Cette villa individuelle sur le Golden Mile à Marbella, Málaga, avec quatre chambres et quatre salles de bains sur 550 m² d'espace de vie, offre un potentiel de personnalisation. Située dans un environnement urbain sur un terrain de 550 m², elle bénéficie de la proximité de nombreuses commodités. La propriété fait partie d'un complexe établi avec un service de sécurité 24h/24 et des piscines communautaires, entouré de jardins tropicaux. La villa nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos préférences et d'augmenter sa valeur. Elle est vendue non meublée et attend ses nouveaux propriétaires pour exploiter pleinement son potentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située sur le Golden Mile, un secteur convoité de Marbella. La proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et des écoles, ainsi que la bonne accessibilité des terrains de golf, soulignent l'attrait de cet emplacement. L'environnement urbain offre une forte densité de services, facilement accessibles à pied ou à vélo, ce qui améliore le confort quotidien.
Pour les acheteurs recherchant une villa avec un potentiel d'adaptation personnelle, cette propriété est intéressante. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. L'orientation sud promet une lumière du jour abondante. La possibilité de rénover et de décorer l'intérieur selon ses propres goûts répond au désir d'un foyer personnalisé dans un emplacement de première classe.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une villa nécessitant une rénovation. Faisant partie d'un complexe existant, la villa est dans un état qui exige des travaux complets de modernisation et de rénovation. Cela donne aux acheteurs potentiels la liberté de concevoir la propriété fondamentalement selon leurs propres idées et de la mettre à jour.
La villa est vendue non meublée et nécessite des travaux de rénovation importants, ce qui implique un investissement et un temps supplémentaires. La vue depuis certaines terrasses est partiellement sur la mer, mais pas de manière continue. Une garantie de vue mer complète pour tous les espaces de vie n'est pas donnée. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues au voisinage ou à la circulation.
Ref: VL536710
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une opportunité de rénovation complète dans un emplacement de première classe et qui sont prêts à investir dans la transformation d'une propriété pour la façonner selon leurs goûts personnels. Les personnes qui apprécient une orientation sud, une lumière du jour abondante et la proximité du golf et de la mer trouveront ici leur bonheur. Les familles souhaitant une base solide avec quatre chambres dans une résidence sécurisée et fermée avec piscines communes bénéficieront des structures existantes. De même, l'objet convient aux investisseurs qui reconnaissent le potentiel d'une rénovation dans un quartier prestigieux et visent une plus-value.
Bien que la villa nécessite des rénovations, les descriptions initiales et l'emplacement suggèrent un haut niveau de qualité dans la construction d'origine. Il est question de matériaux de haute qualité et de décoration intérieure reflétant le luxe de la propriété. Des caractéristiques telles que le chauffage au sol, un ascenseur reliant tous les niveaux et un système domotique indiquent un équipement initial luxueux. Les armoires encastrées existantes et les salles de bains attenantes sont d'autres indicateurs d'un équipement autrefois haut de gamme. Les acheteurs potentiels ont la possibilité d'élever cette base à un nouveau niveau de haute qualité grâce à des rénovations modernes, tout en y ajoutant des touches personnelles.
La villa individuelle est proposée à partir de 2 650 000 €. Ce segment de prix reflète l'emplacement exclusif sur le Golden Mile ainsi que le potentiel d'une rénovation de haute qualité. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains, offrant une surface habitable substantielle de 550 m² sur un terrain de 550 m². Le prix indiqué comprend la villa dans son état actuel, qui inclut le besoin de rénovation. Des coûts supplémentaires pour les travaux de rénovation et un éventuel ameublement sont à prévoir. La disponibilité est actuelle, mais compte tenu de la demande dans ce quartier privilégié, il convient d'agir rapidement.
Le Golden Mile, situé entre Marbella et Puerto Banús, est réputé pour son exclusivité et son attrait. Cette villa se trouve dans un environnement urbain, mais néanmoins calme, à quelques minutes à pied de la plage et d'une multitude de services. Le supermarché n'est qu'à 276 mètres, et une pharmacie est accessible à 514 mètres. Cela permet un quotidien confortable où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. La proximité de terrains de golf réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) séduit les amateurs de golf. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et de boutiques, enrichissant la vie quotidienne. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air.
Vivre sur le Golden Mile, c'est résider dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Espagne, niché entre Marbella et Puerto Banús. Cette villa est située sur un terrain de 550 m² dans un quartier résidentiel urbain, mais calme. La proximité des commodités est exceptionnelle : un supermarché n'est qu'à 276 mètres, la pharmacie la plus proche à 514 mètres. La mer et la plage de Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 517 mètres à vol d'oiseau. Cela permet un style de vie où de nombreuses courses quotidiennes et activités de loisirs sont accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une forte densité de restaurants, de cafés et de boutiques, soulignant le charme urbain.
Cette villa est située sur le très recherché Golden Mile à Marbella, une zone connue pour sa proximité avec la plage et son infrastructure urbaine. La carte visualise le positionnement stratégique de la propriété par rapport aux points clés tels que la plage, les commerces, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, soulignant l'attrait de l'emplacement.
Le Golden Mile est l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Il s'étend entre le centre-ville de Marbella et le port de plaisance de luxe de Puerto Banús. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux commodités des deux villes, ainsi qu'aux nombreux terrains de golf et plages de la région. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses restaurants gastronomiques et son climat doux. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie urbaine et détente au bord de la mer, niché dans la beauté naturelle du sud de l'Espagne.
La villa offre une excellente accessibilité à de nombreuses installations. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 517 mètres et est donc accessible à pied. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km) sont également rapidement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) se trouvent à proximité immédiate. De plus, le supermarché est à seulement 276 mètres, l'hôpital à 1,5 km. La liaison avec l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se fait par l'autoroute bien développée et prend environ 45 km. La région est desservie par 11 lignes de transports en commun et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des hivers doux. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la Costa del Sol porte bien son nom de destination ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La villa est située à une altitude de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie de la proximité de la Méditerranée, qui apporte des brises agréables. Les jardins luxuriants du complexe contribuent à l'environnement verdoyant. La température annuelle moyenne varie entre 12°C et 27°C, permettant de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement sur le Golden Mile offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús est à seulement 517 mètres et donc accessible à pied. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) et Playa de San Pedro (2,9 km) sont également rapidement accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) et le Golf Los Naranjos (2,5 km) se trouvent à proximité immédiate. De plus, la région offre une large gamme d'activités de loisirs, y compris des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,4 km) et des activités nautiques dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo José Banus (0,2 km).
Source: OpenStreetMap
Le Golden Mile est l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol, une région côtière de la province de Málaga, en Andalousie. Il s'étend entre le centre-ville de Marbella et le port de plaisance de luxe de Puerto Banús. Ce positionnement stratégique permet un accès facile aux commodités des deux villes, ainsi qu'aux nombreux terrains de golf et plages de la région. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses restaurants gastronomiques et son climat doux. L'emplacement offre un bon équilibre entre vie urbaine et détente au bord de la mer, niché dans la beauté naturelle du sud de l'Espagne.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette villa sur le Golden Mile se positionne dans le segment de prix supérieur, en raison de son emplacement exclusif. Des projets comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, par exemple, proposent des appartements et des maisons de ville à des prix nettement inférieurs (à partir de 418 800 € ou 320 000 €), mais s'adressent à une clientèle différente et n'offrent pas la même exclusivité ni le même potentiel de terrain. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, est également située dans une région différente et présente d'autres caractéristiques. Cette villa se distingue par son potentiel de personnalisation dans l'un des endroits les plus recherchés d'Espagne. Alors que les projets de nouvelle construction offrent souvent des solutions clés en main, cette villa nécessitant une rénovation permet à l'acheteur de créer une propriété selon ses spécifications exactes, ce qui, à un prix de 2 650 000 € et sur le Golden Mile, constitue une option attrayante pour ceux qui sont prêts à investir dans la conception.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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