Esta moradia isolada no Golden Mile, em Marbella, Málaga, com quatro quartos e quatro casas de banho em 550 m² de área útil, oferece potencial para design individual. A sua localização num ambiente urbano, num terreno de 550 m², permite a proximidade a inúmeras comodidades. A propriedade faz parte de um complexo estabelecido com serviço de segurança 24 horas e piscinas comuns, rodeado por jardins tropicais. A moradia requer obras de renovação, proporcionando a oportunidade de a personalizar de acordo com as suas preferências e aumentar o seu valor. É vendida sem mobília e aguarda os seus novos proprietários para explorar todo o seu potencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada no Golden Mile, um setor cobiçado de Marbella. A proximidade imediata a praias, lojas, restaurantes e escolas, bem como a boa acessibilidade a campos de golfe, realçam o apelo desta localização. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta, o que melhora o conforto diário.
Para compradores que procuram uma moradia com potencial de adaptação pessoal, esta propriedade é interessante. Os quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para familiares ou hóspedes. A orientação sul promete abundante luz natural. A possibilidade de renovar e decorar o interior de acordo com os próprios gostos responde ao desejo de um lar personalizado num local de primeira classe.
Este projeto não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim uma moradia que necessita de renovação. Como parte de um complexo existente, a moradia encontra-se num estado que exige trabalhos completos de modernização e renovação. Isto confere aos compradores potenciais a liberdade de conceber a propriedade fundamentalmente de acordo com as suas próprias ideias e atualizá-la.
A moradia é vendida sem mobília e requer obras de renovação significativas, implicando um investimento e tempo adicionais. A vista de algumas varandas é parcial para o mar, mas não contínua. Não é garantida uma vista mar completa de todas as áreas de estar. A moradia está situada num ambiente urbano, o que pode implicar ruído do vizinho ou do trânsito.
Ref: VL536710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma oportunidade de renovação completa numa localização de primeira classe e estão dispostos a investir na transformação de uma propriedade para a moldar ao seu gosto pessoal. Pessoas que valorizam a orientação sul, luz natural abundante e a proximidade ao golfe e ao mar encontrarão aqui o que procuram. Famílias que desejam uma base sólida com quatro quartos numa urbanização segura e fechada com piscinas comuns beneficiarão das estruturas existentes. Da mesma forma, a propriedade é adequada para investidores que reconhecem o potencial de uma renovação numa zona prestigiada e visam uma valorização.
Embora a moradia necessite de renovações, as descrições originais e a localização sugerem um alto nível de qualidade na construção original. Fala-se de materiais de alta qualidade e decoração interior que refletem o luxo da propriedade. Características como aquecimento de piso, um elevador que liga todos os níveis e um sistema domótico indicam um equipamento inicial luxuoso. Os roupeiros embutidos existentes e as casas de banho privativas são outros indicadores de um equipamento outrora de alto nível. Os potenciais compradores têm a oportunidade de elevar esta base a um novo nível de alta qualidade através de renovações modernas, adicionando toques pessoais.
A moradia isolada é oferecida a partir de 2.650.000 €. Este intervalo de preços reflete a localização exclusiva no Golden Mile, bem como o potencial para uma renovação de alta qualidade. A propriedade tem quatro quartos e quatro casas de banho, proporcionando uma área útil considerável de 550 m² num terreno de 550 m². O preço indicado inclui a moradia no seu estado atual, que requer renovação. Devem ser considerados custos adicionais para obras de renovação e possível mobília. A disponibilidade é atual, mas dada a procura nesta zona privilegiada, é aconselhável agir rapidamente.
O Golden Mile, situado entre Marbella e Puerto Banús, é conhecido pela sua exclusividade e atratividade. Esta moradia encontra-se num ambiente urbano, mas tranquilo, a poucos minutos a pé da praia e de uma multiplicidade de serviços. O supermercado fica a apenas 276 metros, e uma farmácia está acessível a 514 metros. Isto permite um quotidiano confortável onde muitas tarefas podem ser realizadas a pé. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km), atrai os amantes do golfe. A área oferece uma alta concentração de restaurantes (69 num raio de 2 km) e lojas, enriquecendo a vida quotidiana. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, a região oferece um clima agradável para atividades ao ar livre.
Viver no Golden Mile significa residir numa das áreas mais exclusivas de Espanha, situada entre Marbella e Puerto Banús. Esta moradia está localizada num terreno de 550 m² numa zona residencial urbana, mas calma. A proximidade a comodidades é excecional: um supermercado a apenas 276 metros, a farmácia mais próxima a 514 metros. O mar e a praia de Playa de Puerto Banús estão a apenas 517 metros em linha reta. Isto permite um estilo de vida onde muitas tarefas quotidianas e atividades de lazer são acessíveis a pé. O ambiente é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas, sublinhando o charme urbano.
Esta moradia está localizada no cobiçado Golden Mile em Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade à praia e infraestrutura urbana. O mapa visualiza o posicionamento estratégico da propriedade em relação a pontos-chave como a praia, lojas, campos de golfe e o porto de recreio de Puerto Banús, sublinhando o apelo da localização.
O Golden Mile é um dos endereços mais prestigiados da Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Estende-se entre o centro de Marbella e o luxuoso porto de recreio de Puerto Banús. Este posicionamento estratégico permite fácil acesso às comodidades de ambas as localidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias da região. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, restaurantes de primeira classe e clima ameno. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar, inserida na beleza natural do sul de Espanha.
A moradia oferece excelente acessibilidade a inúmeras instalações. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 517 metros de distância, sendo acessível a pé. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km) encontram-se nas imediações. Além disso, o supermercado fica a apenas 276 metros e o hospital a 1,5 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é feita pela autoestrada bem desenvolvida e demora cerca de 45 km. A área é servida por 11 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando a mobilidade mesmo sem carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol faz jus à sua reputação de destino ensolarado. A época balnear estende-se por cinco meses, durante os quais as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar e beneficia da proximidade ao Mediterrâneo, que proporciona brisas agradáveis. Os jardins luxuriantes do complexo contribuem para o ambiente verde. A temperatura média anual varia entre 12°C e 27°C, permitindo diversas atividades ao ar livre ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização no Golden Mile oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 517 metros de distância, sendo acessível a pé. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km) encontram-se nas imediações. Além disso, a região oferece uma vasta gama de atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,4 km) e atividades náuticas nos portos desportivos próximos como o Puerto Deportivo José Banus (0,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
O Golden Mile é um dos endereços mais prestigiados da Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Estende-se entre o centro de Marbella e o luxuoso porto de recreio de Puerto Banús. Este posicionamento estratégico permite fácil acesso às comodidades de ambas as localidades, bem como aos numerosos campos de golfe e praias da região. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, restaurantes de primeira classe e clima ameno. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e o relaxamento à beira-mar, inserida na beleza natural do sul de Espanha.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia no Golden Mile posiciona-se no segmento de preço superior, devido à sua localização exclusiva. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, por exemplo, oferecem apartamentos e casas geminadas a preços significativamente mais baixos (a partir de 418.800 € ou 320.000 €), mas dirigem-se a um grupo de compradores diferente e não oferecem a mesma exclusividade e potencial de terreno. Alba Benalmádena, com preços a partir de 699.000 €, também está localizada numa região diferente e apresenta outras características. Esta moradia destaca-se pelo seu potencial de personalização num dos locais mais cobiçados de Espanha. Enquanto os projetos de nova construção oferecem frequentemente soluções chave na mão, esta moradia que necessita de renovação permite ao comprador criar uma propriedade de acordo com as suas especificações exatas, o que, com um preço de 2.650.000 € e a sua localização no Golden Mile, representa uma opção atraente para aqueles dispostos a investir no design.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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