トーレグアディアロ（Torreguadiaro）にあるこの独立型ヴィラは、4つの広々としたベッドルームと2つのバスルームを備え、広さや快適さを求める方に理想的な選択肢です。セントラルエアコンと暖房システムは年間を通じて快適な気候を保証し、暖炉はリビングエリアに温かく居心地の良い雰囲気をもたらします。この物件は戦略的なロケーションにあり、地元の施設へのアクセスが容易でありながら、静かな住環境を維持しています。このレジデンスは、モダンな設備と地中海ライフスタイルのエッセンスを兼ね備え、永住および休暇の拠点として最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチやゴルフコースに近いエリアであるトーレグアディアロ（Torreguadiaro）に位置しています。内陸に位置していますが、日常の必需品は容易に手に入ります。数キロ離れた場所にあるショップやレストランへの近さと、穏やかな雰囲気が組み合わさり、バランスを求める居住者にとって魅力的な場所となっています。
この家は、広々としたリビングエリアとプライベートなベッドルームを備え、快適な生活のために設計されています。セントラル空調システムと暖炉は、一年中快適さを保証します。プライベートプールと広々としたサンテラスを含む屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供し、地中海ライフスタイルへの憧れを満たします。
ヴィラは優れた状態で、高い建設品質を反映しています。具体的な建築年は記載されていませんが、その優れたメンテナンス状態は、現代の生活基準に準拠していることを示しています。この物件は、追加の建築作業なしで、すぐに移住する準備ができており、購入者に利便性を提供します。
この物件は、ビーチが数キロ離れているにもかかわらず、直接海へのアクセスは提供していません。北向きの向きは、午後の太陽が南向きの家よりも強度が低い可能性があることを意味します。さらに、その場所のため、近くの公共交通機関のオプションがあるにもかかわらず、ほとんどの移動には車が必要になる場合があります。
このヴィラは、ゴルフコースやビーチ施設に近い、広々として快適な宿泊施設を求める家族や個人に適しています。地中海ライフスタイルを高く評価し、アウトドアアクティビティ（水泳や日光浴など）を楽しみ、国際学校や空港への容易なアクセスを必要とする購入者にとって魅力的でしょう。ショップやレストランへの近さも、静かな環境でアメニティを楽しみたい常住者にとって魅力的です。さらに、その有利なロケーションと充実した設備は、質の高い別荘を探している人々にとって望ましい選択肢となっています。
ヴィラは卓越した品質とエレガントな仕上げを特徴としています。室内は広々としており、一年中快適さを確保するためのセントラルエアコンと暖房システムが備わっています。暖炉はリビングエリアに温かみを加えています。プライベートプールと120平方メートルのサンテラスは、海とジブラルタル岩の壮大な景色を望みながら、屋外での楽しみのためのスペースを提供します。130平方メートルの地下ガレージは、十分な駐車スペースと追加の多目的スペースを提供します。これらのすべての要素が組み合わさって、高品質な生活環境を生み出しています。
この独立型ヴィラの価格は1,400,000ユーロです。4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件の総居住面積は450平方メートルです。価格は、トーレグアディアロ（Torreguadiaro）の優れたロケーション、広々としたデザイン、そしてプライベートプールや大きな地下ガレージなどの高品質な設備を反映しています。ヴィラは優れた状態で、すぐに居住可能です。
トーレグアディアロ（Torreguadiaro）は、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットから2.1km、薬局から654mの場所にあり、日用品へのアクセスが容易です。17軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢があります。家族にとって、ソトグランデ国際学校（Sotogrande International School）が6.2km先にあることは重要な利点です。この地域はゴルフコースでも有名で、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか2.2km先にあります。マラガ空港（AGP）は約81km先ですが、ジブラルタル空港（GIB）はわずか17km先にあるため、国際的な移動が容易です。
トーレグアディアロ（Torreguadiaro）は、利便性と静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。スーパーマーケットから2.1km、薬局から654mの場所にあり、日用品へのアクセスが容易です。17軒のレストランがあり、多様な食事の選択肢があります。家族にとって、ソトグランデ国際学校（Sotogrande International School）が6.2km先にあることは重要な利点です。この地域はゴルフコースでも有名で、Real Club de Golf de Sotograndeはわずか2.2km先にあります。マラガ空港（AGP）は約81km先ですが、ジブラルタル空港（GIB）はわずか17km先にあるため、国際的な移動が容易です。
この地図は、トーレグアディアロ（Torreguadiaro）の場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、ジブラルタル空港への相対的な近さを強調しています。また、近くの都市や主要道路も示しており、地域のレイアウトを理解するための視覚的なガイドを提供しています。
トーレグアディアロ（Torreguadiaro）は、カディス県（Cádiz）の南海岸に位置し、コスタ・デル・ソル西部のЕpartです。有名なソトグランデ（Sotogrande）とジブラルタル（Gibralfaro）の地域に近く、ゴルフコース、ヨットハーバー、インターナショナルスクールで知られています。マーベリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のようなより賑やかな都市と比較して、この地域はより穏やかで控えめなライフスタイルを提供しながら、主要な交通ハブや国際空港への容易なアクセスを維持しています。
ヴィラのロケーションは非常に便利です。プラヤ・デ・ラ・チュレラ（Playa de la Chullera）などの近くのビーチまでは約5.7kmです。最寄りのスーパーマーケットと薬局は、それぞれ2.1kmと654m先にあります。ゴルファーは、Real Club de Golf de Sotogrande（2.2km）に簡単にアクセスできます。ジブラルタル空港（GIB）まではわずか17kmで、国際旅行に便利です。さらに、この地域には6つのバス路線が運行する25の公共交通機関の停留所があり、移動の選択肢を広げています。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーレグアディアロ（Torreguadiaro）地域は、平均年間気温18.5℃の地中海性気候を楽しんでいます。年間3,836時間の晴天に恵まれ、豊富な日照が保証されています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適（≥20℃）です。この地域は海抜7メートルに位置しており、平坦な地形を示唆しています。年間32の地方の祝日があり、地元文化を体験する機会を提供しています。地域の自然環境は、年間を通じて快適な気候とともに、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・ラ・チュレラから5.7km、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサから7.1kmの距離にある美しいビーチがいくつかあります。ラ・ドゥケサビーチは7.7km先にあります。ブルーフラッグ認証を持つビーチは2つのみ（エル・パルマール、ベヘル・デ・ラ・フロンテラ）ですが、この地域の海岸線は幅広いレクリエーションの機会を提供しています。ゴルファーは、2.2km先にあるReal Club de Golf de Sotograndeを含む、いくつかの近くのコースから選ぶことができます。さらに、サンタマリアポロクラブ（Santa María Polo Club）（0.9km）やコンプレホ・デportivo・ゾナ・ノルテ（Complejo Deportivo Zona Norte）（2.0km）などのスポーツセンターは、多様なスポーツ施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
トーレグアディアロ（Torreguadiaro）は、カディス県（Cádiz）の南海岸に位置し、コスタ・デル・ソル西部のЕpartです。有名なソトグランデ（Sotogrande）とジブラルタル（Gibralfaro）の地域に近く、ゴルフコース、ヨットハーバー、インターナショナルスクールで知られています。マーベリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）のようなより賑やかな都市と比較して、この地域はより穏やかで控えめなライフスタイルを提供しながら、主要な交通ハブや国際空港への容易なアクセスを維持しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL946993
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のソトグランデ地域（Sotogrande）と比較して、トーレグアディアロ（Torreguadiaro）は通常、より穏やかで、おそらくより費用対効果の高い環境を提供しており、同時に同じ世界クラスのゴルフコースやインターナショナルスクールへのアクセスも短時間で可能です。例えば、Adel San Roque（536,000ユーロから）やSerenity Golf Homes（549,000ユーロから）のようなプロジェクトは、異なる価格帯を提供していますが、独立型ヴィラではスペースが少ない場合があります。Sphereプロジェクト（1,619,000ユーロから）は、より高い価格帯であり、おそらく異なるタイプの高級物件を表しています。この特定のヴィラの1,400,000ユーロという価格は、サイズ、設備（大きな地下ガレージやサンテラスなど）、そして潜在的な海の眺めという点で、この地域のプレミアム市場におけるその位置を示していますが、おそらくソトグランデにある既存のいくつかの開発と比較して、より良い価値を提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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