Diese freistehende Villa an der Golden Mile in Marbella, Málaga, bietet mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 550 m² Wohnfläche Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Die Lage in einer städtischen Umgebung auf einem 550 m² großen Grundstück ermöglicht die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Gemeinschaftspools, umgeben von tropischen Gärten. Die Villa erfordert Renovierungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, sie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu steigern. Sie ist unmöbliert und erwartet ihre neuen Eigentümer, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig an der Golden Mile, einem begehrten Abschnitt in Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sowie die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was den täglichen Komfort erhöht.
Für Käufer, die eine Villa mit Potenzial zur persönlichen Anpassung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Raum für Familien oder Gäste. Die Südausrichtung verspricht viel Tageslicht. Die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten, adressiert den Wunsch nach einem individuell eingerichteten Zuhause in einer erstklassigen Lage.
Dieses Projekt ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern eine renovierungsbedürftige Villa. Die Villa ist Teil eines etablierten Komplexes und befindet sich in einem Zustand, der umfassende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erfordert. Dies gibt potenziellen Käufern die Freiheit, die Immobilie grundlegend nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den neuesten Stand zu bringen.
Die Villa wird ohne Möbel angeboten und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, was eine zusätzliche Investition und Zeitaufwand bedeutet. Die Aussicht von einigen Terrassen ist teilweise auf das Meer gerichtet, jedoch nicht durchgehend. Eine vollständige Meerblickgarantie für alle Wohnbereiche ist nicht gegeben. Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung, was Lärmbelästigung durch Nachbarschaft oder Verkehr mit sich bringen kann.
Ref: VL536710
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine umfassende Renovierungsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage suchen und bereit sind, in die Neugestaltung einer Immobilie zu investieren, um sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Personen, die Wert auf eine Südausrichtung, viel Tageslicht und eine Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen, werden hier fündig. Familien, die eine solide Basis mit vier Schlafzimmern in einer sicheren, umzäunten Anlage mit Gemeinschaftspools wünschen, profitieren von den vorhandenen Strukturen. Ebenso eignet sich das Objekt für Investoren, die das Potenzial einer Renovierung in einer prestigeträchtigen Gegend erkennen und eine Wertsteigerung anstreben.
Obwohl die Villa renovierungsbedürftig ist, deuten die ursprünglichen Beschreibungen und die Lage auf ein hohes Qualitätsniveau bei der ursprünglichen Konstruktion hin. Die Rede ist von hochwertigen Materialien und Innendekorationen, die den Luxus der Immobilie widerspiegeln. Merkmale wie Fußbodenheizung, ein Aufzug, der alle Ebenen verbindet, und ein Domotiksystem deuten auf eine ursprünglich luxuriöse Ausstattung hin. Die vorhandenen Einbauschränke und die Ensuite-Badezimmer sind weitere Indikatoren für eine ehemals gehobene Ausstattung. Potenzielle Käufer haben die Chance, diese Basis durch moderne Renovierungen auf ein neues, hochwertiges Niveau zu heben und dabei persönliche Akzente zu setzen.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 2.650.000 € angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die exklusive Lage an der Golden Mile sowie das Potenzial für eine hochwertige Renovierung wider. Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder, was eine erhebliche Wohnfläche von 550 m² auf einem 550 m² großen Grundstück darstellt. Der angegebene Preis beinhaltet die Villa in ihrem aktuellen Zustand, der Renovierungsbedarf einschließt. Zusätzliche Kosten für Renovierungsarbeiten und mögliche Möblierung sind zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, jedoch sollte aufgrund der Nachfrage in dieser privilegierten Lage schnell gehandelt werden.
Die Golden Mile, zwischen Marbella und Puerto Banús gelegen, ist bekannt für ihre Exklusivität und Attraktivität. Diese Villa befindet sich in einer städtischen, aber dennoch ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und einer Vielzahl von Dienstleistungen entfernt. Der Supermarkt ist nur 276 Meter entfernt, und eine Apotheke erreichen Sie nach 514 Metern. Dies ermöglicht einen komfortablen Alltag, in dem viele Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) spricht Golfliebhaber an. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (69 innerhalb von 2 km) und Geschäften, was das tägliche Leben bereichert. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseizoen bietet die Region ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben an der Golden Mile bedeutet, in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens zu wohnen, eingebettet zwischen Marbella und Puerto Banús. Diese Villa liegt auf einem 550 m² großen Grundstück in einer städtischen, aber dennoch ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist herausragend: Ein Supermarkt ist nur 276 Meter entfernt, die nächste Apotheke 514 Meter. Das Meer und der Strand Playa de Puerto Banús sind nur 517 Meter Luftlinie entfernt. Dies ermöglicht einen Lebensstil, bei dem viele alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften gekennzeichnet, was das urbane Flair unterstreicht.
Diese Villa befindet sich an der begehrten Golden Mile in Marbella, einem Gebiet, das für seine Nähe zum Strand und seine städtische Infrastruktur bekannt ist. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung der Immobilie im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Die Golden Mile ist eine der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie erstreckt sich zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem Luxus-Yachthafen Puerto Banús. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Restaurants und ihr mildes Klima. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung am Meer, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Südspaniens.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von zahlreichen Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Real Club de Golf Las Brisas und Golf Los Naranjos in unmittelbarer Nähe (ca. 2,4-2,5 km). Der Supermarkt ist nur 276 Meter entfernt, das Krankenhaus 1,5 km. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol erfolgt über die gut ausgebaute Autobahn und ist in etwa 45 km zu bewältigen. Die Umgebung ist durch 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen erschlossen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Costa del Sol ihrem Ruf als sonnenreiches Ziel gerecht. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von der Nähe zum Mittelmeer, was für angenehme Brisen sorgt. Die üppigen Gärten des Komplexes tragen zur grünen Umgebung bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 12°C und 27°C, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage an der Golden Mile bietet direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur 517 Meter entfernt und damit fußläufig erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls schnell erreicht. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,4 km) und Wassersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,2 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Golden Mile ist eine der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol, einer Küstenregion in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie erstreckt sich zwischen dem Stadtzentrum von Marbella und dem Luxus-Yachthafen Puerto Banús. Diese strategische Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Orte sowie zu den zahlreichen Golfplätzen und Stränden der Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Restaurants und ihr mildes Klima. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung am Meer, eingebettet in die landschaftliche Schönheit Südspaniens.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich diese Villa an der Golden Mile im oberen Preissegment, was auf die exklusive Lage zurückzuführen ist. Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona bieten beispielsweise Eigentumswohnungen und Stadthäuser ab deutlich niedrigeren Preisen (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), richten sich aber an eine andere Käufergruppe und bieten nicht die gleiche Exklusivität und das gleiche Grundstückspotenzial. Alba Benalmádena, mit Preisen ab 699.000 €, liegt ebenfalls in einer anderen Region und bietet andere Merkmale. Diese Villa zeichnet sich durch ihr Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer der begehrtesten Lagen Spaniens aus. Während Neubauprojekte oft schlüsselfertige Lösungen bieten, ermöglicht diese renovierungsbedürftige Villa dem Käufer, eine Immobilie nach seinen genauen Vorstellungen zu schaffen, was bei einer Preisklasse von 2.650.000 € und der Lage an der Golden Mile eine attraktive Option darstellt für jene, die bereit sind, in die Gestaltung zu investieren.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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