في قلب تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، المجاورة لمنطقة سو توغرانده (Sotogrande) المرموقة، يوجد محل تجاري معروض للبيع. يمتد العقار على طابقين ويتميز بواجهة واسعة بطول 20 مترًا تطل على الشارع الرئيسي، مما يجعله مناسبًا لمجموعة متنوعة من الأغراض التجارية. تشتهر تورريغوادايرو بموقعها المريح وجاذبيتها المجتمعية المتزايدة، وقربها من الشواطئ وملاعب الجولف، مع الحفاظ على سحرها الفريد. يمثل هذا المحل التجاري فرصة ممتازة للمستثمرين وأصحاب الأعمال لتأسيس أو توسيع عملياتهم في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري بشكل استراتيجي على الشارع الرئيسي في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، بالقرب من مجتمع سو توغرانده (Sotogrande) الراقي. توفر المنطقة المحيطة وسائل الراحة اليومية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للأعمال التجارية والسكان.
هذا المحل التجاري مثالي للشركات التي تتطلب رؤية وسهولة الوصول. يوفر هيكله متعدد الطوابق وواجهته الواسعة المطلة على الشارع مرونة كبيرة لتلبية الاحتياجات التجارية المختلفة، بما في ذلك البيع بالتجزئة أو الخدمات أو المكاتب.
هذا العقار هو محل تجاري قائم، وليس مشروع بناء جديد. هيكله جاهز للاستخدام المباشر أو يمكن تعديله لتلبية احتياجات عمل محددة.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري ولا يصلح للسكن. تم تصميمه وتخطيطه في المقام الأول للاستخدام التجاري، وليس للراحة السكنية.
Ref: VL292700
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المحل التجاري مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في منطقة مزدهرة في الأندلس (Andalusia). سواء كان ذلك متجر بيع بالتجزئة أو مركز خدمات أو مكتب، فإن تعدد استخدامات العقار يسمح بتكييفه مع نماذج الأعمال المختلفة. يضع القرب من سوق سو توغرانده (Sotogrande) الراقي، بالإضافة إلى وسائل الراحة في تورريغوادايرو (Torreguadiaro) نفسها، أساسًا قويًا لجذب العملاء والموظفين. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن استثمار تجاري في منطقة تتميز بجودة حياة عالية وبنية تحتية جيدة.
تبلغ مساحة المحل التجاري 583 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مع واجهة واسعة بطول 20 مترًا تطل على الشارع. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، فإن هيكلها يوفر أساسًا متينًا للاستخدامات التجارية المختلفة. يوفر تصميم الطابقين مرونة لتجارة التجزئة أو المكاتب أو الاستخدام المدمج. موقعه في الطابق الأرضي، بالقرب من وسائل الراحة، يجعله خيارًا عمليًا لجذب العملاء والموظفين.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 1,100,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 583 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، مع واجهة واسعة بطول 20 مترًا تطل على الشارع. يعكس سعره قيمة الموقع في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، وهو موقع قريب من سو توغرانده (Sotogrande) ويستفيد من وسائل الراحة ونمط الحياة في المنطقة. يقدم هذا العقار قيمة كبيرة للشركات التي تسعى إلى التوسع أو تأسيس وجود لها في المنطقة.
تورريغوادايرو (Torreguadiaro) هي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من سو توغرانده (Sotogrande)، وتوفر وسائل الراحة اليومية والأنشطة الترفيهية للسكان والزوار على حد سواء. تضم المنطقة أكثر من 17 مطعمًا وصيدليتين و 3 بنوك، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكن امتلاك سيارة يسهل استكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 2.1 كم. المنطقة قريبة أيضًا من الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 5.7 كم، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 2.2 كم، Club de Golf La Cañada على بعد 3.3 كم). يبلغ متوسط ارتفاعها 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية.
توفر تورريغوادايرو (Torreguadiaro) نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية سهلة الوصول والأنشطة الساحلية المريحة. تضم المنطقة 17 مطعمًا وصيدليتين و 3 بنوك، مما يوفر الراحة للحياة اليومية. يلبي السوبر ماركت الواقع على بعد 2.1 كم احتياجات التسوق. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية، توفر الشواطئ مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 5.7 كم ولا ألكايدسا (La Alcaidesa) على بعد 7.1 كم فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالشمس. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب ريال كلوب دي غولف دي سو توغرانده (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم) وكلوب دي غولف لا كادييا (Club de Golf La Cañada) (3.3 كم). توفر المستشفى على بعد 13 كم رعاية طبية.
يقع هذا المحل التجاري على الشارع الرئيسي في تورريغوادايرو (Torreguadiaro)، مما يوفر موقعًا متميزًا. قربه من مناطق معروفة مثل سو توغرانده (Sotogrande)، بالإضافة إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الرياضية، يوفر رؤية وراحة ممتازة للأعمال التجارية.
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاخمة لمنطقة سو توغرانده (Sotogrande) الشهيرة، وهي وجهة معروفة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والمراسي. يوفر هذا الموقع اتصالاً ممتازًا، حيث يبعد حوالي 17 كم عن مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) وحوالي 81 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. تجمع المنطقة بين نمط الحياة الساحلي والاتصال الإقليمي المريح.
يتمتع هذا المحل التجاري بموقع يسهل الوصول إليه على الطريق الرئيسي في تورريغوادايرو (Torreguadiaro). يوفر السوبر ماركت على بعد 2.1 كم والصيدلية على بعد 654 مترًا إمكانية الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد حوالي 5.7 كم. تقع ملاعب الجولف مثل ريال كلوب دي غولف دي سو توغرانده (Real Club de Golf de Sotogrande) على بعد حوالي 2.2 كم. يوفر مطار مالاغا (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد 16 كم روابط دولية. في حين أن امتلاك سيارة مناسب، يوجد أيضًا 25 محطة نقل عام في المنطقة تخدم 6 خطوط، مما يوفر خيارات تنقل بديلة للسكان.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية و 3836 ساعة من أشعة الشمس الوفيرة سنويًا. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ لمعظم فترات العام. الموسم الدافئ الذي يستمر لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالي للرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر مفتوحة ويستفيد من الظروف المناخية المعتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا (Playa de la Chullera) على بعد 5.7 كم وبلايا دي لا ألكايدسا (Playa de La Alcaidesa) على بعد 7.1 كم. في حين أن الشواطئ المحلية الحاصلة على العلم الأزرق غير مدرجة، فإن المنطقة المحيطة تقدم وفرة من فرص الرياضات المائية والترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم ملاعب ريال كلوب دي غولف دي سو توغرانده (Real Club de Golf de Sotogrande) (2.2 كم)، وكلوب دي غولف لا كادييا (Club de Golf La Cañada) (3.3 كم)، ولا ريزيرفا غولف كلوب (La Reserva Golf Club) (4.8 كم) مرافق عالمية المستوى. توفر المراكز الرياضية مثل سانتا ماريا بولو كلوب (Santa María Polo Club) (0.9 كم) و كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي (Complejo Deportivo Zona Norte) (2.0 كم) أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع تورريغوادايرو (Torreguadiaro) في الجزء الجنوبي الشرقي من مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي جزء من المنطقة الغربية لكوستا ديل سول (Costa del Sol). وهي متاخمة لمنطقة سو توغرانده (Sotogrande) الشهيرة، وهي وجهة معروفة بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف والمراسي. يوفر هذا الموقع اتصالاً ممتازًا، حيث يبعد حوالي 17 كم عن مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) وحوالي 81 كم عن مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport)، مما يسهل السفر الدولي. تجمع المنطقة بين نمط الحياة الساحلي والاتصال الإقليمي المريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بالمناطق المحيطة، يقدم هذا المحل التجاري في تورريغوادايرو (Torreguadiaro) عرض قيمة فريدًا. على عكس المشاريع السكنية مثل أديل سان روكي (Adel San Roque) وسيرينيتي جولف هومز (Serenity Golf Homes)، تم تصميم هذا العقار خصيصًا للاستخدام التجاري، بأسعار تبدأ من 1,100,000 يورو. في حين أنه أغلى من هذه الخيارات السكنية، إلا أنه يوفر إمكانات تجارية غير متوفرة في تلك المشاريع. من ناحية أخرى، يبلغ سعر مشروع سفير (Sphere) في سو توغرانده (Sotogrande) 1,619,000 يورو، وهو مصمم للسكن الفاخر، مما يجعل المحل التجاري في تورريغوادايرو (Torreguadiaro) خيارًا استثماريًا تجاريًا أكثر فعالية من حيث التكلفة. يتميز العقار بموقع متميز على الشارع الرئيسي، بالقرب من وسائل الراحة في سو توغرانده (Sotogrande)، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ والمدارس الدولية، مما يوفر موقعًا ممتازًا لمختلف الأعمال التجارية. توفر مساحته البالغة 583 مترًا مربعًا وتصميمه المكون من طابقين مرونة لتجارة التجزئة أو الخدمات أو المكاتب، مما يجعله خيارًا جذابًا للشركات التي تتطلع إلى توسيع تواجدها في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
