立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業スペースは、高級コミュニティであるソトグランデ（Sotogrande）に近い、トレグアディアーロ（Torreguadiaro）のメインストリートに戦略的に位置しています。周辺地域には日々の生活に必要な施設が整っており、ビジネスと住民の両方にとって魅力的な選択肢となっています。
この商業スペースは、視認性とアクセシビリティを必要とする企業に最適です。その複数階構造と通りに面した広々としたファサードは、小売、サービス、オフィスなど、さまざまな商業ニーズを満たすための大きな柔軟性を提供します。
この物件は既存の商業スペースであり、新規建設プロジェクトではありません。その構造はすでに使用可能であり、または特定のビジネスニーズに合わせて調整することができます。
この物件は商業用途を目的としており、居住には適していません。そのデザインとレイアウトは、居住の快適さではなく、主に商業用途に焦点を当てています。
Ref: VL292700
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業スペースは、アンダルシアの活気ある地域でビジネスを始めたい起業家に最適です。小売店、サービスセンター、オフィスであっても、このスペースの多用途性により、さまざまなビジネスモデルに適応できます。ソトグランデ（Sotogrande）の高級市場への近さ、およびトレグアディアーロ（Torreguadiaro）自体の利便性は、顧客と従業員を引き付けるための強力な基盤を築いています。ここは、質の高い生活と良好なインフラを備えた地域での商業投資を求める人々にとって理想的な場所です。
商業スペースは583平方メートルを占め、2つのフロアに分かれており、通りに面した20メートルのファサードがあります。具体的な仕上げの詳細は入手できませんが、その構造はさまざまな商業用途に堅実な基盤を提供します。2階建てのレイアウトは、小売、オフィス、または複合用途に柔軟性をもたらします。施設に近い地上階という立地は、顧客や従業員を引き付けるための実用的な選択肢となります。
この商業スペースの価格は1,100,000ユーロです。物件は2つのフロアにまたがる583平方メートルの建築面積を占め、通りに面した20メートルのファサードを備えています。その価格は、ソトグランデ（Sotogrande）に近く、地域の利便性とライフスタイルを享受できるトレグアディアーロ（Torreguadiaro）の立地の価値を反映しています。このスペースは、この地域で事業を拡大または設立したい企業にとって大きな価値を提供します。
トレグアディアーロ（Torreguadiaro）は、ソトグランデ（Sotogrande）近郊に位置する活気あるエリアで、住民と訪問者の両方に日常の利便性とレクリエーション活動を提供します。このエリアには17以上のレストラン、2軒の薬局、3軒の銀行があり、日々のニーズを満たしています。多くの施設は徒歩圏内にありますが、車を所有することで、2.1km先にあるスーパーマーケットを含む周辺地域を探索するのが容易になります。このエリアは、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）から5.7km、有名なゴルフコース（Real Club de Golf de Sotogrande 2.2km、Club de Golf La Cañada 3.3km）にも近いです。平均標高は海抜7メートル、年平均気温は18.5℃で、年間3,836時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに適した快適な気候を作り出しています。
トレグアディアーロ（Torreguadiaro）は、都市の利便性とリラックスできる海岸のアクティビティを組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。このエリアには17軒のレストラン、2軒の薬局、3軒の銀行があり、日々の生活を便利にしています。2.1km先にあるスーパーマーケットは、買い物ニーズに応えます。アウトドア愛好家には、5.7km先のプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）や7.1km先のラ・アルカイデサ（La Alcaidesa）などのビーチで、リラックスや日光浴の機会を提供します。ゴルファーは、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（Real Club de Golf de Sotogrande）（2.2km）、クルブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（Club de Golf La Cañada）（3.3km）に簡単にアクセスできます。13km先の病院は、医療サポートを提供します。
この商業スペースはトレグアディアーロ（Torreguadiaro）のメインストリートに位置し、優れたロケーションを誇ります。ソトグランデ（Sotogrande）のような有名なエリアへの近さ、そしてビーチ、ゴルフコース、スポーツセンターへの近さは、ビジネスにとって優れた視認性と利便性を提供します。
トレグアディアーロ（Torreguadiaro）は、カディス県（Cádiz）の南東部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部地域の一部を成しています。高級ヴィラ、ゴルフコース、ヨットマリーナで知られる有名なソトグランデ（Sotogrande）開発地区に隣接しています。この立地は、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）まで約17km、マラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）まで約81kmの優れた接続性を提供し、国際旅行を容易にします。この地域は、海岸沿いのライフスタイルと便利な地域接続性を組み合わせています。
この商業スペースは、トレグアディアーロ（Torreguadiaro）の幹線道路沿いに便利に位置しています。2.1km先のスーパーマーケットと654m先の薬局は、日々の必需品へのアクセスを提供します。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）のような主要なビーチは約5.7km先にあります。レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（Real Club de Golf de Sotogrande）のようなゴルフコースは約2.2km先にあります。16km先のマラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）は、国際的な航空便の接続を提供します。車での移動は便利ですが、このエリアには6路線を運行する25の公共交通機関の停留所もあり、住民に代替の交通手段を提供しています。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレグアディアーロ（Torreguadiaro）は、年間平均気温18.5℃、年間3,836時間の豊富な日照に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これにより、年間を通じてアウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所となっています。5ヶ月間の暖かい季節（水温≥20℃）は、ウォータースポーツに最適です。このエリアの標高は海抜7メートルで、広々とした景色を提供し、穏やかな気候条件の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、5.7km先のプラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）や7.1km先のプラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（Playa de La Alcaidesa）など、いくつかのビーチへの簡単なアクセスを提供しています。地元のブルーフラッグビーチはリストされていませんが、周辺地域には豊富なウォータースポーツとレクリエーションの機会があります。ゴルファーには、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.2km）、クルブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（3.3km）、ラ・レセルバ・ゴルフ・クラブ（La Reserva Golf Club）（4.8km）が世界クラスの施設を提供しています。サンタ・マリア・ポロ・クラブ（Santa María Polo Club）（0.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ゾナ・ノルテ（Complejo Deportivo Zona Norte）（2.0km）などのスポーツセンターも、さまざまなスポーツオプションを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トレグアディアーロ（Torreguadiaro）は、カディス県（Cádiz）の南東部に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部地域の一部を成しています。高級ヴィラ、ゴルフコース、ヨットマリーナで知られる有名なソトグランデ（Sotogrande）開発地区に隣接しています。この立地は、ジブラルタル空港（Gibraltar Airport）まで約17km、マラガ空港（Malaga-Costa del Sol Airport）まで約81kmの優れた接続性を提供し、国際旅行を容易にします。この地域は、海岸沿いのライフスタイルと便利な地域接続性を組み合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
周辺地域と比較して、トレグアディアーロ（Torreguadiaro）のこの商業スペースは独自の価値提案を提供します。アデル・サン・ロケ（Adel San Roque）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（Serenity Golf Homes）のような住宅プロジェクトとは異なり、このスペースは商業利用専用に設計されており、価格はそれぞれ536,000ユーロと549,000ユーロからです。これらの住宅オプションよりも高価ですが、これらのプロジェクトが提供できない商業的可能性を提供します。一方、ソトグランデ（Sotogrande）の「スフィア（Sphere）」プロジェクトは最大1,619,000ユーロで、高級住宅として位置づけられており、トレグアディアーロ（Torreguadiaro）の商業スペースをより費用対効果の高い商業投資オプションにしています。メインストリートに位置し、ゴルフコース、ビーチ、インターナショナルスクールを含むソトグランデ（Sotogrande）の施設に近いこのスペースは、さまざまなビジネスにとって優れたロケーションを提供します。583平方メートルの広さと2階建ての構造は、小売、サービス、オフィスに柔軟性をもたらし、地域での事業展開を目指す企業にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建物の質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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