マルベーリャのゴールデンマイルにある高級ヴィレッジ・ラス・ロマas・デ・マグナ・マルベーリャに位置するこの4ベッドルームヴィラは、550㎡の敷地に550㎡の居住スペースを提供します。この物件は改修が必要であり、個々の好みに合わせたカスタマイズの絶好の機会を提供します。この複合施設は、24時間セキュリティサービス、2つの大きな共有プール、そして緑豊かな熱帯庭園を提供し、安全で快適な生活環境を創り出しています。ヴィラは、あらゆるアメニティに近い素晴らしいロケーションにあり、静けさと利便性の組み合わせを求める方に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、高級住宅と優れたロケーションで知られるマルベーリャの有名なゴールデンマイルに位置しています。ビーチまで車でわずか5分、スーパーマーケット、ショップ、レストラン、ゴルフコースに囲まれており、生活とレジャーに特別な利便性を提供しています。人気のエリアに位置しながらも、複合施設の静かな雰囲気は、まれな静けさを提供します。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、広々とした居住空間を提供しており、家族や追加のスペースを必要とする個人に適しています。3階建てのデザインは、独立したリビングルーム、ダイニングルーム、多目的ルームを含む、ゆったりとした生活空間を提供します。プライベートガーデンと複合施設の設備（プールなど）は、日常生活に快適さと楽しみを加えます。ヴィラは南向きで、十分な自然光を確保しています。
この物件は、新しい建築プロジェクトではなく、改修が必要なヴィラです。既存の建築構造とレイアウトは、再開発の基盤を提供します。複合施設はよく維持されていますが、ヴィラ自体は改修が必要であり、購入者に完全なカスタマイズの機会を与えます。具体的な改修計画とスケジュールは、購入者が決定する必要があります。
この物件は改修が必要であり、現在空き家です。そのため、購入者に追加の時間と資金の投資が求められます。ヴィラにはプライベートテラスがありますが、プライベートガーデンの面積はヴィラ自体の面積と同程度であり、広い屋外スペースを求める購入者には追加の評価が必要になる場合があります。海の眺めは部分的であり、完全ではありません。
Ref: VL536710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャのゴールデンマイルにオーダーメイドの住居を設けたいと考えている購入者に特に適しています。大規模な改修を計画しており、自分のスタイルと基準に合わせて家をデザインしたい場合は、このヴィラは素晴らしい選択肢です。また、複合施設のセキュリティとアメニティ（24時間セキュリティや共有プールなど）を重視する家族にも適しています。ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティに近い物件を所有したい方には、このロケーションが理想的です。ご自身のビジョンに合わせて完全に変身できるスペースを探しており、ゴールデンマイルの評判とライフスタイルを高く評価されているなら、このヴィラは理想的な選択となるでしょう。また、改修後の物件価値の上昇の可能性を見る投資家も引き付けるかもしれません。
入手可能な情報によると、ヴィラの建設には高品質な素材が使用されました。しかし、現在、物件は改修が必要です。これは、既存の仕上げや設備が時代遅れであるか、現代の基準を満たしていない可能性があることを意味します。当初、ヴィラにはエレベーター、床暖房、セントラルエアコン、スマートホームシステムが装備されており、その元の高い構成を示しています。改修プロセス中に、購入者は個人的な好みに合わせて最新の素材と仕上げスタイルを選択する機会を得て、ヴィラを新しいレベルの贅沢に引き上げることができます。3階建てのデザインから広々とした部屋、テラスや庭へのアクセスまで、すべてが良い基本構造を反映しています。改修が完了すると、内部の品質は購入者の選択と投資に依存します。
この一戸建てヴィラの開始価格は€2,650,000です。ヴィラには4つのベッドルームと4つのバスルームがあり、総建築面積は550㎡、敷地面積も550㎡です。改修が必要な物件であるため、その価格はゴールデンマイルの優れた立地の価値と近代化の可能性を反映しています。このヴィラは、この複合施設で利用可能な数少ない物件の1つであり、その独自性とロケーションが魅力的な選択肢となっています。価格には、24時間セキュリティ、共有プール、庭園などの複合施設の利用が含まれています。物件は改修が必要であるため、最終的な費用は購入者が選択する仕上げのレベルと範囲によって異なります。
ゴールデンマイル（The Golden Mile）は、マルベーリャで最も象徴的なエリアの1つであり、高級ヴィラ、高級ホテル、洗練されたレストランで知られています。この地域は、都会の利便性と海岸の魅力を完璧に融合させています。ヴィラは、24時間セキュリティを提供するゲート付きコミュニティであるヴィレッジ・ラス・ロマas・デ・マグナ・マルベーリャに位置しており、プライバシーと安全を確保しています。複合施設には、2つの大きな共有プールと手入れの行き届いた熱帯庭園があり、住民にリラクゼーションと交流の場を提供しています。ヴィラ自体のレイアウトは、広々としたリビングルームから複数のベッドルームスイート、多目的ルームまで、さまざまな生活の可能性を提供し、さまざまな家族のニーズを満たすことができます。南向きの向きは十分な自然光を確保し、一部の部屋からは海の眺めも楽しめます。ヴィラは改修が必要ですが、まさにそれが魅力であり、購入者は自分の好みと現代のライフスタイルのニーズに合わせて夢の家をデザインすることができます。周辺には、毎日の買い物から食事やエンターテイメント、ゴルフやビーチアクティビティまで、あらゆるアメニティが充実しており、高品質の地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所となっています。
マルベーリャのゴールデンマイルに位置するということは、活気に満ちた便利なエリアにいることを意味します。ビーチへは徒歩圏内で、地中海の太陽とそよ風を楽しむことができます。日常の買い物ニーズを満たすスーパーマーケットは276メートル先にあり、1.5キロメートル先には病院があり、タイムリーな医療を提供します。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行が、日常生活と社交活動を非常に豊かにしています。41の小学校と28の中学校も、就学年齢の子供を持つ家族に十分な教育の選択肢を提供しています。45キロメートル離れたマラガ空港は、ビジネス旅行や国際線に便利です。
この地図は、マルベーリャのゴールデンマイルにあるヴィラの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、病院、主要な交通ルートへの近さを明確に見ることができます。この地図は、ヴィラの利便性と周辺環境の豊かさを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方の主要地域の一つであるアンダルシア州の有名なマルベーリャのゴールデンマイルに位置しています。ゴールデンマイルは、高級不動産、高級リゾート、そして絵のように美しいビーチで知られており、国際的な購入者や観光客にとって人気の目的地となっています。ヴィラのロケーションにより、マラガ（国際空港まで約45km）やエステポナなどのコスタ・デル・ソル地方の他の重要な都市へのアクセスが容易になります。この地域は、その優れた地理的位置、発達したインフラストラクチャー、そして幅広いレクリエーションの選択肢により、コスタ・デル・ソル地方の不動産市場において重要な位置を占めています。
ヴィラのロケーションは非常に便利です。ビーチへは徒歩圏内（最寄りのビーチは約517メートル）で、太陽とビーチアクティビティを楽しむことができます。スーパーマーケットへは276メートル、病院へは1.5キロメートルです。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisas（2.4km）やGolf Los Naranjos（2.5km）など、複数の有名なゴルフクラブがヴィラの2.5km圏内にあることを発見して喜ぶでしょう。マラガ空港は約45km離れており、車で約45分です。近くには電気自動車用充電ステーション（160メートル）があります。公共交通機関に関しては、11のバス路線と50のバス停があり、住民の移動を容易にします。周辺の町や観光スポットへの移動も非常に便利で、ゴールデンマイル自体が交通のハブとなっています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年平均気温は約19.2℃です。年間約3,856時間の晴天に恵まれ、十分な自然光が得られます。5ヶ月間の水泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活に最適です。ヴィラは海抜14メートルの平坦な土地に位置し、極端な気象条件の影響を受けません。年間32の地元の祝日は、地元の文化を体験する機会を提供します。降水量や湿度に関する詳細なデータは提供されていませんが、地中海性気候は通常、暑く乾燥した夏と穏やかで湿った冬を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはビーチに非常に近く、最も近いビーチであるPlaya de Puerto Banúsまではわずか517メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（1.7km）やPlaya de San Pedro（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisas（2.4km）やGolf Los Naranjos（2.5km）などの複数の有名なゴルフクラブがヴィラの2.5km圏内にあることを発見して喜ぶでしょう。さらに、近くにはPolideportivo San Pedro（2.4km）などのスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。マリーナ（Puerto Deportivo José Banus、0.2kmなど）も、セーリング愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方の主要地域の一つであるアンダルシア州の有名なマルベーリャのゴールデンマイルに位置しています。ゴールデンマイルは、高級不動産、高級リゾート、そして絵のように美しいビーチで知られており、国際的な購入者や観光客にとって人気の目的地となっています。ヴィラのロケーションにより、マラガ（国際空港まで約45km）やエステポナなどのコスタ・デル・ソル地方の他の重要な都市へのアクセスが容易になります。この地域は、その優れた地理的位置、発達したインフラストラクチャー、そして幅広いレクリエーションの選択肢により、コスタ・デル・ソル地方の不動産市場において重要な位置を占めています。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
この地域の他の不動産と比較して、ゴールデンマイルにあるこの一戸建てヴィラは、ユニークな改修の機会を提供しています。€2,650,000という価格は地域の高級セグメントに属しますが、その広さ（550㎡の建築面積と土地）とゴールデンマイルでの比類なきロケーションは、それを非常に魅力的なものにしています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、このヴィラはより高価ですが、より広い土地と建築面積を提供し、より確立され、より有名な地域に位置しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）と比較すると、このヴィラはより高価ですが、一戸建てヴィラとしての性質とゴールデンマイルのロケーションは主な違いです。新築ではなく改修プロジェクトを探している購入者にとって、このヴィラの利点はその潜在能力にあります。購入者は、新しいプロジェクトではしばしば達成が困難である、個々の好みに合わせた夢の家を創造することができます。ゴールデンマイルの継続的な魅力と、この物件の改修の必要性が組み合わさることで、潜在的な購入者に、高級なロケーションでユニークな価値を創造する機会が提供されます。近隣のプロジェクトと比較して、このヴィラは、中心的なエリアで個人的な改修を行いたい、そして長期的な価値を重視する購入者に最適です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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