Эта отдельно стоящая вилла в Торрегуадиаро (Torreguadiaro) предлагает четыре просторные спальни и две ванные комнаты, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет простор и комфорт. Центральная система кондиционирования и отопления обеспечивает приятный климат круглый год, а камин добавляет уюта в гостиные зоны. Недвижимость выгодно расположена, обеспечивая легкий доступ к местным удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу. Это жилье сочетает в себе современные удобства с сутью средиземноморского образа жизни, являясь идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Торрегуадиаро, районе, прилегающем к побережью и полям для гольфа. Несмотря на расположение в глубине территории, повседневные удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Близость к магазинам и ресторанам, в нескольких километрах, сочетается со спокойной атмосферой, что делает это место привлекательным для жителей, ищущих баланс.
Этот дом спроектирован для комфортной жизни, с просторными жилыми помещениями и уединенными спальнями. Централизованная система климат-контроля и камин обеспечивают комфорт в любое время года. Открытые пространства, включая частный бассейн и просторную солнечную террасу, предлагают достаточно места для отдыха и развлечений, отвечая стремлению к средиземноморскому образу жизни.
Вилла находится в отличном состоянии, что свидетельствует о высоком качестве постройки. Хотя конкретная дата постройки не указана, отличное состояние обслуживания указывает на соответствие современным стандартам проживания. Недвижимость готова к заселению без необходимости дальнейших строительных работ, что обеспечивает удобство для покупателей.
Объект не имеет прямого выхода к морю, хотя пляжи находятся в нескольких километрах. Северная ориентация может означать, что послеобеденное солнце менее интенсивно, чем в домах с южной ориентацией. Кроме того, из-за расположения может потребоваться автомобиль для большинства передвижений, несмотря на наличие вариантов общественного транспорта поблизости.
Эта вилла идеально подходит для семей или отдельных лиц, которые ищут просторное, комфортное жилье недалеко от полей для гольфа и пляжных удобств. Она будет привлекательна для покупателей, ценящих средиземноморский образ жизни, любящих активный отдых на свежем воздухе (например, плавание и загорание), и нуждающихся в удобном доступе к международным школам и аэропортам. Близость к магазинам и ресторанам также делает ее привлекательной для постоянных жителей, желающих пользоваться удобствами в спокойной обстановке. Кроме того, ее выгодное расположение и полные удобства делают ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет высококачественный дом для отдыха.
Вилла отличается превосходным качеством и изысканной отделкой. Жилые помещения просторны и оснащены центральной системой кондиционирования и отопления для круглогодичного комфорта. Камин добавляет тепла в гостиную. Частный бассейн и солнечная терраса площадью 120 м² предлагают пространство для отдыха на свежем воздухе с великолепным видом на море и Скалу Гибралтар. Подземный гараж площадью 130 м² обеспечивает достаточно места для парковки и дополнительное многофункциональное пространство. Все эти элементы в совокупности создают высококачественную жилую среду.
Цена этой отдельно стоящей виллы составляет 1 400 000 евро. Недвижимость с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами имеет общую жилую площадь 450 квадратных метров. Цена отражает ее выгодное расположение в Торрегуадиаро, просторную планировку и высококачественные удобства, такие как частный бассейн и большой подземный гараж. Вилла находится в отличном состоянии и готова к немедленному заселению.
Торрегуадиаро (Torreguadiaro) предлагает образ жизни, сочетающий удобство и спокойствие. Расположенный в 2,1 км от супермаркета и в 654 метрах от аптеки, он обеспечивает легкий доступ к предметам первой необходимости. Наличие 17 ресторанов предлагает разнообразные варианты питания. Для семей важным преимуществом является близость к Международной школе Сотогранде (Sotogrande International School), расположенной в 6,2 км. Район также известен своими полями для гольфа, причем Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 2,2 км. Хотя аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 81 км, аэропорт Гибралтара (GIB) расположен всего в 17 км, что обеспечивает удобное международное транспортное сообщение.
Торрегуадиаро (Torreguadiaro) предлагает образ жизни, сочетающий удобство и спокойствие. Расположенный в 2,1 км от супермаркета и в 654 метрах от аптеки, он обеспечивает легкий доступ к предметам первой необходимости. Наличие 17 ресторанов предлагает разнообразные варианты питания. Для семей важным преимуществом является близость к Международной школе Сотогранде (Sotogrande International School), расположенной в 6,2 км. Район также известен своими полями для гольфа, причем Real Club de Golf de Sotogrande находится всего в 2,2 км. Хотя аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 81 км, аэропорт Гибралтара (GIB) расположен всего в 17 км, что обеспечивает удобное международное транспортное сообщение.
Эта карта демонстрирует расположение Торрегуадиаро (Torreguadiaro), подчеркивая его относительную близость к пляжам, полям для гольфа, супермаркетам и аэропорту Гибралтара. На ней также указаны близлежащие города и основные дороги, предоставляя визуальное руководство для понимания расположения региона.
Торрегуадиаро (Torreguadiaro) расположен на южном побережье провинции Кадис (Cádiz), являясь частью западной Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он находится недалеко от известных районов Сотогранде (Sotogrande) и Гибралфаро (Gibralfaro), которые славятся своими полями для гольфа, пристанями для яхт и международными школами. По сравнению с более оживленными городами, такими как Марбелья (Marbella) и Эстепона (Estepona), этот район предлагает более спокойный и сдержанный образ жизни, сохраняя при этом удобный доступ к основным транспортным узлам и международным аэропортам.
Расположение виллы весьма удобно. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Chullera, находятся примерно в 5,7 км. Ближайший супермаркет и аптека расположены в 2,1 км и 654 метрах соответственно. Любители гольфа могут легко добраться до Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км). Расстояние до аэропорта Гибралтара (GIB) составляет всего 17 км, что обеспечивает удобство для международных поездок. Кроме того, в этом районе имеется 25 остановок общественного транспорта, обслуживающих 6 автобусных маршрутов, что расширяет возможности передвижения.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Торрегуадиаро (Torreguadiaro) отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,5°C. Ежегодно здесь насчитывается 3 836 солнечных часов, что обеспечивает обилие солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев с комфортной температурой воды (≥20°C). Высота над уровнем моря составляет 7 метров, что указывает на ровный рельеф. В местном календаре 32 государственных праздника, предоставляющих возможности для знакомства с местной культурой. Природная среда региона в сочетании с приятным круглогодичным климатом идеально подходит для активного отдыха и досуга.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В этом районе есть несколько красивых пляжей, включая Плайя-де-ла-Чулера (Playa de la Chullera) в 5,7 км и Плайя-де-Ла-Алькаидеса (Playa de La Alcaidesa) в 7,1 км. Плайя-Дукеса (La Duquesa) находится в 7,7 км. Хотя только два пляжа имеют Голубой флаг (Эль-Пальмар, Вехер-де-ла-Фронтера), побережье региона предлагает широкий спектр возможностей для отдыха. Любители гольфа могут выбрать из нескольких близлежащих полей, включая Real Club de Golf de Sotogrande (2,2 км). Кроме того, спортивные центры, такие как Santa María Polo Club (0,9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (2,0 км), предлагают разнообразные спортивные сооружения.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Торрегуадиаро (Torreguadiaro) расположен на южном побережье провинции Кадис (Cádiz), являясь частью западной Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Он находится недалеко от известных районов Сотогранде (Sotogrande) и Гибралфаро (Gibralfaro), которые славятся своими полями для гольфа, пристанями для яхт и международными школами. По сравнению с более оживленными городами, такими как Марбелья (Marbella) и Эстепона (Estepona), этот район предлагает более спокойный и сдержанный образ жизни, сохраняя при этом удобный доступ к основным транспортным узлам и международным аэропортам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL946993
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с близлежащим районом Сотогранде (Sotogrande), Торрегуадиаро (Torreguadiaro) обычно предлагает немного более спокойную и, возможно, более экономичную среду, при этом находясь всего в нескольких минутах езды от тех же полей для гольфа мирового класса и международных школ. Например, проекты, такие как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), предлагают другие ценовые диапазоны, но могут иметь меньше места в отдельно стоящих виллах. Проект Sphere (от 1 619 000 евро) имеет более высокую цену и, вероятно, представляет собой другой тип элитной недвижимости. Цена данной виллы составляет 1 400 000 евро, что указывает на ее позиционирование в сегменте элитного рынка региона по размеру, удобствам (таким как большой подземный гараж и солярий) и потенциальному виду на море, но, возможно, предлагает лучшую ценность по сравнению с некоторыми более устоявшимися комплексами в Сотогранде.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
