V srdci Torreguadiaro, hneď vedľa známeho Sotogrande, sa predáva obchodný priestor. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach a má 20-metrovú fasádu orientovanú do hlavnej ulice, čo ju robí ideálnou pre rôzne komerčné účely. Torreguadiaro je známe svojou výhodnou polohou a rastúcou atraktivitou pre komunitu, blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám, pričom si zachováva svoj jedinečný šarm. Tento obchodný priestor predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov a majiteľov firiem založiť alebo rozšíriť svoje podnikanie v žiadanej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento obchodný priestor je strategicky umiestnený na hlavnej ulici Torreguadiaro, v blízkosti luxusnej komunity Sotogrande. Okolitá oblasť ponúka denné vybavenie, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre podniky aj obyvateľov.
Tento obchodný priestor je ideálny pre firmy, ktoré vyžadujú viditeľnosť a dostupnosť. Jeho viacúrovňová štruktúra a priestranná fasáda orientovaná do ulice poskytujú značnú flexibilitu pre rôzne komerčné potreby, vrátane maloobchodu, služieb alebo kancelárií.
Táto nehnuteľnosť je existujúci obchodný priestor, nie nový stavebný projekt. Jej štruktúra je už pripravená na použitie alebo môže byť prispôsobená špecifickým obchodným potrebám.
Táto nehnuteľnosť je určená na komerčné využitie a nie je vhodná na bývanie. Jej dizajn a dispozícia sú primárne zamerané na komerčné využitie, nie na obytný komfort.
Ref: VL292700
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento obchodný priestor je ideálny pre podnikateľov, ktorí chcú založiť svoje podnikanie v prosperujúcej oblasti Andalúzie. Či už ide o maloobchodnú predajňu, servisné centrum alebo kanceláriu, všestrannosť priestoru umožňuje jeho prispôsobenie rôznym obchodným modelom. Blízkosť k luxusnému trhu Sotogrande, ako aj k vybaveniu samotného Torreguadiaro, vytvára silný základ pre prilákanie zákazníkov a zamestnancov. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú komerčnú investíciu v oblasti s vysokou kvalitou života a dobrou infraštruktúrou.
Obchodný priestor s rozlohou 583 m² je rozložený na dvoch podlažiach a má 20-metrovú fasádu orientovanú do ulice. Hoci konkrétne detaily dokončenia nie sú k dispozícii, jeho štruktúra poskytuje pevný základ pre rôzne komerčné využitia. Dvojpodlažné usporiadanie ponúka flexibilitu pre maloobchod, kancelárie alebo kombinované využitie. Jeho umiestnenie na prízemí, v blízkosti vybavenia, ho robí praktickou voľbou pre prilákanie zákazníkov a zamestnancov.
Cena tohto obchodného priestoru je 1 100 000 EUR. Nehnuteľnosť pokrýva 583 m² zastavanej plochy, rozloženej na dvoch podlažiach, s 20-metrovou fasádou orientovanou do ulice. Jej cena odráža hodnotu lokality v Torreguadiaro, oblasti blízko Sotogrande a využívajúcej výhody regiónu. Tento priestor ponúka značnú hodnotu pre firmy, ktoré chcú rozšíriť alebo etablovať svoju prítomnosť v oblasti.
Torreguadiaro je živá oblasť nachádzajúca sa neďaleko Sotogrande, ktorá ponúka každodenné vybavenie a rekreačné aktivity pre obyvateľov aj návštevníkov. V oblasti sa nachádza viac ako 17 reštaurácií, 2 lekárne a 3 banky, ktoré spĺňajú každodenné potreby. Mnoho zariadení je v pešej vzdialenosti, ale vlastnenie auta uľahčuje objavovanie okolia, vrátane supermarketu vzdialeného 2,1 km. Oblasť je tiež blízko pláží, ako je Playa de la Chullera vzdialená 5,7 km, a niekoľkých známych golfových ihrísk (Real Club de Golf de Sotogrande na 2,2 km, Club de Golf La Cañada na 3,3 km). Priemerná nadmorská výška je 7 metrov a priemerná ročná teplota je 18,5 °C, s 3836 slnečnými hodinami ročne, čo vytvára príjemnú klímu pre outdoorové aktivity.
Torreguadiaro ponúka vyvážený životný štýl, ktorý kombinuje pohodlie mestského vybavenia a relaxačné pobrežné aktivity. Oblasť sa pýši 17 reštauráciami, 2 lekárňami a 3 bankami, ktoré zabezpečujú každodenné pohodlie. Supermarket vo vzdialenosti 2,1 km uspokojuje nákupné potreby. Pre milovníkov outdoorových aktivít, pláže ako Playa de la Chullera vo vzdialenosti 5,7 km a La Alcaidesa vo vzdialenosti 7,1 km ponúkajú príležitosti na relaxáciu a opaľovanie. Golfoví nadšenci môžu ľahko dosiahnuť Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km) a Club de Golf La Cañada (3,3 km). Nemocnica vo vzdialenosti 13 km poskytuje lekársku starostlivosť.
Tento obchodný priestor sa nachádza na hlavnej ulici Torreguadiaro a ponúka vynikajúcu polohu. Blízkosť známych oblastí, ako je Sotogrande, ako aj pláží, golfových ihrísk a športových centier, poskytuje vynikajúcu viditeľnosť a pohodlie pre podnikanie.
Torreguadiaro sa nachádza na juhovýchode provincie Cádiz, ako súčasť západnej oblasti Costa del Sol. Susedí so známou zástavbou Sotogrande, destináciou známou svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Táto poloha ponúka vynikajúcu dostupnosť, približne 17 km od letiska Gibraltar a približne 81 km od letiska Malaga-Costa del Sol, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región kombinuje pobrežný životný štýl s pohodlným regionálnym spojením.
Tento obchodný priestor je výhodne situovaný na hlavnej ceste Torreguadiaro. Supermarket vo vzdialenosti 2,1 km a lekáreň na 654 metrov poskytujú prístup k denným potrebám. Hlavné pláže, ako je Playa de la Chullera, sú vzdialené približne 5,7 km. Golfové ihriská, ako je Real Club de Golf de Sotogrande, sú vzdialené približne 2,2 km. Letisko Malaga (Malaga-Costa del Sol Airport) vo vzdialenosti 16 km ponúka medzinárodné letecké spojenie. Hoci vlastnenie auta je pohodlné, oblasť má tiež 25 zastávok verejnej dopravy obsluhujúcich 6 liniek, ktoré poskytujú obyvateľom alternatívne možnosti dopravy.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torreguadiaro sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a 3836 hodinami slnečného svitu ročne. Vďaka tomu je ideálnym miestom pre outdoorové aktivity a užívanie si pláže po väčšinu roka. Päťmesačné teplé obdobie (teplota vody ≥20°C) je ideálne pre vodné športy. Nadmorská výška oblasti je 7 metrov, ponúka otvorené výhľady a profituje z miernych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka ľahký prístup k viacerým plážam, vrátane Playa de la Chullera na 5,7 km a Playa de La Alcaidesa na 7,1 km. Hoci miestne pláže s Modrou vlajkou nie sú uvedené, okolie ponúka množstvo možností pre vodné športy a rekreáciu. Pre golfových nadšencov, Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 km), Club de Golf La Cañada (3,3 km) a La Reserva Golf Club (4,8 km) ponúkajú prvotriedne vybavenie. Športové centrá, ako Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 km), tiež poskytujú rôzne športové možnosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreguadiaro sa nachádza na juhovýchode provincie Cádiz, ako súčasť západnej oblasti Costa del Sol. Susedí so známou zástavbou Sotogrande, destináciou známou svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. Táto poloha ponúka vynikajúcu dostupnosť, približne 17 km od letiska Gibraltar a približne 81 km od letiska Malaga-Costa del Sol, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región kombinuje pobrežný životný štýl s pohodlným regionálnym spojením.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s okolitými oblasťami ponúka tento obchodný priestor v Torreguadiaro jedinečnú hodnotovú ponuku. Na rozdiel od rezidenčných projektov, ako sú Adel San Roque a Serenity Golf Homes, je tento priestor špeciálne navrhnutý pre komerčné využitie, s cenami začínajúcimi od 536 000 EUR a 549 000 EUR. Hoci je drahší ako tieto rezidenčné možnosti, ponúka komerčný potenciál, ktorý tieto projekty nemajú. Na druhej strane, projekt Sphere v Sotogrande má cenu až 1 619 000 EUR a je umiestnený ako luxusné bývanie, čo robí obchodný priestor v Torreguadiaro nákladovo efektívnejšou komerčnou investičnou voľbou. Priestor sa nachádza na hlavnej ulici, v blízkosti vybavenia Sotogrande, vrátane golfových ihrísk, pláží a medzinárodných škôl, a ponúka vynikajúcu polohu pre rôzne podniky. Jeho rozloha 583 m² a dvojpodlažný dizajn poskytujú flexibilitu pre maloobchod, služby alebo kancelárie, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre spoločnosti, ktoré chcú rozšíriť svoju prítomnosť v regióne.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky realitný trh. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
