关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于马贝拉声名显赫的黄金海岸，该区域以其高端住宅和优越地理位置闻名。距离海滩仅需五分钟车程，周边遍布超市、商店、餐厅和高尔夫球场，生活和休闲极为便利。虽然地处热门区域，但社区内的宁静环境提供了难得的休憩空间。
该房产拥有四间卧室和四间浴室，适合家庭居住或需要额外空间的个人。三层结构提供了宽敞的居住空间，包括独立的起居室、用餐区和多功能室。私人花园和社区设施（如泳池）为日常生活增添了舒适和乐趣。别墅朝南，采光充足。
该房产为待翻新的别墅，非全新开发项目。其现有建筑结构和布局提供了翻新的基础。社区维护良好，但具体到该别墅内部，翻新是必要的，这为买家提供了完全个性化设计的机会。具体的翻新计划和时间表需由买家自行安排。
此房产需要进行翻新，并且目前是空置的，这需要买家投入额外的时间和资金进行改造。虽然别墅拥有私人露台，但其私人花园面积与别墅面积相当，对于寻求大面积户外空间的买家可能需要进一步评估。海景为部分景观，并非完全海景。
Ref: VL536710
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合那些寻求在马贝拉黄金海岸打造个性化居所的买家。如果您计划进行大规模翻新，并希望按照自己的风格和标准来设计一个家，那么这栋别墅是绝佳的选择。它也适合那些重视社区安全和便利设施（如24小时安保和公共泳池）的家庭。对于希望拥有靠近海滩、高尔夫球场和各类生活设施的房产的买家来说，这里的位置非常理想。如果您正在寻找一个可以完全按照自己设想进行改造的空间，并且看重黄金海岸的声望和生活方式，那么这栋别墅将是您的理想之选。它也可能吸引那些有投资眼光，能够看到翻新后房产增值的买家。
根据现有信息，该别墅在建造时使用了高品质的材料。然而，目前该房产处于需要翻新状态。这意味着其现有的装修和设施可能已过时或不符合现代标准。别墅内部曾配备电梯、地板采暖、中央空调和智能家居系统，这些都表明了其原有的高配置。翻新过程中，买家有机会选择最新的、符合个人品味的材料和装修风格，将别墅提升至新的豪华水平。从三层结构到宽敞的房间布局，再到可通往露台和花园的设计，都体现了其良好的基础结构。一旦翻新完成，其内部的品质将取决于买家自身的选择和投入。
该独栋别墅的起售价为€2,650,000。别墅拥有4间卧室和4间浴室，总建筑面积为550平方米，占地面积也为550平方米。作为一处需要翻新的房产，其价格反映了其在黄金海岸这一黄金地段的价值以及潜在的改造空间。该别墅是该社区中为数不多的待售房源之一，其独特性和地理位置使其成为一个有吸引力的选择。价格包含社区设施的使用权，如24小时安保、公共泳池和花园。由于该房产为待翻新项目，最终成本将取决于买家选择的装修标准和范围。
黄金海岸（The Golden Mile）是马贝拉最具标志性的区域之一，以其奢华的别墅、高级酒店和精致的餐饮场所而闻名。该区域将城市便利与海岸风情完美融合。别墅位于Village Las Lomas de Magna Marbella社区，这是一个封闭式社区，提供24小时安保，确保了居住的私密性和安全性。社区内设有两个大型公共泳池和精心打理的热带花园，为居民提供了放松和社交的空间。别墅本身的布局提供了多样的生活可能性，从宽敞的起居室到多个卧室套房，再到多功能空间，可满足不同家庭的需求。朝南的朝向确保了充足的自然光照，部分房间还能欣赏到海景。虽然别墅需要翻新，但这恰恰是其吸引力所在，买家可以根据自己的喜好和现代生活的需求，将其打造成梦想中的家园。周边生活设施一应俱全，从日常购物到餐饮娱乐，再到高尔夫和海滩活动，应有尽有，为追求高品质地中海生活方式的人们提供了理想的居所。
位于马贝拉的黄金海岸，意味着您将置身于一个充满活力且便利的区域。别墅步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风。周边276米处就有超市，满足日常购物需求；1.5公里外是医院，提供及时的医疗保障。69家餐厅、10家咖啡馆和4家银行，使得日常生活和社交活动极为丰富。41所小学和28所中学，也为有学龄儿童的家庭提供了充足的教育选择。45公里外的马拉加机场，方便商务出行和国际旅行。
此地图显示了位于马贝拉黄金海岸的别墅位置。您可以清晰地看到其与海滩、高尔夫球场、超市、医院及主要交通路线的邻近关系。该地图有助于理解别墅的便利性和周围环境的丰富性。
该别墅位于安达卢西亚地区著名的马贝拉黄金海岸，这是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。黄金海岸以其高端房地产、豪华度假村和迷人的海滩而闻名，是国际买家和游客的热门目的地。别墅的地理位置使其能够轻松连接到太阳海岸的其他重要城镇，如马拉加（其国际机场距离约45公里）和埃斯特波纳。该区域以其优越的地理位置、发达的基础设施和丰富的休闲娱乐选择，在整个太阳海岸的房地产市场中占据着重要地位。
该别墅的地理位置极为便利。步行即可到达海滩（最近的海滩距离约517米），享受阳光和海滩活动。276米即可到达超市，1.5公里即有医院。高尔夫爱好者可以在2.4公里内到达Real Club de Golf Las Brisas等知名高尔夫球场。距离马拉加机场约45公里，驾车约45分钟可达。社区附近有160米处的EV充电桩。公共交通方面，有11条公交线路和50个公交站点，方便居民出行。驾车前往周边城镇和景点也十分便捷，黄金海岸本身就是一个交通枢纽。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温在12°C至27°C之间，年均温约为19.2°C。每年拥有约3,856小时的日照，这意味着充足的阳光是这里的常态。5个月的游泳季节（水温≥20°C）非常适合享受海滨生活。别墅海拔14米，地势平坦，远离极端天气影响。每年的32个当地节日为体验当地文化提供了机会。虽然详细的降雨量和湿度数据未提供，但地中海气候通常意味着夏季干燥炎热，冬季温和湿润。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离海滩非常近，最近的Playa de Puerto Banús仅517米。其他如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）也近在咫尺。这些海滩是享受日光浴、游泳和水上运动的理想场所。高尔夫爱好者将乐于发现，多个著名高尔夫俱乐部，如Real Club de Golf Las Brisas（2.4公里）、Golf Los Naranjos（2.5公里）等，都位于别墅的2.5公里范围内。此外，周边还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.4公里），提供多种运动设施。游艇码头（如Puerto Deportivo José Banus，0.2公里）也为喜爱航海的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于安达卢西亚地区著名的马贝拉黄金海岸，这是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域之一。黄金海岸以其高端房地产、豪华度假村和迷人的海滩而闻名，是国际买家和游客的热门目的地。别墅的地理位置使其能够轻松连接到太阳海岸的其他重要城镇，如马拉加（其国际机场距离约45公里）和埃斯特波纳。该区域以其优越的地理位置、发达的基础设施和丰富的休闲娱乐选择，在整个太阳海岸的房地产市场中占据着重要地位。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与同区域的其他房产相比，这栋位于黄金海岸的独栋别墅提供了一个独特的翻新机会。虽然价格€2,650,000属于该区域的高端范畴，但其面积（550平方米建筑和占地）以及无与伦比的黄金海岸位置，使其具有显著的吸引力。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价€418,800）或Aby Upper（起价€320,000）等项目相比，这栋别墅的价格更高，但提供了更大的土地和建筑面积，并且位于一个更成熟、更负盛名的区域。与Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）相比，这栋别墅的价格更高，但其独立别墅的性质和黄金海岸的地理位置是关键区别。对于寻求翻新项目而非全新开发的买家来说，这栋别墅的优势在于其潜力。买家可以通过定制装修，将别墅打造成符合其个人品味的高端住宅，这在新建项目中通常难以实现。黄金海岸的持续吸引力，加上该房产需要翻新的特性，为潜在买家提供了一个在著名地段创造独特价值的机会。与周边项目相比，这栋别墅更适合那些希望在核心地段进行个性化改造，并看重长期价值的买家。
Maiko是西班牙房地产市场专家。他对太阳海岸、太阳海岸以及其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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