וילה זו עם 4 חדרי שינה, הממוקמת במתחם היוקרתי Village Las Lomas de Magna Marbella ב'גולדן מייל' של מרבייה, משתרעת על פני 550 מ"ר של שטח מגורים על פני מגרש של 550 מ"ר. הנכס דורש שיפוץ, ומציע הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לפי טעמים אישיים. המתחם מספק שירותי אבטחה 24 שעות ביממה, שני בריכות קהילתיות גדולות וגנים טרופיים שופעים, ויוצר סביבת מגורים בטוחה ונוחה. הוילה נהנית ממיקום מעולה, קרוב לכל השירותים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים שילוב של שקט ונוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת ב'גולדן מייל' המפורסם של מרבייה, אזור הידוע במגורים היוקרתיים שלו ומיקומו המעולה. במרחק נסיעה של חמש דקות בלבד מהחוף, היא מוקפת בסופרמרקטים, חנויות, מסעדות ומגרשי גולף, מה שמספק נוחות יוצאת דופן לחיים ולפנאי. למרות מיקומה באזור פופולרי, האווירה השקטה של המתחם מציעה מפלט נדיר של שקט.
נכס זה עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה מציע שטחי מגורים נרחבים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. הפריסה בת שלוש הקומות מספקת שטח מגורים נדיב, כולל סלון נפרד, פינת אוכל וחדר רב-תכליתי. הגן הפרטי ומתקני המתחם (כמו הבריכה) מוסיפים נוחות והנאה לחיי היומיום. הוילה פונה דרומה, ומבטיחה שפע של אור טבעי.
נכס זה הוא וילה הדורשת שיפוץ, ולא פרויקט בנייה חדש. מבנה הבניין הקיים ותצורתו מספקים בסיס לפיתוח מחדש. המתחם מטופח היטב, אך הוילה עצמה דורשת שיפוץ, מה שמעניק לקונה הזדמנות להתאמה אישית מלאה. קונה צריך לקבוע תוכניות ולוחות זמנים ספציפיים לשיפוץ.
נכס זה דורש שיפוץ והוא כרגע ריק, מה שידרוש מהקונה השקעת זמן וכסף נוספים. בעוד שהוילה כוללת מרפסת פרטית, שטח הגינה הפרטית שלה דומה לשטח הוילה עצמה, מה שעשוי לדרוש הערכה נוספת עבור קונים המחפשים שטחי חוץ גדולים. נוף הים הוא חלקי, לא מלא.
Ref: VL536710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המעוניינים ליצור מגורים מותאמים אישית ב'גולדן מייל' של מרבייה. אם אתם מתכננים שיפוץ נרחב ורוצים לעצב בית בהתאם לסגנון ולסטנדרטים שלכם, וילה זו היא בחירה מצוינת. היא מתאימה גם למשפחות שמעריכות את בטיחות המתחם ואת המתקנים (כגון אבטחה 24 שעות ביממה ובריכות קהילתיות). המיקום אידיאלי עבור אלו שרוצים להחזיק בנכס קרוב לחוף, למגרשי גולף ולמגוון מתקנים. אם אתם מחפשים חלל שתוכלו להפוך לחלוטין לפי החזון שלכם ולהעריך את היוקרה ואורח החיים של 'גולדן מייל', וילה זו תהיה הבחירה האידיאלית שלכם. היא עשויה גם למשוך משקיעים הרואים פוטנציאל לעליית ערך הנכס לאחר השיפוץ.
על פי המידע הזמין, נעשה שימוש בחומרים איכותיים בבניית הוילה. עם זאת, הנכס כרגע דורש שיפוץ. זה אומר שהגימורים והמתקנים הקיימים עשויים להיות מיושנים או לא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. במקור, הוילה הייתה מצוידת במעלית, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מרכזי ומערכת בית חכם, מה שמעיד על תצורתה הראשונית הגבוהה. במהלך תהליך השיפוץ, לקונה תהיה הזדמנות לבחור את החומרים והסגנונות האחרונים בהתאם להעדפותיו האישיות, ובכך להעלות את הוילה לרמת יוקרה חדשה. החל מהפריסה בת שלוש הקומות, דרך החדרים המרווחים והגישה למרפסות ולגנים, הכל משקף את המבנה הבסיסי הטוב שלה. לאחר השלמת השיפוץ, איכות הפנים תהיה תלויה בבחירותיו והשקעותיו של הקונה.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו הוא 2,650,000 אירו. הוילה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, עם שטח בנייה כולל של 550 מ"ר ושטח מגרש של 550 מ"ר. בהיותה נכס הדורש שיפוץ, מחירה משקף את ערכה במיקום הפרימיום של 'גולדן מייל' ואת פוטנציאל המודרניזציה. וילה זו היא אחת מהצעות המעטות הזמינות במתחם זה, ייחודיותה ומיקומה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית. המחיר כולל גישה למתקני המתחם, כגון אבטחה 24 שעות ביממה, בריכות קהילתיות וגנים. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, העלות הסופית תלויה ברמת הגימור ובמידת ההיקף שהקונה יבחר.
ה'גולדן מייל' (The Golden Mile) הוא אחד האזורים האיקוניים ביותר של מרבייה, הידוע בוילות היוקרתיות שלו, בתי מלון ברמה הגבוהה ומסעדות מעודנות. שכונה זו משלבת באופן מושלם נוחות עירונית עם קסם חוף. הוילה ממוקמת במתחם Village Las Lomas de Magna Marbella, קהילה מגודרת המספקת אבטחה 24 שעות ביממה, ומבטיחה פרטיות וביטחון. המתחם כולל שני בריכות קהילתיות גדולות וגנים טרופיים מטופחים, המציעים לדיירים מרחב למנוחה והתרועעות. פריסת הוילה עצמה מציעה מגוון אפשרויות מגורים, החל מסלון מרווח ועד סוויטות שינה מרובות וחדרים רב-תכליתיים, שיכולים לענות על צרכי משפחות שונות. האוריינטציה הדרומית מבטיחה שפע של אור טבעי, בעוד שחלק מהחדרים מציעים נוף חלקי לים. למרות שהוילה זקוקה לשיפוץ, זה בדיוק מה שהופך אותה לאטרקטיבית, ומאפשר לקונים לעצב את בית חלומותיהם בהתאם להעדפותיהם ולצרכי אורח החיים המודרני. השירותים הסובבים מלאים, החל מקניות יומיות ועד לארוחות ובידור, כמו גם גולף ופעילויות חוף, מה שהופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני איכותי.
המיקום ב'גולדן מייל' של מרבייה פירושו שתהיו באזור תוסס ונוח. החוף נמצא במרחק הליכה, ומאפשר לכם ליהנות מהשמש והרוח הים תיכונית. סופרמרקט נמצא במרחק 276 מטרים, המספק את צרכי הקניות היומיומיים; בית חולים נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ומספק טיפול רפואי בזמן. 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים הופכים את חיי היומיום והפעילויות החברתיות לעשירים ביותר. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מספקים גם אפשרויות חינוכיות מספקות למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. שדה התעופה של מלגה, הממוקם 45 ק"מ משם, נוח לנסיעות עסקים וטיסות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקום הוילה ב'גולדן מייל' של מרבייה. ניתן לראות בבירור את קרבתה לחוף הים, למגרשי גולף, לסופרמרקטים, לבתי חולים ולכבישים הראשיים. המפה מסייעת להבין את הנוחות של הוילה ואת עושר הסביבה.
וילה זו ממוקמת ב'גולדן מייל' המפורסם של מרבייה, אזור באנדלוסיה שהוא אחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. 'גולדן מייל' ידוע בנכסיו היוקרתיים, אתרי הנופש המפוארים וחופיו הציוריים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים ותיירים. מיקום הוילה מאפשר גישה קלה לערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מלאגה (עם שדה התעופה הבינלאומי שלה במרחק של כ-45 ק"מ) ואסטפונה. אזור זה תופס עמדה חשובה בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול בזכות מיקומו הגיאוגרפי המעולה, התשתית המפותחת ומגוון רחב של אפשרויות בילוי.
מיקום הוילה נוח במיוחד. החוף נמצא במרחק הליכה (החוף הקרוב ביותר כ-517 מטרים), ומאפשר לכם ליהנות מהשמש ומהפעילויות על החוף. סופרמרקט נמצא במרחק 276 מטרים, בית חולים במרחק 1.5 ק"מ. חובבי גולף ישמחו לגלות שמספר מועדוני גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ), ממוקמים ברדיוס של 2.5 ק"מ מהוילה. שדה התעופה של מלגה נמצא כ-45 ק"מ משם, ונסיעה ברכב אורכת כ-45 דקות. ישנו עמדת טעינה לרכבים חשמליים (160 מטר) בקרבת מקום. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה של התושבים. נסיעות לערים ואטרקציות סמוכות נוחות מאוד, 'גולדן מייל' עצמו הוא מרכז תחבורה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שבין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C. בכל שנה נהנים מכ-3,856 שעות שמש, מה שאומר שפע של אור טבעי. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאלית לחיים על החוף. הוילה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, על פני שטח שטוח, הרחק מהשפעות מזג אוויר קיצוניות. 32 חגים מקומיים בשנה מציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. למרות שלא סופקו נתונים מפורטים על משקעים ולחות, אקלים הים התיכון בדרך כלל כולל קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הוילה קרובה מאוד לחוף הים, החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 517 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלו אידיאליים לשיזוף, שחייה וספורט מים. חובבי גולף ישמחו לגלות שמספר מועדוני גולף ידועים, כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ), ממוקמים ברדיוס של 2.5 ק"מ מהוילה. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט בקרבת מקום (כמו Polideportivo San Pedro, 2.4 ק"מ) המציעים מתקני ספורט מגוונים. מרינות (כמו Puerto Deportivo José Banus, 0.2 ק"מ) מספקות גם שירותים לחובבי שייט.
מקור: OpenStreetMap
וילה זו ממוקמת ב'גולדן מייל' המפורסם של מרבייה, אזור באנדלוסיה שהוא אחד האזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. 'גולדן מייל' ידוע בנכסיו היוקרתיים, אתרי הנופש המפוארים וחופיו הציוריים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים ותיירים. מיקום הוילה מאפשר גישה קלה לערים חשובות אחרות בקוסטה דל סול, כמו מלאגה (עם שדה התעופה הבינלאומי שלה במרחק של כ-45 ק"מ) ואסטפונה. אזור זה תופס עמדה חשובה בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול בזכות מיקומו הגיאוגרפי המעולה, התשתית המפותחת ומגוון רחב של אפשרויות בילוי.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו ב'גולדן מייל' מציעה הזדמנות שיפוץ ייחודית. בעוד שהמחיר של 2,650,000 אירו נופל לפלח הגבוה של האזור, גודלה (550 מ"ר בנייה ושטח) ומיקומה שאין שני לו ב'גולדן מייל' הופכים אותה לאטרקטיבית ביותר. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו יקרה יותר, אך מציעה שטח אדמה ובנייה גדול יותר וממוקמת באזור מבוסס ויוקרתי יותר. בהשוואה לאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו יקרה יותר, אך אופייה כוילה נפרדת ומיקומה ב'גולדן מייל' הם ההבדלים העיקריים. עבור קונים המחפשים פרויקט שיפוץ במקום בנייה חדשה, היתרון של וילה זו טמון בפוטנציאל שלה. קונים יכולים ליצור בית חלומותיהם בהתאם לטעמם האישי, דבר שלעיתים קשה להשיג בפרויקטים חדשים. המשיכה המתמשכת של 'גולדן מייל', בשילוב עם הצורך בשיפוץ נכס זה, מעניקה לקונים פוטנציאליים הזדמנות ליצור ערך ייחודי במיקום יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה זו מתאימה יותר לקונים המעוניינים לבצע שיפוץ אישי באזור מרכזי ולהעריך ערך ארוך טווח.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
