح للمشترين بتصميم منزل أحلامهم وفقًا لتفضيلاتهم واحتياجات نمط الحياة الحديث. وسائل الراحة المحيطة كاملة، من التسوق اليومي إلى تناول الطعام والترفيه، بالإضافة إلى الجولف والأنشطة الشاطئية، مما يوفر مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط عالي الجودة.
يقع في الميل الذهبي في ماربيا، مما يعني أنك ستكون في منطقة نابضة بالحياة ومريحة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه. يوجد سوبر ماركت على بعد 276 مترًا، لتلبية احتياجات التسوق اليومية؛ ويوجد مستشفى على بعد 1.5 كم، لتوفير الرعاية الطبية في الوقت المناسب. 69 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك تجعل الحياة اليومية والأنشطة الاجتماعية غنية للغاية. 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية توفر أيضًا خيارات تعليمية كافية للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. مطار مالقة على بعد 45 كم، مما يسهل السفر بغرض العمل والسفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا على الميل الذهبي في ماربيا. يمكنك رؤية قربها بوضوح من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والطرق الرئيسية. تساعد الخريطة في فهم مدى سهولة الوصول إلى الفيلا وثراء البيئة المحيطة.
تقع هذه الفيلا في الميل الذهبي الشهير في ماربيا، وهي منطقة في الأندلس تعد واحدة من المناطق الرئيسية في كوستا ديل سول. يشتهر الميل الذهبي بعقاراته الفاخرة ومنتجعاته الراقية وشواطئه الخلابة، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين والسياح. يتيح موقع الفيلا سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل مالقة (بمطارها الدولي الذي يبعد حوالي 45 كم) وإستي بونا. تحتل هذه المنطقة مكانة مهمة في سوق العقارات في كوستا ديل سول نظرًا لموقعها الجغرافي المتميز والبنية التحتية المتطورة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
يتمتع موقع الفيلا براحة استثنائية. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام (أقرب شاطئ على بعد حوالي 517 مترًا)، للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يقع سوبر ماركت على بعد 276 مترًا، ويوجد مستشفى على بعد 1.5 كم. سيجد عشاق الجولف أن العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.4 كم) و Golf Los Naranjos (2.5 كم)، تقع في نطاق 2.5 كم من الفيلا. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 45 كم، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 45 دقيقة. يوجد شاحن سيارات كهربائية (EV) على بعد 160 مترًا. فيما يتعلق بالنقل العام، هناك 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل على السكان التنقل. القيادة إلى المدن والمعالم السياحية المجاورة مريحة للغاية، حيث يعد الميل الذهبي نفسه محورًا للنقل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من الضوء الطبيعي. فترة السباحة التي تستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالية للحياة على الواجهة البحرية. تقع الفيلا على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي أرض مستوية، بعيدًا عن التأثيرات الجوية القاسية. توفر 32 عطلة محلية سنوية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية. في حين لم يتم توفير بيانات مفصلة عن هطول الأمطار والرطوبة، فإن مناخ البحر الأبيض المتوسط عادة ما يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 517 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (1.7 كم) و Playa de San Pedro (2.9 كم) قريبة أيضًا. هذه الشواطئ مثالية للاستمتاع بحمامات الشمس والسباحة والرياضات المائية. سيقدر عشاق الجولف اكتشاف العديد من نوادي الجولف الشهيرة، مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.4 كم) و Golf Los Naranjos (2.5 كم)، والتي تقع ضمن 2.5 كم من الفيلا. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة (مثل Polideportivo San Pedro، 2.4 كم) توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر المراسي (مثل Puerto Deportivo José Banus، 0.2 كم) أيضًا وسائل راحة لمحبي الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في الميل الذهبي الشهير في ماربيا، وهي منطقة في الأندلس تعد واحدة من المناطق الرئيسية في كوستا ديل سول. يشتهر الميل الذهبي بعقاراته الفاخرة ومنتجعاته الراقية وشواطئه الخلابة، مما يجعله وجهة شهيرة للمشترين الدوليين والسياح. يتيح موقع الفيلا سهولة الوصول إلى المدن الهامة الأخرى في كوستا ديل سول، مثل مالقة (بمطارها الدولي الذي يبعد حوالي 45 كم) وإستي بونا. تحتل هذه المنطقة مكانة مهمة في سوق العقارات في كوستا ديل سول نظرًا لموقعها الجغرافي المتميز والبنية التحتية المتطورة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة على الميل الذهبي فرصة تجديد فريدة. في حين أن السعر البالغ 2,650,000 يورو يقع ضمن النطاق المرتفع للمنطقة، فإن مساحتها (550 مترًا مربعًا من البناء والأرض) وموقعها الذي لا مثيل له في الميل الذهبي تجعلها جذابة للغاية. بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً ولكنها توفر مساحة أكبر للأرض والبناء، وتقع في منطقة أكثر رسوخًا وشهرة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً، لكن طبيعتها كفيلا منفصلة وموقعها على الميل الذهبي هي الاختلافات الرئيسية. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد بدلاً من بناء جديد، فإن ميزة هذه الفيلا تكمن في إمكاناتها. يمكن للمشترين إنشاء منزل أحلامهم وفقًا لأذواقهم الشخصية، وهو أمر يصعب تحقيقه في المشاريع الجديدة. يوفر الجاذبية المستمرة للميل الذهبي، إلى جانب الحاجة إلى التجديد في هذا العقار، فرصة للمشترين المحتملين لإنشاء قيمة فريدة في موقع مرموق. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، هذه الفيلا أكثر ملاءمة للمشترين الذين يرغبون في إجراء تجديد شخصي في منطقة مركزية ويرون قيمة في المدى الطويل.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
