Το απομονωμένο ακίνητο Torreguadiaro, Cádiz, προσφέρει μια εντυπωσιακή βίλα με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που εκτείνεται σε 450 m² εσωτερικού χώρου. Στην τιμή εκκίνησης των 1.400.000 €, αυτή η ιδιοκτησία στην ενδοχώρα, κοντά σε καθημερινές ανέσεις, συνδυάζει την ευρυχωρία με τη λειτουργικότητα. Η θέση της εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στις γύρω περιοχές, ενώ η ήρεμη ατμόσφαιρα της ενδοχώρας παρέχει μια γαλήνια απόδραση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην ενδοχώρα του Torreguadiaro, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Απέχει 2,1 χλμ από σούπερ μάρκετ και 13 χλμ από νοσοκομείο, καθιστώντας την προσβάσιμη για καθημερινές ανάγκες, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες υπογραμμίζει τον πολυτελή χαρακτήρα της περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι με ιδιωτικούς χώρους για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Με 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, ιδιωτική πισίνα και μεγάλο υπόγειο γκαράζ, προσφέρει άφθονο χώρο για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες. Η ύπαρξη σολάριουμ με θέα υποδηλώνει την επιθυμία για υπαίθρια ζωή.
Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με τη φάση κατασκευής ή τον προγραμματισμό παράδοσης αυτού του ακινήτου. Ως εκ τούτου, δεν είναι δυνατή η παροχή λεπτομερειών σχετικά με την πρόοδο της κατασκευής ή τις αναμενόμενες ημερομηνίες ολοκλήρωσης.
Η βίλα δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, με τις πλησιέστερες παραλίες να απέχουν πάνω από 5 χιλιόμετρα. Επίσης, η περιγραφή δεν αναφέρει πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες, υποδηλώνοντας ότι οι περισσότερες ανέσεις είναι ιδιωτικές ή βρίσκονται εκτός του άμεσου χώρου του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκτεταμένη εξοχική κατοικία σε μια περιοχή που προσφέρει ηρεμία χωρίς απομόνωση. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται χώρο, δεδομένων των 4 υπνοδωματίων και των 450 m² χώρου διαβίωσης, καθώς και για άτομα που απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ (με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση) ή τη θάλασσα (παρόλο που απαιτείται μετακίνηση). Το μεγάλο υπόγειο γκαράζ και το σολάριουμ προσθέτουν λειτουργικότητα και δυνατότητες για προσωπική οργάνωση, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την άνεση.
Η περιγραφή του ακινήτου τονίζει την άριστη κατάσταση ('Excellent') και την εσωτερική διαρρύθμιση που επικεντρώνεται στην άνεση. Ο κεντρικός κλιματισμός και η θέρμανση, μαζί με το τζάκι, διασφαλίζουν ένα ευχάριστο εσωτερικό περιβάλλον όλο το χρόνο. Η ύπαρξη καλυμμένης βεράντας, εντοιχισμένων ντουλαπών και ιδιωτικής βεράντας ενισχύουν την αίσθηση της ποιότητας και της πρακτικότητας. Το σολάριουμ των 120 m² προσφέρει επιπλέον χώρο για απόλαυση, ενώ το υπόγειο γκαράζ 130 m² υποδεικνύει προσοχή στη λειτουργικότητα και την αποθήκευση. Η απουσία λεπτομερειών σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, όπως τύπος δαπέδων ή κουζίνας, απαιτεί περαιτέρω διερεύνηση.
Η βίλα Torreguadiaro διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των 1.400.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (450 m²), τον αριθμό των υπνοδωματίων (4) και των μπάνιων (2), καθώς και τα χαρακτηριστικά του, όπως η ιδιωτική πισίνα και το μεγάλο υπόγειο γκαράζ. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται διακυμάνσεις ή εκπτώσεις. Η διαθεσιμότητα δεν διευκρινίζεται, επομένως συνιστάται άμεση επικοινωνία για την επιβεβαίωση της τρέχουσας κατάστασης.
Η περιοχή Torreguadiaro, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 1 τράπεζα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθιστά τις καθημερινές εργασίες βολικές. Η παρουσία 25 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών ΟΚ, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις κινητικότητας, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, όπως η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Το κλίμα, με 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, ευνοεί τη δραστηριότητα σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό περίοδο να διαρκεί 5 μήνες.
Η ζωή στην Torreguadiaro, όπως περιγράφεται, χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της εγγύτητας σε αστικές παροχές. Η απόσταση 2,1 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 654 μέτρα από φαρμακείο, διασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινά αγαθά. Η παρουσία 17 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών για φαγητό. Η εγγύτητα σε 2,2 χλμ από το Real Club de Golf de Sotogrande και 1 χλμ από το Puerto de Sotogrande, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που περιλαμβάνει αναψυχή και δραστηριότητες υψηλής ποιότητας. Η ύπαρξη 25 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 6 γραμμές ΟΚ, υποδηλώνει ότι, παρόλο που ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο, δεν είναι απολύτως απαραίτητο για όλες τις μετακινήσεις.
Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ηρεμία της ενδοχώρας με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές και πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η χαρτογράφηση δείχνει μια περιοχή με καλή συνδεσιμότητα, όπου οι καθημερινές ανάγκες, οι αθλητικές δραστηριότητες και οι ψυχαγωγικές επιλογές είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρεται η δυνατότητα για χαλάρωση μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση.
Η Torreguadiaro, όπου βρίσκεται η βίλα, τοποθετείται στην επαρχία του Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Μάλαγας, μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, αν και γεωγραφικά ανήκει στην Costa de la Luz. Η εγγύτητα σε 16 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) και 81 χλμ από τη Μάλαγα (AGP) προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Βρίσκεται επίσης κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως το Sotogrande, όπως υποδηλώνεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε πιο κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις.
Η βίλα βρίσκεται 16 χλμ αεροπορικώς από το πλησιέστερο αεροδρόμιο (πιθανόν το Gibraltar, GIB, 17 χλμ αεροπορικώς), ενώ το Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 81 χλμ αεροπορικώς. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera είναι 5,7 χλμ, η Playa de La Alcaidesa 7,1 χλμ και η La Duquesa 7,7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande είναι μόλις 2,2 χλμ μακριά, με άλλα γήπεδα όπως το Club de Golf La Cañada (3,3 χλμ) και το La Reserva Golf Club (4,8 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (2,1 χλμ) και φαρμακείο (654μ), είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ το νοσοκομείο απέχει 13 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με 3.836 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που συμβάλλουν σε μια μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που πιθανόν να συμβάλλει σε ήπιες θερμοκρασίες και σε κάποια θέα. Ο προσανατολισμός 'Βορράς' (North) στο χαρακτηριστικό 'Orientation - North' ίσως να αφορά την κύρια πρόσοψη, επηρεάζοντας την έκθεση στο ηλιακό φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραλίες είναι εφικτή, με την Playa de la Chullera στα 5,7 χλμ, την Playa de La Alcaidesa στα 7,1 χλμ και την La Duquesa στα 7,7 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία (El Palmar, Vejer de la Frontera), αν και η ακριβής τους απόσταση δεν διευκρινίζεται. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 χλμ), το Club de Golf La Cañada (3,3 χλμ) και το La Reserva Golf Club (4,8 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Santa María Polo Club (0,9 χλμ) και το Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 χλμ) παρέχει ποικίλες επιλογές για άθληση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Torreguadiaro, όπου βρίσκεται η βίλα, τοποθετείται στην επαρχία του Κάντιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Μάλαγας, μια περιοχή που συχνά αναφέρεται ως μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, αν και γεωγραφικά ανήκει στην Costa de la Luz. Η εγγύτητα σε 16 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) και 81 χλμ από τη Μάλαγα (AGP) προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Βρίσκεται επίσης κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως το Sotogrande, όπως υποδηλώνεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε πιο κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL946993
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα άλλα έργα στην περιοχή Sotogrande, όπως το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), η παρούσα βίλα Torreguadiaro τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, ξεκινώντας από €1.400.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να οφείλεται στο μεγαλύτερο μέγεθος του ακινήτου (450 m² έναντι άγνωστων διαστάσεων στα άλλα), στην ιδιωτική πισίνα, στο μεγάλο σολάριουμ και στο εκτεταμένο υπόγειο γκαράζ. Το έργο 'Sphere' στην ίδια περιοχή, με τιμή εκκίνησης €1.619.000, βρίσκεται σε παρόμοιο, υψηλότερο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας ότι η παρούσα βίλα βρίσκεται στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή. Σε αντίθεση με τα πιο προσιτά έργα, η συγκεκριμένη βίλα φαίνεται να εστιάζει σε ευρυχωρία, ιδιωτικές ανέσεις και πιθανώς σε υψηλότερη ποιότητα κατασκευής ή φινιρίσματος, αν και αυτό δεν διευκρινίζεται ρητά. Η τοποθεσία στην Torreguadiaro, ελαφρώς εκτός της κύριας ζώνης του Sotogrande, μπορεί να προσφέρει μια εναλλακτική για όσους αναζητούν ηρεμία, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στις εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου της περιοχής, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
