בלב טורוגואדיארו (Torreguadiaro), ממש ליד הסוטוגרנדה (Sotogrande) היוקרתית, מוצעת למכירה חנות. הנכס משתרע על פני שתי קומות וכולל חזית רחבה של 20 מטר הפונה לרחוב הראשי, מה שהופך אותו לאידיאלי למגוון מטרות מסחריות. טורוגואדיארו ידועה במיקומה הנוח ובאטרקטיביותה הקהילתית הגוברת, בקרבתה לחופים ולמגרשי גולף, תוך שמירה על קסמה הייחודי. חנות זו מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים ובעלי עסקים לבסס או להרחיב את פעילותם באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חנות זו ממוקמת באופן אסטרטגי ברחוב הראשי של טורוגואדיארו (Torreguadiaro), בסמוך לקהילת סוטוגרנדה (Sotogrande) היוקרתית. האזור שמסביב מציע שירותים יומיומיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית לעסקים ולתושבים כאחד.
חנות זו אידיאלית לעסקים הדורשים נראות ונגישות. המבנה הרב-קומתי והחזית המרווחת הפונה לרחוב מספקים גמישות משמעותית לסיפוק צרכים מסחריים מגוונים, כולל קמעונאות, שירותים או משרדים.
נכס זה הוא חנות מסחרית קיימת, לא פרויקט בנייה חדש. המבנה שלו כבר מוכן לשימוש או שניתן להתאמה לצרכים עסקיים ספציפיים.
נכס זה מיועד לשימוש מסחרי ואינו מתאים למגורים. העיצוב והתכנון שלו מיועדים בעיקר לשימוש מסחרי, ולא לנוחות מגורים.
Ref: VL292700
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
חנות זו אידיאלית ליזמים המעוניינים להקים את העסק שלהם באזור משגשג באנדלוסיה. בין אם מדובר בחנות קמעונאית, מרכז שירותים או משרד, הרבגוניות של החנות מאפשרת התאמה למודלים עסקיים שונים. הקרבה לשוק היוקרתי של סוטוגרנדה (Sotogrande), כמו גם לשירותים של טורוגואדיארו (Torreguadiaro) עצמה, יוצרת בסיס איתן למשיכת לקוחות ועובדים. זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים השקעה מסחרית באזור עם איכות חיים גבוהה ותשתית טובה.
החנות המסחרית משתרעת על פני 583 מ"ר, מחולקת על פני שתי קומות, וכוללת חזית של 20 מטר הפונה לרחוב. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם זמינים, המבנה שלה מספק בסיס איתן לשימושים מסחריים שונים. פריסת שתי הקומות מציעה גמישות למסחר קמעונאי, משרדים או שימוש משולב. מיקומה בקומת הקרקע, קרוב לשירותים, הופך אותה לבחירה מעשית למשיכת לקוחות ועובדים.
מחיר החנות המסחרית הזו הוא 1,100,000 אירו. הנכס משתרע על פני 583 מ"ר בנויים, מחולקים על פני שתי קומות, עם חזית של 20 מטר הפונה לרחוב. מחירו משקף את ערך המיקום בטורוגואדיארו (Torreguadiaro), אזור קרוב לסוטוגרנדה (Sotogrande) ונהנה מהשירותים וסגנון החיים של האזור. חנות זו מציעה ערך משמעותי לעסקים המעוניינים להרחיב או לבסס את נוכחותם באזור.
טורוגואדיארו (Torreguadiaro) היא אזור תוסס הממוקם ליד סוטוגרנדה (Sotogrande), המציע שירותים יומיומיים ופעילויות פנאי הן לתושבים והן למבקרים. באזור ישנם למעלה מ-17 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-3 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, אך בעלות על רכב מקלה על חקר האזור שמסביב, כולל סופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ. האזור קרוב גם לחופים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 5.7 ק"מ, וכמה מגרשי גולף מפורסמים (Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 2.2 ק"מ, Club de Golf La Cañada במרחק 3.3 ק"מ). הגובה הממוצע הוא 7 מטר מעל פני הים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם 3836 שעות שמש בשנה, ויוצרת אקלים נעים לפעילויות בחוץ.
טורוגואדיארו (Torreguadiaro) מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את הנוחות של שירותים עירוניים ופעילויות פנאי מרגיעות על החוף. האזור מתגאה ב-17 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-3 בנקים, המספקים נוחות יומיומית. סופרמרקט במרחק 2.1 ק
חנות זו ממוקמת ברחוב הראשי של טורוגואדיארו (Torreguadiaro), ומציעה מיקום פרימיום. הקרבה לאזורים ידועים כמו סוטוגרנדה (Sotogrande), כמו גם לחופים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מבטיחה נראות ונוחות יוצאי דופן לעסקים.
טורוגואדיארו (Torreguadiaro) ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז קאדיז (Cádiz), כחלק מהאזור המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת עם פרויקט היוקרה המפורסם סוטוגרנדה (Sotogrande), יעד הידוע בוילותיו המפוארות, מגרשי הגולף שלו ומרינות היאכטות שלו. מיקום זה מציע קישוריות מעולה, כ-17 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) וכ-81 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משלב אורח חיים יוקרתי עם קישוריות אזורית נוחה.
חנות זו ממוקמת בנוחות על הכביש הראשי של טורוגואדיארו (Torreguadiaro). סופרמרקט במרחק 2.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 654 מטרים מספקים גישה לצרכים יומיומיים. חופים עיקריים, כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. מגרשי גולף, כמו Real Club de Golf de Sotogrande, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה (Malaga-Costa del Sol Airport) במרחק 16 ק"מ מציע קשרי טיסות בינלאומיים. בעוד שבעלות על רכב נוחה, האזור כולל גם 25 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווים, ומספקות לתושבים אפשרויות תחבורה חלופיות.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
טורוגואדיארו (Torreguadiaro) נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3836 שעות שמש שופעות בשנה. זה הופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחוף במשך רוב השנה. תקופת החום של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מושלמת לספורט ימי. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, ומציע נופים פתוחים ונהנה מתנאי אקלים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 5.7 ק"מ ופלייה דה לה אלקאידה (Playa de La Alcaidesa) במרחק 7.1 ק"מ. למרות שחופי 'הדגל הכחול' המקומיים אינם מופיעים ברשימה, האזור הסובב מציע שפע של הזדמנויות לספורט ימי ופנאי. לחובבי גולף, מגרשי Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 ק"מ), Club de Golf La Cañada (3.3 ק"מ) ו-La Reserva Golf Club (4.8 ק"מ) מציעים מתקנים ברמה עולמית. מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club (0.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 ק"מ) מספקים גם מגוון אפשרויות ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורוגואדיארו (Torreguadiaro) ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז קאדיז (Cádiz), כחלק מהאזור המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא גובלת עם פרויקט היוקרה המפורסם סוטוגרנדה (Sotogrande), יעד הידוע בוילותיו המפוארות, מגרשי הגולף שלו ומרינות היאכטות שלו. מיקום זה מציע קישוריות מעולה, כ-17 ק"מ משדה התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) וכ-81 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משלב אורח חיים יוקרתי עם קישוריות אזורית נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לאזורים הסמוכים, חנות זו בטורוגואדיארו (Torreguadiaro) מציעה הצעת ערך ייחודית. בניגוד לפרויקטים למגורים כמו אדל סן רוקה (Adel San Roque) וסרניטי גולף הומס (Serenity Golf Homes), חנות זו תוכננה במיוחד לשימוש מסחרי, עם מחירים החל מ-536,000 אירו ו-549,000 אירו בהתאמה. למרות שהיא יקרה יותר מאפשרויות המגורים הללו, היא מציעה פוטנציאל מסחרי שפרויקטים אלו אינם מציעים. מצד שני, פרויקט ספייר (Sphere) בסוטוגרנדה (Sotogrande) מתומחר עד 1,619,000 אירו וממוצב כמגורים יוקרתיים, מה שהופך את החנות המסחרית בטורוגואדיארו (Torreguadiaro) לאופציה השקעה מסחרית חסכונית יותר. החנות ממוקמת ברחוב הראשי, קרוב לשירותים של סוטוגרנדה (Sotogrande), כולל מגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים, ומציעה מיקום מצוין לעסקים שונים. שטחה של 583 מ"ר ועיצובו הדו-קומתי מספקים גמישות למסחר קמעונאי, שירותים או משרדים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חברות המעוניינות להרחיב את פעילותן באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
