וילה נפרדת זו, הממוקמת בטורגואדיארו (Torreguadiaro), עם ארבעה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה, מהווה בחירה אידיאלית עבור המחפשים מרחב ונוחות. מערכת מיזוג האוויר והחימום המרכזית מבטיחה אקלים נעים לאורך כל השנה, בעוד שהאח מוסיף נופך חם ומזמין לאזורי המגורים הראשיים. הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה. בית מגורים זה משלב נוחות מודרנית עם תמצית אורח החיים הים תיכוני, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למגורים קבועים ולמקום מפלט לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בטורגואדיארו (Torreguadiaro), אזור הקרוב לחוף ולמגרשי גולף. למרות מיקומה הפנימי, מתקנים יומיומיים נמצאים בהישג יד. הקרבה לחנויות ומסעדות, במרחק של קילומטרים ספורים, משתלבת עם אווירה שלווה, מה שהופך את המקום לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים איזון.
בית זה תוכנן לחיים נוחים, עם שטחי מגורים מרווחים וחדרי שינה פרטיים. מערכת בקרת האקלים המרכזית והאח מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. שטחי החוץ, כולל בריכה פרטית ומרפסת שמש מרווחת, מציעים שפע של מקום למנוכיחה ובילוי, ומספקים את השאיפות לאורח חיים ים תיכוני.
הווילה במצב מצוין, המשקף איכות בנייה גבוהה. אמנם תאריך הבנייה המדויק אינו מצוין, אך מצבה המצוין משקף עמידה בסטנדרטים מודרניים של מגורים. הנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בעבודות בנייה נוספות, ומספק נוחות לקונים.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לים, למרות שהחופים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים. כיוון צפוני עשוי להצביע על כך שאור השמש אחר הצהריים פחות אינטנסיבי בהשוואה לבתים הפונים לדרום. בנוסף, בשל מיקומו, ייתכן שיהיה צורך ברכב לרוב הנסיעות, למרות הזמינות של אפשרויות תחבורה ציבורית בקרבת מקום.
וילה זו מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים מקום לינה מרווח ונוח בקרבת מגרשי גולף ומתקני חוף. היא תהיה אטרקטיבית עבור קונים המעריכים את אורח החיים הים תיכוני, נהנים מפעילויות בחוץ (כמו שחייה ושיזוף), וזקוקים לגישה קלה לבתי ספר בינלאומיים ושדות תעופה. הקרבה לחנויות ומסעדות הופכת אותה גם לאטרקטיבית עבור תושבים קבועים המעוניינים ליהנות ממתקנים בסביבה שלווה. יתר על כן, מיקומה הנוח והמתקנים המלאים הופכים אותה לבחירה רצויה עבור אלו המחפשים בית נופש איכותי.
הווילה מתאפיינת באיכות יוצאת דופן ובגימורים אלגנטיים. החללים הפנימיים מרווחים, ומצוידים במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזית לנוחות לאורך כל השנה. האח מוסיף חום לאזור המגורים. הבריכה הפרטית ומרפסת השמש בשטח 120 מ"ר מציעות מקום ליהנות בחוץ, עם נופים מרהיבים של הים וצוק גיברלטר. המוסך התת-קרקעי בשטח 130 מ"ר מספק מקום חניה מספיק ושטח נוסף רב-תכליתי. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים סביבת מגורים איכותית.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 1,400,000 €. הנכס, עם ארבעה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, כולל שטח מגורים כולל של 450 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המצוין בטורגואדיארו (Torreguadiaro), את העיצוב המרווח ואת המתקנים האיכותיים, כגון בריכה פרטית ומוסך תת-קרקעי גדול. הווילה במצב מצוין ומוכנה למגורים מיידיים.
טורגואדיארו (Torreguadiaro) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ מסופרמרקט ו-654 מטרים מבית מרקחת, היא מציעה גישה קלה לצרכים יומיומיים. עם 17 מסעדות, האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה. עבור משפחות, הקרבה לבית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה (Sotogrande International School), במרחק 6.2 ק"מ, היא יתרון משמעותי. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בעוד ששדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-81 ק"מ משם, שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמקל על התחבורה הבינלאומית.
טורגואדיארו (Torreguadiaro) מציעה אורח חיים המשלב נוחות ושלווה. ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ מסופרמרקט ו-654 מטרים מבית מרקחת, היא מציעה גישה קלה לצרכים יומיומיים. עם 17 מסעדות, האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה. עבור משפחות, הקרבה לבית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה (Sotogrande International School), במרחק 6.2 ק"מ, היא יתרון משמעותי. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בעוד ששדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא כ-81 ק"מ משם, שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמקל על התחבורה הבינלאומית.
מפה זו מציגה את מיקומה של טורגואדיארו (Torreguadiaro), המדגישה את הקרבה היחסית שלה לחופים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה גיברלטר. היא גם מסמנת ערים סמוכות וכבישים ראשיים, ומספקת מדריך ויזואלי להבנת פריסת האזור.
טורגואדיארו (Torreguadiaro) ממוקמת בחוף הדרומי של מחוז קדיז (Cádiz), כחלק מאזור קוסטה דל סול המערבי. היא קרובה לאזורים המפורסמים סוטוגרנדה וגיברלטר, הידועים במגרשי הגולף, המרינות ובתי הספר הבינלאומיים שלהם. בהשוואה לערים תוססות יותר כמו מרבלה ואסטפונה, אזור זה מציע אורח חיים רגוע ודיסקרטי יותר, תוך שמירה על גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים ולשדות תעופה בינלאומיים.
מיקום הווילה נוח מאוד. חופי הים הקרובים, כמו פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera), נמצאים במרחק של כ-5.7 ק"מ. הסופרמרקט ובית המרקחת הקרובים ביותר ממוקמים בהתאמה במרחק 2.1 ק"מ ו-654 מטרים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Real Club de Golf de Sotogrande (2.2 ק"מ). שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, באזור יש 25 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 6 קווי אוטובוס, מה שמרחיב את אפשרויות הניידות.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור טורגואדיארו (Torreguadiaro) נהנה מאקלים יבשתי-ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. הוא זוכה ל-3,836 שעות שמש בשנה, המבטיחות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות (≥20°C). האזור ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, מה שמרמז על שטח מישורי. ישנם 32 חגים מקומיים, המציעים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית. הסביבה הטבעית של האזור, יחד עם האקלים הנעים לאורך כל השנה, אידיאלית לפעילויות חוץ ורוגע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים יפים רבים, כולל פלייה דה לה צ'ולרה (Playa de la Chullera) במרחק 5.7 ק"מ ופלייה דה לה אלקאידסה (Playa de La Alcaidesa) במרחק 7.1 ק"מ. חוף לה דוקסה (La Duquesa) נמצא במרחק 7.7 ק"מ. למרות שרק שני חופים זכו להסמכת דגל כחול (El Palmar, Vejer de la Frontera), קו החוף של האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים קרובים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande במרחק 2.2 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Santa María Polo Club (0.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 ק"מ) מציעים מגוון מתקני ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורגואדיארו (Torreguadiaro) ממוקמת בחוף הדרומי של מחוז קדיז (Cádiz), כחלק מאזור קוסטה דל סול המערבי. היא קרובה לאזורים המפורסמים סוטוגרנדה וגיברלטר, הידועים במגרשי הגולף, המרינות ובתי הספר הבינלאומיים שלהם. בהשוואה לערים תוססות יותר כמו מרבלה ואסטפונה, אזור זה מציע אורח חיים רגוע ודיסקרטי יותר, תוך שמירה על גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים ולשדות תעופה בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL946993
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאזור הסמוך סוטוגרנדה (Sotogrande), טורגואדיארו (Torreguadiaro) מציעה בדרך כלל סביבה מעט שקטה יותר ובעלת פוטנציאל לחיסכון בעלויות, תוך שהיא נמצאת במרחק נסיעה קצר מאותם מגרשי גולף ברמה עולמית ובתי ספר בינלאומיים. לדוגמה, פרויקטים כמו אדל סוטוגרנדה (Adel San Roque) (החל מ-536,000 €) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 €) מציעים נקודות מחיר שונות, אך עשויים להציע פחות מקום בוילות נפרדות. פרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 €) בעל תג מחיר גבוה יותר, וככל הנראה מייצג סוג אחר של נכס יוקרתי. המחיר של וילה זו, 1,400,000 €, מצביע על מיקומה בסגמנט הפרימיום של השוק האזורי מבחינת גודל, מתקנים (כמו מוסך תת-קרקעי גדול ומרפסת שמש) ונוף פוטנציאלי לים, אך ככל הנראה מציע ערך טוב יותר בהשוואה לכמה מהמתחמים המבוססים יותר בסוטוגרנדה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
