Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη διάσημη Golden Mile της Μαρμπέγια, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε βασικές ανέσεις. Το ακίνητο, αν και απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει μια ευκαιρία για προσαρμογή σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από την αστική της φύση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 517 μέτρα από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de Puerto Banús. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες τουριστικές περιοχές και το κέντρο της πόλης υποδηλώνει έναν ζωντανό περιβάλλοντα χώρο. Παρά την αστική του θέση, η κοινότητα προσφέρει ιδιωτικούς κήπους και πισίνες, παρέχοντας μια αίσθηση απομόνωσης.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν έναν χώρο διαβίωσης σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την υλοποίηση σύγχρονων ανέσεων και προσωπικού σχεδιασμού. Η διάταξη σε τρία επίπεδα, με ανελκυστήρα, προσφέρει λειτουργικότητα για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται ευέλικτους χώρους.
Το ακίνητο δεν είναι νέο, αλλά αποτελεί ευκαιρία ανακαίνισης. Η υφιστάμενη κατασκευή, αν και χρήζει ανανέωσης, προσφέρει μια σταθερή βάση. Οι αγοραστές θα πρέπει να προγραμματίσουν τον χρόνο και τους πόρους για τις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης, προσαρμόζοντας τα σχέδια στις τρέχουσες δομικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση, που σημαίνει επιπλέον κόστος και χρόνο για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων. Δεν είναι άμεσα διαθέσιμο για μετακόμιση και πωλείται χωρίς επίπλωση. Η θέα στη θάλασσα είναι μερική, υποδεικνύοντας ότι δεν προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα.
Ref: VL536710
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους έχουν όραμα για τη δημιουργία ενός εξατομικευμένου πολυτελούς σπιτιού, έχοντας τη δυνατότητα να επιλέξουν υλικά και φινιρίσματα. Οι οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι κοντά σε διεθνή σχολεία (όπως το British International School, 4.7χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως το Polideportivo San Pedro, 2.4χλμ) θα βρουν την τοποθεσία πρακτική. Επίσης, είναι ελκυστικό για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.4χλμ). Η ιδέα να έχετε το δικό σας γκαράζ για δύο αυτοκίνητα και την πρόσβαση σε κοινοτικές ανέσεις, όπως πισίνες και κήπους, προσθέτει στην ελκυστικότητα για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένες διακοπές. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και συστήματος domotica μπορεί να καλύψει τις ανάγκες όσων αναζητούν άνεση και σύγχρονες τεχνολογίες.
Η περιγραφή αναφέρει ότι τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή και την εσωτερική διακόσμηση είναι υψηλής ποιότητας, αντικατοπτρίζοντας την πολυτέλεια του ακινήτου. Ωστόσο, δεδομένου ότι το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, η τρέχουσα κατάσταση των φινιρισμάτων δεν είναι πλήρως καθορισμένη. Η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης και κλιματισμού (ζεστού/κρύου) υποδηλώνει ένα αρχικό επίπεδο άνεσης. Η δυνατότητα αναβάθμισης των υλικών κατά την ανακαίνιση προσφέρει την ευκαιρία να επιτευχθεί ένα σύγχρονο και υψηλής αισθητικής φινίρισμα, προσαρμοσμένο στις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Η ύπαρξη ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα, καθώς και συστήματος domotica, προσθέτει στην ποιότητα της κατασκευής και την τεχνολογική της αρτιότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την βίλα προς ανακαίνιση είναι €2,650,000. Αυτή η τιμή αντανακλά την προνομιακή τοποθεσία στη Golden Mile και την δυνητική αξία μετά την ανακαίνιση. Η περιοχή είναι γνωστή για τις σταθερές τιμές των ακινήτων, με 4.743 προηγούμενες συναλλαγές στην επαρχία, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά. Δεδομένου ότι το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, οι αγοραστές θα πρέπει να συνυπολογίσουν το πρόσθετο κόστος για τις εργασίες, καθώς και τον χρόνο που θα απαιτηθεί. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, και η τιμή πιθανότατα αντιπροσωπεύει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου, επιτρέποντας στους αγοραστές να εξατομικεύσουν το ακίνητο στην επιθυμητή τους ποιότητα.
Η Golden Mile είναι συνώνυμη με την κομψότητα και την ευκολία. Αυτή η συγκεκριμένη τοποθεσία, εντός του Village Las Lomas de Magna Marbella, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον όπου πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (276μ), φαρμακεία (514μ) και νοσοκομεία (1.5χλμ) υποδηλώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2χλμ τονίζει τον ζωντανό χαρακτήρα της περιοχής. Η εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (517μ), και οι πολυτελείς μαρίνες της Puerto Banús (200μ) ενισχύουν την ελκυστικότητα για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ο συνδυασμός αστικής ζωντάνιας και της αίσθησης ασφάλειας που παρέχει η 24ωρη φύλαξη της κοινότητας, μαζί με τις κοινοτικές πισίνες και τους κήπους, δημιουργεί ένα περιβάλλον που προσφέρει άνεση και αναψυχή.
Η ζωή στη Golden Mile προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (517μ), είναι ένα βασικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις της θάλασσας. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων από το σούπερ μάρκετ (276μ) ή η επίσκεψη σε φαρμακείο (514μ), καλύπτονται εύκολα. Η αφθονία των εστιατορίων (69) και των καφέ (10) σε ακτίνα 2χλμ παρέχει άφθονες επιλογές για κοινωνικές δραστηριότητες και γαστρονομικές απολαύσεις. Για οικογένειες, η παρουσία 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων, καθώς και διεθνών σχολείων, είναι σημαντική. Η πρόσβαση σε 5 κέντρα υγείας και 1 οδοντιατρείο εντός 2χλμ ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας για μόνιμη διαβίωση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την κινητικότητα στην ευρύτερη περιοχή.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην καρδιά της Golden Mile, μιας περιοχής που εκτείνεται μεταξύ του ιστορικού κέντρου της Μαρμπέγια και της κοσμοπολίτικης Puerto Banús. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες, γήπεδα γκολφ και ένα ευρύ φάσμα αστικών ανέσεων, τονίζοντας την πρακτικότητα και τον πολυτελή χαρακτήρα της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη διάσημη Golden Mile, ένα κομμάτι της ακτογραμμής της Μαρμπέγια που συνδέει το κέντρο της πόλης με την περιοχή της Puerto Banús. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στην πολυτελή μαρίνα της Puerto Banús. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά, καθιστά εύκολη την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 517 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εξαιρετικά εύκολη. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας άνετη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, κορυφαία γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.4χλμ) και το Golf Los Naranjos (2.5χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το σούπερ μάρκετ στα 276μ και το φαρμακείο στα 514μ. Το νοσοκομείο απέχει 1.5χλμ, παρέχοντας άμεση υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (EV) στα 160μ είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για τη σύγχρονη κινητικότητα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και εκτεταμένες ώρες ηλιοφάνειας, περίπου 3.856 ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C για περίπου 5 μήνες, καθιστώντας το κολύμπι μια ευχάριστη δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κοντά στην ακτογραμμή, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες χωρίς τις ακρότητες που μπορεί να παρατηρηθούν σε ορεινές περιοχές. Το ήπιο κλίμα, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά μέσο όρο, είναι ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ήπιο χειμώνα και ζεστά, ηλιόλουστα καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 517 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 1.7 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas (2.4χλμ) και το Golf Los Naranjos (2.5χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσελκύοντας λάτρεις του αθλήματος. Για τους λάτρεις των σπορ, το Polideportivo San Pedro (2.4χλμ) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banús (0.2χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και πολυτελή σκάφη.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη διάσημη Golden Mile, ένα κομμάτι της ακτογραμμής της Μαρμπέγια που συνδέει το κέντρο της πόλης με την περιοχή της Puerto Banús. Αυτή η θέση παρέχει άμεση πρόσβαση στις ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά στην πολυτελή μαρίνα της Puerto Banús. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά, καθιστά εύκολη την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το ακίνητο στη Golden Mile παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εισόδου (€2,650,000). Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά την καθιερωμένη πολυτέλεια και την ελκυστικότητα της τοποθεσίας της Golden Mile, καθώς και τη μεγαλύτερη επιφάνεια του ακινήτου (550 τ.μ. κατοικίας και 550 τ.μ. οικοπέδου). Το έργο Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, τοποθετείται σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, προσφέροντας επίσης σύγχρονες ανέσεις. Σε αντίθεση με τα νεόδμητα έργα όπως το Acqua Gardens ή το Alba Benalmadena, αυτό το ακίνητο στη Μαρμπέγια είναι μια ευκαιρία ανακαίνισης. Αυτό σημαίνει ότι, ενώ η αρχική επένδυση είναι υψηλότερη, παρέχει τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης και αναβάθμισης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε προκατασκευασμένα νέα έργα. Η προσέγγιση 'renovation opportunity' μπορεί να προσελκύσει αγοραστές που αναζητούν να δημιουργήσουν ένα μοναδικό σπίτι σε μια κορυφαία τοποθεσία, σε αντίθεση με όσους προτιμούν την ευκολία μιας άμεσα κατοικήσιμης νέας κατασκευής.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
