Questa villa indipendente sul Golden Mile a Marbella, Málaga, con quattro camere da letto e quattro bagni su 550 m² di spazio abitativo, offre potenziale per un design individuale. La sua posizione in un ambiente urbano su un terreno di 550 m² permette la vicinanza a numerose comodità. La proprietà fa parte di un complesso consolidato con servizio di sicurezza 24 ore su 24 e piscine comuni, circondato da giardini tropicali. La villa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo le vostre preferenze e aumentarne il valore. Viene venduta non arredata e attende i suoi nuovi proprietari per sfruttarne appieno il potenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata sul Golden Mile, un settore ambito di Marbella. La vicinanza immediata a spiagge, negozi, ristoranti e scuole, nonché la buona accessibilità ai campi da golf, sottolineano l'attrattiva di questa posizione. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, migliorando il comfort quotidiano.
Per gli acquirenti che cercano una villa con potenziale di adattamento personale, questa proprietà è interessante. Le quattro camere da letto e i quattro bagni offrono spazio per familiari o ospiti. L'orientamento a sud promette abbondante luce diurna. La possibilità di ristrutturare e arredare gli interni secondo i propri gusti risponde al desiderio di una casa personalizzata in una posizione di prima classe.
Questo progetto non è una nuova costruzione in senso classico, ma una villa che richiede ristrutturazione. Facendo parte di un complesso esistente, la villa si trova in uno stato che richiede lavori completi di modernizzazione e ristrutturazione. Ciò conferisce ai potenziali acquirenti la libertà di progettare la proprietà fondamentalmente secondo le proprie idee e metterla al passo con i tempi.
La villa viene venduta non arredata e richiede importanti lavori di ristrutturazione, il che comporta un investimento e un tempo aggiuntivi. La vista da alcune terrazze è parziale verso il mare, ma non continua. Non è garantita una vista mare completa da tutte le zone giorno. La villa è situata in un ambiente urbano, il che può comportare rumori dal vicinato o dal traffico.
Ref: VL536710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano un'opportunità di ristrutturazione completa in una posizione di prima classe e sono disposti a investire nella trasformazione di una proprietà per plasmarla secondo i propri gusti. Le persone che apprezzano l'orientamento a sud, la luce naturale abbondante e la vicinanza al golf e al mare troveranno qui ciò che cercano. Le famiglie che desiderano una base solida con quattro camere da letto in un complesso sicuro e recintato con piscine comuni beneficeranno delle strutture esistenti. Allo stesso modo, l'oggetto è adatto a investitori che riconoscono il potenziale di una ristrutturazione in una zona prestigiosa e mirano a una rivalutazione.
Sebbene la villa necessiti di ristrutturazioni, le descrizioni originali e la posizione suggeriscono un alto livello di qualità nella costruzione originale. Si parla di materiali di alta qualità e decorazioni interne che riflettono il lusso della proprietà. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, un ascensore che collega tutti i livelli e un sistema domotico indicano un'attrezzatura iniziale di lusso. Gli armadi a muro esistenti e i bagni en-suite sono ulteriori indicatori di un'attrezzatura precedentemente di alto livello. I potenziali acquirenti hanno l'opportunità di elevare questa base a un nuovo livello di alta qualità attraverso ristrutturazioni moderne, aggiungendo tocchi personali.
La villa indipendente è offerta a partire da 2.650.000 €. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva sul Golden Mile, nonché il potenziale per una ristrutturazione di alta qualità. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo una superficie abitabile considerevole di 550 m² su un terreno di 550 m². Il prezzo indicato include la villa nel suo stato attuale, che richiede ristrutturazione. Devono essere considerati costi aggiuntivi per i lavori di ristrutturazione e un eventuale arredamento. La disponibilità è attuale, ma data la domanda in questa zona privilegiata, è consigliabile agire rapidamente.
Il Golden Mile, situato tra Marbella e Puerto Banús, è rinomato per la sua esclusività e attrattiva. Questa villa si trova in un ambiente urbano, ma tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da una moltitudine di servizi. Il supermercato è a soli 276 metri, e una farmacia è raggiungibile a 514 metri. Ciò consente una vita quotidiana confortevole in cui molte commissioni possono essere effettuate a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) attrae gli amanti del golf. La zona offre un'alta concentrazione di ristoranti (69 entro 2 km) e negozi, arricchendo la vita quotidiana. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, la regione offre un clima piacevole per le attività all'aperto.
Vivere sul Golden Mile significa risiedere in una delle zone più esclusive della Spagna, situata tra Marbella e Puerto Banús. Questa villa si trova su un terreno di 550 m² in una zona residenziale urbana, ma tranquilla. La vicinanza ai servizi è eccezionale: un supermercato a soli 276 metri, la farmacia più vicina a 514 metri. Il mare e la spiaggia di Playa de Puerto Banús sono a soli 517 metri in linea d'aria. Ciò consente uno stile di vita in cui molte commissioni quotidiane e attività ricreative sono raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi, che sottolineano il fascino urbano.
Questa villa si trova sull'ambita Golden Mile di Marbella, un'area nota per la sua vicinanza alla spiaggia e la sua infrastruttura urbana. La mappa visualizza il posizionamento strategico della proprietà rispetto ai punti chiave come la spiaggia, i negozi, i campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Il Golden Mile è uno degli indirizzi più prestigiosi della Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Málaga, Andalusia. Si estende tra il centro di Marbella e il lussuoso porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione strategica consente un facile accesso ai servizi di entrambe le località, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della zona. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i ristoranti di prima classe e il clima mite. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax in riva al mare, immersa nella bellezza naturale della Spagna meridionale.
La villa offre un'eccellente accessibilità a numerose strutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri di distanza, ed è quindi raggiungibile a piedi. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, il supermercato è a soli 276 metri e l'ospedale a 1,5 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol avviene tramite l'autostrada ben sviluppata e richiede circa 45 km. La zona è servita da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e inverni miti. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la Costa del Sol mantiene la sua reputazione di destinazione soleggiata. La stagione balneare dura cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 14 metri sul livello del mare e beneficia della vicinanza al Mediterraneo, che porta brezze piacevoli. I lussureggianti giardini del complesso contribuiscono all'ambiente verde. La temperatura media annua varia tra 12°C e 27°C, consentendo diverse attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione sul Golden Mile offre accesso diretto alle spiagge della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri di distanza, ed è quindi raggiungibile a piedi. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e il Golf Los Naranjos (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, la regione offre una vasta gamma di attività ricreative, tra cui centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,4 km) e attività acquatiche nei porti turistici vicini come il Puerto Deportivo José Banus (0,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Il Golden Mile è uno degli indirizzi più prestigiosi della Costa del Sol, una regione costiera della provincia di Málaga, Andalusia. Si estende tra il centro di Marbella e il lussuoso porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione strategica consente un facile accesso ai servizi di entrambe le località, nonché ai numerosi campi da golf e spiagge della zona. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i ristoranti di prima classe e il clima mite. La posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e relax in riva al mare, immersa nella bellezza naturale della Spagna meridionale.
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questa villa sul Golden Mile si posiziona nella fascia di prezzo alta, dovuta alla sua posizione esclusiva. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, ad esempio, offrono appartamenti e villette a schiera a prezzi significativamente inferiori (da 418.800 € o 320.000 €), ma si rivolgono a un gruppo di acquirenti diverso e non offrono la stessa esclusività e potenziale di terreno. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, si trova anch'essa in una regione diversa e presenta altre caratteristiche. Questa villa si distingue per il suo potenziale di personalizzazione in una delle località più ambite della Spagna. Mentre i nuovi progetti offrono spesso soluzioni chiavi in mano, questa villa da ristrutturare consente all'acquirente di creare una proprietà secondo le sue esatte specifiche, il che, con un prezzo di 2.650.000 € e la sua posizione sul Golden Mile, rappresenta un'opzione interessante per coloro che sono disposti a investire nel design.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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